岭南文化商业地产分析专题——岭南印象园、碧桂园故乡里课件.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,岭南文化商业地产专题广州案例分析,岭南印象园：岭南特色风情商业区,地理位置：,广州大学城,(,小谷围岛,),南部，原练溪村的区域内,商业规模：,总占地面积,16.5,公顷,业态功能：,观光、休闲、娱乐、住宿、餐饮、购物，体验于一体,经营现状：,日常游客人数约,2000,人，最高入园人数有,15000,人左右,地域文化：岭南特色风情,概况,岭南建筑、园林与风情体验与一体的商业区,岭南建筑为主的特色建筑群打造具有区域特色的商业环境,：青石砖外墙，传统的镬耳式封火墙，在力求还原传统岭南建筑的基础上结合部分现代元素,岭南园林布局为印象园创造怡人的商业空间：,对于文化的“消费”就是体验和感受，因此岭南园林文化在很大程度上支撑了印象园的体验性、休闲感。,重现岭南传统生活场景，使印象园的商业形态得到延伸,主题特色：,岭南建筑、风情体验,岭南特色建筑与岭南民俗文化互相支持,体验岭南民俗风情特色成为印象园的重要支撑；,对于文化的“消费”就是最主要体验和感受，在着重民俗风情体验经营的基础上，结合风情特色产品，突出消费热潮,印象园业态功能比例,岭南风情文化极其丰富了的商业形态，使印象园成为具有区域特色的商业区,岭南风情文化为印象园带来独特的商业竞争力,印象园以岭南风情文化为背景，着重打造风情文化表演、岭南风情消费产品等重要商业元素,岭南园林及创新的岭南建筑为该地区带来一定的旅游推动力，但因地域偏僻，交通 不便而没造成标志性旅游胜地,岭南祖辈生活文化的丰富和延伸了故乡里的商业形态,主题特色：,岭南祖辈生活、休闲娱乐竞技,整个主题公园分为前半区岭南风情区，后半区娱乐风情区，体现岭南祖辈生活文化与现代竞技娱乐融合,岭南祖辈生活体验与悠闲娱乐竞技、农家生活体验成为了故乡里的商业支持，但支持点较多,结合商业地产，与住宅区捆绑经营，旨在打造地产环境价值,岭南风情区,娱乐风情区,茶馆,风情休闲娱乐、竞技活动丰富了故乡里的商业形态，使其更具娱乐性,岭南祖辈生活文化为故乡里带来独特的商业竞争力,岭南民俗文化生活外延为背景，着重打造了以祖辈生活为核心的岭南传统商业区,地道的岭南传统古建为商业区带来空间的舒适感，并体现岭南园林的风貌,区域性强的地域文化展示并没使其带有普遍化的影响,