农村房屋卖买合同.docx

农村房屋卖买合同
一、双方当事人
本合同由下列双方当事人所缔结：
甲方（卖方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住所地：[甲方住所地]
乙方（购方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住所地：[乙方住所地]
二、房产基本情况
1. 房屋名称：[房屋名称]
2. 房屋地址：[房屋地址]
3. 房屋面积：[房屋面积]
4. 房屋结构：[房屋结构]
5. 房屋权属证明：[房屋权属证明]
6. 房屋使用情况：[房屋使用情况]
三、交易价格
乙方同意以合理的价格购买甲方的上述房屋，交易价格为人民币[交易价格]元整。
四、交付与过户
1. 甲方保证所受让的土地使用权证、房产证及其他有关协议均真实有效，不得以任何理由要求提高交易价格。
2. 甲方应当在双方协商一致后，向乙方交付房屋，并将房屋权属过户至乙方名下。
3. 乙方应当在双方协商一致后，及时办理过户手续，对相应税费自负。
4. 若因甲方未按合同规定履行义务导致房屋不能移交给乙方使用的，则应赔偿乙方已付的定金两倍的违约金。如乙方未能按合同规定履行义务，应赔偿甲方已获得的订金两倍的违约金。
五、违约责任
若任何一方违反了本协议的任何条款，应当承担违约责任并向对方支付违约金。除法律规定情况外，违约方违约金不得少于合同总额的10%。
六、协议的生效与解除
1. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，届满自动解除。
2. 若甲、乙双方协商一致，可提前终止协议。
3. 协议终止后，双方应当依据协议内容妥善处理相关事宜。
七、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方应协商解决，并书面记录具体内容。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本协议所有附件及修改，均作为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
八、争议解决
因履行本协议发生的争议，由双方协商解决；协商不成，依法向所在地人民法院提起诉讼解决。
甲方（卖方）签字：_______________________
乙方（购方）签字：_______________________
日期：_______________________