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房屋建筑工程总结

一、 工程概况
1、建设概况
厂房B位于***********园***区内。该工程由***（东莞）有限公司投资兴建，由****工程勘察院勘察，由***建筑设计有限公司设计，由***建筑工程有限公司总承包施工，由****建设工程咨询有限公司监理，由东莞市建设工程质量监督站和东莞市***工程质量监督组两级监督。
该工程于***年7月11日开工，***年6月16日完工。
2、建筑概况
该工程建筑面积：***m2，**层，框架、钢结构。***层，首层3.5m（钢结构部分12.05m），二层3.5m。
本工程为厂房，钢结构部分一层为厂房，混凝土结构部分一层为设备用房，二层部分为休息室。
该工程装饰装修、屋面概况如下：
序号
部位
做法
1
地面
楼面
绿色金钢砂、地板砖（卫生间）、水泥砂浆面层、卫生间防水
2
内墙
混合砂浆打底，乳胶漆
3
天花
部分乳胶漆，部分二次装修
4
外墙
水泥砂浆打底，防水，贴外墙砖
5
门窗
铝合金门窗、防火门、钢板门
6
栏杆扶手
楼梯
不锈钢玻璃栏杆

3、结构概况
本工程基础类型为预应管桩基础，结构类型为框架、钢结构。本工程各构件砼强度等级如下：柱、梁、板：C25。本工程的混凝土全部采用预拌商品混凝土。本工程钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ钢筋。砌体为填充墙，采用MU10.0蒸压粉煤灰实心砖砌筑，采用M5.0水泥砂砂浆砌筑。本工程1～13轴×B～J轴有一层钢结构屋面，面积为2760m2，最大跨度2Om，支座点采用预埋M24螺栓与钢梁GL1连接，XL檩条、SC花蓝栓与钢梁GL1连接，钢梁GL1采用高强螺栓M22(10.9S)连接。屋层采用彩色压型钢板遮面。梁、屋面檩条钢材选用均采用Q235B钢。屋面板采用100厚聚苯乙烯泡沫塑料夹芯钢板（厚0.476）屋面板。钢梁焊缝为二级，喷防火涂料，厚度不小于1580μm。
4、建筑给水、排水概况
（1）给水系统
本工程生活给水系统采用市政管网直供水，生活给水管道试验压力0.9MPa。室内生活冷水给水管及进户管管材选用采用PP-R给水管，连接方式为热熔连接。用水点为首层车间和管理用房的卫生间、洗手间供水。室内管道明敷安装。
(2)排水系统
本工程排水系统采用排水管、雨水管及出户管管材选用采用PVC-U排水管，连接方式为硬质PVC胶粘剂粘接。室外排水管采用HDPE双壁波纹管，连接方式为承插口连接。室内管道明敷安装。
(3)消防给水系统
本工程消防给水系统为消火栓系统，管材采用普通热镀锌钢管，公称压力PN=1.OMPa。DN<80mm时螺纹连接;DN>80m时卡箍连接。室内管道明敷安装。消防水池和泵房使用厂房A。
5、建筑电气概况
（1）变配电室安装工程
本工程采用低压进线，进经电压380/220V,接电来源厂房A低压配电总柜。本工程设置一个低压配电房，配电房设一个分线开关柜，分两路输出，一路到三相智能自动稳压器,从三相380V变至200V，经3个配电柜配电到车间动力配电箱，另一路到照明系统配电，经两个柜配电到照明配电箱。
（2）供电干线安装工程
本工程进线采用电缆穿SC150电缆沟敷设，配电房配电柜至各配电箱线路采用电缆桥架内电缆敷设。
（3）电气动力安装工程
本工程设置预留安装8个动力配电箱，电压等级三相200V，线电压110V,由配电房智能自动稳压器变压供电。
（4）电气照明安装工程
本工程设置8个照明配电箱，负载设备分别有48盏金卤灯（车间），19盏荧光灯（杂物间、低压配电房），50盏消防应急指示灯和36盏消防应急照明灯（首层、二层），13盏节能灯（首层和梯间），开关插座共79个（首层、二层），3樘电动卷闸门（车间），5台换气风扇（杂物间、低压配电房），电路采用铜芯电线穿PVC管和电缆穿PVC管敷设。
（5）防雷及接地装置安装工程
本工程设计三类防雷，采用建筑基础钢筋做接地装置，柱钢筋做引下线，屋面设φ12镀锌圆钢避雷带。等电位连接与防雷共用接地，设计接地电阻值≤1欧姆。
二、 工程质量情况
我公司开工前配备落实以项目经理为首的质量管理班子，制定并落实各级管理人员的质量责任制，并由总施工、技术负责人、质量员、施工员等管理人员进行具体质量管理。编制好施工组织设计和分项工程技术交底，进行图纸会审，对该工程质量打下技术基础。施工过程中，进行质量动态管理，由质量员和施工员对班组进行跟踪管理，确保每工序施工质量。
1、 基础工程
（1） 原材料钢筋、水泥、砂、砌块见证送检合格，商品砼进场做坍落度检测合格才使用。
（2） 工程定位测量，由专职测量员进行测量，施工放线采用一台ET-02电子经纬仪及一台DS32型水准仪交错复核测量，严格控制轴线、标高的累计误差，经甲方及监理人员的复核，误差均在施工规范允许偏差内。
（3） 预应力管桩采用静压桩机施工，桩检测合格。
（4） 基础承台、首层梁钢筋自检合格后，经设计、监理、建设和质监单位人员验收合格才下工序施工。
（5） 基础砼浇筑密实，保养充分。砼试块见证送检合格，基础砼观感一般无质量缺陷，尺寸和标高符合设计要求。土方回填密实。
（6） 桩基子分部工程于***年9月26日经建设、勘察、设计、监理、施工和质监单位（下简称参建监督单位）验评合格，基础分部工程于***年12月30日经参建监督单位验评合格。
2、 主体结构工程
（1） 原材料钢筋、水泥、砂、砌块、柱焊接接头见证送检合格，商品砼进场做坍落度检测量合格才使用。
（2） 工程定位测量，由专职测量员进行测量，每层施工放线采用一台ET-02型经纬仪及一台DS32型水准仪测量，严格控制轴线、标高的累计误差，经甲方及监理人员的复核，轴线、标高、垂直度误差均在施工规范允许偏差内。主体施工期间对该工程进行沉降观测，观测期间该工程沉降规律正常，无过大沉降和过大差异沉降。
（3） 柱、梁板模板采用全新胶合板安装，安装质量符合要求，保证砼尺寸。
（4） 柱、梁板钢筋自检合格后，经设计、监理、建设和质监单位人员验收合格才下工序施工。
（5） 砼浇筑密实，保养充分。砼试块见证送检合格，主体砼观感一般无质量缺陷，尺寸和标高符合设计要求。
（6） 墙体砌筑灰缝饱满，接槎平整密实，墙面平整垂直，门窗洞口尺符合设计要求，构造柱和拉结筋符合规范要求。砂浆试块见证送检合格。
（7） 该工程所有钢结构构件由广东启光钢结构有限公司制作和加工，我公司吊装安装。钢构件进场有出厂合格证和原材料质量证明，并对厂家钢板、扭剪型高强螺栓进行抽检见证送检，保证工程质量。所有构件制作尺寸正确，安装位置正确，无返工。现场对钢梁焊缝、防火漆厚度检测，检测合格。
（8） 主体结构分部工程于***年4月2日经参建监督单位验评合格。
3、 装修装饰工程
（1） 原材料水泥、砂、防水材料送检合格，外墙砖粘结强度检测合格，装修装饰成品和原材进场有合格证和检验报告，所有材料经监理验收合格才使用。
（2） 装修装饰各分项工程全部先做样板，经建设、监理和施工单位验收合格才大面积施工。
（3） 各分项工程每工序经监理、设计单位验收合格才下工序施工。
（4） 外墙防水经淋水试验无渗漏，卫生间防水蓄水试验合格。
（5） 装修装饰观感一般，质量符合规范和设计要求。
（6） 装修装饰分部工程于***年7月2日经参建监督单位验评合格。
4、 屋面工程
（1） 原材料水泥、砂、防水材料见证送检合格才使用。
（2） 屋面各分项工程全部先做样板，经建设、监理和施工单位验收合格才大面积施工。
（3） 各分项工程每工序经监理、设计单位验收合格才下工序施工。
（4） 屋面防水经淋水试验无渗漏。
（5） 屋面各分项工程观感一般，质量符合规范和设计要求。
（6） 屋面分部工程于***年7月2日经参建监督单位验评合格。
5、 给排水及采暖工程
（1） 原材料给排水管及配件、胶水材料见证送检合格，其他材料进场有合格证和检验报告，所有材料经监理验收合格才使用。
（2） 给水管道经试压、消毒、冲洗和通水合格。
（3） 排水管道做灌水、通水、通球试验合格。
（4） 给排水各分项工程观感一般，质量符合规范和设计要求。
（5） 给排水工程分部工程于***年7月2日经参建监督单位验评合格。
6、 建筑电气分部工程
（1） 原材料线管、线槽、电线、电缆、插座和开关见证送检合格，所有材料和设备进场有合格证和检验报告，材料经监理验收合格才使用。
（2） 防雷接地电阻、电线和电绝缘电阻测合格。
（3） 照明通电试运行合格。
（4） 防雷工程经东莞市防雷所验收合格。
（5） 建筑电气安装各分项工程观感一般，质量符合规范和设计要求。
（6） 建筑电气分部工程于***年7月2日经参建监督单位验评合格。
该工程无发生质量事故，存在质量问题已按要求整改完成。
三、 工程资料情况
1、原材料送检资料
材料名称
合格证、质量证明（份）
检验报告（份）
检验结果
备注
钢筋原材
7
9
合格
其中监督抽检2份
钢筋焊接接头

4
合格

水泥
1
1
合格

砂

1
合格

砂浆配合比

1

蒸压粉煤灰实心砖
2
2
合格

钢板
3
5
合格

扭剪型高强螺栓
1
2
合格

地脚螺栓
1
1
合格

防火漆
1
1
合格

干压炻瓷通体砖
2
3
合格
外墙砖粘结强度检验
铝合金型材
4
2
合格

接下表
接上表
材料名称
合格证、质量证明（份）
检验报告（份）
检验结果
备注
聚合物水泥砂浆防水胶乳
2
1
合格

JS聚合物水泥防水涂料
2
1
合格

镀锌钢管DN100×t4.0mm
2
1
合格

冷热水用PP-R管材DN50×5.6mm
2
1
合格

PP-R给水管件直通DN50
2
1
合格

PP-R截止阀DN25 S2.5
2
1
合格

PVC-U排水管材DN110×3.2mm
2
1
合格

PVC-U排水管件直通DN110
2
1
合格

硬质PVC胶粘剂
1
1
合格

阻燃绝缘PVC电工套管（A）GY·405-20×1.8mm
2
1
合格

PVC-U电线管直通Φ20
2
1
合格

电线ZR-BV-450/750-1×2.5
2

合格

控制电缆NH-KVV-450/750-4×1.5
2

合格

电力电缆ZR-YJV-0.6/1KV-3×120+2×70
2
1
合格

一位开关面板16AX 250V
2
1
合格

二、三极插座16A 250V
2
1
合格

断路器CH1-63 C16 400V
2
1
合格

漏电断路器CH2L-63 C16A/2 400V
2
1
合格

以上材料全见证送检。
2、砼公司提供原材料、配合比和质量资料
材料名称
合格证（份）
检验报告（资料）（份）
检验结果
水泥
12
24
合格
砂

12
合格
碎石

12
合格
粉煤灰
12
12
合格
外加剂
12
24
合格
混凝土施工配料通知单

12
合格
预拌混凝土出厂质量证明书（配合比报告）

12
合格
混凝土搅拌质量记录

12
合格
混凝土抗压强度检验报告

12
合格
预拌混凝土出厂质量证明书（检测报告）

12
合格

3、基础和主体砼、砂浆试块检测资料
部位名称
设计强度等级
检验报告（份）
检验结果
强度评定情况
基础（抗压试块）
C30
11
合格
经统计法评定为合格
基础（同条件抗压试块）
C30
3
合格
经非统计法评定为合格
主体（抗压试块）
C25
9
合格
经非统计法评定为合格
主体（同条件抗压试块）
C25
5
合格
经非统计法评定为合格
砌体砂浆
M5.0
3
合格
经统计评定为合格
4、原材料及设备出厂证明和合格证
序号
项目名称
份数
监理核查结果
1
建筑与结结构
215
符合要求
2
给水、排水与采暖
57
符合要求
3
建筑电气
116
符合要求
5、其它工程质量控制资料
序号
项目名称
份数
监理核查结果
1
建筑与结结构
245
符合要求
2
给水、排水与采暖
140
符合要求
3
建筑电气
155
符合要求

6、安全和功能检验资料
序号
项目名称
份数
监理核查结果
1
建筑与结结构
15
符合要求
2
给水、排水与采暖
37
符合要求
3
建筑电气
52
符合要求

6、分部（子分部）、分项工程和检验批验收记录
分部工程名称
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数量
验收结果
地基与基础
无支护土方
土方开挖
3
合格
土方回填
3
合格
桩基
先张法预应力混凝土管桩质量检查及外观质量
1
合格
静压混凝土预制桩
1
合格
混凝土基础
现浇结构砖砌体模
3
合格
现浇结构模板安装
1
合格
模板拆除
1
合格
钢筋加工
4
合格
钢筋安装
4
合格
混凝土基础施工
7
合格
现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差
7
合格
主体结构
混凝土结构
现浇结构模板安装(Ⅰ)(混凝土结构)
10
合格
模板拆除(Ⅲ)
10
合格
钢筋加工(Ⅰ)
10
合格
钢筋安装(Ⅱ)
10
合格
混凝土施工(Ⅱ)
10
合格
现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差(Ⅰ)
10
合格
砌体结构
砖砌体(砌体结构)
3
合格
钢结构
钢结构制作(安装)焊接(Ⅰ)(钢结构工程)
1
合格
普通紧固件连接(Ⅰ)(钢结构工程)
4
合格
高强度螺栓连接(Ⅱ)(钢结构工程)
1
合格
单层钢结构安装
1
合格
钢构件组装
1
合格
压型金属板
1
合格
钢结构防腐涂料涂装(钢结构工程)
2
合格
钢结构防火涂料涂装(钢结构工程)
1
合格
钢结构钢材质量检查及外观质量
4
合格
钢结构金属压型板质量检查及外观质量
1
合格
装修装饰
建筑地面
水泥混凝土垫层(Ⅶ)
2
合格
找平层(Ⅷ)
1
合格
隔离层(Ⅸ)
1
合格
填充层(Ⅹ)
1
合格
水泥砂浆面层
2
合格
硬化耐磨面层
1
合格
砖面层
3
合格
一般抹灰
一般抹灰
12
合格
门窗
木门窗制作
1
合格
木门窗安装
1
合格
金属门窗安装制作(钢门窗)(Ⅰ)
1
合格
金属门窗安装制作(铝合金门窗)(Ⅱ)
4
合格
特种门安装
2
合格
门窗玻璃安装
4
合格
饰面板(砖)
饰面砖粘贴
8
合格
水性涂料涂饰
水性涂料涂饰
4
合格
细部
护栏和扶手制作与安装
2
合格
分部工程名称
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数量
验收结果
屋面
涂膜防水屋面
屋面保温层(涂膜防水屋面)
2
合格
屋面找平层(涂膜防水屋面)
2
合格
涂膜防水层
4
合格
细部构造(涂膜防水屋面)
4
合格
瓦屋面
金属板材屋面
1
合格
细部构造(瓦屋面)
1
合格
建筑给水、排水及采暖工程
室内给水系统
室内给水管道及配件安装
2
合格
室内消火栓系统安装
1
合格
室内排水系统
室内排水管道及配件安装
2
合格
雨水管道及配件安装
1
合格
卫生器具安装
卫生器具及给水配件安装
2
合格
卫生器具排水管道安装
2
合格
室外给水管网
室外给水管道安装
1
合格
消防水泵结合器及消火栓安装
1
合格
管沟及井室
1
合格
室外排水管网
室外排水管道安装
1
合格
室外排水管沟及井池
1
合格
建筑电气工程
变配电室安装
变压器、箱式变电所安装
1
合格
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装(变配电室)
1
合格
裸母线、封闭母线、插接式母线安装（变配电室）
1
合格
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设(变配电室)
1
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试(变配电室)
1
合格
接地装置安装(变配电室)
1
合格
避雷引下线和变配电室接地干线敷设(变配电室)
1
合格
供电干线安装
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设(供电干线)
2
合格
电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设(供电干线)
1
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试(供电干线)
3
合格
电气动力安装
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装(电气动力)
1
合格
低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线
3
合格
低压电气动力设备试验和试运行
3
合格
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设(电气动力)
1
合格
电线导管、电缆导管和线槽敷设(Ⅰ)(电气动力)
3
合格
电线、电缆穿管和线槽敷设(电气动力)
3
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试(电气动力)
3
合格
开关、插座、风扇安装(电气动力)
3
合格
电气照明安装
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装(电气照明)
1
合格
电线导管、电缆导管和线槽敷设(电气照明)
8
合格
电线、电缆穿管和线槽敷设(电气照明)
3
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试(电气照明)
3
合格
普通灯具安装
2
合格
专用灯具安装
2
合格
开关、插座、风扇安装(电气照明)
3
合格
建筑物照明通电试运行
3
合格
防雷及接地装置安装
接地装置安装(防雷及接地装置)
1
合格
避雷引下线和变配电室接地干线敷设(防雷引下线)
1
合格
接闪器安装
1
合格
建筑物等电位联结
1
合格
四、安全文明施工情况
在施工过程中严格按国家有关安全法律法规及相关条例施工，该工程无发生任何安全事故，安全文明评价合格。
五、综合评定
该工程我公司按合同、图纸等相关文件要求全部施工完成，经自检六个分部工程合格，质量控制资料齐全，安全和主要使用功能资料核查及抽查符合要求，观感质量评价一般，结构安全可靠，安全文明施工合格。该工程质量自评合格。

*****建筑工程有限公司
项目经理：
年 月 日
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