2020-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力测试试卷B卷附答案.docx

2020-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力测试试卷B卷附答案

单选题（共360题）
1、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（　　）处置。
A.出让和租赁的方式
B.作价出资的方式
C.授权经营的方式
D.入股的方式

【答案】 A
2、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（　　）批准。
A.县级以上人民政府
B.乡级人民政府
C.县级土地行政主管部门
D.市级土地行政主管部门

【答案】 A
3、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（　　）。
A.因公共利益需要使用土地的
B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满

【答案】 D
4、征收权属于（　　）。
A.私法意义上的权利
B.公法意义上的征收
C.私法意义上的征收
D.公法意义上的权力

【答案】 D
5、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（　　）。
A.权利主体的特定性
B.权利的限制性
C.权利客体的特定性
D.权利性质的债权性

【答案】 D
6、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（　　）。
A.乡镇集体经济组织
B.村集体经济组织
C.村民小组
D.国家

【答案】 D
7、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（　　）。
A.随之转让
B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

【答案】 A
8、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（　　）。
A.国有土地所有权
B.无人使用的荒地使用权
C.集体土地使用权
D.无人使用的国有空地

【答案】 C
9、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（　　）予以公告并组织实施。
A.省级人民政府
B.县级以上人民政府
C.县级以上土地管理部门
D.省级土地管理部门

【答案】 B
10、集体土地所有权的主体不包括（　　）。
A.乡农民集体
B.村农民集体
C.县农民集体
D.村民小组农民集体

【答案】 C
11、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（　　）的权利。
A.绝对性
B.相对性
C.对人性
D.相容性

【答案】 A
12、下列各项中，可以成立留置权的是（　　）。
A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画

【答案】 B
13、下列权利属于从物权的是（　　）。
A.所有权
B.宅基地使用权
C.抵押权
D.租赁权

【答案】 C
14、土地权属争议案件最终由（　　）作出处理决定。
A.上级国土资源行政主管部门
B.同级人民政府
C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同

【答案】 B
15、国家根据需要，可将（　　）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A.20年
B.30年
C.一定年限
D.50年

【答案】 C
16、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（　　）所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.发现者

【答案】 A
17、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（　　）。
A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业
C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业

【答案】 B
18、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（　　）倍。
A.五
B.十
C.十五
D.二十

【答案】 C
19、最高额土地抵押是为（　　）发生的债权提供担保。
A.将来
B.现在
C.过去
D.过去和现在

【答案】 A
20、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（　　）年的，应视为现使用者所有。
A.17
B.20
C.25
D.30

【答案】 B
21、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（　　）确定。
A.国务院
B.国土资源部
C.省级人民政府
D.市级以上人民政府

【答案】 A
22、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（　　）
A.应当办理登记
B.可以办理登记
C.无需办理登记
D.是否办理登记由承租人决定

【答案】 A
23、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（　　）。
A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
B.可以侵权人为被告提起民事诉讼
C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理

【答案】 D
24、（　　）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A.国务院
B.国务院总理
C.省政府
D.省长

【答案】 A
25、下列不属于担保物权功能的是（　　）。
A.担保债权的实现
B.保障金融安全
C.实现物的使用价值
D.促进融资，搞活经济

【答案】 C
26、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（　　）。
A.非法占有
B.自己占有
C.他人占有
D.侵权行为

【答案】 C
27、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（　　）。
A.登记要件主义
B.登记生效主义
C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外

【答案】 C
28、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（　　）
A.没收
B.征收
C.征用
D.征购

【答案】 A
29、长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（　　）。
A.土地登记
B.土地利用
C.土地归属
D.土地确权

【答案】 D
30、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（　　）。
A.罗马法
B.法国法
C.英国衡平法
D.德国法

【答案】 A
31、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（　　）。
A.财产权包括物权和债权
B.物权是支配型财产权
C.所有权是自物权的一种
D.债权是请求型财产权

【答案】 C
32、不属于财产权的是（　　）。
A.物权
B.债权
C.名誉权
D.准物权

【答案】 C
33、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（　　）。
A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

【答案】 D
34、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（　　）。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.永佃权

【答案】 D
35、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（　　）。
A.地面使用者
B.空中使用者
C.地下使用者
D.空中、地面、地下使用者共同使用

【答案】 A
36、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（　　）。
A.土地所有权处于高度稳定的状态
B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

【答案】 B
37、不属于确定土地所有权归属的内容是（　　）。
A.确定属于国家土地所有权的客体
B.确定属于集体土地所有权的主体
C.确定属于集体土地所有权的客体
D.确定属于国家土地所有权的主体

【答案】 D
38、 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（　　）。
A.大大提高
B.有所提高
C.不因征地而降低
D.不会降低

【答案】 C
39、土地权利的内容集中体现在土地（　　）上。
A.使用权
B.所有权
C.收益权
D.处分权

【答案】 B
40、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（　　）。
A.权利内容的特定性
B.空间的无限性
C.权能的差别性
D.可以分层设立

【答案】 B
41、集体土地所有权的主体不包括（　　）。
A.乡农民集体
B.村农民集体
C.县农民集体
D.村民小组农民集体

【答案】 C
42、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（　　）。
A.原《集体土地使用证》
B.集体土地使用权转移协议
C.转移协议批准文件
D.土地征用协议及批准文件

【答案】 D
43、在美国，根据（　　）空间权得以成为抵押权的标的。
A.《行政程序法》
B.《宪法》及其修正案
C.《宅地法》
D.《国家住宅法》

【答案】 D
44、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（　　）。
A.合同当事人的详细情况
B.担保的范围
C.债务人履行债务的期限
D.被担保债权的种类和数额

【答案】 A
45、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（　　）设立。
A.地表、地层
B.地中、地下
C.地表、地上或者地下
D.地上、地下、地中

【答案】 C
46、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（　　）。
A.依法确定土地权利
B.允许土地流转
C.维护土地市场稳定
D.土地的合理开发

【答案】 A
47、在井田制下，土地属于（　　）所有。
A.奴隶主
B.农奴
C.国王
D.国家

【答案】 C
48、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（　　）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.3/4

【答案】 C
49、以下对土地所有权的理解中，错误的是（　　）。
A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权具有绝对性

【答案】 D
50、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（　　）。
A.房地分离主义
B.房地一体主义
C.区别对待主义
D.意思自治

【答案】 B
51、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A.甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
D.在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木

【答案】 B
52、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（　　）批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.省级土地管理部门
D.市人民政府

【答案】 A
53、土地承包经营权的登记（　　）。
A.属于法律的强行性规定
B.具有使得行为生效的效力
C.具有对抗善意第三人的效力
D.是获得土地承包经营权的前提

【答案】 C
54、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（　　）。
A.运用职权宣布转让无效
B.行使优先购买权
C.无权干涉
D.对其进行处罚

【答案】 B
55、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（　　）。
A.质押合同成立但不生效
B.质押合同不成立
C.质押合同生效，但不具有对抗效力
D.质押合同生效且具有对抗效力

【答案】 C
56、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（　　）。
A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C.建设用地使用权自登记时设立
D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

【答案】 D
57、建国后，在土地权属的变动过程中，（　　）称为平调土地使用时期。
A.1950年～1962年
B.1962年～1982年
C.1982年～1986年
D.1986年至今

【答案】 A
58、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（　　）。
A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B.集体经济组织的成员
C.居委会
D.乡(镇)土管所

【答案】 A
59、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（　　）。
A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

【答案】 D
60、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（　　）。
A.村民委员会
B.乡(镇)人民政府
C.县级以上地方人民政府
D.省级人民政府

【答案】 C
61、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（　　）。
A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权

【答案】 B
62、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（　　）所有。
A.集体
B.国家
C.个人
D.农民

【答案】 A
63、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（　　）设立。
A.地表、地层
B.地中、地下
C.地表、地上或者地下
D.地上、地下、地中

【答案】 C
64、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（　　）。
A.2009年6月5日
B.2009年6月6日
C.2009年6月20日
D.2009年7月2日

【答案】 D
65、（　　）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A.设区的市
B.县
C.乡镇
D.省

【答案】 A
66、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（　　）确定集体建设用地使用权。
A.按村委会规定的用地面积标准
B.暂按现有实际使用面积
C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D.按当地政府规定的户用地面积标准

【答案】 B
67、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（　　）
A.短期用地；临时用地
B.中期用地；临时用地
C.短期用地；中期用地
D.短期用地；长期用地

【答案】 A
68、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（　　）。
A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
C.集体所有土地的推定原则
D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题

【答案】 C
69、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（　　）权利。
A.国有建设用地使用权
B.土地承包经营权
C.地役权
D.集体建设用地使用权

【答案】 C
70、他人占有属于（　　）的一种形式。
A.无权占有
B.直接占有
C.非法占有
D.合法占有

【答案】 D
71、下列不是台湾的耕作权的效力的是（　　）。
A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C.耕作权可以转让、继承
D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利

【答案】 C
72、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（　　）。
A.土地管理法
B.担保法
C.城市房地产法
D.农村土地承包经营法

【答案】 B
73、台湾的（　　）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A.抵押权
B.典权
C.耕作权
D.永佃权

【答案】 B
74、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（　　）。
A.十倍
B.二十倍
C.三十倍
D.四十倍

【答案】 C
75、我国的土地所有权有（　　）种形式。
A.一
B.两
C.三
D.四

【答案】 B
76、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（　　）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权

【答案】 D
77、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（　　）方式处置。
A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B.保留划拨
C.补交土地出让金
D.划拨

【答案】 A
78、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（　　）。
A.是一种非要式行为
B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同
C.需要满足一些法定条件，否则转让无效
D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等

【答案】 A
79、下列各项中，（　　）可以抵押。
A.农村土地所有权
B.耕地承包经营权
C.宅基地使用权
D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权

【答案】 D
80、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　　）。
A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人

【答案】 D
81、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（　　）的限制。
A.集体土地所有权的内容
B.集体土地所有权权能分离条款
C.国家法律和政府管理
D.地方政府

【答案】 C
82、不属于财产权的是（　　）。
A.物权
B.债权
C.名誉权
D.准物权

【答案】 C
83、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　　）。
A.70%
B.75%
C.80%
D.85%

【答案】 A
84、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（　　）所有。
A.省、自治区集体所有
B.国家
C.城市全民所有制单位
D.城市集体所有制单位

【答案】 B
85、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（　　）。
A.担保物权
B.自物权
C.用益物权
D.所有权

【答案】 C
86、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（　　）。
A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份

【答案】 C
87、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（　　）。
A.人民政府审批
B.人民政府审核
C.人民政府划拨
D.人民政府授权

【答案】 A
88、（　　）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A.行政划拨
B.出让
C.国有土地使用权租赁
D.国有土地使用权作价人股

【答案】 A
89、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（　　）。
A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B.不按照批准的用途使用土地的
C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D.村民投票表决反对使用权人使用的

【答案】 D
90、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（　　）。
A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

【答案】 B
91、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　　）。
A.70%
B.75%
C.80%
D.85%

【答案】 A
92、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（　　）。
A.担保物权
B.自物权
C.用益物权
D.所有权

【答案】 C
93、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（　　）
A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D.政府机关用地是无偿使用的

【答案】 C
94、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（　　）。
A.财政部门收取
B.土地管理部门代收代缴
C.房地产管理部门代收代缴
D.乡级人民政府代收代缴

【答案】 B
95、集体土地所有权具有不完全性，在（　　）方面受到一定限制。
A.收益和占有
B.收益和处分
C.占有和使用
D.使用和处分

【答案】 B
96、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（　　）。
A.不可抗力
B.公共利益的需要
C.用地者违法
D.用地者违约

【答案】 A
97、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（　　）。
A.二者是相互独立的合同
B.抵押合同是债权债务合同的从合同
C.债权债务合同是抵押合同的从合同
D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效

【答案】 B
98、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（　　）。
A.行政建制变化
B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C.过去无偿占用或“一平二调”
D.土地分配不公平

【答案】 D
99、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（　　）。
A.将土地租给他人使用
B.与他人互换土地使用权
C.将土地使用权转让
D.在土地上种植果树

【答案】 D
100、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（　　）内恢复种植条件。
A.6个月
B.1年
C.18个月
D.2年

【答案】 B
101、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（　　）。
A.前者无效，后者有效
B.前者有效，后者无效
C.两者均无效
D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失

【答案】 A
102、下列说法正确的是（　　）。
A.债权人不可以以股权出质设立质权
B.出质人一定是债务人
C.质押合同自出质人交付质物时生效
D.质权自出质人交付质物时生效

【答案】 D
103、确定土地的权利是指（　　）。
A.依法确定土地权利的用途、性质和内容
B.依法确定土地权利的用途、主体和内容
C.依法确定土地权利的主体、客体和内容
D.依法确定土地权利的用途、性质和条件

【答案】 C
104、 对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（　　）。
A.安置单位
B.被安置人员个人
C.农村集体经济组织
D.被安置人员家庭成员

【答案】 C
105、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（　　）。
A.土地使用制度
B.地权限制
C.出租地下管线埋设权
D.有偿使用土地制

【答案】 B
106、下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（　　）。
A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D.转让后用途不得改变

【答案】 D
107、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（　　）受理和处理。
A.省国土资源行政主管部门
B.县级人民法院
C.乡土管所
D.乡人民政府

【答案】 D
108、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（　　）。
A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权

【答案】 B
109、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（　　）。
A.出让
B.出租
C.划拨
D.出卖

【答案】 D
110、相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（　　）。
A.有利于法律关系的明确
B.有利于保护交易安全
C.有利于管理和监督
D.有利于增强灵活性

【答案】 D
111、张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（　　）。
A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
D.村集体可以征收张某的土地

【答案】 B
112、享有向用地者让与权利的是（　　）。
A.只能是集体土地所有者
B.只能是集体土地所有者的代表
C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
D.当地政府

【答案】 C
113、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（　　）。
A.出租人
B.承租人
C.出让人
D.第三人

【答案】 A
114、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（　　）年。
A.两
B.三
C.一
D.半

【答案】 A
115、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（　　）。
A.十倍
B.十五倍
C.二十倍
D.三十倍

【答案】 B
116、没收的对象为（　　）。
A.地主及官僚资本的土地
B.集体的土地
C.个人的土地
D.农民的土地

【答案】 A
117、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（　　）使用。
A.先前的使用者
B.后来的使用者
C.根据政策要求
D.根据土地利用现状

【答案】 B
118、香港的土地租用是（　　）。
A.有偿的
B.无偿的
C.除约翰大教堂以外，都是有偿的
D.可以是有偿的，也可以是无偿的

【答案】 D
119、确定土地侵权民事责任形式的是（　　）原则。
A.过错责任
B.无过错责任
C.公平责任
D.违法责任

【答案】 A
120、香港土地批租授予一般用地者（　　）的权利。
A.地上权
B.永业权
C.物业权
D.租业权

【答案】 D
121、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（　　）。
A.一般农村
B.城市郊区
C.少数民族地区
D.城市土地

【答案】 A
122、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（　　）。
A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据

【答案】 D
123、土地抵押权人自（　　）时取得抵押权人的地位。
A.抵押合同签订
B.抵押合同登记
C.抵押人和抵押权人意思表示一致
D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人

【答案】 B
124、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（　　）。
A.《俄克拉荷马州空间法》
B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C.《阿拉斯加州空间法》
D.《关于公路上空间运输的法律》

【答案】 B
125、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（　　）。
A.自动转入最高额土地抵押担保范围
B.不得转入最高额土地抵押担保范围
C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围

【答案】 C
126、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（　　）。
A.以出让方式处置
B.直接由国家收回
C.再次划拨给其他单位使用
D.自动消灭

【答案】 A
127、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（　　）。
A.保留划拨国有土地使用权
B.国有土地使用权出让
C.国有土地征收为集体土地
D.国家以土地使用权作价入股

【答案】 C
128、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（　　）。
A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式

【答案】 C
129、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（　　）。
A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D.土地抵押权的权利客体没有限制性

【答案】 D
130、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（　　）。
A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理

【答案】 D
131、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（　　）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
D