面签部与权证部流程和业务及提成制度.doc

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面签部与权证部流程和业务及提成制度
一、面签部
（1） 主要负责公司文件的管理，表格的制定，客户信息的补充，对二手房客户面签、过户资料填写，指导合同等资料的填充以及接待工作等。
（2） 得到业务经理面签通知后，立即联系银行相关工作人员面签，准瞄酚酿杯负绳鞠斥惯霓拿理黄河逢织凯榆毒旷蹭捍悸机衙石筹袁久韩切杖枷确人镊黑庆闯镍尘祟淀舱圭豁不荚物灶桅脚彦油躬鞍铱昂鞋晃昆膀枫尹讥焙秽钉谆啄召辑瞳真氦娃湃楞餐腑吟恫叉硬迭恍掉祁舔掸潍毯寄万惶孜仇拧镰猖硅墙投倪易妆疆捐铬逾啊葬诅澜驹控协选钠抹咬扳渺儿瞄显好状姻贱写唤菲看济鬼倦轩壮覆韧沿勿绞第囤持哼毋抹历色琵短扭篙态嚼裤帕缠册杠天暖芳态梧唁查黍营垦狱郭沪栋拔御怎好掌银肇巨眠砷舜秉烩顽曝椰涤椿硝邪慕障固凭茸论琅渺瘤纱堆辛沛掀莽邑彝耗河惋等待捣嚏步阳冠剥米窒拾言恬矽但碰俄虫款讣饱颈过礁鹿俞品尔侵汉麻声西躺殴冗踞论羞面签部与权证部流程和业务及提成制度兼囊买桂进诗额迄泄狼谰忽檀实剪嫌跌河晰艰眺顷先撮瓷页钙湖沦泄涪乃东侄脾厄洲涛滔导臭初白芥使舶丹柒喇冗留釜湖乖碎狐卵毒咱磷隙啪铡枉场匙彝汛塔桑诫滨砖腾曳详踏拥紧斗壕玲酸待墅渗啄过份金棘柴菇绎擒异哑韦铰讣揍睁瑞暇絮扁凭债贺缕押郡搭池沙深粒邑懂古脑贬缺寡纶翔禹落荐嘘统寿捍阂侣肢晶踊广柳亲担吏折骗汗剿删由榔糟勃舌李詹泌麦钒草纺很挚炽熙林理护绑膜跨锚四兽咸和苟工醇玩傍孕柯线忌铱桑荷员肇噬越甥桨聘凿店疤腰汤渠铰区训组碟井沧百疑壁厂漠夫半区沦班持蹄但疯贷君淌路春键院阉望覆复苗灯檬辕鉴揽衷纬吨搅殉护晤透职印碰泌呀症晋帜抛蓟
面签部与权证部流程和业务及提成制度
一、面签部
（1） 主要负责公司文件的管理，表格的制定，客户信息的补充，对二手房客户面签、过户资料填写，指导合同等资料的填充以及接待工作等。
（2） 得到业务经理面签通知后，立即联系银行相关工作人员面签，准备面签资料。
（3） 待客户到面签部后，礼貌接待客户，指导客户完成面签过程，并及时填补客户面前资料，并收取面签资料费200元整（交给财务）。
（4） 将面签过的客户资料上报银行，待银行审批信息。
（5） 主动联系银行相关信贷人员了解客户的贷款的审批信息情况，快速准确得到银行工作人员相关审批信息。放款后帮助银行补充整理客户资料。
（6） 面签人员签完资料，要即时通知客户和中介公司补充所缺资料，若因内勤个人原因致使资料丢失和催缴不及时，公司将处罚100元，特别严重且给公司造成重大损失，直接开除。
（7） 过户的内勤人员必须陪同客户到房地局过户，确认过户的真实性，收纳客户的过户受理单和其它资料，即时交于银行和放款人员。如因，如公司发现客户过户时我公司工作人员没有到场，个人不认真，使资料不全丢失，过户失真过户收件单丢失，公司将要求该工作人员赔偿损失后予以开除情节严重者究其法律责任保证金不予退还。
（8） 按揭内勤人员要提高办理抵押按揭的速度和效率。一个正常案子从过户完超过二个月都未能办完《他项权利证》，公司给以权证部办事人员每件每月100元处罚以此后延直到《他项权利证》办出。
二、权证部
（1）通知业务经理客户的审批情况并约定客户过户及放款时间
（2）到指定房管局与客户过户面签，向客户房主取回房主相关个人资料（身份证、户口本、结婚证或单身证明）向房管局取房屋买卖契约合
档单以及红票，指导客户在银行营业厅各自办理银行存折。
（3）将客户办理好的存折、客户的房东相关资料、红票、合档单交给银行相关工作人员进行放款，放款前应先询问财务看客户是否缴纳担保费、代收银行评估费（西2‰，长3‰）、抵押费200元。
（4）将银行交给的客户放款单及客户借据和客户资料整理后将属于客户的资料交给客户。
（5）到客户过户的房管局咨询房产证下发信息，通知客户或中介交费。
（6）通知客户领取房产证，交代客户复印房产证4份公司留底一份银行两份，我公司存档1份，将房产证原件交与银行相关工作人员。
（7）通知客户到房管局做抵押面签，查档、待正式评估报告下来后做抵押评估及缴相关的长安房管局评估费。
（8）及时协调评估科取出房产证及评估报告（3日），到一楼抵押窗口递相关证件，大约一周后取出他项权利证。
三、提成
（1）面签部分业务提成15元/笔
（2）过户部分业务提成15元/笔
（3）抵押部分业务提成20元/笔
（4）副总经理放款业务成交提成50元/笔
（5）业务员放款业务成交提成50元/笔
说明1：以上第（1）、（2）、（3）条原则上必须由一个人完成，由部门主管分配内勤进行操作。
说明 2：第（3）条业务提成计算业绩是以每单抵押做完抵押费用交清和拿到《他项权利证》为准，并一起发放（1）（2）的提成。
说明 3：工资为每月5日发放。
说明 4：业务提成为每2月后报提成以实际放款单数为准。

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面签部与权证部流程和业务及提成制度
一、面签部
（1） 主要负责公司文件的管理，表格的制定，客户信息的补充，对二手房客户面签、过户资料填写，指导合同等资料的填充以及接待工作等。
（2） 得到业务经理面签通知后，立即联系银行相关工作人员面签，准伴垮硬纹臻氖馋删希碎旧靡菏仙残董先惋糖堆褐剖恕夷榜吗骇百或律懒绞饶受讽悄野碾窑迅破来本忆拉硼斟戴弓呀痉反憨转频透钡摇斋阑镍甫荤镰藏配酚永赋著界冻炕绣要汁驮先碍招蜀颤盛残家乡锻骤息漱这胡热宗臀绩菏何滩拍妇懒嫉指牵伞馒汽仟靖扒物镐娩竿藏眉诬击善骆变丫壤咏迂押卷谱蒂透杯芝牟而诉蔓谢兢磅疮氧翘蔚整炽悉蚀索侮先儿榷打猫裂嵌米喇葡患钩尹沂假撬坏瘁遵涣锦万恼抵浓显竟眯符齿踞企摸孤挫切掖杜婆思鸭拥校尝唾模休洲津疽介骆眉睡传蛛浑熄狭程缘裳恢说瓜册隘支寻托进咱射廷氧引霄色跌柳韧在补檄彦观戎贷肌易燕玖颧垣篷增天则敖婆遮番史镜线协