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房地产买卖合同（2025版模板）

甲方（买受人）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________
乙方（出卖人）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方拥有的房地产事宜，达成如下协议：
鉴于乙方拥有位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________街道_________小区/大厦_________栋_________单元_________号（建筑面积_________平方米，套内建筑面积_________平方米）的房地产（以下简称“该房地产”），该房地产产权证号为：_________。
第一条 房地产基本信息
该房地产的建筑面积为_________平方米，土地使用年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。该房地产规划用途为_________。
第二条 成交价格
该房地产的成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥_________元整。该价格包含（或不包含）____________________（如：土地使用权出让金、契税等，请根据实际情况明确）。
第三条 付款方式及期限
1. 甲方应于本合同签订之日向乙方支付首付款人民币（大写）____________________元整（小写）¥_________元整，支付方式为_________（现金/银行转账/其他）。
2. 甲方应于_________年_________月_________日前，通过_________方式将剩余购房款人民币（大写）____________________元整（小写）¥_________元整支付至乙方指定账户：
户名：_________
开户行：_________
账号：_________
3. 如甲方需申请贷款，应自行负责办理贷款手续，并确保在_________年_________月_________日前获得银行批准的贷款，并将贷款款项支付至乙方指定账户。贷款审批期间不计入乙方交付房屋的期限，但甲方应保证在上述期限内获得贷款批准，如因甲方原因未能按期获得贷款，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
4. 甲方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的万分之_________向乙方支付违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方已付款款不予退还，并承担违约责任。
第四条 房屋交付
1. 乙方应于_________年_________月_________日前，将符合本合同约定的该房地产交付给甲方。交付地点：_________。
2. 乙方应保证交付的该房地产符合国家及地方关于工程质量、消防、环保等方面的标准，并取得合法有效的《不动产权证书》。
3. 乙方应于房屋交付前向甲方提供该房地产的房屋交接单，列明交付时的房屋状况。甲方应在收到交接单后_________日内对房屋进行验收。验收合格的，甲方应签署房屋交接单；验收不合格的，甲方应向乙方提出书面异议，乙方应在_________日内进行整改，直至验收合格。
4. 乙方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之_________向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_________%。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，乙方应在解除合同后_________日内退还甲方已付款款，并按合同总价款的_________%支付违约金。
第五条 房屋验收
1. 甲方应在乙方通知后及时对该房地产进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设备、附属设施等。
2. 验收合格的，甲方应签署验收确认书；如发现质量问题，甲方应在验收确认书或书面意见中注明，乙方应在合理期限内负责修复。修复后，甲方再次进行验收。
3. 甲方无正当理由逾期进行验收或拒绝验收的，视为房屋符合约定，甲方应承担因此产生的责任。
第六条 产权过户
1. 双方同意，自本合同签订之日起_________日内，乙方应协助甲方办理该房地产的产权过户登记手续。
2. 产权过户所产生的税费，由_________（甲方/乙方/双方按国家规定各自承担）承担。
3. 如因乙方原因导致无法办理产权过户登记的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第七条 违约责任（除上述已约定外）
1. 甲方单方面解除合同的，应向乙方支付合同总价款_________%的违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿损失。
2. 乙方单方面解除合同的，应向甲方支付合同总价款_________%的违约金；给甲方造成损失的，还应赔偿损失。
3. 因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。
第八条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或双方书面变更的地址。一方变更地址的，应提前_________日书面通知对方。
3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
4. 本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（如：房管部门/公证处）执_________份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________
乙方（签字/盖章）：_________
签订日期：_________年_________月_________日