XXX县XXX农牧发展有限公司养殖小区建设项目可行性研究报告.doc

目 录
第一章 总 论 1
一、项目名称及概况 1
二、项目提出的背景 2
三、编制依据 3
四、结论 3
第二章 项目建设的可行性和必要性 5
一、项目建设的必要性 5
二、项目建设的可行性 7
第三章 建设规模 9
一、建设规模 9
第四章 选址条件 9
一、项目地址 9
二、场址建设条件 9
第五章 项目建设方案 11
一、建设内容和规模 11
二、项目规划和布局 11
三、建设方案 12
四、小区管理 15
第六章 节能节水措施 17
一、节能措施 17
二、节水措施 17
第七章 环境影响 18
一、编制依据 18
二、影响因素分析 18
三、结论 19
第八章 实施进度及招标 20
一、项目实施进度 20
二、招标 20
第九章 投资估算与资金筹措 23
一、投资估算 23
二、资金筹措 27
第十章 财务评价 28
一、概述 28
二、年营业收入和营业税金及附加估算 28
三、成本估算 29
四、财务评价指标 29
五、不确定性分析 31
第十一章 项目组织管理 33
一、成立组织机构 33
二、建立三大管理体系 33
三、“公司＋基地＋农户”的管理方案 34
四、项目实施期间的项目资金管理措施 34
第十二章 社会效益分析 36
一、发挥示范效应，促进养殖产业化发展 36
二、发挥示范效应，带动农民致富 36
三、促进产业发展，社会效益显著 37
第十三章 结 论 37

***县***农牧发展有限公司养殖小区建设项目可行性研究报告
第一章 总 论
一、项目名称及概况
1、项目名称
***县***农牧发展有限公司养殖小区建设项目
2、项目建设单位
***县***农牧发展有限公司
3、项目负责人
明全喜
4、企业简介
***县***农牧发展有限公司，成立于2003年3月。公司注册资金50万元，资本结构为企业法人明全喜25万元，杜秀莲25万元，2007总资产1132.20万元，其中固定资产610.54万元，流动资金534万元。总负债271.02万元，净资产482.82万元，实收资本50万元。公司2007年产品销售收入823.57万元，利润总额58.16万元，免税，利润58.16万元。销售利润率7.06%，净资产利润率12.06%，资产负债率61.54%。银行信用等级，贷款未评定。财务状况运行良好。公司主营种植、养殖、饲料、牲畜疾病治疗、繁育、改良。公司实行现代企业管理制度。实行总经理负责制，实行关键绩效指标考核和分段作业成本管理。企业位于***县***乡***村。
公司自起步之日就以发展生产，保种扩繁，科技领先，引导农民致富为宗旨，在完成“公司＋小区＋农户”发展模式后，致力于把公司的生产融入农村合作组织和新农村建设之中，以此为载体把整个养殖业的发展迈上一个新的台阶，达到公司盈利，农民发财，农村进步，走向富裕的目的。
5、项目建设地点
***县***乡
6、建设内容及规模
项目占地1120亩，建设10KV高压输电线路2公里，100KVA变台1座。建标准化牛舍4000平方米，青贮窖4400平方米。养殖奶牛500头，肉牛500头。
7、项目投资及资金筹措
项目投资：本项目总投资933.07万元，其中建设投资795.27万元，铺底流动资金137.80万元。
资金筹措：本项目总投资933.07万元，通过筹措项目单位自筹资金、银行贷款及申请上级部门支持解决，其中：项目单位自筹资金683.07万元，占总投资的73.21%；银行贷款200万元，占总投资的21.43%；申请***煤炭可持续发展基金50万元，占总投资的5.36%。
8、项目效益
项目可实现年产值625万，正常年（第7年）税后利润75.41万元，税后利润率为6.02%；项目税后内部收益率是8.41%，税后投资回收期为9.89年；项目直接可以帮助200户农户彻底实现脱贫致富。
二、项目提出的背景
***县农民以种粮为主，发展畜牧资源较为丰富的，尤其是养牛业具有很大开发潜力，是***县农民脱贫致富的重要发展途径。***县发展养牛业具备许多有利条件：一是饲草料资源丰富；二是当地农户素有养牛传统，养牛行为普及千家万户；三是养牛基础较好，全县年出栏存栏牛稳定在1万头以上；四是***县属于***雁门关生态畜牧经济区划定范围，属于畜牧业重点发展区域；五是当地政府对本县养牛业的发展非常重视。***县在发展养牛业方面虽具备了诸多有利条件，当地政府也投入了不少人力财力进行扶持，但由于缺乏龙头企业的带动，致使该县养牛业未达到应有的发展水平，对农民增收的作用收效甚微。在这种情况下，***县***农牧发展有限公司充分响应政策号召，决定实施养殖小区建设项目，拟利用***县的资源优势，立足高起点、高科技、现代化管理，大力发展养牛业，通过园区建设示范、带动当地养牛农户，全面提升该县养牛业的发展。
三、编制依据
1、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
2、《***建设工程其他费用标准》；
3、***委、省政府关于建设雁门关生态畜牧经济区的意见以及农业厅制定的稳定猪、鸡发展牛、羊生产的意见；
4、雁门关生态畜牧经济区中牛羊标准化养殖小区建设方案；
5、***县畜牧业总体规划；
6、国家现行的行业规定，产业政策，法律法规，设计标准；
7、项目单位提供的基础资料及有关调查资料。
四、结论
***县处于晋冀蒙交界处，气候冷凉干燥，属较典型的农牧交错带，发展养牛业是适应当地生态条件的主动选择，实现经济社会与自然的和谐发展；建立养殖小区是关系千家万户的大事，也是大范围引导农户脱贫致富的产业选择，是解决“三农”问题、创建和谐农村的重要探索。项目适应了当前经济，社会协调发展的总形势和千方百计促进农民增收的期望，符合国家农业产业发展规划、有关方针政策与省、市农业中长期发展规划。项目盈利能力较强，辐射带动作用明显，有较高的经济效益、社会效益和生态效益，对养牛富民，养牛强省，尤其对雁门关生态畜牧经济区的建设有着深远的意见，建议予以立项支持。

第二章 项目建设的可行性和必要性
一、项目建设的必要性
1、我国肉牛饲养情况
我国现有牛存栏头数1.38亿头，牛肉产量达到675.9万吨，是世界第四大牛肉生产国。但牛肉人均产量只有4.3千克，低于世界平均9.8千克的水平，更低于一些牛肉主产国家的人均产量水平。
我国加入世界贸易组织后，肉牛业在更大范围和更深层次上参与国际竞争。从长远看，我国肉牛业面临难得的发展机遇与严峻的挑战。但机遇是潜在的，而挑战却是现实的。抓住机遇，应对挑战，关键在于依靠肉牛业科技进步，用高新技术改造传统肉牛业，提高产品的质量和效益，推动肉牛产业化的发展，全面提升肉牛业的国际竞争力。与发达国家比较，我国肉牛业实际上还处在初级阶段水平，发展的空间还很大。在不远的将来，肉牛业一定会像现在的奶牛业一样，在国民经济中具有举足轻重的地位。
在国际贸易中，牛肉的出口被发达国家所垄断，我国在出口方面一直处于弱势，但同时我国牛肉出口也存在价格等方面的优势。牛肉是投资、产值都很大的产业。我国每年都要花费大量外汇在外采购。我们应生产高质量牛肉，以替代进口。我国与世界交往越来越多，来华旅游者数量很大，国内对高档牛肉的需求增加。所以必须加速生产，在质量上、供应上保障国内需求。另外，我国牛肉出口也有一定优势。第一是价廉。第二是牛肉产品部位质量适应很广。我们的牛肉产量大，品种多，出口产品可以任意挑选。
近年来，国家对畜牧业给以重点政策倾斜，结构调整战略业已取得明显成效，特别是肉牛带区域规划和冻精政策性补贴等必将推动繁育体系建设和肉牛业的快速发展。随着我国家畜饲养向节粮型品种调整以及膳食结构改变的需要，肉牛业将成为一个大产业。
2、奶牛饲养前景
发展奶牛业在我国有着广阔的市场前景和巨大潜在市场。世界上人均占有鲜奶量为80.85公斤， 而我国仅有4.75公斤，约是世界平均数的二十分之一。随着经济的发展，人们生活水平不断提高，我国奶产品的需求将会剧增。因牛奶食品有很高的营养价值，它含有120种人们所需要的营养成分， 含20多种氨基酸和20多种矿物质及多种维生素。
饮用牛奶多的人患胃癌的死亡率较低；欧洲的马赛族由于吃牛奶和酸牛奶多，该民族患心脏病和动脉硬化的人比例少。饲养奶牛也是一项经济效益比较高的养殖业，在目前一头日产20公斤奶的牛，一年的纯效益约在3500元左右， 相当于30~50亩地粮食作物的经济效益。饲养生产性能好的奶牛，用科学的、合理的方法饲养管理奶牛，是提高养奶牛经济效益的关键。
“奶牛全身都是宝”，除了向人们提供营养丰富的奶和肉外，它的皮、毛、骨、血和内脏等，是轻工业和医药工业的好原料。
饲养一头成年奶牛，一年可产有机肥2万公斤左右，为农业生产提供10亩地的肥料，能使每亩可增产粮食25~30公斤。 饲养的奶牛多，产的有机肥就多，可减少农业生产的化肥使用量，降低对环境的污染，同时为生产绿色食品和有机食品提供很好的肥源。随着奶牛业的发展，这将对农村经济发展起着很好的推动作用。
3、***县养殖业的优势
***县是一个典型的农业县，农业、畜牧业是该县农村的产业主体，是农民生活的依靠，多年来一直陷于“贫困→农业投资受阻 →农业粗放经营→农业生产水平低→农民收入水平低→农民贫困”的恶性循环中，属国家贫困县。
改革开放以来，***县在调整产业结构方面也做了许多工作，在畜牧业发展方面也制定优惠政策，以扶持农民发展畜牧业，但多年来一直没有出现大的发展。尽管县政府推动发展畜牧业的力度不小，国家投入贫困县的养殖业资金也不少，但全县的养殖业仍没有发展起来。究其原因是缺乏龙头企业，国家的扶贫资金分发到千家万户，既不能形成规模化养殖，也不能彻底解决发展畜牧业的难题，“龙头+基地+农户”产业化经营模式，关键要有龙头企业，依靠龙头企业的技术，经济实力带动千家万户发展畜牧业。
由于公司仍在发展阶段，尚需国家扶持方可全面带动当地农户脱贫致富。因此，该项目的建设不仅是***县农民脱贫致富的需要，也是扶持企业进而提升当地畜牧业产业化水平，繁荣地方经济的需要，同时是***雁门关生态畜牧经济区建设和革命老区开发的需要。本项目建设符合国家产业政策和***雁门关生态畜牧经济区建设的战略要求，对促进农业和农村经济结构的战略性调整，提高农业综合效益，带动农民增收，形成绿色产业链及推动农村小康社会建设具有重要意义。因此，项目建设非常必要。
二、项目建设的可行性
1、饲草资源丰富
***县有着丰富的饲草饲料资源，可产各种农作物秸秆50000余吨。近几年全县种植苜蓿1.5万亩，年产鲜苜蓿1亿公斤。在丘陵山区还有60万亩的优质天然牧坡，每年可产干草1亿公斤。同时通过退耕还林、种植柠条、紫穗槐4.3万亩。充足的饲草饲料资源为大规模发展畜牧养殖业奠定了坚实的物质基础。
2、、经济效益好
***县周边农村的肉牛，具有长的快，体重大，繁殖力强，肉质好，生产性能好，产品品质优良等特点，有广阔的市场空间，有较强盈利能力，规模养殖户（基础母牛群10头以上），平均年纯收入可达3万元左右。
3、与环境和谐共处
***县是一个山间小盆地，该县山川秀美、风光绮丽、空气清新、环境宜人，无三废污染源存在，符合养殖小区要求，适合发展养牛产业。本项目立足于农村，用牛粪作为农业有机肥料供应源，既不污染环境，又极大地减少了农民购置化肥的投入，对经营生产过程中产业的少量生活污水经过处理可达到农灌四类标准，这样也不会污染当地水源。

第三章 建设规模
一、建设规模
项目总占地面积为1120亩，建标准化牛舍4000平方米，青贮窖4400平方米。建设10KV高压输电线路2公里，100KVA变台1座。养殖奶牛500头，肉牛500头。

第四章 选址条件
一、项目地址
项目建设地点位于***县***乡，该地地理位置优越，交通方便，为闲置荒滩地，用地周边水草茂盛，是***县养殖基地之一。
二、场址建设条件
1、地理位置及区域范围
***地处***东北部，北隔长城与内蒙古自治区相邻，南与浑源、广灵为界，西与***县毗邻，东与天镇县、河北阳原接壤，总面积1726平方公里。
***县境三面环山，北为云门山，西为采凉山，南为六棱山，中部形成南北两个盆地。最高的六棱山，海拔2420米。山区占全县总面积的31.7%，川区占36.5%，丘陵区占31.8%，近于三分天下。境内有桑干河、吾其河、白登河、黄水河的黑水河。
2、自然资源状况
气象资源。***县属大陆性气候，四季分明。年平均气温7.1℃，冬季长而寒冷，年均气温7度，一月均温--11度，七月22度，平均降雨量400毫米，初霜期为9月下旬，无霜期130天。
***县紧靠煤海***，电力能源供应充足，通讯手段先进，水资源丰富，矿产资源分布广，品种多，品位高，储量大，易开采，初步探明有煤、铁、金、铜、硫、石灰岩、花岗岩、石英石、铅锌矿、钼矿、泥炭、磷矿等二十多种。。
3、社会经济状况
***县工业生产历史悠久，工业体系初具雏形。全县现有工业企业占地面积225.5042万平方米，建筑面积21.8138万平方米。厂区宽敞，布局合理，工艺流程规范。
***县是一个农业大县，养殖业、种植业蓬勃发展，特别是改革开放以来，全县上下艰苦拼搏，经济有了长足发展。加之近年来，县委、县政府狠抓社会治安综合治理，全县社会治安形势日益好转，曾多次被省、市评为社会治安综合治理先进县。
近年来，县委、县政府相继出台了一系列优惠政策，优化投资环境，扩大对外开放，欢迎国内外有识之士来***开发矿产资源，改造现有工业企业，新办独具特色的地方工业。
4、交通条件
该县交通状况良好，京包铁路、大秦铁路横穿县境。公路交通也很方便，张家口至***，***至河北宣化、***神泉堡至内蒙丰镇，***至天津塘沽干线公路在县境内纵横交错。起于神丰路陈官屯东至天镇唐八里、王官屯至河北阳原、吐泉、大白登至***县西坪、***县养老洼村至神泉堡等县级公路与上述干线公路一起构成了四通八达的公路网。目前全县各乡镇间均可通行汽车。

第五章 项目建设方案
一、建设内容和规模
本项目建设规模如下：新建标准化牛舍4000平方米，配备小型饲料加工机械1套，干草棚1座，晒场2个，4400平方米青贮池1个，兽医室2间，管理办公室6间。养殖肉牛500头，奶牛500头。
小区配套铡草、粉碎机械及运输车辆，并配套水、电、道路基础设施。
二、项目规划和布局
1、规划原则
（1）建设养殖基地，形成产、销、加工一条龙，养殖、科研、加工、饲草一体化的综合公司。
（2）建设现代化的高科技舍养示范园区，采用公司+小区+农户的经营模式，促进全县农村产业结构调整，推动县域经济快速发展，为***农民脱贫致富达小康闯出一条新路。
（3）项目要做到高起点、高标准、高科技、高质量、高效益，辐射面广，技术上可行，经济上合理，设计上超前，管理上科学。
2、规划布局
公司驻地选择在***县***乡，公司院内建设标准化养殖小区1个。另发展培养科技养殖户60户，涉及乡镇5个。
3、养殖小区选择原则
（1）周围及附近饲草，农副秸秆资源丰富。
（2）交通方便而又不紧邻交通要道。
（3）地势高燥，既有利于防洪排涝而又不至发生断层、陷落、滑坡或塌方。
（4）地形比较平坦，土层透水性好。
（5）有水、有电或水电问题较易解决。
（6）不至造成社会公用水源的污染。
（7）要与村落保持150米以上的距离，并尽量处在村落下风和低于农舍、水井的地方。
（8）土地开发利用价值较低。
三、建设方案
1、土建内容
（1）牛舍
本项目建设一座标准化的牛舍，实施基础良种牛及育肥牛分群、分圈饲养。标准化生产小区建设牛舍4000平方米。
（2）运动场
牛舍前设计运动场，运动场采用铁栏围墙。标准化园区建设运动场3960平方米。
（3）小区共建设工作室3间，建筑总面积80平方米，供养殖工作住宿、工作、贮备饲料工具。
（4）饲料加工间
小区建设一处120平方米的饲料加工车间，用作饲草的加工场地。
（5）干草棚
小区建干草棚240平方米，用于饲草的周转储藏。
（6）晒场
小区各建两处晒场各1200平方米，共计2400平方米，晒场为农户晒制干草所共享。
（7）青贮池
小区建设1个青贮池，建筑面积4400平方米。
（8）人工授精室、兽医室
小区建设3处人工授精室、兽医室，共60平方米，供农户共享，方便服务农户。
（9）紫外消毒间
小区配置设置紫外消毒间，面积为60平方米，对进入生产区的人员进行消毒。
（10）管理办公室
小区配置管理办公室、门房等，总面积为130平方米。
（11）奶站
小区配置建设标准化的奶站一座，建筑面积420平方米。
（12）旱厕
每个养殖小区各配置旱厕一座，总建筑面积45平方米。

建设工程一览表
表5-1
序号
项目名称
数量
一
主要建筑工程

1
牛舍
4000.00
M2
2
运动场
3960.00
M2
3
工作室
80.00
M2
4
饲料加工车间
120.00
M2
5
干草棚
240.00
M2
6
晒场
2400.00
M2
7
青贮池
4400.00
M2
8
兽医室及人工授精室
60.00
M2
9
紫外消毒室
60.00
M2
10
管理办公室
130.00
M2
11
奶站
420.00
M2
二
辅助建筑工程

1
厕所
45.00
M2
2
园区绿化
4629.36
M2
3
供水工程
1
项
4
供电工程
1
项
5
园区道路及硬化
3882.69
M2

2、生产准备
（1）种牛购买
本项目购买基础良种牛200头。
（2）设备购置
养殖小区配置购买铡草机、粉碎机、揉草机、饲料加工设备、医药及化验器械、奶站设备、消毒设备、加压泵及配套设备、清粪机、变压器、农用车等设备；购置医药器械及药品若干。

设备购置一览表
表5—2
序号
项目名称
数量
一
主要设备购置

1
铡草机
5
台
2
粉碎机
3
台
3
揉草机
3
台
4
饲料加工设备
1
台
5
医药及化验器械
1
套
6
奶站设备
1
套
7
消毒设备
1
套
二
辅助设备

1
100KVA变压器
1
台
2
加压泵及配套
1
台
3
清粪机
3
台
4
农用车
3
辆

四、小区管理
1、人员管理
进入养殖小区的工作人员必须经医疗卫生部门体验合格，患有人畜共患病、顽固性皮肤病等有碍食品卫生疾病的人员不得进入养殖小区从业，并对养殖小区工作人员建立健康档案，定期体验。
养殖小区从业人员上岗应穿着工作服、鞋、帽，并定期消毒。
养殖小区从业人员必须经严格消毒后，方可进入生产区工作。
未经许可，养殖小区禁止外来人员参观。
2、生产管理
入驻养殖小区的养殖单元户应当建立养殖档案，载明以下内容：养牛品种、数量、繁殖记录、来源和进出场日期、饲料、饲料添加剂、兽药等投入品的来源、名称、使用对象、时间及用量。
禁止使用发霉、变质、结块、有异味、臭味和受农药、微生物污染的饲草、饲料。
禁止使用国家禁用的饲料、饲料添加剂和兽药。
3、环境管理
养殖小区环境管理严格执行《国家畜禽场环境质量标准（NY/T388）》。
净道和污道分开，不得交叉。
粪便应采取用干清粪工艺，避免粪便与冲洗污水混合、减少污染物排放量。
牛舍、运动场每日清扫，清出的粪便和污染的饲草及时运送到粪场处理。
粪便不得随地堆弃，污水不得随意排放。
4、疫病防控
所有进出养殖小区的人员和车辆须通过小区大门消毒池和喷雾消毒设施进行消毒。
养殖小区严禁饲养其它畜禽，其它畜禽不得进入小区。
购进肉牛必须向小区申报，同时出具购进肉牛检疫合格证，并隔离观察30天以上，确定为健康合格证，经过消毒方可以进入小区饲养。
小区内肉牛严格按照国家动物疫病防疫程序进行免疫，驱虫和疫病监测，发现疫病及时上报当地畜牧兽医主管部门，并按有关规定及时处理。
病牛尸体采用焚炉或深层填埋的方法处理。严禁出售病死牛尸体或者作为食品进行加工。
定期对牛舍、运动场、用具、道路和周围环境进行清扫和消毒，隔离观察区在使用前后必须彻底清扫和消毒。
所使用的消毒剂应符合中华人民共和国农业行业标准中的规定。

第六章 节能节水措施
一、节能措施
严格执行国家颁布实施的现行有关节能和合理利用能源的规定及标准。
建筑物的装修材料以及设备选型要采用节能产品。
二、节水措施
1、施工过程中采用高效节水型新工艺、新技术、新设备、新材料。
2、供水系统采取防渗、防漏措施，降低水资源无效消耗，提高水资源利用率。

第七章 环境影响
一、编制依据
本项目在筹建期间坚持“三同时”原则，即环境治理设施与项目主体工程同时设计，同时施工，同时投产使用，力求环境效益与经济效益相统一，使项目建成后符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求。
本项目在设计时所采用的标准及依据如下：
1、《中华人民共和国环境保护法》
2、《环境空气质量标准》
3、《地表水环境质量标准》
4、《土壤环境质量标准》
5、《地下水质量标准》
6、《污水综合排放标准》
7、《大气污染物综合排放标准》
8、《建设项目环境保护管理法》
9、《建设项目环境保护设计规定》
10、《***贯彻<建设项目环境保护管理办法>的实施细则》
11、《锅炉大气污染物排放标准》
二、影响因素分析
1、环境空气影响分析
本项目生产过程主要为畜牧养殖和牧草生产，不产生排空废气，使用燃煤锅炉作为采暖热源，将产生烟气和粉尘。
2、水环境影响评价
外排废水主要有两个途径，一个是牛舍、工作间的冲洗和生活排水，日排水量为0.3吨，年排水量约11吨，主要排污物为SS.COD；二是肉制品加工排水，日排水量为3吨，年排水量为600吨。外排水在厂区集中处理后，可直接用于农灌，对水环境影响较小。
3、噪声环境影响分析
生产过程中噪声源为部分生产设备，均设在生产厂房内。采取吸声、隔声措施后，对周围环境影响较小。
4、固体废物影响分析
本项目加工生产过程中产生废渣主要为动物粪便，集中处理后，可作为优质肥料直接利用于农田；其次是锅炉废渣。
5、对生物植被影响分析
本项目全部为舍饲养殖，不存在破坏植被问题。
三、结论
本项目实施均符合国家卫生标准，建设及运营过程均不存在对环境有严重污染的因素，在生产过程中亦无有害气体，无超标噪音。项目的建设对周围生态环境影响较小，符合国家环保法律、法规政策规定。

第八章 实施进度及招标
一、项目实施进度
1、建设工期
项目计划建设工期为1年。
2、实施进度
为了尽快将此项目付诸实施，落实计划，保证工程进度，必需科学合理地安排建设进度，以缩短工期。具体安排如下：
项目实施进度表
表 8-1

二、招标
根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定的要求，为保证工程建设实施的顺利进行，缩短工期，提高工程质量，通过招标方式选择技术力量雄厚、施工经验丰富的设计单位及施工单位来完成施工图设计及工程建设工作。
1、招标要求
招标内容：工程施工图设计、工程监理、建筑安装工程施工、设备采购招标。
工程质量等级：合格
招标方式：采用公开招标
2、具体内容
（1）对投标申请人财务状况、公司组织机构、施工机构设备、近三年内工程设计、监理、施工等业绩资料的预审，由投标申请人按要求填报资格预审文件，招标人会同招标代理机构进行审核。
（2）资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中直接确定不少于7家资格预审合格的投标申请人。
（3）整个招标过程委托具有资质的招标代理机构组织完成
***建设项目招标方案和不招标申请表
表8—2
项目名称
养殖小区建设项目
建设单位
***县***农牧发展有限公司
单位负责人及电话
　明全喜 13133333551
联系人及电话

建设内容
新建标准化牛舍4000平方米,青贮窑4400平方米.
建设地点
***县***乡
建设年限
1年
总投资额
933.07
资金来源及构成
项目单位自筹683.07万元；银行贷款200万元；申请***煤炭可持续发展基金50万元。
（万元）

估算额
招标范围
招标组织形式
招标方式
不采用招标方式
（万元）
全部
招标
部分
招标
委托
招标
自行
招标
公开
招标
邀请
招标
勘察
3.28

√
设计
17.87

√
建筑工程
409.88
√

√

√

安装工程

监理
14.76

√
设备
50.70

√
重要材料

436.58

√
拟选择的招标公告发布媒介
***招投标网（）
拟选择的招标代理机构
***云杰工程招标代理咨询有限责任公司
情况说明：

建设单位（盖章）

年 月 日

第九章 投资估算与资金筹措
一、投资估算
1、依据
（1）根据各专业提供的建筑安装工程量和设备清单；
（2）设备价格为询价；
（3）《***建设工程其他费用标准》；
（4）业主提供的有关资料；
（5）编制单位掌握的资料。
2、建设投资估算说明
（1）建筑工程费：本项目拟新建的主要内容包括主要生产设施及配套设施。
（2）设备及工器具购置费：设备原价按研究期各设备生产厂家报价估算。
（3）工程建设其他费用依据《***建设工程其他费用标准》计取。
（4）基本预备费取一类工程费用和二类其他费用之和的8%。
（5）价差预备费根据目前物价状况，按零计算。
3、流动资金估算
流动资金按分项，详细估算法进行估算，估算总额456.80万元，其中铺底流动资金137.80万元，详见附表1流动资金估算表。
4、投资估算表
（1）建设投资估算表见表9-1；
（2）建（构）筑物造价估算表9-2；
（3）设备购置费估算表9—3；
（4）建设工程其他费用估算表9—4。
建设投资估算表

附表9—1

单位：万元

序号
项目名称
计算基础
费率
金额
投资比例
一
建设工程费

460.58
49.36%
1
建安工程费

409.88

2
设备购置

50.70

二
工程建设其它费用

269.61
28.90%
1
土地使用费

2.00

2
与工程建设有关的其他费用

49.40

2.1
建设单位管理费
460.58
1.00%
4.61

2.2
勘察设计费

25.94

2.2.1
可行性研究报告编制费

3.00

2.2.2
设计费
460.58
3.88%
17.87

2.2.3
勘察费
409.88
0.80%
3.28

2.2.4
施工图预算编制费
17.87
10.00%
1.79

2.3
研究试验费

2.4
建设单位临时设施费
409.88
1.00%
4.10

2.5
工程建设监理费
409.88
3.60%
14.76

3
与未来企业生产经营有关的其他费用

218.21

3.1
联合试运转费
50.70
1.00%
0.51

3.2
生产准备费

217.30

3.2.1
职工培训费
5.00
600.00
0.30

3.2.2
种牛购置费

217.00

良种牛
200.00
1.085
217.00

3.3
办公及生活家具购置费
5.00
800.00
0.40

三
预备费

58.42
6.26%
1
基本预备费
730.20
8.00%
58.42

2
价差预备费

四
建设投资（不含利息）

788.61
84.52%
五
建设期利息

6.66
0.71%
六
建设投资

795.27
85.23%
七
铺底流动资金

137.80
14.77%
八
总投资

933.07
100.00%

建（构）筑物造价估算表

附表9—2

单位：
万元

序号
项目名称
数量
单 价
金额
一
主要建筑工程

375.09
1
牛舍
4000.00
M2
500.00
元/M2
200.00
2
运动场
3960.00
M2
20.00
元/M2
7.92
3
工作室
80.00
M2
650.00
元/M2
5.20
4
饲料加工车间
120.00
M2
400.00
元/M2
4.80
5
干草棚
240.00
M2
160.00
元/M2
3.84
6
晒场
2400.00
M2
20.00
元/M2
4.80
7
青贮池
4400.00
M2
230.00
元/M2
101.20
8
兽医室及人工授精室
60.00
M2
650.00
元/M2
3.90
9
紫外消毒室
60.00
M2
650.00
元/M2
3.90
10
管理办公室
130.00
M2
650.00
元/M2
8.45
11
奶站
420.00
M2
740.00
元/M2
31.08
二
辅助建筑工程

34.79
1
厕所
45.00
M2
360.00
元/M2
1.62
2
园区绿化
4629.36
M2
16
元/M2
7.41
3
供水工程
1
项
6
万元
6.00
4
供电工程
1
项
12
万元
12.00
5
园区道路及硬化
3882.69
M2
20
元/M2
7.77
三
合计

409.88

设备购置费估算表

附表9—3

单位：
万元

序号
项目名称
数量
单 价
金额
一
主要设备购置

37.10
1
铡草机
5
台
1.60
万元/台
8.00
2
粉碎机
3
台
1.60
万元/台
4.80
3
揉草机
3
台
0.80
万元/台
2.40
4
饲料加工设备
1
台
3.00
万元/台
3.00
5
医药及化验器械
1
套
3.60
万元/套
3.60
6
奶站设备
1
套
12.00
万元/套
12.00
7
消毒设备
1
套
3.3
万元/套
3.30
二
辅助设备

13.60
1
100KVA变压器
1
台
4
万元/台
4.00
2
加压泵及配套
1
台
1.8
万元/台
1.80
3
清粪机
3
台
0.6
万元/台
1.80
4
农用车
3
辆
2
万元/辆
6.00
三
合计

50.70

建设工程其他费用估算表

附表9—4

单位：万元
序号
项目名称
计算基础
费率
金额
一
建设工程费

460.58
1
建安工程费

409.88
2
设备购置

50.70
二
工程建设其它费用

269.61
1
土地使用费

2.00
2
与工程建设有关的其他费用

49.41
2.1
建设单位管理费
460.58
1.00%
4.61
2.2
勘察设计费

25.94
2.2.1
可行性研究报告编制费

3.00
2.2.2
设计费
460.58
3.88%
17.87
2.2.3
勘察费
409.88
0.80%
3.28
2.2.4
施工图预算编制费
17.87
10.00%
1.79
2.3
研究试验费

2.4
建设单位临时设施费
409.88
1.00%
4.10
2.5
工程建设监理费
409.88
3.60%
14.76
3
与未来企业生产经营有关的其他费用

218.21
3.1
联合试运转费
50.70
1.00%
0.51
3.2
生产准备费

217.30
3.2.1
职工培训费
5.00
600.00
0.30
3.2.2
种牛购置费

217.00

良种牛
200.00
1.09
217.00
3.3
办公及生活家具购置费
5.00
800.00
0.40

二、资金筹措
1、融资方案
该项目所需资金拟通过项目单位自筹资金、银行贷款及申请***煤炭可持续发展基金等