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2025年房屋租赁押金合同协议

甲方（出租方）：__________，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。
乙方（承租方）：__________，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。
甲乙双方于______年____月____日签订了编号为《房屋租赁合同》（以下简称主合同）的协议，约定甲方将位于________________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。为确保主合同的顺利履行，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成如下押金协议：
第一条 押金数额与支付
甲乙双方约定，乙方应向甲方支付房屋租赁押金（以下简称押金）人民币______元（大写：______________________元整）。该押金用于担保乙方履行主合同项下的义务。
乙方应于______年____月____日前，将上述押金支付至甲方指定银行账户：
户名：________________________
账号：________________________
开户行：________________________
甲方应在收到押金后向乙方出具收款凭证。
第二条 押金保管
甲方收到押金后，应妥善保管押金，不得挪作他用。甲方对押金的保管行为不影响乙方的合法权益。
第三条 押金的返还条件、时间和程序
1. 乙方在符合以下全部条件时，有权要求甲方返还押金：
（1）主合同约定的租赁期限届满或者提前解除，乙方已按照主合同约定腾空租赁房屋，并交还全部钥匙、门禁卡及其他附属物品；
（2）乙方已结清所有应向甲方支付的费用，包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费、网络费等；
（3）租赁房屋及其附属设施、设备在租赁期满或合同解除时的状态良好，无损坏（正常自然损耗除外）。甲乙双方已对房屋及其附属设施、设备的状态进行验收确认，并签署相关文件。
2. 甲方应在满足上述返还条件后____日内，将押金全额返还给乙方。如需扣除相关费用，甲方应在扣除后____日内将剩余押金返还给乙方，并需向乙方提供合法有效的费用凭证。
3. 甲方应将押金返还至本协议第一条约定的乙方银行账户或双方另行协商确定的账户。
第四条 押金扣除的情形与标准
除正常自然损耗外，如因乙方原因造成以下情形之一，甲方有权从押金中扣除相应的费用或扣除全部押金：
1. 乙方未按照主合同约定的日期腾退房屋，经甲方书面催告后____日内仍未腾退的，每逾期一日，按月租金的____%向甲方支付违约金，直至房屋腾退完毕。逾期超过____日的，甲方有权解除主合同，并扣除押金作为乙方违约补偿，不足部分甲方有权继续追偿。
2. 乙方造成租赁房屋及其附属设施、设备的损坏（正常自然损耗除外），甲方有权要求乙方负责修复或赔偿。修复费用或赔偿金额超过____元的，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分有权向乙方追偿。
3. 乙方未按照主合同约定支付租金的，甲方有权从押金中直接扣除欠付的租金及逾期违约金。
4. 乙方未结清水电、燃气、物业管理费、网络费等费用的，甲方有权从押金中直接扣除相应欠费金额及可能产生的滞纳金。
5. 乙方违反主合同约定，擅自转租、改变房屋用途、违法搭建、存放危险物品等，经甲方书面制止后仍不改正的，甲方有权解除主合同，并扣除全部押金作为乙方违约补偿。
6. 乙方在租赁期间发生其他违反主合同约定或侵害甲方权益的行为，经甲方书面通知后拒不改正的，甲方有权根据情节严重程度扣除相应押金。
第五条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
1. 本协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议的任何修改或补充，须经双方书面同意。
2. 双方确认已仔细阅读并完全理解本协议的所有条款，并自愿遵守。
3. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
4. 本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：____________
日期：______年____月____日