建设工程勘察设计监理招标与投标实务.pptx

第五节 建设工程开标,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,1,本章主要内容要览,：,建设工程勘察设计招标与投标,一,建设工程监理招标与投标,二,2,建设工程勘察，是根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的,地质地理环境特征,和,岩土工程条件,，编制建设工程勘察文件的活动。,第一节 建设工程勘察设计招标与投标,建设工程设计，是根据建设工程的要求，对建设工程所需的,技术、经济、资源、环境,等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。,3,1.,采用特定的专利或者专有技术的；,2.,建筑艺术造型有特殊要求的；,3.,国务院规定的其他建设工程的勘察、设计。,一、勘察设计任务的发包方式,（一）招标发包,（二）直接发包（,P79,）,建设工程勘察设计管理条例,第,16,条规定，下列建设工程的勘察、设计，经有关主管部门,批准,可以直接发包：,4,发包方可以将整个工程建设勘察设计发包给,一个,勘察、设计单位；也可以将工程建设的勘察、设计,分别发包给几个,勘察、设计单位。,工程建设勘察、设计单位,不得,将所承揽的工程建设勘察、设计进行,转包,。但经,发包方书面同意,后，可将除工程建设主体部分外的其他部分的勘察、设计,分包,给具有相应资质等级的其他工程建设勘察、设计单位。,二、,勘察设计任务委托的模式,（,P80,）,5,1.,一般选用单价合同,2.,评标重点不是商务标,（一）勘察招标的特点,三、,勘察设计招标的特点,（,P80,）,3.,勘察人员、设备及作业制度是关键,评标、决标时一般应综合考虑：,（,1,）勘察方案的优劣,（,2,）勘察进度的快慢,（,3,）勘察费用计算的依据和费率取值的合理与正确性,（,4,）勘察资历和社会信誉,6,（二）设计招标的特点,1.,招标文件的内容不同,2.,对投标书的编制要求不同,3.,开标形式不同,4.,确定废标的条件不同,（,1,）无相应资格的注册建筑师签字的；,（,2,）注册建筑师受聘单位与投标人不符的。,5.,评标原则不同,7,1.,具有经过审批部门批准的设计任务书或项目建议书；,2.,具有国家规划部门划定的项目建设地点、平面布置图和用地红线图；,四、,设计招标应具备的条件,（,P82,）,3.,具有开展设计必需的可靠的基础资料；,4.,成立了专门的招标工作机构，并有指定的负责人；,5.,有设计要求说明等。,8,（,1,）按建设部规定的特级、一级建设项目；,（,2,）重要地区或重要风景区的建筑项目；,五、,建设工程设计方案竞赛,（,P89,）,（,3,）,4,万以上（含,4,万）的住宅小区；,（,4,）当地建设主管部门划定范围的建设项目；,（,5,）业主要求进行设计方案竞赛的建设项目。,（一）实行设计方案竞赛的项目,凡符合下列条件之一的城市建设项目，必须实行,有偿,方案设计竞赛：,9,（二）实行设计方案竞赛的程序,1.,竞选文件的发放（,P89,）,竞选文件发出后需变更和补充的，应在截止日期,15,天,前通知所有参加竞选的单位。发出竞选文件至竞选截止时间，,小型项目,不少于,15,天,，,大、中型项目,不少于,30,天,。,2.,方案竞赛设计文件的编制（,P90,）,城市建筑设计方案设计文件的内容：设计说明书、设计图（总平面专业、建筑专业、结构专业、给水排水专业、电气专业、弱电专业、采暖通风空气调节专业、动力专业）、投资估算、透视图。,10,3.,竞选设计方案的评定（,P93,）,评定小组由,竞选组织单位的代表,和有关,专家,组成，一般为,7-11,人，其中技术专家人数应占,2/3,以上。,有下列情况之一者，参加竞选的设计文件宣布作废：,（,1,）未经密封；,（,2,）无一级注册建筑师签字，无单位法定代表人或者法定代表人代理人的印鉴；,（,3,）未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊，辨认不清；,（,4,）逾期送达；,（,5,）参加竞选的单位未参加评定会议。,11,第二节 建设工程监理招标与投标,一、,建设工程监理的范围,（,P98,）,建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位,委托,，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的,专业化服务活动,。,（一）建设工程监理的范围,1.,工程范围,（,1,）国家重点建设工程；,（,2,）大中型公用事业工程（总投资额,3000,万元以上的市政工程项目）；,12,（,3,）成片开发建设的住宅小区工程（建筑面积在,5,万平方米以上的住宅）；,（,4,）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；,（,5,）国家规定必须实行监理的其他工程：项目总投资额在,3000,万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目和学校、影剧院、体育馆项目。,2.,阶段范围,建设工程施工阶段,13,（二）建设工程监理招标的范围,监理的单项合同估算价在,50,万元人民币以上的，或项目总投资额在,3000,万元人民币以上的项目必须进行监理招标。,14,二、,监理招标的特点,（,P100,）,（一）招标宗旨是对监理单位,能力,的选择,（二）报价在选择中处于次要地位,（三）邀请投标人较少（,3-5,）,15,三、,监理招标文件,招标文件的内容（,P107,）,1.,投标邀请函,2.,投标须知,3.,合同草案,4.,工程技术文件,（,1,）工程项目建议书,（,2,）工程项目批复文件,（,3,）可行性研究报告及审批文件,（,4,）有关技术规定,（,5,）设计文件,5.,投标文件的格式,16,四、,监理投标文件,（,P102,）,（一）技术建议书,1.,监理单位简介及组织机构概况；,2.,执行监理任务的计划或方案；,3.,派驻现场监理工作人员的组成；,4.,派驻现场总监理工程师的人选及简历；,17,（二）财务建议书,1.,人员酬金报价表；,2.,提供自备计算机、仪器、设备等，按费率和使用时间计算的报价表；,3.,包括管理费、税金、保险费等费用在内的总报价表；,4.,要求招标人为其提供的设备和设施清单。,18,五、,监理的开标、评标,（,P101,）,（一）开标,1.,投标人未按时参加开标会，或虽参加会议但无有效证件；,2.,投标书未按规定的方式密封；,3.,唱标时弄虚作假，更改投标书的内容；,4.,监理费报价低于国家规定的下限。,开标中，被视为废标的有：,19,（二）评标,1.,监理单位的资质条件；,2.,监理经验；,3.,实施监理的方案计划；,4.,人员配备。,技术建议书的评审内容：,20,1.,报价单中取费项目的合理性；,2.,人员费率的合理性；,3.,监理业务日平均酬金计算的正确性；,4.,监理单位提供自有设备取费的合理性；,财务建议书的评审内容：,5.,要求招标单位提供设施和服务的合理性。,