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房屋买卖合同（2025年专业版）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：
第一条 房屋基本信息
甲方自愿将位于__________省__________市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________，不动产权证号为__________。
第二条 房屋现状及交付
1. 甲方保证该房屋现有的装修、设备、附属设施状况符合约定，并已清除该房屋内的原甲方的个人物品。
2. 甲方保证该房屋在交付时不存在产权纠纷，能够顺利办理过户手续。
3. 甲方应于__________年__________月__________日前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力导致延迟交付的，交付时间可相应顺延，但延迟时间最长不超过__________个月。
4. 乙方应于__________年__________月__________日前对该房屋进行验收。验收合格后，双方办理房屋交接手续。
第三条 房屋价款及支付方式
1. 该房屋总价款为人民币__________元（大写：____________________）。
2. 乙方应于__________年__________月__________日前向甲方支付首付款__________元（大写：____________________），支付方式为__________。
3. 乙方应于__________年__________月__________日前向甲方支付剩余房款__________元（大写：____________________），支付方式为__________。
4. 如乙方选择按揭贷款方式支付房款，应于__________年__________月__________日前获得银行批准，并按银行要求支付相关费用。如因乙方原因导致贷款未获批准，乙方应承担相应责任，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
第四条 房屋验收
1. 乙方应在收到甲方交付房屋的通知后__________日内对该房屋进行验收。
2. 验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设备、附属设施等。
3. 如验收合格，乙方应签署房屋验收单；如验收不合格，乙方应在__________日内提出书面整改意见，甲方应在__________日内完成整改。如甲方逾期未完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
第五条 过户手续
1. 双方应于该房屋交付之日起__________日内，共同到不动产登记机构办理该房屋的不动产转移登记手续。
2. 该房屋过户所产生的税费，按国家及地方相关规定执行。其中，由甲方承担的税费包括__________，由乙方承担的税费包括__________。
3. 如因政策变化导致税费标准调整，双方应按调整后的标准承担相应税费。
第六条 违约责任
1. 如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之__________的违约金。逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总价款__________%的违约金。
2. 如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之__________的违约金。逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担总价款__________%的违约金。
3. 如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
4. 如乙方违反本合同约定，导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。
第七条 不可抗力
1. 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。
2. 如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应相互谅解，协商解决。如协商不成，双方可解除合同，互不承担违约责任。
第八条 争议解决
因履行本合同所发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条 其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，不动产登记机构执__________份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日