建设工程勘察设计、监理招标与投标实务.pptx

第五节 建设工程开标,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,1,建设工程勘察设计、监理招标与投标,2,内容要览,：,建设工程勘察设计招标与投标,一,建设工程监理招标与投标,二,3,建设工程勘察，是根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的,地质地理环境特征,和,岩土工程条件,，编制建设工程勘察文件的活动。,！一 建设工程勘察设计招标与投标,建设工程设计，是根据建设工程的要求，对建设工程所需的,技术、经济、资源、环境,等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。,4,1.,采用特定的专利或者专有技术的；,2.,建筑艺术造型有特殊要求的；,3.,国务院规定的其他建设工程的勘察、设计。,一、勘察设计任务的发包方式,（一）招标发包,（二）直接发包,建设工程勘察设计管理条例,第,16,条规定，下列建设工程的勘察、设计，经有关主管部门,批准,可以直接发包：,5,发包方可以将整个工程建设勘察设计发包给,一个,勘察、设计单位；也可以将工程建设的勘察、设计,分别发包给几个,勘察、设计单位。,工程建设勘察、设计单位,不得,将所承揽的工程建设勘察、设计进行,转包,。但经,发包方书面同意,后，可将除工程建设主体部分外的其他部分的勘察、设计,分包,给具有相应资质等级的其他工程建设勘察、设计单位。,二、,勘察设计任务委托的模式,6,1.,一般选用单价合同,2.,评标重点不是商务标,（一）勘察招标的特点,三、,勘察设计招标的特点,3.,勘察人员、设备及作业制度是关键,评标、决标时一般应综合考虑：,（,1,）勘察方案的优劣,（,2,）勘察进度的快慢,（,3,）勘察费用计算的依据和费率取值的合理与正确性,（,4,）勘察资历和社会信誉,7,（二）设计招标的特点,1.,招标文件的内容不同,2.,对投标书的编制要求不同,3.,开标形式不同,4.,确定废标的条件不同,（,1,）无相应资格的注册建筑师签字的；,（,2,）注册建筑师受聘单位与投标人不符的。,5.,评标原则不同,8,1.,具有经过审批部门批准的设计任务书或项目建议书；,2.,具有国家规划部门划定的项目建设地点、平面布置图和用地红线图；,四、,设计招标应具备的条件,3.,具有开展设计必需的可靠的基础资料；,4.,成立了专门的招标工作机构，并有指定的负责人；,5.,有设计要求说明等。,9,（,1,）按建设部规定的特级、一级建设项目；,（,2,）重要地区或重要风景区的建筑项目；,五、,建设工程设计方案竞赛,（,3,）,4,万以上（含,4,万）的住宅小区；,（,4,）当地建设主管部门划定范围的建设项目；,（,5,）业主要求进行设计方案竞赛的建设项目。,（一）实行设计方案竞赛的项目,凡符合下列条件之一的城市建设项目，必须实行,有偿,方案设计竞赛：,10,（二）实行设计方案竞赛的程序,1.,竞选文件的发放,竞选文件发出后需变更和补充的，应在截止日期,15,天,前通知所有参加竞选的单位。发出竞选文件至竞选截止时间，,小型项目,不少于,15,天,，,大、中型项目,不少于,30,天,。,2.,方案竞赛设计文件的编制,城市建筑设计方案设计文件的内容：设计说明书、设计图（总平面专业、建筑专业、结构专业、给水排水专业、电气专业、弱电专业、采暖通风空气调节专业、动力专业）、投资估算、透视图。,11,3.,竞选设计方案的评定,评定小组由,竞选组织单位的代表,和有关,专家,组成，一般为,7-11,人，其中技术专家人数应占,2/3,以上。,有下列情况之一者，参加竞选的设计文件宣布作废：,（,1,）未经密封；,（,2,）无一级注册建筑师签字，无单位法定代表人或者法定代表人代理人的印鉴；,（,3,）未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊，辨认不清；,（,4,）逾期送达；,（,5,）参加竞选的单位未参加评定会议。,12,！二 建设工程监理招标与投标,监理（,supervision,）：为实施承包合同，由业主组建或选择监理工程师单位依据合同对承包商的生产,(,进度、质量和投资,),进行监督和管理工作。,13,！二 建设工程监理招标与投标,一、,建设工程监理的范围,建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位,委托,，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的,专业化服务活动,。,（一）建设工程监理的范围,1.,工程范围,（,1,）国家重点建设工程；,（,2,）大中型公用事业工程（总投资额,3000,万元以上的市政工程项目）；,14,2,、大中型公用事业工程，是指项目总投资额在,3000,万元以上的下列工程项目：,(,一,),供水、供电、供气、供热等市政工程项目；,(,二,),科技、教育、文化等项目；,(,三,),体育、旅游、商业等项目；,(,四,),卫生、社会福利等项目；,(,五,),其他公用事业项目。,15,（,3,）成片开发建设的住宅小区工程（建筑面积在,5,万平方米以上的住宅）；,（,4,）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；,（,5,）国家规定必须实行监理的其他工程：项目总投资额在,3000,万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目和学校、影剧院、体育馆项目。,2.,阶段范围,建设工程施工阶段,16,4,、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程范围包括：,(,一,),使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；,(,二,),使用国外政府及其机构贷款资金的项目；,(,三,),使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。,17,5,、国家规定必须实行监理的其他工程是指：,(,一,),项目总投资额在,3000,万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目：,(1),煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目；,(2),铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目；,(3),邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；,(4),防洪、灌溉、排涝、发电、引,(,供,),水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目；,(5),道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目；,(6),生态环境保护项目；,(7),其他基础设施项目。,(,二,),学校、影剧院、体育场馆项目。,18,（二）建设工程监理招标的范围,监理的单项合同估算价在,50,万元人民币以上的，或项目总投资额在,3000,万元人民币以上的项目必须进行监理招标。,19,二、,监理招标的特点,（一）招标宗旨是对监理单位,能力,的选择,（二）报价在选择中处于次要地位,（三）邀请投标人较少（,3-5,）,20,三、,监理招标文件,招标文件的内容,1.,投标邀请函,2.,投标须知,3.,合同草案,4.,工程技术文件,（,1,）工程项目建议书,（,2,）工程项目批复文件,（,3,）可行性研究报告及审批文件,（,4,）有关技术规定,（,5,）设计文件,5.,投标文件的格式,21,四、,监理投标文件,（一）技术建议书,1.,监理单位简介及组织机构概况；,2.,执行监理任务的计划或方案；,3.,派驻现场监理工作人员的组成；,4.,派驻现场总监理工程师的人选及简历；,22,（二）财务建议书,1.,人员酬金报价表；,2.,提供自备计算机、仪器、设备等，按费率和使用时间计算的报价表；,3.,包括管理费、税金、保险费等费用在内的总报价表；,4.,要求招标人为其提供的设备和设施清单。,23,五、,监理的开标、评标,（一）开标,1.,投标人未按时参加开标会，或虽参加会议但无有效证件；,2.,投标书未按规定的方式密封；,3.,唱标时弄虚作假，更改投标书的内容；,4.,监理费报价低于国家规定的下限。,开标中，被视为废标的有：,24,（二）评标,1.,监理单位的资质条件；,2.,监理经验；,3.,实施监理的方案计划；,4.,人员配备。,技术建议书的评审内容：,25,1.,报价单中取费项目的合理性；,2.,人员费率的合理性；,3.,监理业务日平均酬金计算的正确性；,4.,监理单位提供自有设备取费的合理性；,财务建议书的评审内容：,5.,要求招标单位提供设施和服务的合理性。,26,监理招标与施工招标的区别,内容,监理招标,施工招标,任务范围,招标文件或邀请函中提出的任务范围不是已确定的合同条件，只是合同谈判的一项内容，投标人可以而且往往会对其提出改进意见,招标文件中的工作内容是正式的合同条件，双方都无权更改，只能在必要时按规定予以澄清,邀请范围,一般不发招标广告，发包人可开列短名单，且只向短名单内的监理公司发出邀请函,公开招标要发布招标广告，而不是在小范围内的直接邀请，并进行资格预审；邀请招标的范围也较宽，且要进行资格后审,标底,不编制标底,可以编制或不编制标底,选择原则,以技术方面的评审为主，选择最佳的监理公司，不应以价格最低为主要标准,以技术上达到标准为前提，将合同授予经评审价格最低的投标单位,投标书的编制要求,可以对招标文件中的任务大纲提出修改意见，提出技术性或建设性的建议,必须要求按招标文件中要求的格式和内容填写投标书，不符合规定要求即为废标,注：文本框可根据需求改变颜色、移动位置；文字可编辑,POWERPOINT,模板,适用于简约清新及相关类别演示,1,2,3,4,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,目录,点击添加标题,点击添加标题,点击添加标题,点击添加标题,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,01,02,03,04,添加标题,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,会议基调,年会视频：,