外保温工程招标文件.doc

外墙外保温系统工程

招 标 文 件

有限公司
二零一零年月日

目 录

第一章投标须知
前附表
一、 总则
二、 招标要求
三、 投标文件
四、 招标报价
五、 投标文件的编制
六、 投标文件的递交
七、 开标
八、 评标
九、 授予合同
第二章招标要求和合同主要条款
第三章投标文件格式及顺序

第一章投标须知

前附表
工程名称

建设地点

外墙面积

结构类型及层数

招标范围
住宅楼外墙保温材料采购及施工（具体见后）
承包方式
按不同方案采用包工包料或仅提供原料
质量要求
按２５年使用考虑
标 段

工期要求
根据总包要求
联系人

电话

投标有效期
投标截止日后30日内有效
投标文件份数
正本壹份、副本两份
投标文件递交
单位

地点
现场售楼部
投标截止时间
年月日时

开标会
时间
年月日时
地点

一、 总 则
（一）、工程概况
1、工程招标范围
住宅楼外墙外保温挤塑聚苯板保温系统所有材料的采购及施工，要求能批刮外刷涂料；住宅楼外墙外保温的范围含外墙平直面及窗套四周。
2、施工现场条件
（1）、工程建设进度主体结构验收已完成；
（2）、施工用水、电已按规定接至施工现场；
3、工程资金来源及落实情况
3.1工程资金来源：招标方筹集；
3.2工程资金落实情况：已完成；
4、本工程采用邀请招标方式确定中标人。
（二）、投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，投标人对上述费用不负任何责任；
（三）补充说明
招标方有权拒绝所有的投标并另行组织新的投标。
（四）适用法律
本次招标活动及本次招标产生的合同受中国法律制约和保护。
（五）、招标文件的约束力
1、本次招标活动的解释权、监督权及纠纷的仲裁权归属于
2、投标人一旦领取了本招标文件并参加投标，即被认为接受了本招标文件中所有的招标前提、条件和规定。
（六）、投标保证金
投标人领取招标文件及招标图纸时，应提供投标保证金壹万元整、招标文件费贰佰元整（不退还），否则招标人将不接受投标文件。未中标单位在中标通知书发出后七天内退还（不计息）
（七）履约保证金
中标人需在收到中标通知书后五天内向买方提供合同总价10％的履约保证金，形式：支票或汇票。在工程履约完成后七个工作日内退还（无息）。

二、招标要求
2.1、技术质量要求
2.1.1按照《民用建筑热工设计规范》(B50176-93)，《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）及《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准杭州地区实施细则》（CJS003-2002），《杭州地区节能居住建筑围护结构热工设计技术要点》（CJS004－2002），浙江省《居住建筑节能设计标准》（DB33/1015-2003）,根据自身系统的性能按工程图纸经计算实现建筑节能50％以上的目标，对围护结构墙体的节能设计要求进行设计（按原节能设计说明上所取的最不利房间计算）。
2.2、材料 要求符合国家及行业规范要求
2.2.1保温板或保温砂浆的主要技术指标
2.2.2粘合剂主要性能指标
2.2.3抹面砂浆主要性能指标
2.2.4耐碱玻纤网格布或钢丝网片主要性能指标
2.3要求各投标商提供对外刷涂料的要求（见附件1）。
2.4、根据招标方提供的建筑施工图，根据招标方提供的本工程招标范围所规定的住宅楼外墙部分的面积，并据此报价，单价包死、除非招标方设计变更，否则价格不做调整。外墙实际施工面积按实结算。如果设计变更，则按平方差价调整。
2.5、自报工期，每幢具备施工条件后 天内完工。
2.6、付款方式在满足“合同主要条款”的前提下也可以自报。
2.7、投标人的投标报价应是招标范围内的全部工作内容的价格体现。包括但不限于：外墙保温所需的所有施工材料、设备（包括机械进退场费）、劳务、材料运输保管费用、临时设施、用水用电、管理、利润、税金、政策性文件规定的各项应有费用。与土建总承包的配合费3％未计入报价。
2.8、一旦中标，合同采用固定单价合同，投标人应充分考虑施工期间各种可能出现的风险和不利因素，今后单价一律不予调整。
2.9、要求各投标商做长方形小样一块，在提交投标文件时同时提交该样块。并在甲方指定的工程实墙体上按规定尺寸每个方案做样板一块并要求能反映出各层结构。
2.10、要求各投标商提供业绩（以合同为准），外刷涂料的需以说明。
2.11、要求各投标商书面介绍各自窗套与保温层的结点的做法（放技术标内）。
2.12、提出对施工前墙体基层表面的要求。
2.13 保温系统结构介绍对外刷涂料及其施工的要求
2.14 窗框与保温层的结点

三、招标文件
（一）招标文件的组成
3.1、招标文件除本文内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分。
3.2、投标人取得招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在取得招标文件后2日内向招标人提出，同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，责任由投标人自负。

四、投标报价
4.1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，其中应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定及技术规范要求的各项应有费用；3％的总包管理费单列。
4.2、投标报价方式：
投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数计入各项报价，今后不作调整。设计变更和招标人要求变动的内容除外。结算方式在合同条款中明确。
4.3、投标报价的计价方法：
4.3.1投标人应根据招标人提供的图纸和招标要求综合计算项目的单价；（格式如附件1）
4.3.2投标人可报多个方案并报价；
4.3.3对于品种规格清单所给出数量的疑问，除非招标人通过修改通知予以更正，否则，投标人应按工程实际情况进行报价；
4.3.4投标人应根据现场踏勘情况充分了解施工现场、道路、储存空间、装卸限制、施工条件及任何其它足以影响报价的情况，任何因忽视或误解现场情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；

五、投标文件的编制
（一）投标文件的组成
5.1、投标人的投标文件应包括的内容及装订顺序；
详见本招标文件第三章的内容！
5.2、投标人应当使用本招标文件第三章中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。
5.3、所有投标商应提供如下文件：
5.3.1、投标书；
5.3.2、企业营业执照和资质证书（提交复印件、原件备查）；
5.3.3、法定代表人资格证明书和授权委托书（格式见附件3）；
5.3.4、各种材料须有国家标准及有关检测报告。
（二）投标文件的份数和签署
5.4、投标人必须编制一份投标文件“正本”和两份“副本”并分别密封，并明确标明“正本”和“副本”，投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准；
5.5、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公章和法定代表人或法定委托的代理人印章或签字；
5.6、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。

六、投标文件的递交
（一）投标文件的密封与标志
6.1、投标人必需将投标文件的正本和每份副本分别或统一密封；
6.2、所有封袋上都必须写明招标人名称、工程名称以及投标人的名称，封袋密封处必须加盖企业法人章及法定代表人章或法定代表人委托的代理人印章。
(二) 投标截止期
6.3、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交指定地点；
6.4、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人；

七、开 标
（一）开标
7.1、招标人将于投标截止时间的同一时间按照本文前附言规定的时间和地点举行开标会议，开标会议由招标人主持；
7.2开标时，由招标工作小组检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。
八、评标
8.1评标组织
评标小组由招标单位组建，评标活动由评标小组负责。
8.2评标办法
本次评标遵循“竞争优选；公正、公平、科学合理；质量好、业绩好、信誉高、造价经济；工期适当、技术先进、施工方案合理可行；反对不正当竞争；规范性和灵活性相结合。”的评标原则。
技术标评定：主要对工程的施工组织设计的合理性、可行性、先进性进行评审。
资信标评定：主要针对投标单位的施工业绩情况、企业信誉进行评定。
商务标评定：对实质上响应招标文件的投标单价、工程质量、承诺工期及其它经济指标进行综合评定。
8.3投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审核、评价和比较，评标小组可以个别地要求投标单位澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，均应以书面形式为准，但不允许更改投标的实质性内容。澄清或确认需经委托代理人签字、盖章。澄清问题答复作为投标文件的组成部分。投标单位不予澄清的，由评标小组根据对投标书的理解予以确定。

九、授 予 合 同
（一）合同签订
9.1、招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同或材料供应合同。

第二章 合同主要条款
10.1、技术规范
供货材料必须与招标文件的要求及投标文件的承诺相一致。
10.2技术资料
合同生效后 7 天内，发包方应将有关材料的技术资料免费提供给需方。
10.3、合同总价及工程款支付方式
10.3.1合同暂定总价＝中标单价 ×保温墙面的面积；
10.3.2工程结算方式：按工程实际施工面积 × 中标单价结算；
10.3.3工程款支付方式：合同生效后一周内，支付暂定总价的10％；按进度付工程量的70％；施工完成验收合格后，一次性支付余款及退还履约保证金（除5％质量保修金外）。
10.4、质量保修金：
质量保修金按合同总价的5％计取，竣工验收合格后一年内退还。
10.5、检查与验收
10.5.1发包人工地代表及监理工程师在施工过程中随时进行检查检验，若验收不合格，限期返工整改，由此产生地费用损失和工期延误由承包人负责。
10.5.2中间验收：每道工序完成后，必须报监理工程师验收合格后，再进行下一工序地施工。
10.5.3承包人在工程完工后，提前三天通知发包人、总包单位、设计单位和监理联合进行工程竣工验收。
10.6索赔
质量保证期内入发生由于材质、施工、工艺或材料缺陷而造成地质量问题，承包方在接到发包方通知 3 日内（以传真、或书面通知签收日期为准）给予答复，如果承包方对发包方提出的索赔负有责任，承包方应负责修理、更换或退货，并承担由此发生地一切损失和费用。如逾期不予答复和处理，则视为上述索赔已被接受。承包方应承担由此发生地一切损失和费用。
10.7、违约责任
10.7.1承包方不能按合同规定地时间完工和提供服务时，除不可抗拒力外（指战争、严重火灾、水灾、台风和地震以及其他经双方同意属承包方不可抗力的原因），承包方应向发包方支付延期违约金， 违约金数量最高限度为合同总价的10％（即履约保证金）。
10.7.2发包人逾期付款时（正当拒付，承包方同意延期付款时除外），应向承包方支付延期违约金， 但最高限额度为合同总价的10％。
10.8、合同的解除和变更
10.8.1合同生效后、除不可抗力外，不得解除和无效变更。若因国家计划改变、或设计变更确需解除或变更合同时，要求变更的一方应及时通知对方，对方在接到通知15日内给予答复，逾期未答复则视为已同意。
10.8.2变更或解除合同，所造成的损失由提出方负责。
10.9、合同生效及其它
10.9.1合同经供需双方代表签字并加盖单位公章后，即行生效。
10.9.2合同生效收，供需双方都应严格履行合同，如出现问题应按照《经济合同法》等有关规定办理。
10.9.3合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和招标文件的原则下，协商解决。协商结果已“纪要”方式作为合同的附件，与合同具有同等效力。
10.9.4本合同正本一式两份，副本一式六份。双方各执正本一份，副本三份。
10.9.5本工程必须由中标人承包施工，不得分包和转包，详细要求见合同条款。
10.9.6承包人员作为甲方指定分包商，在进度、质量、安全、资料等方面应服从总包单位的统一管理和安排。
10.9.7发包方协调土建单位向承包方提供正常的施工条件，如：提供水、电、垂直运输、机械等；协调承包方与土建单位施工配合问题。费用由中标单位承担。
10.10、下列文件均为合同不可分割部分
招标文件、投标书和投标书的所有附件及中标通知书。

第三章投标文件格式及顺序

1. 投标书封面： 见格式1
2. 投标书： 见格式2
3. 施工方案： 见格式3
4. 投标书附件1：投标报价组价表
5. 投标书附件2：售后服务及质保承诺
6. 投标书附件4：授权委托书
7. 投标书附件5：资格证明文件
8. 投标送样附件
要求各投标商做长方形小样一块。
标准尺寸为： 300*400mm

格式一

外墙外保温工程

投标文件

投标单位（章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

日期： 年 月 日

格式2
投 标 书
招标单位：
根据已收到的的外墙外保温工程的招标文件，我单位经考察现场和详细研究上述招标文件地投标须知、合同条件、技术要求、辅助图纸、和其他有关政策文件后，现决定参加由贵房产公司组织的工程外墙外保温工程的招标投标。
1、 我们愿按照招标文件的要求，承包上述工程，每平米外墙面积造价为（人民币大写） 元
2、 一旦我方中标，我方保证在每幢具备施工条件后 天内完工。并严格履行本投标文件中做出的售后服务及质保承诺。
3、 如果我方中标，本投标文件将在投标有效期之后继续保持有效，直至合同生效。
4、 除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
5、 我方理解，你方无义务必须接受投标价最低的投标，并有权拒绝所有的投标。
6、 我方尊重，由评标小组（委员会）做出的评审结果。

投标单位：（盖章） 单位地址：

法定代表人或委托代理人：（盖章或签字） 电话：

日期： 年 月 日

格式3
施工组织设计

附件１

投标单价组价表（商务标）

报价明细
规格、型号、 标准
平方
用量
材料单价
（元/m2）
合计
（元/m2）
备注
人工
1
综合用工

材 料
2
EPS板（ cm厚
密度： Kg/m3)

品牌
防火等级
XPS板（ cm厚
密度： Kg/m3)

品牌
防火等级
保温砂浆
（ cm厚）

品牌
3
保温板粘合计
（KG）

品牌
4
保温板抹面砂浆
（ 　KG）

品牌
5
标准型耐碱网格
（平方）

品牌
6
固定件
（套）

品牌
7
其它材料（密封膏泡沫填缝剂等）　　

8
　材料费小计

综合 取 费
9
管理费=基价× %

10
利润=基价× %

11
税金=(基价+管理费+利润)× %

12
其它

13

总包管理费3%

不得优惠
合计
14
元/平方
注：总包配合费应含在管理费中
　　每个方案提供一张表

附件２
售后服务及质保承诺

“售后服务及质保承诺”中，应明确免费质保期及免费质保范围，必须明确说明并详细承诺质保期满后十年内（或更多）的有偿服务范围、所有配件价格、维护人，工资等一切与维护相关的费用。

投标单位：（盖章）
法人代表或委托代理人：（盖章或签字）
日期： 年 月 日
附件３
授权委托书
本授权委托 我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，

投标人：(盖章)
法定代表人：（签字或盖章）日期： 年 月 日
21