2025年供热采暖（热计量计费）合同审查要点.docx

2025年供热采暖（热计量计费）合同审查要点

甲方（供热单位）：[供热单位全称]
法定代表人/授权代表：[姓名]
注册地址：[地址]
联系电话：[电话号码]
乙方（用户）：[用户名称/姓名]
身份证号码/统一社会信用代码：[号码]
住址/注册地址：[地址]
联系电话：[电话号码]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方使用甲方提供的2025年度热计量供热服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条 合同标的与期限
1.1 甲方向乙方提供符合国家及地方相关标准的、以热量计量方式进行计费的热力，用于乙方指定地址的室内采暖。
1.2 合同供热期限为自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[供热天数]天。
第二条 热量计量与计费方式
2.1 本合同采用热计量方式进行计费。甲方向乙方提供的热量计量装置为[热量表型号规格]，安装位置位于[安装位置描述]。该计量装置经法定计量检定机构检定合格，并具备有效检定证书。
2.2 热量价格：供热期内，热费单价为人民币[热量价格金额]元/千大卡（大卡指千卡）。该价格[选择：为固定价格 / 按以下方式浮动：……]。价格调整需遵循[相关说明或部门]的规定或双方协商一致。
2.3 计费公式：乙方当期应缴纳的热费（不含基本热费，如有）= 当期热量计量装置读取的热量数值 × 热费单价。
2.4 基本热费（如适用）：[说明基本热费的构成、计算方式及适用条件]。乙方需按[金额或比例]缴纳基本热费。
2.5 结算周期：甲方于每[结算周期，如：月/季]结束后[天数，如：5]个工作日内，根据热量计量装置读取的数据计算乙方热费，并向乙方发送热费结算通知单。乙方应在收到通知单后[天数，如：10]个工作日内核对并确认。
2.6 费用缴纳：乙方应于收到热费结算通知单及发票后[付款期限，如：15]日内，通过[付款方式，如：银行转账、线上支付等]将热费款项支付至甲方指定账户。
账户名称：[账户名称]
开户银行：[开户银行]
银行账号：[银行账号]
2.7 发票开具：甲方应在乙方支付热费后[天数，如：7]个工作日内，向乙方开具合法有效的[发票类型]发票。
第三条 供热质量与室内温度标准
3.1 供热参数：甲方保证向供暖系统稳定供应符合国家及地方标准的供热参数，包括供水温度不低于[温度值]℃，回水温度不低于[温度值]℃，供回水压力稳定。
3.2 室内温度标准：在合同约定的供热期内，甲方应保证乙方卧室、起居室内的设计计算温度不低于18℃。
3.3 室内温度检测：室内温度以[温度计类型]测得的温度值为准，检测位置为[具体位置描述]，检测时间按[具体说明]。如经双方认可的检测或权威机构检测确认室内温度未达到18℃标准，且非因乙方室内用热系统故障或人为因素造成，甲方应在检测确认后[时限]内采取措施改善供热，并按[退费方式或标准]向乙方退还相应热费。
3.4 供热时间：甲方按[当地气象部门或规定]确定的供热起止日期进行供热。
第四条 用户室内用热系统要求
4.1 乙方保证其室内用热系统（包括但不限于采暖设备、管道、阀门、热计量装置等）符合国家及地方技术规范，能够正常、有效地使用。
4.2 乙方的室内用热系统应由乙方自行负责日常维护、保养和维修，相关费用由乙方承担。因乙方室内用热系统原因导致无法正常供热或热量计量数据失准的，由乙方负责解决并承担费用。
4.3 乙方如需对室内用热系统进行改造、增减设备等行为，应事先告知甲方，并确保改造方案符合相关技术规范，不影响供热安全和热量准确计量。涉及供热设施本体及楼栋共用的部分，需征得甲方同意并配合甲方进行。
第五条 甲方的权利与义务
5.1 按照合同约定和相关规定，保障稳定、合格的供热服务。
5.2 负责热计量装置的安装、维护、校验工作，并确保其正常运行和计量准确。
5.3 定期进行热量数据读取，按约定周期进行热费结算并通知乙方。
5.4 按时向乙方开具合法有效的发票。
5.5 建立供热服务投诉处理机制，及时处理乙方的投诉和报修请求。
5.6 对乙方提供的室内温度检测请求，应在合理时间内予以配合。
第六条 乙方的权利与义务
6.1 有权获得符合合同约定标准的供热服务。
6.2 有权对供热参数、室内温度、热费结算等情况进行查询。
6.3 按时足额缴纳热费。
6.4 负责做好室内用热系统的日常管理和维护，保证其正常使用。
6.5 不得擅自改动、损坏热计量装置或室内供热设施，不得擅自停止使用热源或采取其他妨碍供热的行为。
6.6 如发现供热参数或室内温度不符合约定，有权要求甲方及时处理。
第七条 违约责任
7.1 甲方违约责任：
a. 如因甲方原因导致未能按合同约定时间、参数供热，或室内温度持续未达到18℃标准（非乙方原因），甲方应[具体措施，如：减免相应热费 / 赔偿损失等]。具体退费标准或计算方式为[详细说明]。
b. 如因甲方原因导致热费计算错误，多收乙方的热费，甲方应在发现或乙方提出后[天数]内退还给乙方。
c. 甲方未按时开具发票，每逾期一日，应向乙方支付未开票金额[利率，如：万分之五]的违约金。
7.2 乙方违约责任：
a. 乙方未按时足额缴纳热费的，每逾期一日，应按逾期热费金额的[利率，如：千分之一或约定比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]的，甲方有权暂停向乙方供热，直至乙方付清全部热费及滞纳金。暂停供热期间，热费照算。
b. 乙方擅自改动、破坏热计量装置或室内供热设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节暂停供热，合同可能因此解除。
c. 乙方擅自停止使用热源或采取其他妨碍供热行为的，应承担由此产生的一切后果和责任。
第八条 不可抗力
8.1 因发生战争、严重自然灾害、政府行为等不可抗力事件，导致甲乙任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任。
8.2 遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]内通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。
第九条 合同的解除与终止
9.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
9.2 出现以下情况之一，守约方有权解除合同：
a. 一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]内仍未纠正的。
b. 一方进入破产、清算程序的。
9.3 合同期限届满，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。
9.4 合同解除或终止后，双方应按以下方式处理：
a. 结清所有应付未付的热费、滞纳金等。
b. 甲方应将热计量装置等设施交还乙方或按约定方式处理。
c. 双方进行资料、物品的交接。
第十条 争议解决
10.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
10.2 协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地 / 乙方所在地 / 合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 法律适用
11.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十二条 其他
12.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2 本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或双方后续书面变更的地址。一方变更地址，应提前[天数]书面通知对方。
12.3 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
12.4 本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（盖章）：[供热单位公章或合同专用章]
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：[年]年[月]月[日]
乙方（签字/盖章）：
个人用户：
法定代表人/授权代表（签字）：
（单位用户）
日期：[年]年[月]月[日]