土建工程承包合同书.docx

土建工程承包合同书
甲方（承包人）：
（写明公司或个人名称、地址、联系方式，以下简称甲方）
乙方（业主）：
（写明公司或个人名称、地址、联系方式，以下简称乙方）
项目名称：
（写明工程名称）
项目地址：
（写明工程地址）
双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《土建工程施工质量管理条例》的有关规定，订立如下土建工程承包合同：
第一条 合同目的
甲方承包乙方的土建工程施工，包括设计、施工和后期服务等内容，保证在约定时间内，按照约定的质量标准、规程和图纸完成工程。
第二条 工程工期
1. 工程将于本合同签订之日起启动，并预计将于合同约定的工期内竣工。
2. 工期自合同生效之日起计算，合同工期为 计算天数。
3. 如因乙方原因，包括但不限于施工图纸审核不通过、施工现场变动、审批手续不到位等等，导致工期延迟，应由乙方承担延期所增加的费用及连带的影响。
第三条 工程质量
1. 工程应符合国家、行业、地方的各项规定及相关验收标准，严格按照设计方案和图纸施工，并对工程的质量和安全负责。
2. 工程竣工验收合格后，应开具相关验收证明。
3. 质量问题保修期为 确定天数，从工程竣工验收后开始，期间内甲方应按合同约定保修内容、保修标准和时间限制完成维修、更换等服务，期满后甲方不再受理乙方提出的有关质量问题的要求。
第四条 工程报价及款项结算
1. 工程报价总额为 金额(大写)元（￥小写），根据工程的不同阶段，费用结算周期和具体方式如下：
1.1 预付款：合同签订后，乙方按照合同总金额的50%向甲方支付预付款。
1.2 进度款：甲方于每个月的10日前向乙方提供验收报告并申领结算款，乙方于收到验收报告并经过验收合格后，按工程总额的20%支付当期进度款。
1.3 结算款：工程结束，甲方向乙方提供最终验收报告并索取结算款，经过乙方验收合格后，乙方应支付工程总额的30%。
2. 本合同价格是对工程全部完成质量标准，包括所有材料和设备费用、施工费用、管理费用、税费及其它费用等的支付。
3. 如工程发生变更，甲、乙双方应根据实际情况作出调整，如需调整收费标准及款项结算规则，应经甲、乙双方协商一致，并办理相关手续，并经法定主管部门审核批准。
第五条 总则
1. 双方应严格按照合同内容的约定履行，并保证合同的完整性和真实性。
2. 本合同的任何变更或增补，均应由双方协商一致，并通过书面形式，签署变更补充协议。
3. 合同争议的解决，双方应协商解决。如协商不成，应在合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。
4. 本合同自双方签字之日起生效，并存入双方人事档案备查。
甲方： 　　　　　　　　　　　　　　　　　
（盖章）　　　　　　　　　　　　
乙方： 　　　　　　　　　　　　　　　　　
（盖章）　　　　　　　　　　　　
签订日期：　　　　　　　　　　　　　　　
签订地点：　　　　　　　　　　　　　　　
结束语
以上为土建工程承包合同书的正文，经甲、乙双方协商后签字生效。双方应严格履行合同规定，共同维护工程质量和合法权益。