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菲律宾，买房便宜住店贵
    马尼拉，这座曾经的太平洋上璀璨的明珠，经过岁月的洗礼和沉淀，作为菲律宾的首都，是一座包罗万象，人口稠密，充满活力的城市 。在这里，又繁忙而开放的CBD，豪华的酒店，高档的社区，甚至是各色的娱乐场所和酒吧。同时，透过古老的教堂，长满青苔的西班牙古城，历史悠久的博物馆，以及世界上最古老的却依旧保持持久繁华的马尼拉中国城，二战纪念设施，你可以触目到这座城市的荣誉兴衰。
悠久传统与现代景观并存，世纪久远的建筑与鳞次栉比的高楼大厦比肩而立，豪华轿车与古老马车并驾齐驱，富人与穷人同街为邻，甚至总统府旁边就是居民区。马尼拉又称大马尼拉，由16个城市和一个自治区组成，占地面积633.3平方公里，是通往菲律宾7107个岛屿中各目的地的首要门户，其中包括最繁华的商业中心马卡迪。马尼拉中国城，在马尼拉湾畔，作为世界上最古老的的中国城之一，依然绽放光芒，为菲律宾的经济发展做出重要贡献。各城市之间交通便利，并具有自己独特的历史文化和特色风情。

    菲律宾总人口近一亿，大马尼拉约为2000万。菲律宾人性情温和乐观。约83%的人信奉天主教，其余的人信奉基督教和佛教。

    菲律宾与中国没有时间差，因此北京时间就是马尼拉时间。 12月初，上海已是北风萧萧、寒意正浓，菲律宾却是夏日，白天气温高达30摄氏度左右，晚上和清晨就非常舒适了。每年的1月、2月、11月、12月是菲律宾天气最好的时候，凉爽干燥，气温适宜，当然也就迎来了菲律宾旅游的黄金时期。而5月—10月则是雨季，常伴有暴雨和台风侵袭，这个时期，是菲律宾旅行的淡季，你不需要提前预定任何房价或者服务，因为供大于求。暴雨常常会让城市到处都是海景房，大街上汽车徐徐驶过，会掀起一波巨浪。不过这要停雨，洪水很快就会退去。
住店超贵
在马尼拉旅行，可能最重要的开支是住宿了。因为这里吃饭很便宜，交通费比国内也实惠很多，景点门票更是没法和国内动辄几十几百的门票相比了。作为菲律宾最重要的旅行中转站，住宿马尼拉的旅客实在不少，但是这里的酒店远远不能满足这么多旅客的需求，因此价格昂贵。马尼拉三流酒店的价目：一间房间住宿费2500—4000比索/晚，合人民币400—650元/晚。如果是星级酒店，那就是4000—7000比索/晚，合人民币550—1000元/晚，而且不能打折。
买房相对实惠
这个住宿费，比上海还要贵的啊。与昂贵的酒店相比，菲律宾的房产却相当便宜。记者在马尼拉市中心看到正在建造的精装修全配小户型住宅公寓，每平方米仅7万比索（相当于1万元人民币左右），小户型在18至31平方米之间，样板房装修得非常精致漂亮，配置也是一应俱全，拎包即可入住。由于房子在马尼拉三所高校的包围之中，出租供不应求，一间18平方米的房子，租金每月在2.5万比索左右，投资回报率相当高。房产商告诉记者：菲律宾的房子都是按使用面积计算的，所以记者看到的18平方米房子，约合国内25平方米左右。及时在华人商业区，马尼拉中国城，这种类型的房屋也是非常抢手。所以，菲律宾买房置业，意味着比较高的投资回报率，而且房价相对国内实惠很多的，更能因此申请绿卡。
不仅如此，在马尼拉租房，也不像国内那样好租，因为合适的房子确实少，而且价格确实不实惠。如果房租很贵的话，还真不如直接狠心买一套小户型都划算些。
和中国相比，菲律宾的房价显然是不高的。但是由于菲律宾目前还属于低收入国家的阵营，人们的收入水平比中国低。和在上海一样，买房依然是大多数菲律宾人的奢望：一个年轻白领在银行做职员，月收入1.2万比索左右（1800元人民币左右），一般的菲佣月薪几千比索，拿2万多比索的就是高薪。目前菲律宾的房价和收入比超过30倍，上海的房价和收入比为22倍。因此靠工资收入的工薪阶层想买7万比索每平方米的房子，就像上海打工者购买上海商品房一样。
外国人买房送绿卡
所以如今当地政府开始对外国人购房放宽政策，同意销售高层房，并且办理绿卡，将办理绿卡的钱计算在房价里，吸引了世界各国希望去度假和养老的购房者。
    菲律宾政府为了鼓励外国人投资购房，推出了以下优惠条件：凡是年龄超过50岁（包含50岁）的外国公民购买菲房产时，只要支付2万美元就可以办理绿卡，成为可永久居留、来去自由的菲律宾常住居民；并可携带配偶及21岁（包含21岁）以下的子女，而这2万美元可以充抵在房款里，因此一套18万元人民币的房子其实包括了房款和办理绿卡费用。