资源描述
<p>一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内
1．评估的______是对评估价值的质的规定。 ( C )
A．客体 B．特定目的
C．价值类型 D．方法
2. _____是不可确指的资产。 ( A )
A．商誉 B．无形资产
C．非专利技术 D．专利权
3．按____将资产分为单项资产和整体资产。 ( B )
A．存在形态 B．综合获利能力
C．独立存在 D．价值高低
4．当资产利润率<1时，表示资产实际已使用年限_____名义已使用年限。 ( C )
A．大于 B．等于
C．小于 D．无关系
5．评估中成新率确定的基础是 ( A )
A．损耗 B．已使用年限
C．估算方法 D．折现率
6．采用成本法的缺点是 ( B)
A．不适用于专用机器设备的评估 B．工作量较大
C．缺少可对比数据，难以应用 D．预期收益额预测难度大
7．折现率本质上是 ( A )
A．平均收益率 B．个别收益率
C．无风险收益率 D．风险收益率
8、下列属于中，属于资产评估工作原则的是（A ）
A、独立性原则 B、重要性原则
C、贡献原则 D、预期原则
9、一般损坏房的成新率是（ c ）
A、80%以上 B、60%-79%
C、40%-59% D、39%以下
10、某项被评估资产购建于2000年，2005年进行评估，其历史成本为100000元，物价变动指数为20%，则被评估资产的重置成本为（ B ）
A、110000元 B、120000元
C、130000元 D、140000元
11、重置全新机器设备一台，其价值为100000元，年产量为8000件。现知被评估资产年产量为5000件，由此可以确定其重置成本为（ B ）
A、85000元 B、62500元
C、100000元 D、110000元
12、以下不属于资产评估与计价的区别的是（C ）
A、发生的前提条件不同 B、目的不同
C、会计期间不同 D、执行操作者不同
13、特定资产在特定用途下对使用者的价值是指（ D ）
A、投资价值 B、特定价值
C、市场价值 D、在用价值
14、某企业1996年4月购进某资产，2006年4月评估时名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，而该资产实际每天工作10小时（一年按360天计算），则该资产实际已使用年限为（ A ）
A、12.5年 B、10年
C、8年 D、无法确定
15、某设备的重置成本为20万元，实际已经使用3年，尚可使用年限为3年，预计净残值为2万元，则其实体性贬值为（ C ）
A、7万元 B、8万元
C、9万元 D、10万元
16、资产评估的客体是指（C ）
A、资产业务发生的经济行为 B、资产评估的承担者
C、资产评估的对象 D、资产评估的方法
17、资产评估的主体是指（ C ）
A、被评估资产 B、评估主管部门
C、资产评估的承担者 D、被评估单位
18、由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（ C）
A、功能性贬值 B、实体性贬值
C、经济性贬值 D、无形损耗贬值
19、以下资产指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见的是（ B ）
A、预测性 B、咨询性
C、公正性 D、市场性
20、资产评估的现实性是指（ A ）
A、以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际情况对资产进行的评定估算
B、用资产的未来时空的潜能说明问题
C、资产评估行为对于当事人具有独立性
D、资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见
21、采用成本法对资产进行评估时，必须首先确定资产的（ B ）
A、成新率 B、重置成本
C、实体性贬值法 D、经济性贬值法
22、对企业整体资产及某一类资产进行评估时，更能简化评估业务、节省评估时间的方法是（ B ）
A、重置成本法 B、统计分析法
C、物价指数法 D、规模经济效益指数法
23、某项被评估资产2000年购建，账面原值为10000元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为120%和150%，则被评估资产重置成本为（ B ）
A、 10000元 B、12500元
C、 15000元 D、20000元
24、将资产分为单项资产和整体资产，是按下列那一项进行分类 B
A、资产的存在形态 B、资产是否具有获利能力
C、资产能否独立 D、资产的流动性
25、资产评估的替代原则是指（ A ）
A、当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大
B、资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值得决定
C、评估结果应以充分的事实为依据
D、资产评估机构的工作可以部分替代被评估单位的某些工作
26、由于技术相对落后造成的贬值是（ B ）
A、实体性贬值 B、功能性贬值
C、经济性贬值 D、价值性贬值
27、参照物差异调整因素中，对房地产价格影响尤为突出的是（ C ）
A、时间因素 B、功能因素
C、地域因素 D、成新率因素
28、某被评估资产1999年购建，账面原值为18万元，2005年进行评估，已知1999年和2005年该类资产的定基物价指数分别为100%和150%，则被评估资产的重置成本为（ C ）
A、18万元 B、20万元
C、27万元 D、30万元
29、资产评估与会计计价的关系是（ D ）
A、完全相同 B、完全不同
C、相互补充 D、既相联系又相区别
30、以下表述不符合资产评估科学性原则的是（ D ）
A、必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法
B、资产评估方法严格与价值类型相匹配
C、资产评估程序科学合理
D、以技术方法的多样性和可替代性模糊评估价值类型的唯一性
31、下列属于不可确指资产的是（ B ）
A、商标 B、商誉
C、土地使用权 D、专利权
32、由于新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备出现的贬值是（ B ）
A、实体性贬值 B、功能性贬值
C、经济性贬值 D、无形损耗贬值
33、某企业尚能持续经营3年，营业终止后资产全部用于抵债，现拟转让。经预测得出3年内各年预测收益的数据为400万元、300万元、200万元，折现率为6%，如此可以确定其评估价值为（ D ）
A、820万元 B、754.72万元
C、800万元 D、812.22万元
34、下列指标中，属于判断性鉴定的是（ A ）
A、设备的新旧程度 B、设备名称
C、设备的实际生产能力 D、设备的规格
35、由于原材料涨价导致某生产设备生产产品的成本提高得不到补偿，导致每年收益额减少5000元，预计该设备尚可使用10年，假如折现率为10%，所得税为33%，计算该设备因收益减少造成的经济性贬值为（ ）
A、30723元 B、1291.43元
C、20584.41元 D、1927.5元
36、在评估一辆轿车时，从市场上获得与被评估对象情况基本相同的参照物。区别之处在于：1参照物的右前大灯破损需要更换，更换费用约为200元；2被评估车辆后安装CD音响一套，价值120元。若该参照物的市场售价为72000元，则运用市场法对该轿车进行评估，得（ D ）
A、60200元 B、70600元
C、72800元 D、73400元
37、对于用途相同，结构相同且数量较多的建筑物重置成本的估算应使用（ A ）
A、预决算调整法 B、重编预算法
C、指数调整法 D、物价指数法
38、下列属于决定资产评估价值类型因素的有（ B ）
A、资产评估机构 B、资产评估的特定目的
C、资产评估方法 D、被评估资产的价值
39、评估某企业某设备，经抽样选择具有代表性的设备10台，估算其重置成本为100000元，而该10台设备的历史成本为80000元，该类账面历史成本为500000元，则该类设备的重置成本为（ D ）
A、500000元 B、600000元
C、610000元 D、625000元
40、某待估建筑物账面原值为200万元，于2000年竣工，2001年到2005年每年的环比价格指数分别为6.9%、17%、30.5%、11.7%、4.8%，则估算2005年底该建筑物的重置成本为（ ）
A、382万元 B、139万元
C、200万元 D、300万元
41、某宗工业用地的最高出让年限为35年，实际转让年限为35年，若折现率为9%，则年限修正系数为（ D ）
A、0.912 B、0.943
C、0.977 D、0.982
42、以下不属于运用市场法对机器设备进行评估的基本步骤是（ D ）
A、对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料
B、进行市场调查，选取市场参照物
C、因素比较 D、确定成新率，计算重置成本
43、进口设备关税的取费基数为（ A ）
A、设备到岸价 B、设备离岸价
C、设备离岸价+海运费 D、设备离岸价+国外运输保险费
44、机器设备的重置成本中不包括（ D ）
A、购置成本 B、运杂费
C、税金 D、维修费
45．假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（A ）
; O# E; h- e" L# }' p( l$ Z A．建筑费 B．地价+建筑费
C．楼价 D．地价
0 Q7 M" F8 v$ E)6 |& V z+ A/ h: W& g+ j' ~0 v) l. _$ h! f0 ]2 j46．待估建筑物为砖混结构二层住宅，宅基地面积为300平方米，建筑面积250平方米，月租金16000元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率10％，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用48000元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，下列结果中与运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最接近的是（C ）
A．329,900元 B．435,698元
C．342,857元 D．480,000元
6 K r) Y1 u59 J- Z: r: l2 P3 M7 w0 ]. u& i' # n9 c$ B8 c) ^9 f8 V647．某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢或钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物的结构形式为（B ）)
A．钢筋混凝土结构 B．砖混结构
( Q Q! s, W0 v/ Q( Q C．砖木结构 D．其他结5 B5 h# M9 l- ?; D) d
48、对成套设备、机组、检测设备等比较复杂或先进的机器设备进行评估时，其功能正常发挥需要专利、专业技术或计算机软件等无形资产的支持，则对此类设备的评估（ ）
A、应将设备与无形资产分开评估 B、应将无形资产含在设备价值中一起评估
C、应将无形资产的价值忽略 D、无法确定
49、对于具体评估设备，评估人员首先要做的是（ C ）
A、原始成本分析 B、市场调研
C、重置成本分析 D、费用统计
50、运用残余法评估建筑物要求被评估对象（ C ）
A、用途合理 B、维护程序合理
C、能获得正常收益 D、能获得超常收益
51．被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该设备的功能性贬值最接近于( A )
A．19万元 B．23万元
C．25万元 D．30万元
52．某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15％，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10％，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该生产线的经济性贬值额约为
( B )
A．254万元 B．284万元
C．290万元 D．379万元
53．下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是( A )
A．居民收入水平 B．交通便捷程度
C．公用设施完备程度 D．地形地质因素
54、对机器设备进行鉴定的目的是确定评估对象的_____，为价格判断提供依据。（B ）
A、重置成本 B、 存在状态
C、成新率 D、功能性贬值
55、规模经济效益指数法布适用于评估（ B ）
A、锅炉 B、汽车
C、化工设备 D、石油设备
56、某被评估设备生产能力为月产量25吨化工产品，现在市场上已没有相同生产能力的设备。生产能力为月产30吨的同类型设备，市场售价180万元。经测算，该类型设备的规模效益指数为0.7，则该设备的重置成本为（ A ）
A、158.43万元 B、150万元
C、165万元 D、154.64万元
57、下列不属于建筑工程费核算的基本对象的是（ D ）
A、结构部分 B、装修部分
C、基础部分 D、屋顶部分
58、以下属于土地的自然特性的是（ B ）
A、用途多样性 B、土地的不可替代性
C、土地经济地理位置的可变性 D、 可垄断性
59、以下土地资产价格类型中，属于一级市场价格范畴的是（ A ）
A、基准地价 B、出租价格
C、抵押价格 D、转让价格
60、某砖木3层楼房，经评估人员现场打分，结构部分为75分，装修部分为80分，设备部分为90分。再经查表得评分修正系数结构部分G=0.7，装修部分S=0.2,设备部分B=0.1，该楼房的成新率为（ 77.5 ）
A、81.5% B、84.5%
C、81.5% D、74.5%
61、某设备2000年购进，账面价值2万元，2006年对该设备进行评估。2000年和2006年的物价指数分别为103%和115%，则该设备重置成本为（ D ）
A、16593.11元 B、17913.04万元
C、18463.10万元 D、22330.10万元
62、对进口设备进行评估是应采用（ B ）
A、离岸价 B、到岸价
C、成本价 D、到岸价-保险价
63、从国外购买一机器设备，FOB价格为500美元，途中保险费为140美元，国外运杂费为80美元，国内运杂费为2000元人民币，人民币对美元的汇率按8.2计算，则该设备的CIF价格为人民币（ A）
A、5904元 B、7904元
C、4100元 D、6100元
64.不是由政府决定的土地价格是（ D）
A.基准地价 B.标定地价
C.土地使用权出让底价 D.转让价格
65.土地市场的不完全竞争性决定于土地（ C）
A.稀缺性 B.用途多样性
C.位置固定性 D.价值增值性
66.某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例价格高20%，则地段因素修正系数为（C ）
A.100/120 B.80/100
C.120/100 D.100/80
67、已知某被评估设备的价值和功能之间存在线性关系，年产产品5000件，由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为12.5万元，年产量为8000件，则被评估资产的重置成本为（ B ）
A、7.25万元 B、7.81万元
C、8万元 D、8.75万元
68、建筑物实体性贬值率的计算主要采用打分法和（ C ）
A、分析法 B、容积率法
C、使用年限法 D、综合指数法
69、适用于对不改变用途持续使用的建筑物单独评估其价值的情况的评估方法是（ B ）
A、市场法 B、成本法
C、收益法 D、重置成本法
70、在计算建筑安装工程费时，各项取费标准的根据是（ ）
A、评估人员的判断 B、评估主管部门的要求
C、评估对象所在地的预算定额 D、评估机构所在地的预算定额
71、某项发明专利，保护期为20年，但由于无形资产损耗大，拥有该项专利实际能获超额收益的期限为10年，则评估该项专利是所应考虑的期限为（ A ）
A、10年 B、15年
C、20年 D、30年
72、下列不属于无形资产的是（ D ）
A、凭法律合同获得的垄断优势 B、人事管理权
C、顾客关系 D、商誉
73、流动资产区别于其他资产的重要标志是（ B ）
A、周转速度快 B、变现能力强
C、形态多样化 D、使用期限短
74、无形资产的内容将无形资产分为可确定指无形资产和不确定指无形资产，采用的分类标准是（ ）
A、取得无形资产的渠道 B、有无法律保护
C、可辨识程度 D、无形资产的内容
75、某企业持有2003年1月1日发行的5年期国库券1000张，每张面值100元，年利率10%。评估基准日是2005年1月1日，2003年发行的面值为100元的国库券的在评估基准日的市场交易价格为115元，则该国库券的评估值为（ ）
A、 120000元 B、115000元
C、125000元 D、100000元
76、股份公司在发行股票时的出售价格是股票的（ B ）
A、票面价格 B、发行价格
C、账面价格 D、市场价格
77、采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定依据是（ B ）
A、已使用月数 B、实际损耗程度
C、已摊销数额 D、尚未摊销数额
78、下列指标中，反映企业盈利能力的是（ A ）
A、市盈率 B、资产负债率
C、流动比率 D、应收账款周转率
79、注册商标和未注册商标的分类标准是（ C ）
A、商标的构成 B、商标的不同作用
C、是否受法律保护 D、商标的内容
80、某企业预计将在今后5年内保持具有超额收益的经营态势。估计预期年超额收益额保持在25万元的水平上，该企业所在行业的平均年收益率为12%，则该企业的商誉价值为（ D ）
A、70.51万元 B、75万元
C、89.11万元 D、90.12万元
81、某企业拥有一张期限为一年的票据，本金50万元，月息为千分之十，截至评估基准日离付款期尚差四个半月的时间，由此可以确定评估值为（ C ）
A、51.25万元 B、52.75万元
C、53.75万元 D、52.25万元
82、某企业预期年收益额为10万元，该企业各单项资产的重估价值之和问哦70万元，企业所在行业的平均收益率为10%，并以行业平均收益率作为适用资产收益率，则商誉的价值评估为（ C ）
A、10万元 B、20万元
C、30万元 D、40万元
83、一项无形资产的寿命期主要取决于（ B A ）
A、本身以外的更新换代情况 B、自身的使用损耗
C、超额获利能力 D、未来获利能力
84、当企业整体评估价值高于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（ C B ）
A、企业的资产收益率与社会平均资产收益率相同
B、企业的资产收益率高于社会平均资产收益率
C、企业的资产收益率低于社会平均资产收益率
D、企业的支持收益率与行业平均资产收益率一致
85、商标权审批的时间依据是（ A ）
A、申请注册的时间先后 B、使用时间先后
C、创意时间先后 D、产生的效益时间先后
86、假定社会平均收益率为14%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则企业风险报酬率为（ C ）
A、 12% B、13%
C、16% D、13.5%
87、下列具有“准企业债券”性质的是（ C ）
A、银行债券 B、普通股股票
C、优先股股票 D、金边债券
88、某企业在长期生产经营实践中形成了某种节能技术，假定按国家规定可估价摊销。现有类似技术上市，技术转让费为100万元，又知该企业有三项专有技术，其开发成本分别为70万元、60万元、90万元，相应的市价为1200万元、90万元、150万元.则按市价调整法评估该技术诀窍的重置成本为（ A ）
A、61.11万元 B、73.33万元
C、120万元 D、130万元
89、某企业预期年收益额为25万元，该企业各单项资产的重估价值之和为150万元，企业所在行业的平均收益率为15%，并在行业平均收益率作为适用资产收益率，则商誉的价值评估为（ C ）
A、25万元 B、28.75万元
C、16.67万元 D、40万元
90、某企业2006年3月初预付半年的房屋租金9万元，2006年5月1日要对该企业进行评估，则该预付费用的评估值为（ C ）
A、3万元 B、4.5万元
C、6万元 D、零值
91、流动资产评估时无须考虑的贬值因素是（ A ）
A、功能性贬值 B、实体性贬值
92、某企业2002年外购一项无形资产，账面价值为80万元，2005年进行评估，此项无形资产购置时物价指数和评估时物价指数分别为120%和150%，则按物价指数估算其重置成本为（ ）
A、80万元 B、90万元
C、100万元 D、110万元
93、对某企业五年前购建的生产线进行评估，其年产量为20万台，目前市场上同类生产线价格为300万元，其设计年生产能力为25万台，规模经济效益指数为0.7，该生产线的重置成本为（ ）
A、240万元 B、240.47万元
C、250万元 D、256.62万元
94、评估人员对某企业的某种库存材料进行评估，评估基准日为2006年6月30日。该材料共分两批购入，2005年11月购入450公斤，单价670元，已领用250公斤；2006年6月20日购入150公斤，单价750万元，尚未领用。企业计价采用后进先出法，则该库存材料评估值为（ ）
A、262500元 B、248500元
C、234500元 D、221100元
95、评估某企业，经专业人员测定，该企业未来5年的预期收益额分别为100万元、120万元、100万元、130万元、160万元，并且在第六年后该企业收益将保持在200万元不变，折现率和资本化率均为10%，该企业的评估值最接近于（ D ）
A、1241万元 B、1541万元
C、1595万元 D、1715万元
96、对上市交易的债券的现行价格，确定其评估值时一般可按评估基准日的（D ）
A、最高价 B、最低价
C、开盘价 D、收盘价
二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。多选、少选、错选均无分）
1．采用市场法进行资产评估，所选用参照物的差异调整因素主要包括 ( ABC )
A．时间因素 B．地域因素
C．功能因素 D．交易因素
E．个别因素
2．采用成本法评估资产的优点有 ( ABCD )
A．比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理 B．有利于单项资产和特定用途资产的评估
C．有利于企业资产保值 D．在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用
E．评估值更能反映市场现实价格，评估结果易于被各方面理解和接受
3．评估机构与人员在接受资产评估业务委托之前需明确的基本事项有（ABCDE ）
A．委托方和相关当事方的基本状况
, j7 H1 T) j8 g B．资产评估目的与价值类型及定义
8 F9 u Q- ?2 K* w% m1 d* w C．评估对象基本状况
D．资产评估基准日
' L1 r" I% k! U7 {4 b' k0 E E．资产评估限制条件和重要假设
4、资产评估的方法主要应考虑（ ABCE ）
A、评估价值类型 B、评估对象的状态
C、可收集数据和资料制约 D、被评估单位的要求
E、评估程序
5、下列可作为资产评估对象的资产是（ ）
A、采矿权 B、失效的专利
C、企业所拥有的知名商标 D、城市的公共绿地
E、个人拥有的不动产
6、采用成本法对资产进行评估的前提条件是（ ）
A、资产的价值取决于资产的成本
B、资产的价值是一个变量
C、具备可利用的历史资料
D、形成资产价值的耗费是必须得
E、需要有一个充分发育、活跃的资产市场
7、以下属于资产评估工作原则的有（ ）
A、独立性原则 B、预期原则
C、科学性原则 D、专业性原则
E、客观性原则
8、下属于市场法的优点是（ ）
A、需要有公开及活跃的市场作为基础
B、能够客观反映资产目前的市场情况
C、评估结果易于被各方面理解和接受
D、有利于企业投资保值
E、确定机器设备的价值
9、资产评估的特点包括（ CD ）
A、现实性 B、替代性
C、市场性 D、公正性
E、咨询性
10、资产评估的基本方法有（ ABC ）
A、市场法 B、成本法
C、重置价值法 D、收益法
E、物价指数法
11、下列属于资产评估业务约定书中的内容的是（ ABCDE ）
A、资产评估的目的 B、资产评估的对象
C、资产评估报告使用的范围 D、双方的权利、义务及违约责任
E、出具资产评估报告的时间要求
12、以下属于市场法应用的前提条件是（ BC ）
A、应当具备可利用的历史资料
B、需要一个充分发育、活跃的资产市场
C、 参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等 资料是可收集到的
D、形成资产价值的耗费是必须的
E、资产所有者所承担的风险必须是能用货币衡量的
13、下列哪些属于决定和影响价值类型的主要因素（ ）
A、评估的特定目的 B、评估的主体
C、市场条件 D、资产功能及其状态
E、评估的方法
14、运用收益法进行资产评估的优点包括（ ）
A、能真实和较准确的反映企业资本化的价值
B与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受
C、预期收益额测定和容易
D、一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估
E、有利于资产保值
15、以下属于建筑物成本的是（ ）
A建筑安装工程费、 B、前期费用
C、合理利润 D、资金成本
E、税金
16、基准地价是城镇国有土地的基本标准价格，它是（ ）
A、一个区域性的平均地价 B、各类用地的平均地价
C、政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格
D、单位土地面积的低价
E、政府评估的具体地块的地价
17．机器设备宏观鉴定的内容，包括设备的（ ）
' C0 X3 }# V7 O# X( M A．燃料、动力消耗 B．大修理间隔期
C．技术参数 D．自动化程度
: G& W& u5 p8 g$ B* K. k- \8 J0 z6 Z E．工作环境
18、以下符合标定地价的说法有（ ）
A、是政府评估的具体地块的地价
B、一般不进行大面积的评估，只是在其进行土地使用权出让、转让、抵押、出租等市场交易活动时才进行评估
C、是确定土地使用权出让底价的参考和依据
D、是政府在一定时期内评估的覆盖全市的土地使用权价格
E、可以以基准地价为依据，也可以按市场交易资料进行评估
19、我国现行会计制度按固定资产的使用特性将其分类，对及其设备而言，有（ ）
A、生产经营用机器设备 B、未使用机器设备
C、自制设备 D、租出机器设备
E、通用设备
E、替代产品与苹果对象品质、性能的差别
20、与其他类型资产相比较，房地产的不同特征表现在（ ）
A、位置固定性 B、耐用性
C、影响因素多样性 D、投资大量性
E、保值增值趋势
21、在进行机器设备评估时，通常采用（ ）
A、市场法 B、成本法
C、收益法 D、重置价值法
E、未来收益法
22、土地的自然特性和经济特性决定了土地资产价值的特点，其特点表现为（ ）
A、土地价格不是土地价值的货币表现
B、土地价格主要有土地的需要决定
C、土地价格具有明显的区域性
D、土地价格的上涨性
E、土地价格是有生产成本决定
23、房屋、建筑物按其结构承重的形式不同，，可以分为（ ）
A、钢结构 B、钢筋混凝土结构
C、混合结构 D、竹木混合结构
E、简易建筑物
24、评估机器设备时，要对其进行必要的核查。按设备核查的方式分，一般包括（ ）
A、账面核查 B、抽样核查
C、专项核查 D、师弟清查
E、逐项核查
25、以下属于影响地产价格的经济因素是（ ）
A、经济发展状况 B、居民收入和消费水平
C、物价变动 D、储蓄和投资水平
26、机器设备核查的方式有（ ）
A、逐项清查 B、询问被评估单位有关人员
C、抽样核查 D、审查相关原始凭证
E、询问供应商
27、下列属于机器设备重置成本的有（ ）
A、设备购置成本 B、运杂费
C、安装费 D、基础费
E、税金
28、进口设备的重置成本包括（ ）
A、设备购置价格 B、设备运杂费
C、设备进口关税 D、银行手续费
E、设备安装调试费
29、建筑物实体性贬值率的测算主要采用的方法是
A、使用年限法 B、工作量法
C、观察法 D、打分法
E、主观判断法
30、无形资产按有无法律保护分为（ ）
A、法定无形资 B、企业自创无形资产
C、外购无形资产 D、收益性无形资产
E、不可确指无形资产
31、产成品及库存商品的评估适用的方法是
A、 物价指数法 B、市场法
C、收益法 D、成本法
E、估价法
32、债券按发行主体划分，可以分为
A、政府债券 B、公司债券
C、 记名债券 D、优先股
E、金融债券
33、商誉价值的评估限于
A、任何企业
B、盈利企业
C、 经济效益高于同行业平均水平的企业 D、经济效益高于社会平均水平的企业
E、亏损企业
34、商誉具有的特征有（ ）
A、商誉能离开企业而单独存在
B、商誉是多项因素作用形成的结果
C、商誉是超过企业可确指得各项资产价值之和的价值
D、商誉是企业长期积累起来的一项价值
E、商誉不能与企业的可确指资产分开出售
35、下列属于长期投资的有
A、机器设备投资 B、土地使用权投资
C、金融债券投资 D、预付房屋租金
E、固定资产大修理支出
36、专利权具有的特点有
A、 独占性 B、地域性
C、 收益性 D、时间性
E、可转让性
37、下列属于计算机软件特点的是
A、 独创性 B无形性、
C、 复制性 D、复杂性
E、品质可变弹性大
三、计算
1．某进口设备，评估基准日时的FOB价为100万美元，美元对人民币汇率为8.3，海运费率为5％，保险费率为0.4％，财务费率为0.4％，外贸手续费率为1％，国内运杂费率为1％，增值税率为17％，关税税率为16％。
要求：(1)计算该设备的到岸价； (2)计算关税、增值税、银行财务费用、国内运杂费、外贸手续费；
(3)假定该设备安装费为50，000万，计算设备的重置成本。(注：结果保留二位小数)
解：(1)海外运输费=1,000,000x5％=50,000美元
海运保险费=(1,000,000+50,000)x0.4％=4,200美元
设备的到岸价=(1,000,000+50,000+4,200)x8.3=8,749,860元
(2)关税=8,749,860x16％=1,399,977.6(元)
增值税=(8,749,860+1,399,977.6)x17％=1,725,472.39(元)
银行财务费用=1,000,000x0.4％x8.3=33,200(元)
外贸手续费=8,749,860x1％=87,498.6(元)
国内运杂费=1,000,000x8.3x1％=83,000(元)
(3设备重置成本=8,749,860+1,399,977.6+1,725,472.39+33,200+87,498.6+83,000+50,000=12,129,008.59(元)
2．有一被评估的老式机床，经分析与新型机床相比较，引起超额运营成本的因素主要为老机床的能耗比新机床高。经过统计分析，按每天8小时工作，每年300个工作日计算，每台老机床比新机床多耗电8,000度，每度电0.5元，评估人员预计该机床尚可使用10年，所得税率为33％，折现率为10％，(P／A，10％，10)：6．145。
要求： (1)计算每年的超额运营成本；(2)计算每年净超额运营成本；(3)计算老机床的功能性贬值。
(1)每年的超额运营成本=8,000x0.5=4,000(元)
(2)每年净超额运营成本=4,000x(1—33％)=4,000x67％=2,680(元)
(3)功能性贬值=2,680x6.145=16,</p>
展开阅读全文
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490 
