小区两室一厅房屋租赁合同.docx

小区两室一厅房屋租赁合同
一、出租方和承租方
1.1 出租方
出租方为：[房主姓名]，身份证号码为[身份证号]，联系地址：[联系地址]。
1.2 承租方
承租方为：[租客姓名]，身份证号码为[身份证号]，联系地址：[联系地址]。
二、房屋信息
2.1 房屋地址
房屋地址为：[小区名称]，[楼栋号]-[单元号]-[门牌号]。
2.2 房屋状态
出租方保证将房屋及家具设备保持良好状态并保证出租房屋符合该小区规定的规格、质量、安全标准及卫生标准。
2.3 房屋用途
房屋用途为住宅。
2.4 房屋租赁期限
房屋租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共[租赁期限]个月。
三、租费及支付方式
3.1 租金
租金为每月人民币[租金金额]元。
3.2 支付方式
承租方应在每月的[付款日]前将租金存入出租方的银行帐户。
3.3 滞纳金
承租方逾期交租时，应向出租方支付滞纳金。滞纳金的计算标准为每天租金的[滞纳金比例]。
四、保证金和水电燃气费用
4.1 保证金
承租方应预先向出租方支付人民币[保证金]元。在租赁期满的前30天内，出租方收到承租方的请求时，应退还保证金，但扣除承租方拖欠租金及物品损坏费用。
4.2 水电燃气费用
水、电、燃气费用由承租方自行缴纳，并按每月的用量向出租方缴纳[水电气费用比例]的费用。
五、维修和保养
承租方负责对房屋、家具进行维修和保养，使用过程中，如造成损害，由承租方负责修缮。
六、退租
6.1 退租日期
租赁期届满时，承租方应于[退租日期]前将房屋返还给出租方。
6.2 房屋交接
房屋交接时，出租方应对房屋、家具进行检查，如无损坏，应将保证金退还承租方。
6.3 提前退租
承租方如提前退租，出租方将扣除承租方违约金，并从保证金中扣除租金和物品损坏费用。如扣除后保证金不足，承租方应在收到通知后及时补交。
七、其他
7.1 法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
7.2 合同生效
本合同自出租方和承租方签字盖章之日起生效。合同正本，出租方和承租方各持一份。
7.3 合同变更
本合同如有变更，双方应在书面上达成一致意见并签署补充合同。
7.4 争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。