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仓储设施维修合同协议2025

甲方（委托方/出租方）：[甲方全称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
注册地址：[甲方注册地址]
联系电话：[甲方联系电话]
统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]
乙方（承揽方/维修方）：[乙方全称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
注册地址：[乙方注册地址]
联系电话：[乙方联系电话]
统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于[仓储设施具体地址]的仓储设施进行维修事宜，经友好协商，达成以下协议：
第一条 定义与背景
本协议旨在明确甲乙双方就甲方拥有的位于[仓储设施具体地址]的仓储设施（以下简称“维修设施”）的维修、保养及相关服务事宜的权利与义务。甲方委托乙方提供维修服务，乙方接受委托并提供相应服务，以保障维修设施的完好、安全及正常使用。
第二条 合同主体
甲方是维修设施的所有权人或使用权人，拥有合法的维修设施使用及委托维修的权利。乙方是具备相应维修资质的企业或个人，拥有合法的承接维修业务的权利。
第三条 维修范围与内容
3.1 维修对象：本协议项下的维修对象为位于[仓储设施具体地址]的仓储设施，包括但不限于仓库主体结构、屋面防水、外墙、门窗、通风系统、照明系统、消防设施、货架、叉车、温湿度控制设备（如冷库制冷系统）、安全监控系统等。
3.2 维修范围：
3.2.1 日常小修：指对维修设施进行的小范围、小程度的日常维护和保养，如门窗开关不灵的调整、简单线路故障的排除等。日常小修由[选择：甲方自行负责/双方另行约定处理方式]。
3.2.2 定期检查与维护：乙方应根据合同约定或行业规范，对维修设施进行定期检查和维护，具体项目包括但不限于[列举具体的定期检查维护项目，如：每月对消防设施进行检查，每季度对通风系统进行维护等]。
3.2.3 故障维修：针对维修设施出现的故障进行修复，包括但不限于[列举具体的故障维修项目，如：照明系统故障修复、货架局部损坏修复等]。
3.2.4 计划性维修/改造：如[选择：双方另行约定是否包含/本协议不包含]。
3.2.5 紧急维修：指因突发原因导致维修设施无法正常使用，需要立即处理的维修工作，如[列举具体的紧急维修情况，如：屋面突发漏水、消防系统突发故障等]。
3.3 不包含范围：本协议项下不包含的维修项目包括但不限于[列举不包含的维修项目，如：维修设施主体结构的重大改造、土建工程等]。
第四条 维修标准与质量
4.1 质量标准：维修工作应符合国家现行相关技术规范、行业标准以及维修设施的原有设计标准。对于没有明确标准的，应达到保证维修设施安全、正常使用的基本要求。
4.2 材料要求：维修所使用材料应符合国家及行业质量标准，优先使用与维修设施原有相同或同等质量的材料。如需使用替代材料，应事先征得甲方书面同意。
第五条 维修计划与工期
5.1 维修计划：乙方应根据甲方的需求和维修设施状况，制定详细的年度维修计划，并提交甲方确认。甲方应在收到乙方提交的年度维修计划后[数字]日内予以书面确认或提出修改意见。
5.2 工期安排：
5.2.1 定期/计划性维修：维修工作应按双方确认的维修计划执行，具体的开始和结束时间由双方根据实际情况协商确定，应尽量避免影响甲方的正常仓储作业。
5.2.2 故障维修：乙方在接到甲方故障维修通知后，应在[数字]小时内到达现场进行初步诊断，并应在[数字]日内完成维修工作（特殊情况除外）。
5.2.3 紧急维修：乙方在接到甲方紧急维修通知后，应在[数字]小时内到达现场，并应在接到通知后[数字]小时内完成能够保障设施基本安全的紧急修复工作。
第六条 费用与支付
6.1 收费方式：本协议项下的维修费用采用[选择：固定总价/按项计费/包干制]方式。具体费用标准如下：
[如选择固定总价，则写：本协议项下约定的年度维修费用总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）]。
[如选择按项计费，则应详细列出可能的费用项目及其计算方法]。
[如选择包干制，则写：甲方同意向乙方支付年度维修费用总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），该费用包含但不限于本协议第三条约定的维修范围内的所有费用]。
6.2 费用组成：维修费用包括但不限于人工费、材料费、设备费、运输费、管理费、税金等。
6.3 支付时间与方式：
6.3.1 [选择：甲方应在签订本协议后[数字]日内向乙方支付人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为预付款]。
6.3.2 [如选择按项计费，则写：乙方完成每一项维修项目并经甲方验收合格后，甲方应在[数字]日内向乙方支付该项目的费用]。
6.3.3 [如选择固定总价或包干制，则写：甲方应在每个季度结束后[数字]日内，根据乙方提交的符合要求的费用结算清单，支付该季度应结算的维修费用；年度结算应在次年[数字]月底前完成，并支付剩余款项]。
6.3.4 [如约定质保金，则写：验收合格后，甲方应预留维修费用总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为质保金，质保期满且无质量问题后[数字]日内支付]。
6.3.5 支付方式：甲方通过银行转账方式将维修费用支付至乙方以下账户：
开户名：[乙方账户名]
开户行：[乙方开户行]
账号：[乙方账号]
6.4 发票：乙方应在收到甲方支付的每笔款项后[数字]日内，向甲方开具合法有效的增值税[选择：专用/普通]发票。
第七条 安全责任
7.1 双方应各自对在本协议履行过程中发生的安全生产事故承担相应的法律责任。
7.2 乙方应自行购买足额的第三方责任险和操作人员意外伤害险，并将相关保险凭证复印件提交给甲方备案。在维修过程中发生的人身伤害或财产损失，由责任方承担相应损失。
7.3 乙方应采取必要的安全防护措施，设置警示标志，确保作业区域安全。甲方应配合提供必要的安全条件，并确保维修区域及设备在维修期间符合安全要求，避免对乙方人员造成伤害。
7.4 如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。
第八条 验收与保修
8.1 验收程序：乙方完成维修项目后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后[数字]日内组织验收。验收内容包括维修结果是否符合合同约定、维修质量是否合格、相关资料是否齐全等。
8.2 验收标准：验收应以双方确认的维修方案、竣工图纸、测试报告等为主要依据。维修质量应符合本协议第四条约定的标准。
8.3 验收结果：验收合格的，双方应在验收合格确认书上签字盖章；验收不合格的，甲方应在验收期限内书面提出具体整改意见，乙方应在[数字]日内完成整改，并重新申请验收。
8.4 逾期验收：甲方在收到验收通知后无正当理由逾期[数字]日未进行验收，视为验收合格。
8.5 保修期：本协议项下的维修项目自验收合格之日起[数字]个月（或[数字]年）为保修期。
8.6 保修范围：在保修期内，如因乙方维修质量原因导致的同一维修部位再次损坏，由乙方负责免费修复。因甲方使用不当、不可抗力等非乙方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围。
第九条 违约责任
9.1 甲方违约：
9.1.1 甲方未按本协议约定支付维修费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付滞纳金。
9.1.2 因甲方原因（如未提供必要的维修便利条件、未配合乙方工作等）导致乙方无法正常维修或延误工期，乙方有权要求顺延工期或要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
9.2 乙方违约：
9.2.1 乙方未按本协议约定的标准、质量和工期完成维修任务，甲方有权要求乙方立即整改，并承担因此造成的直接损失。若整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。
9.2.2 维修质量不符合约定，在保修期内未能修复，甲方有权要求乙方承担免费返修责任，并赔偿因此造成的直接损失。
9.2.3 乙方违反安全规定，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。
9.2.4 乙方无故拖延工期，每逾期一日，应按合同总金额的[百分比]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[百分比]。
第十条 不可抗力
10.1 本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为、法律政策变化等。
10.2 任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后[数字]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。
10.3 双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。
第十一条 保密条款
双方应对在本协议履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、价格信息、客户信息、财务信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。
第十二条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条 合同的生效、变更与解除
13.1 生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。
13.2 变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
13.3 解除：除本协议另有约定外，发生以下情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：
(a) 一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[数字]日内仍未纠正的；
(b) 一方进入破产、清算程序的；
(c) 因不可抗力导致本协议目的无法实现的；
(d) 法律法规规定的其他解除情形。
解除协议后，双方应妥善处理善后事宜，包括费用结算、资料返还等。
第十四条 其他事项
14.1 通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页所列的地址或邮箱。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后[数字]日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时即视为送达。
14.2 合同份数：本协议一式[数字]份，甲方执[数字]份，乙方执[数字]份，具有同等法律效力。
14.3 法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
14.4 文本：本协议以中文书就。
（以下无正文）
甲方：[甲方全称]（盖章）
授权代表（签字）：
日期： 年 月 日
乙方：[乙方全称]（盖章）
授权代表（签字）：
日期： 年 月 日