2025年租赁合同续签协议(CF-2000-0601).docx

2025年租赁合同续签协议(CF-2000-0601)

本协议由以下双方于 ______ 年 ______ 月 ______ 日在 ______ 签署：
出租方（以下简称“出租方”）：【出租方公司全称或个人姓名】
承租方（以下简称“承租方”）：【承租方公司全称或个人姓名】
鉴于出租方是位于 ______（详细地址）的租赁物（以下简称“租赁物”）的合法所有权人/合法使用权人，承租方有意承租该租赁物，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，就续签原租赁合同（合同编号：______，签订日期：______年______月______日，下称“原合同”）达成如下协议，以资共同遵守：
第一条 原合同确认
双方确认本协议是基于并续签原合同。原合同项下的主要条款和条件对双方在本协议项下继续具有法律约束力，除非本协议另有明确修改。
第二条 租赁物
本协议项下的租赁物与原合同所述完全相同，具体地址为：______（详细地址）。
第三条 续租期限
1. 双方同意，本协议项下的租赁期限自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______ 日止，共计 ______ 年/月。
2. 若租赁期限届满前 ______ 日，承租方有意继续承租该租赁物，应向出租方提出书面续租请求，并符合原合同及本协议关于续租条件的约定（如有）；出租方应在收到请求后 ______ 日内书面答复承租方是否同意续租。双方达成续租协议后，另行签署正式续签文件。
第四条 租金
1. 承租方同意按照本协议约定的支付方式和周期，向出租方支付租金。
2. 续租期间，租金标准为每平方米每月人民币 ______ 元，总计每月租金为人民币 ______ 元（大写：____________元整）。
3. 租金支付周期为 ______（月/季/年）付。
4. 租金支付方式为银行转账，承租方应在每个支付周期开始前 ______ 日将当期租金支付至出租方指定的银行账户：
开户行：________________________
户名：________________________
账号：________________________
5. 除本协议另有约定外，租金不包含物业费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等应由承租方承担的费用。各项费用应按国家及当地相关规定另行缴纳。
第五条 保证金
1. 承租方应在本协议签订之日起 ______ 日内，向出租方支付续租保证金人民币 ______ 元（大写：____________元整）。
2. 该保证金用于担保承租方履行本协议项下的义务。若承租方违反本协议约定，造成出租方损失的，出租方有权从保证金中扣除相应款项。
3. 租赁期满，承租方按本协议约定完全履行完毕其义务，并无任何遗留费用或违约情形的，出租方应在承租方办妥退场交接手续后 ______ 日内将保证金无息退还承租方。保证金支付方式与租金支付方式相同。
第六条 权利与义务
1. 出租方保证其对租赁物拥有合法权利，并确保租赁物在租赁期间能够满足承租方的正常使用需求。出租方应按照原合同约定履行对租赁物的维修义务，保障租赁物的正常使用。
2. 承租方应按照原合同及本协议的约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。承租方有权在租赁物内进行必要的合理使用和改善，但不得擅自改变租赁物的主体结构或进行可能损害租赁物价值的活动。对租赁物的任何改造或安装，须经出租方书面同意，费用由承租方承担。租赁期满或因违约终止时，除协议另有约定外，承租方对进行的改善无需恢复原状。
3. 承租方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施、设备，不得擅自拆除、改建、添设或转租、转借租赁物。
4. 承租方应遵守国家及当地政府的有关法律法规，以及物业管理规定，并配合出租方或物业管理机构的管理。
5. 租赁期间，租赁物发生保险事故的，应由承租方负责办理保险并承担相关费用，并及时通知出租方。
第七条 物业维护与维修
除因房屋自然损耗或不可抗力导致的损坏外，租赁期间租赁物及其附属设施、设备的维修责任，按照原合同约定执行。承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。
第八条 提前终止与解除
1. 除本协议另有约定或原合同约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自提前终止本协议。
2. 若承租方违反本协议约定的租金支付义务或其他重要义务，出租方有权书面通知承租方，在给予承租方 ______ 日纠正期限后，仍不纠正的，出租方有权单方解除本协议，收回租赁物，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付相当于 ______ 个月租金的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。
3. 若因政府征收、征用、拆除等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，出租方应退还承租方已支付但尚未使用的租金。
第九条 法律适用与争议解决
本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 其他
1. 本协议构成双方就续租事宜达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面沟通、约定。
2. 对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。
3. 若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。
4. 本协议项下任何通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮件方式发送至本协议首页载明的地址或邮箱。
5. 本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。
6. 本协议自双方授权代表签字并加盖公章（如适用）之日起生效。
第十一条 签署
本协议由双方授权代表签字并加盖公章（如适用）。
出租方（盖章/签字）：
授权代表（签字）：
日期：______ 年 ______ 月 ______ 日
承租方（盖章/签字）：
授权代表（签字）：
日期：______ 年 ______ 月 ______ 日