控制室制度流程预案.doc

-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-消防控制室应急处理预案 为预防火灾事故的发生，或发生火灾后的火势扩大和蔓延，重庆XXXXX（以下简称本物业）成立灭火应急组织机构，指挥部设在本XXXXX室。总指挥由本物业最高的负责人（XXXX总经理）负责。如果发生火灾，总指挥对火灾事故有直接指挥、下达命令、组织抢救的绝对权力。（一）、火情报警1、本物业内任何人员在任何区域发现烟火时，应立即使用最近火灾报警按钮或用电话，对讲机向监控室报警（电话：XXX）。报警时要讲清楚起火的具体地点、燃烧物、火势大小、报警人的姓名、身份、所在部门和位置及是否有人员受伤，是否需要人员增援灭火。2、发生初起火灾，发现人员应立即报监控室，然后采用就近的灭火器材进行扑救，并保护好现场；发现人员本着小火自救，大火先报警原则。3、如火势不允许，组织好疏散，先疏散人员，再抢救物资，楼层疏散人员顺序为、着火层、着火层上层、再着火层下层。输送物资，先转移贵重物品到安全位置，帮助火灾现场的业主（住户）做好自救及撤离现场的准备。4、发现火情时一定要镇定，迅速采取有效措施，绝对不能说不利于人员情绪稳定的话，如果火势较大，在做好上述第二点的同时，必须迅速报告本物业消防总指挥确认。消防总指挥批准后才能拨打119报警电话。（二）、火情确认1、监控室接到火灾报警信息后，应立即安排消防员（所有XXXX队员均为义务消防队员）携带对讲机和必备的消防用品赶到现场，确认火情是否存在，确认火情后监控室应立即通知XXX主管、XXX负责人赶到现场，成立灭火指挥组，同时安排消防携带近处可取的器材和可以利用的消防设施，赶到火灾现场、灭火。2、确认火情时应注意：不要草率开门，先试一下门体、锁把，如无温度异常可开门观察；如温度较高，已可确认内有火情。此时如房屋内有业主（住户），应先设法救人，应做好灭火的一切准备后再开门补救。开门时不要将脸正对开门处。（三）、火情通报：1、监控室立即用电话、对讲机按照程序进行操作，告之火情已确认；保维班长携带对讲机、启动灯赶到现场协助现场指挥人员工作。2、通报程序如下 ：保维主管物业部经理总经理（同时通知工程部主管及其他部门 负责人、非办公时间为当值最高行正负责人）。（四）、领导指挥机构领导组织机构负责指挥灭火自救工作。领导组织机构成员；由物业公司总经理、各部门负责人、XXX主管、（非办公时间为各部门当值最高行正负责人）等成员组成。其主要任务：1、组织指挥救火，根据火情，决定是否向消防局“119”报警。2、组织指挥救火，根据火情，决定是否关闭封锁园区、是否切断电源及天然气阀。3、根据火情决定是否发布疏散和撤离命令。4、负责人员的疏散和救护、贵重物质的转移（条件允许的条件下）。（五）、各部门应采取相应行动1、XXX部a）、XXX主管携带对讲机迅速到现场接受消防总指挥的指令b）、消防控制中心操作人员坚守岗位，听从现场指挥的指令操作设备，并听从现场总指挥的指令适时开动消防广播系统，通知XXX（XXX）疏散。通知顺序为：发生火灾区域可能受影响区域，并根据火势的严重情况按总指挥的指令向“119”报警。按指令将摄像头切换至发生火灾的区域。c）、巡逻XXX队员携带手电筒、对讲及手担灭火器及相关消防应争设备迅速赶到火灾现场，按照火灾现场最高指挥人员的命令行动。d）、XXX队员负责本物业边区的各出入口、外围维护秩序，防止此时有其他人员进入本物业管理区域的火灾现场，同时负责业主、住户的疏导和解释工作。e）、外围XXX队员立即将停放在外围的车辆进行疏散，暂时将前来的车辆或人员引导到安全场地，劝阻疏散围观的人员。在必要时（报警后）接应专业消防队的到来。并为专业消防队指明室外结合器及消火栓的位置，配合专业消防队的工作。2、工程部a）、XXX主管接到火灾通知后迅速赶到现场接受总指挥的一切指令。b）、工程部各专业人员坚守工作岗位，做好各种工作及相关准备，接受指挥中电离指令。c）、水工程师携带通讯设备迅速赶到变配电室，按照总指挥的命令指挥变配电室值班人员操作供电设备并根据总指挥的命令进行其它工作。d）、给排水工程师携带通讯设备迅速赶到消防水泵房，按照总指挥的命令携带消防、消防栓水泵操作，并根据总指挥的命令进行其它的应急工作。e）、弱电工程师携带通讯设备迅速赶到监控室，按照消防总指挥的命令保障的命令保障消防联动系统正常运行。如遇故障，应立即采取补救措施，并随时协调监控室人员的工作，并根据总指挥的命令进行其它应急工作。f）、工程主管携带通讯设备，负责组织工程部剩余人员，按照总指挥的命令检查其它消防设备的情况，如遇故障，应根据总指挥的命令采取补救措施，并按照总指挥的命令协助完成其它工作。3、客服部a）、XXX负责人携带通讯设备，迅速赶到火灾现场接受指令。b）、迅速准备好急救包并根据指令派人到疏散集合的安全地点正门外厂，对疏散业主（住户）的人数进行清点，并在有需要时（如有人受伤时）与医疗急救中心取得联系。c）、及时并准确地向指挥中心报告失火区域业主（住户）人数及火灾现场本物业管理区域内人数。指挥本物业人员到疏散通道引导业主（XXX）疏散，并告之业主（XXX）疏散集合地点并做好安慰和解释工作。d）、如是公司办公室区域，要积极配合财务部、办公室有条不絮地整理账目、文件资料等、对该上锁的要锁好，须装载好随身携带的，做好疏散准备工作。4、义务消防队行动a）、火情确认以后，各部门义务消防队员（主要为XXX）接到通知后应在第一时间赶到指定地点集合待命。b）、义务消防队长（XXX队长）向队员简单介绍火情，分配任务。c）、义务消防队员携带灭火器材准备好后迅速赶赴火灾现场。d）、迅速派两名义务消防队员沿疏散楼梯小心上楼，观察情况，在完全的情况下，可使用消防梯、消防绳将灭火器材送到出事楼层，然后将消防梯消防绳送到底层，供义务消防队员备用。e）、迅速组织队员按救火呈现实施灭火，并及时将灭火工作进展情况随时报告现场总指挥。（六）、业主（XX）的疏散根据火情确定是否需要全面疏散火灾现场及附近XXX（住户）。疏散命令由总指挥下达。具体的实施办法如下：1、控制中心按照总指挥指令负责用紧急广播通知着火地点的业主（XXX）、或由现场人员逐户通知疏散。广播通知时严禁将紧急广播同时全部打开，必须是将通知范围控制在火灾区域或是火灾可能影响的区域。2、XXX负责引导业主（XXX）疏散及把疏散下来的人员安排到安全地点，现场外人员或是准备进入火灾区域的人员由现场外围值班XXX和客服部指定人员负责引导疏散。在引导疏散时要注意保持秩序，防止挤伤、踏伤等非事故引起的意外，并注意清点现场疏散的人数，防止遗漏。（七）、与专业消防队员配合如果已向公安消防“119”报警，各部门应密切配合专业消防队员，行动的具体办法如下：1、各部门接到火警通知后，除指定任务执行外，其他人均应岗位待命，等候指示。2、保维部：负责维持辖区周围的秩序，根据情况疏散辖区内的车辆和人员及通道，以便公安消防队员顺利到位。3、客户部：派人到本物业外围主要路口引导公安消防队到达本物业区域的火灾现场。4、工程部：派人到本物业控制区，并视情况或按总指挥的命令断电、断气。5、公安消防队到场后，现场指挥要将指挥权交出，并主动介绍火灾情况及根据其要求组织所有人员协助好疏散和扑救的工作。（八）、善后处理工作火灾扑灭后，要做好以下善后工作：1、全面疏散后，各部门要清点自己人员和火灾现场受困人员，查看撤出危险区域。2、客服部视情况准备食品饮料，安抚好疏散集合地点业主（住户）情绪，在必要时负责与医疗单位联系。3、工程部在火灾扑灭后，负责与自来水公司、煤气公司、供电局等单位联系；及进恢复消防设备及散会它设备状况，将所有设施设备复位。4、保维部负责保护现场，并重新配备消防灭火器及损坏的相关设施。5、保洁级应迅速清理保护范围以外的其他区域，尽快使其恢复正常。6、火灾扑灭后，各相关人员按分工做好善后工作，除保护好火灾现场外，其他地方应尽快恢复原状，由保维部负责写出事故报告上报，对火灾扑救工作进行总结，对扑救工作中表现突出人员提出表扬。（九）、实施中的注意事项1、如若火灾发生在含意或休息日、节假日，监控室的值班人员应立即通知公司值班负责人，负责人员在接到通知后，应立即用最短的时间赶到，组织火灾的扑救工作，在此之前，值班负责人要担负起总指挥的职责，待总指挥到场后简要总指挥漏报并听从总指挥的指令。2、在整个扑救火灾的过程中，其它工作要让位于火灾的扑救工作并随时按照指挥做出反应，各个岗位出现的情况也要随时向总指挥汇报，以便总指挥掌握情况，迅速做出正确的决定。3、当火情由本物业公司自己组织力量可以扑救时，不惊动公安消防机关。4、总指挥部设在可以设在消监控室或现场，所有命令由总指挥下达。5、火情发生后，所有对讲机或共它通讯设备应处于待命状态，当总指挥呼叫时，要用简明的语言，准确报告情况。6、实施疏散计划时，要将业主（住户）有秩序的从安全通道疏散，绝对不能引起混乱，要防止不知火情危险的业主（住户）再回到他们的居住区，疏散时由保维队员(或客服部人员)负责带路和断后.疏散中不能停留、堵塞通道。7、保维部、客服部工作人员负责指挥检查疏散情况，检查内容还包括：业主（住户）房间、公共区域是否露有未熄灭火种、火车头和未关闭的灯，出入通道是否畅通。中控室值班制度1、消防值班管理人员应认真负责，坚守岗位,做到24小时不离人。2、消防值班管理人员应熟悉消防设施、器材情况,熟练掌握自动消防设施的操作规程。3、发现故障、预警或烟感等不正常情况，要及时到现场检查并通知上级部门，当发生严重火警情况下，应立即启动消防泵进行积极扑救，并迅速报警。4、消防值班管理人员应经常检查消防设施、器材有无缺少、损坏等情况，并定期启动各类消防设施运转，检查有无故障，如有故障应及时向上级主管部门汇报，情况严重应立即候机修复。5、消防值班管理人员如发现消防设施、消防器材被人为损坏，应立即上报并积极配合有关部门查明肇事人，及时进行处理。6、消防值班管理人员定期参加消防业务训练，训练掌握防火、灭火的技能。7、如发生火灾，消防值班管理人员应立即启动消防设施，奋力灭火，并及时报警。8、上班时间不准饮酒，搞好控制室内的清河卫生工作。9、认真做好交接班工作，及时填写值班登记本。1、熟悉物业管理的治安、消防规定、指标各种规章制度并严格执行本岗位职责和工作程序；2、负责监控中心电视屏幕的监视工作，及时发现问题并正确分析，果断启动相关程序；3、负责消防系统的监视管理工作，分析问题及时启动相关程序；4、负责查出报警位置，及时调动保安员现场查看并处理；5、负责对监控及消防系统的资料保管工作；6、负责接受白天和夜间业主的投诉，并及时通知有关专业组进行处理；7、做好各项监控资料填写及保密工作，未经同意不得随意泄露相关信息。8、配合其他岗位工作，完成领导交办的其他任务。1、物管公司总经理为第一防火责任人，对项目的防火管理工作负全面领导责任。2、护卫部主管为防火管理直接责任人，对防火管理工作负有直接领导责任。3、客服中心经理、工作部主管为项目第二防火责任人，对防火管理工作负有间接领导责任。4、各部门协助服务中心对防火管理工作进行监督、检查、实施。5、义务消防队员负责对防火管理工作的具体实施。苗木供应合同书甲方：乙方：周至县哑柏镇绿星苗圃经甲乙双方协商同意， （以下简称甲方）从周至县哑柏镇绿星苗圃（以下简称乙方）购买银杏苗木，（用于渭政办发2010205号文件，渭南市区绿化），并就相关事宜达成以下协议：一、 苗木数量： 二、 苗木规格：胸径15cm以上，主干通直，树头完整，枝条匀称、丰满，无病虫害，树形美观。三、 苗木价格：每株计人民币四、 该价格包括：苗木费、挖掘费、包装费、装车费、拉运费五项。合计人民币（ ）五、 付款方式：任务完成后，10日内一次付清。六、 有关事项：1、 土球规格：苗木所带土球直径1.2米以上，厚度60cm以上，卸车前完整不破裂。2、 包装规格：土球包装腰带无间隙宽度12cm以上，纵扎草绳间隙在2cm以下。绳杆高度40cm，缠冠高度2米。3、 所有苗木必须是播种培育，均为本苗圃苗木，严禁从外省、外地调动，由此产生的不良后果，由乙方负责。4、 乙方必须按照甲方时间、地点、数量要求按时送苗。（送苗地点，渭南市城区）并保证我县任务完成居全市前三名。5、 苗木结算数量以接收方接收单上的数据为准，因不符合合同条款中苗木规格要求的，接收方拒绝接收的苗木由乙方自行处理。六、本合同未尽事宜，甲乙双方同意协商解决。七、合同条款违约，造成经济损失，由造成损失方全额赔偿。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效 二0一0年十二月-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-