2025惠州个人房屋租赁合同书.docx

惠州个人房屋租赁合同书
甲方（出租方）：（以下简称甲方）
（填入姓名或单位名称）
乙方（承租方）：（以下简称乙方）
（填入姓名或单位名称）
经甲乙双方自愿协商，就甲方所拥有的位于惠州市（具体地址填写）房屋出租事宜达成如下合同（未特别说明之事项，以《中华人民共和国合同法》为准则）。
一、房屋基本情况
甲方出租的房屋情况如下：
• 室内面积：（填入实际面积）
• 房屋结构：（填入几室几厅几卫）
• 标准租金：（填入每月租金）
• 押金：（填入需要缴纳的押金金额）
二、房屋的使用和维护
1. 乙方承诺不得擅自改动房屋内部结构，并保证在房屋内使用期间不得进行任何违法活动，不得影响周边居民正常生活秩序。
2. 乙方应对所租房屋及配套的家具、用具、陈设等设施认真负责，保持租赁房屋及其设施的清洁、卫生和良好的状态。在租赁期内因乙方不当使用或无故损坏所造成的损失，由乙方负责修缮或赔偿，乙方必须在1个月内修复或赔偿。
3. 乙方应按期支付租金，不得拖欠。如租金逾期2个月以上，甲方有权解除合同，并收回已租赁房屋。
4. 乙方因房屋及其设施故障引起的损失，如影响使用，应及时通知甲方，由甲方负责维修。但如果属于乙方过失或安装的设施超出了合同约定的范围的，则由乙方负责修复或赔偿。
三、房屋交付和归还
1. 房屋的交付
甲方将房屋基本情况的空置房交付给乙方，房屋交付前乙方有权进行查验，并签订房屋交付验收单。乙方在签订验收单并支付相应租金及押金后，方可入住。
2. 房屋的归还
租客在租赁期满后不得擅自扣留租赁房屋及相关设施，应在约定租赁期限届满时将房屋及相关设施如原貌返还。
四、违约和争议
1. 本合同如因任一方原因未能履行，则应承担相应违约责任。对于乙方违约情况，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应在解除前30天内迁离房屋。
2. 本合同的签订、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
3. 如因合同履行发生争议，应先以友好协商解决；如果仍未能解决，则提交惠州市商业委员会或相应仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
签约日期：（填写日期）
甲方： 签字或盖章
乙方： 签字或盖章