家属楼作业指导书.doc

内蒙古世纪恒瑞化工有限公司2×150MW自备电厂工程 察右中旗项目部
家属楼主体结构施工方案
一 编制依据
2 本工程招标文件。
3 《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
4 《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
5 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011
6《砌体结构设计规范》GB50003-2011
7《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
8《建筑设计防火规范》GB50016-2006
9《内蒙古居住建筑节能设计标准》DBJ03-35-2011
二 编制原则
1 精心组织、科学管理，确保实现本工程的工期目标、安全目标、质量目标，贯彻安全、质量、进度与效益相辅相成、相互促进原则。
2 本着“百年大计，质量第一”的原则，严格按照ISO9001质量管理体系对工程进行质量管理，科学组织施工，把好各施工工序的施工质量，以高标准的工序质量来确保全部工程的施工质量。
3 坚持以设备保工艺，以工艺保质量的原则。通过使用先进施工设备及先进的施工工艺，从根本上保证工程质量目标的实现。
4 确保施工按期完成的原则，优化资源配置，设备、人员的配置以达到满足施工工期的要求；科学组织、合理安排施工进度，搞好工序衔接，采用平行作业、流水作业组织施工，突出重点，兼顾一般，确保工期。
5 搞好环境保护，实行文明施工。施工、环保同考虑、同安排、同落实，两者并举，同期进行，达到建设、环保双成功，双满意。
6 优化施工方案，采取技术组织措施和管理措施降低工程造价。科学安排施工进度。
三、工程概况
(一)建筑概况简介
本工程为内蒙古世纪恒润化工有限公司2×150MW自备电厂家属楼建筑，位于内蒙古乌兰察布市察哈尔右翼中旗科布尔镇，建筑面积为2631平方米。建筑层数为五层，砖混结构体系，主体建筑高度15.55米。本建筑屋面防水等级为I级，抗震设防烈度6度，抗震类型为丙类，安全等级为二级，耐火等级为二级，设计使用年限为50年。
基础持力层：3层风化玄武岩层，地基承载力fak=300kpa。
建筑场地类别：I1类，基础设计等级：丙级。
基本风压：0.60KN/m2，基本雪压：0.30KN/m2。
墙体：采用MU10烧结普通砖，MU10水泥砂浆砌筑。
楼梯栏杆：不锈钢栏杆
楼面：陶瓷地砖
踢脚线：瓷砖踢脚
内墙面：楼层和其他房间：白色普通内墙面 卫生间：白色面砖墙面
顶棚：卫生间：银色塑料扣棚
屋面：斜屋面为防水保温红色黏土瓦屋面；
勒脚：灰色仿古面砖，高600mm；
(二)工程特点：
本工程设施和工序多工作量大，配合复杂，质量要求高，工期要求紧。因此必须合理安排施工顺序，精心组织施工，采用有效技术措施，保证工程按期优质建成。本工程地处内蒙古乌兰察布市察哈尔右翼中旗科布尔镇，地理位置优越，交通便利，场地平整，便于一切建筑材料机械的进出，为工程的顺利开展提供了良好条件。
三、现场项目班组配备
(一)我公司安排具有施工经验丰富的项目经理部承担该工程的项目施工管理，严格按项目法施工，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学管理和先进技术为手段，行事计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主签订的合同。
(二)项目经理部严格按照ISO9001质量体系、ISO14001环境体系、ISO18001职业安全健康体系标准实施管理职责，以全面质量管理为中心，对工程实施全过程全方位管理，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工，一流的工程质量和一流的施工速度，高标准、高质量兑现我们的承诺。
(三)公司针对本工程成立以分公司经理为首的领导小组，统一协调分公司范围内的人、财、物，对项目经理给予全力支持，实行生产例会制度，每星期召开一次生产例会，及时帮助工地解决生产中的疑难问题。一切服务于工地，为工地创造最好的生产气氛。
四、施工总体部署
(一)工期目标
本工程计划2013年6月8日开工，2013年10月29日竣工验收，总日历天数140天，为确保工期目标的实现，各项工序必须合理安排，紧密配合，形成平面和立体的交叉流水作业，多创造工作面，为全面展开创造条件，我们将会为其他单位密切配合，做好协调工作。
施工进度横道图见附图。
(二)施工进度计划
1 施工布置
发挥我公司的优势，抽调人力、财力、物力等对本工程给予全力支持，选派精兵强将施工本工程。
根据工程特点，采用2台QTZ40塔吊；符合本工程施工材料垂直运输的需要。现浇混凝土采用木模。
2 施工顺序
采取封闭式施工方案，遵循“先地下、后地上”“先土建、后安装”“先结构、后装饰”“先主体、后围护”的原则，由项目经理统一组织安排项目段之间土建、安装、装饰的穿插施工。
⑴基础工程施工顺序；
定位放线→基槽开挖→清槽、验槽→毛石基础施工→地圈梁→防潮层→回填土。
⑵主体结构工程施工顺序：
轴线控制→柱筋绑扎→砌筑墙体→支柱模板→砼浇筑（隔夜拆模）→支梁板梯模板→绑梁板梯筋→砼浇筑（隔夜拆模）重复上述过程检验，评定后进行下一层施工。
⑶装饰工程施工顺序
屋面保温防水－内外抹灰一楼地面—门窗安装—涂料及油漆—安装工程施工（水电暖）—细部清理—室外工程—竣工验收
3 施工段工期控制及违约承诺
根据本工程的结构特点和工期要求，为合理的立体穿插作业，并满足各专业工种的工作面，符合本工程的专业工艺要求，本工程整体施工总进度安排划分成四个主要的施工阶段。
本工程计划暂定开工日期为2013年6月8日，竣工日期为2013年10月29日。
第一施工阶段：基础阶段，2013年6月8日至2013年6月30日，计划工期22天，包括的主要工作内容：土方工程，毛石基础施工，回填土及地圈梁。
第二施工阶段，主体阶段，2013年7月1日至2013年8月20日,计划工期50天，包括主要工作内容，现浇柱梁板梯混凝土、屋面工程、砌体砌筑。
第三施工阶段：装饰装修阶段，2013年8月21日至2013年9月30日,计划工期40天，包括的主要工作内容：屋面防水保温、内外墙抹灰、地面工程、门窗工程、涂料油漆、室外工程细部处理。
第四阶段：竣工清理，2013年10月1日至2013年10月20日,计划工期20天。
五、主要分部分项工程施工方法
(一)土方及基础工程施工方案
1 土方开挖
采用1台反铲挖掘机自东向西逐步开挖，一次挖至毛石基础下口，预留15㎝的土层，以防挖掘机挠动基层土，剩余部分采用人工开挖，翻斗车外运，用水准仪随时控制标高，人工与机械配合，随时把预留土层清至槽底。
2 毛石基础
基坑开挖后在基坑的坑底放毛石基础控制线、砌筑毛石基础，在砌筑完的毛石基础上利用经纬仪及钢尺线坠把轴线投到毛石基础上，然后放出地圈梁边线，线放完后钢筋工绑扎条基钢筋，木工支模，然后进行抄平，根据标高控制线浇筑砼。
①基础模板
A．基础采用木模板。
B．模板的安装
地圈梁模板的安装应根据原毛石基础上弹好的中心线和四边线及做好标高标志，沿边线竖立模板，用斜撑、平撑固定模板。
②基础钢筋
A．绑扎钢筋前应先检查基础的边线，中心线是否正确，然后用钢尺及粉笔划出每个型号钢筋的位置，并且间距准确，然后进行绑扎钢筋就位。
B．地圈梁受力钢筋的保护层厚度为25mm，为保证钢筋的保护层厚度，应先制作25×25mm相应保护层厚度的水泥砂浆及垫块，上面预留扎丝，使用时将垫块绑在受力主筋底部，使其紧靠模板。这样即可避免漏筋，又保证了钢筋的保护层。
③地圈梁砼
A．砼搅拌前，加水空转数分钟，将积水倒净，使拌筒充分湿润，搅拌第一盘时，考虑到筒壁上的砂浆损失，石子用量应按配合比规定减半，搅拌好砼做到基本卸净。在全部卸出之前不得再投入拌合料，更不得采取边出料边进料的方法。严格控制水灰比坍落度，未经试验人员同意不得随意加减用水量。
B．严格掌握砼材料配合比，要挂牌公布，便于检查。
C．砼的运输：砼运输过程中，要防止产生离析漏浆现象，拌制好的砼要及时浇灌，一般应于半小时内运至现场，在初凝前浇筑完毕，浇灌前如发生显著泌水离析现象时，应加入适量的砼标号水泥砂浆，重新搅拌均匀后方可浇灌。
D．砼的浇筑和振捣：浇筑前应清除模板内的积水、木屑、铁丝、钢钉等杂物，所使用的钢模表面要无浮浆。
E．认真做好试块，并记录部位、强度等级及时间。对隐蔽工程首先进行自检，合格后再通过甲方代表与监理及质检部门检验，随时办理验收手续。
（2）质量要求及措施
①浇灌完的砼要密实，避免孔洞、漏筋、蜂窝等现象发生。
②毛石基础砌筑用的砂浆密实饱满，灰缝的砂浆饱满度不低于80％，组砌方法正确，不应有通缝，转角和交接处的斜槎和直槎应通顺密实，垂直平整在允许偏差范围之内。
③模板及支撑应有足够的强度、刚度和稳定性，支完的柱模板、地梁模板垂直、平整度符合允许偏差要求。
④绑扎用的钢筋要有出厂合格证及试验室试验的冷弯试验报告，其质量符合要求，绑扎钢筋的信号、规格、尺寸符合设计要求，间距、排距等在规定的范围之内。在毛石砌筑施工中，按施工顺序穿叉室内回填土，以免出现窝工。

(二)主体工程
1 施工顺序
轴线控制→柱筋绑扎→砌筑墙体→支柱模板→砼浇筑（隔夜拆模）→支梁板梯模板→绑梁板梯筋→砼浇筑（隔夜拆模）→上预制板（一至六层）重复上述过程检验，评定后进行下一层施工。
2 砌体工程
材料进场根据《物资采购控制程序》进场砌块和砖应有检验合格证, 包括生产厂名、品种、规格、强度等级和生产日期数量,并按照《检验和试验程序》送检, 提前委托试验室做砂浆配比试验。
①砖砌体施工
A.砌筑前，应将砌筑部位清理干净，放出墙身中心线及边线，浇水湿润。
B.在砖墙的转角处及交接处立起皮数杆（皮数杆间距不超过15m，过长应在中间加立），在皮数杆之间拉准线，依准线逐皮砌筑，其中第一皮砖按墙身边线砌筑。
C.砌体操作方法可采用“三一”砌砖法，“三一”砌砖法即“一铲灰、一块砖、一挤揉”的操作方法。
D.墙水平灰缝和竖向灰缝宽度宜为10㎜, 但不小于8㎜,但也不应大于12㎜。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%;竖缝宜采用挤浆或加浆方法,不得出现透明缝,严禁用水冲浆灌缝。
(三)脚手架工程
本工程在施工过程中主要选择落地式钢管外脚手架。
1 全封闭落地式脚手架（钢管架）
①适用于建筑物外围防护
②基础完成后，回填土分层夯实至架体底,其顺序为:铺通板→安底座→安架体→架体外排水沟→挂防护用平网及立网。
③架体要有施工方案,其要求应符合JGJ59-99标准要求。
④架体经验收后方可使用。
⑤架体日常管理应由专人负责。
2 脚手架的搭设,使用和拆除的规定
①脚手架的搭设规定
②脚手架的搭设作业应遵守以下规定:
A.搭设场地应平整、穷实并设置排水措施。
B.立于土地面之上的立杆底部应加设宽度≥20O㎜、厚度≥5O㎜的垫木、垫板或其它刚性垫块，每根立杆的支垫面积应符合设计要求且不得小于0.15㎡。
C.底端埋入土中的木立杆,其埋置深度不得小于50O㎜，且应在坑底加垫后填土穷实。使用期较长时,埋入部分应作防腐处理。
D.在搭设之前，必须对进场的脚手架杆配件进行严格的检查，禁止使用规格和质量不合格的杆配件。
E.脚手架的搭设作业,必须在统一指挥下, 严格按照以下规定程序进行。
①按施工设计放线、铺垫板、设置底座或标定立杆位置。
②周边脚手架应从一个角部开始并向两边延伸交圈搭设。“一”字形脚手架应从一端开始并向别一端延伸搭设。
③应按定位依次竖起立杆，将立杆与纵、横向扫地杆连接固定，然后装设第1步的纵向和横向平杆，随校正立杆垂直之后予以固定，并按此要求继续向上搭设。
④在设置第一排连墙件前，“一”字形脚手架应设置必须数量的抛撑；以确保构架稳定和架子作业人员的安全。边长≥20m的周边脚手架亦应适量设置抛撑。
⑤剪刀撑、斜杆等整体拉结杆件和连墙件应随搭升的架子一起及时设置。
⑥脚手架处于顶层连墙点之上的自由高度不得大于6m。当作业层高出其下连墙件2步或4m以上、且其上尚无连墙件时，应采取适当的临时撑拉措施。
㈣、钢筋工程
⑴每批进场钢筋应有出厂合格证，并且进场后应分类堆放挂牌，牌上标明钢筋规格、型号、使用部位，确保钢筋存放、运输、绑扎等各个环节的使正确。
⑵钢筋下料加工时，形状尺寸必须准确，锚固长度符合设计要求，
⑶钢筋直径小于Ф22mm，可采用绑扎搭接，搭接长度、受拉区为48d，受压区为43d，钢筋末端作成180度弯钩，直径大于Ф22的钢筋采用对接焊，所有箍筋均做大于135度的弯钩封闭。要求操作人员熟悉加工工艺及质量验收标准，合格后方可隐蔽。
⑷钢筋模板之间绑扎砂浆砌块，其间距不大于1M，以保证钢筋位置准确和保护层厚度。
⑸为保证钢筋保护层厚度，应先制作15×15、25×25的保护层水泥砂浆垫块。受力钢筋与砼保护层厚度最小厚度为地梁、柱：35mm，板：15mm。梁30mm。
⑹为保证现浇板表面平整，在施工时采用铁马凳上铺架板，使操作人员在架板上振捣和找平。
⑺以上事项质检人员、技术人员必须严格检查验收，钢筋绑扎成型后，由专职人员验收，方可浇筑砼。
㈤、模板工程
先进的模板体系是保证工程质量的重要环节,因此结合本工程特点和以往同类工程的施工经验,我们设计出适合本工程特点的适用而科学的模板支撑体系,满足砼工程的质量要求
①基础底板
基础底板采用木模板, 用步步紧进行加固。
②柱模板
⑴组拼柱模板安装工艺流程
组拼柱模板并检查→安装支撑→全面质量检查→柱模固定
A．组拼柱模板安装施工要点:
先检查组拼的柱模板上下口的截面尺寸、对角线偏差、连接件、卡件、柱箍的数量及紧固程度。检查柱筋是否有碍柱模的安装。
B．柱模板安装后用钢管或方子木、扣件进行加固、校正, 进行验收。
⑵应注意的问题
A．为使柱模板不发生位移, 应用钢管或方子木加固牢。
B．安装柱模板前,水平施工缝外的松散险及杂物应清理干净板缝隙用海绵条压密实。
③梁、板、梯模板安装
A．梁、板模板安装前,依据墙体为控制线, 搭设碗扣式模板支撑体系,依据墙体50线标高控制梁顶标高,根据梁的净跨,试拼木模板，拼好后进行加固。
B.楼梯模板:先放出楼梯模板大样,搭设模板支撑系统,铺设楼梯地膜平台模板，然后在底模上划出踏步的位置线，安装踏步模板,并将踏步模板在中间和两端固定牢固。
④模板的拆除
A．柱模板在混凝土的强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏时可拆除,不得提前松动对拉螺栓,应根据天气、温度掌握控制、但不得超过时间过长或提前拆模,防止混凝土墙体产生裂缝,影响施工质量。
B．拆模时,不得使用大锤,以防止模板碰墙体开裂。
C.模板堆放时应使模板向后倾覆。模板放置处要平整坚实,不得放在松土及坑洼不平处,禁止在水中浸泡。
4、安全技术措施
A：进入施工现场的作业人员必须熟知本工种的技术操作规程，不适宜高空作业的人员，不得进行此项工作。
B：进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业人员必须佩带安全带，并应系牢。工作前应先检查使用的工具是否牢固，扳手等工具必须用绳链系在身上，以免掉落伤人，工作时思想要集中，防止钉子扎脚和空中滑落。
C：安装与拆除5M以上模板，应搭设脚手架，并设防护栏，防止同一垂直作业面操作，遇六级以上大风时，应停止作业，雨雪后应先清理施工现场，不滑时再进行工作。
D：二人抬运模板时要相互配合，协同工作，传递模板工具应用运输工具或绳子系牢后升降，不得乱扔，组合钢模板拆装时，上下应有人接应，钢模板及配件应随拆随运走，严禁从高处掷下。
E：拆摸间歇时，应将已活动的模板、支撑运走或妥善堆放，防止因扶空、踏空而坠落。
F：拆除模板一般用长撬棍，严禁猛撬猛砸，应保护混凝土表面不受损坏，人不允许站在已拆除的模板上，在拆除楼板、楼梯模板时，要注意整块模板掉下伤人。
⑥模板施工注意事项
A．砼浇筑前认真复核模板位置、柱墙模板垂直度平整度及梁板标高,准确检查预留孔洞位置及尺寸是否准确无误,模板支撑是否牢靠,接缝是否严密。
B．梁柱接头处是模板施工的难点,处理不好将严重影响砼的外观质量,此处采用特殊制作的钢模或木模板。
C．所有模板在使用前都要涂刷脱模剂，拼缝应粘贴海绵条。
D．砼施工时安排木工看模,出现问题及时处理。
E．在砼施工前，应清除模板内部的一切垃圾, 尤其是石屑和锯屑，凡与砼接触的面板都应清理干净。
F．模板拆除必须经项目经理部技术负责人同意后方可进行。
㈥、砼工程
注：
本工程浇筑主体的混凝土采用商品混凝土。
① 原材料的要求
应根据IS09002《物资采购控制程序》执行。
A.水泥
严格水泥采购,对每次进场水泥,应有出厂质量证明书,报告等资料,其中应标明数量、交付日期以及代表该批水泥的测试结果。工地应专人取样送试验室复试,合格后方可使用。各种不同标号水泥应分别存放在不同水泥罐内,并做好标记,且不应在同一次浇灌过程中同时使用。出场3个月未用的水泥,在使用前应重新加以检测。
B.粗细骨料
①选用石子、砂子、必须送试验室做石子，砂子的分析。
②本工程所用配合比由质量检测中心试验室提供,根据工程实际优化配合比,做到经济实用,并及时报监理和建设单位。
混凝土采用搅拌机拌制,严格按配比单施工,并控规范随机取样,制作试块送试验室检验。
③砼浇筑前准备工作
A．对施工人员进行书面技术安全交底。
B．砼班和钢筋班交接检查并做好交验记录。
C．请监理人员对隐蔽部位进行验收。
D．检查模板及其支撑。
E．检查砼浇筑设备的完好性。
F．专职计量员,检查计量器具,做好随机取样准备,试块取样送检一览表,做到按规范取样养护送检。
G．根据砼浇筑部位不同,配置好插入式振捣棒和平板振捣器, 并具有上岗证的振捣人员。
㈦，屋面工程
（1）、工艺流程
结构层验收→砼浇灌（找平层）→保温层（找平层）→防水层（找平层）→斜屋面挂瓦（平屋面保护层）。
（2）、施工顺序:
先施工高处, 后施工低处, 先细部节点后大面积,顺序进行施工。
⑻，楼地面工程
（1）、楼地面的操作顺序本着先上后下，先里后外，即先房间地面后公用部位的楼地面。卫生间的地面应与其他房间地面有高度差，地漏应有一定的流水坡度。相对地面降低5－10㎝做成盘子形。上下的立管应设防水圈，其防水圈以高出地坪30㎜以上的锥体为准，俗称馒头形。
（2）、墙面凸出的部分，如踢脚、墙裙，可凸出墙面8－10㎜为宜，其上口必须平整、密实。
（3）、楼地面垫层或找平层做好后要浇水养护，养护的时间不得少于7天。
（4）、地砖防水楼地面要严格按照规范中的各项要求施工，在粘贴地砖面层前，应清理干净基层，并浇水湿润，以防空鼓、活动。
（5）、楼地面做好后派专人进行看守，3天内严禁上人踏踩，以免造成空鼓、活动。
（6）、楼梯的好坏将直接影响到观感效果。给工程的最后竣工带来很大影响。因此对楼梯特作以下要求：
A．楼梯必须从上而下进行施工。B.必须是专人进行。C.每一跑的上下两步，高差不得大于10㎜。D.楼梯踏步施工前，应上下拉通线。E.施工完后严禁上人踏踩，同时有专人养护，养护时间不得少于7天。
⑼，门窗工程
该工程为铝合金玻璃窗，内门为木门。
（1）、铝合金玻璃窗安装
①铝合金玻璃窗安装操作工艺
A.工艺流程
弹线找规矩→窗洞口处理→铝合金玻璃窗拆包检查→按图纸编号运至安装地点→检查铝合金玻璃窗保护膜→铝合金玻璃窗安装→窗口四周嵌缝、填保温材料→清理→安装五金配件→安装窗密封→质量检验。
B.弹线找规矩:在最高层找出窗口边线，用大线坠将窗口边线下引，并在每层窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。窗口的水平位置应以+100cm水平为准往上翻，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮(若标高相同)则应在同一水平线上。
②防腐处理:
A.窗的防腐处理应按设计要求时行。如设计无要求时，可涂刷防腐材料，如橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护装饰膜，也可粘贴塑料薄膜进行保护,避免填缝水泥砂浆直接与塑钢窗表面接触，污染塑钢窗。
B. 铝合金玻璃窗窗安装是采用连接铁件固定,铁件应进行防腐处理,连接件最好选用不锈钢件。
C.就位和临时固定:根据己放好的安装位置线安装, 并将其吊正找直，无问题后方可用木模临时固定。
③与墙体固定:
铝合金玻璃窗与墙体固定有二种方法:
A.聚氨脂现场发泡固定
B.后塞口膨胀心固定
④处理窗框与墙体缝隙：
铝合金玻璃窗窗固定好后应及时用嵌缝膏处理门框与墙缝隙。
⑤成品保护
A塑铝合金玻璃窗应入库存放, 下边应垫起、垫平, 码放整齐。
B. 窗口护膜应检查完整无损后再进行安装, 安装后应及时将窗框两侧用木板条捆绑好,并禁止从窗口运任何材料,防止碰撞损坏。
C.若采用低碱性水泥或豆石险堵缝时,堵后应及时将水泥浮浆刷净, 防止水泥固化后不好清理, 铝合金玻璃窗在堵缝前,对与水泥砂浆接触面应涂刷防腐剂进行防腐处理。
D. 抹灰前应将铝合金玻璃窗用塑料薄膜保护好, 在室内作业未完成前, 任何工种不得损坏其保护膜, 防止砂浆对其面层的侵蚀。
E. 铝合金玻璃窗的保护膜应在交工前撕去,要轻撕, 且不可用开刀铲,防止将表面划伤, 影响美观。
F. 铝合金玻璃窗表面如有胶状物时，应使用绵丝沾专用溶剂擦拭干净,严禁擦、砸碰和损坏塑钢窗樘料。
G. 建立严格的成品保护制度。
（2）、内门安装:
根据墙上弹出的+50cm水平控制线,结合每层所有的房间进行实测,根据实测的数据平衡出地面的水平线,根据此线, 计算过梁标高，严格控制,最后在门框上划出地面线,再对线安装。
㈩，装饰工程
本装饰施工原则是:先室外后室内,先上后下，多工种上、下交叉施工。为能保质、保工期完成装修任务，项目经理部将精心组织抹灰等多种专业班组,施工前对各专业班组做好技术交底和必要的操作培训工作。
（1）、主要工序交叉施工原则及措施
装修与水电安装之间的交叉施工
装修与水电空调之间的交叉施工较多,交叉工作面大内容复杂，如处理不当将出现相互制约,相互破坏的不利局面,土建与水电的交叉问题必须重点解决。解决的原则为:
a.技术准备阶段就把土建、安装的协调图绘好,如卫生间、走廊、淋浴间等,各专业根据该图纸安排施工，不得打乱施工顺序抢先施工，选成双重破坏，留下质量陷患，每个分项工程的协调图不但包括水、空调、电等安装有关专业，还应包括土建有关工作，协调图绘好后,进行审批、修改与分发工作，使各专业有关人员做到心中有数。
b.各专业人员根据协调图进行施工。每天上午开碰头协调会,安排同工作面上有关专业的施工顺序问题并形成会审纪要,每个专业进入工作面上施工,必须有上道工序传来的工序交接检记录单和项目部的“施工许可证”方可进行施工。
c.做好总进度控制计划。水电安装应根据计划合理进行穿插作业，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。
d.明确责任,划分利益关系建立固定的协调制度。
e.一切从大局出发，互谅互让,土建和水、电、等各专业要尽可能为对方创造施工条件并注意对对方成品和半成品进行保护。
f.内外装修的交叉施工。内外装修期间二者存在交叉点，但总体原则为: 先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面。
（2）、主要分部工程施工顺序
在室内，原则上按先上后下的施工顺序，每道工序完成后必须经专业人员按验收标准严格检查验收后，卫生间装修施工顺序才能转到下一道工序施工。
（3）、装修主要分项工程
A.卫生间防水
为保证施工质量及保护成品,采取以下措施:
a.地面砼结构施工时,沿墙体位置向上浇筑150mm高:
b.地面防水层墙面上翻350mm高:
c.严格按程序施工,做储水试验,前道工序不合格不得进行下道工序施工。
d.防水层要做至下水口处,形成完整的防线。
B.乳胶内墙涂料操作工艺
基层处理→修补腻子→刮腻子找平→施涂第一遍乳胶涂料→施涂第二遍乳胶涂料。
a.基层处理:首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平,将残留大基层表面上的灰尘、污垢、泡沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。
b.修补腻子: 用水泥石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹出处磨平,并将浮尘等扫净。
c.刮腻子:刮腻子的配合比为重量比,聚醋酸乙烯乳液(即白乳胶)：白水泥：2%均 甲基纤维素深液=1:5:3.5；具体操作方法为:第一遍用胶皮刮板横向满刮,一刮板紧接着刮板,接头不得留搓，每刮一刮板最后收头时,要注意收的要干净利落。干燥后用1号砂纸将浮腻子及斑迹磨平、磨光,再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮,所用材料和方法同第一遍腻子,找平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子,干燥后用1号砂纸磨用钢刮板满刮腻子,将墙面等基层刮平刮光, 干燥后用细砂纸磨光,注意不要漏磨或将腻子磨穿。
D.施涂第一遍乳胶漆涂料:施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下,先将墙面清扫干净,再用布将墙面粉尘擦净。乳胶涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时,注意将活动的排笔毛清理掉。乳胶涂料使用前应搅拌均匀,适当加水稀释,防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子,等复补腻子干燥后用砂纸磨光,并清扫干净。
E.施涂第二遍乳胶漆涂料:操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠,不宜加水或尽量少加水,以防露底。漆膜干燥后,用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉,磨光滑后清扫干净。
﹙十一﹚，水电卫工程
（1）、在基础回填土时，作好上、下水和管沟内管线的铺设。
（2）、吊装楼板后，插入下层下水立管和回水干管安装。屋顶油毡铺设前，先安装污水透气管，使屋顶油毡一次成活。
（3）、室内抹灰前应将所有立管的穿楼板孔和横管的穿墙孔按设计位置剔出，并将上水、暖气的管卡及炉片钩安装好。
（4）、电气管线、立管随砌墙进度设置，不得事后剔凿。水平管应采用塑料软管，在安装楼板时配合埋设。
（5）、水立管穿过楼板时，应按准确位置剔孔，严禁随意扩大剔凿，损伤圆孔板肋。
六、主要目标施工保证措施
(一)确保工程质量的技术组织措施
我公司将该工程列为公司重点工程，下决心创建精品工程，将管理目标定为省内领先，对该工程的施工全面实行《GBT/9001及ISO9001质量体系----生产和安装服务的质量保证模式》进行施工管理。认真分析各分项工程的施工工艺，设立质量控制点，避免和减少质量通病。
1 质量体系要求
①职责和权限，严格执行我公司《质量手册》中规定的职能部门及职能人员的管理职责和权限，落实施工质量控制责任制，做到各岗位能够各行其职。
②管理组织机构，施工组织管理机构图（附图）。
为确保质量目标的顺利实现，在该工程施工中严格执行我公司质量体系中包含的25个程序文件。
①质量策划
㈠质量计划
工程的质量目标为确保市级优良工程，争创政府奖牌工程；为实现该目标，特制定以下质量保证措施：
A.采购物资，必须对分承包方的生产能力、交货能力和产品信誉进行评价后确定合格的、有信誉的分供方或厂家采购，所采购的材料或设备必须有材料准用证、出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。
B.加强采购物资验证。采购的物质（包括分包方采购的物资），要根据国家、地方政府主管部门的规定、标准、规范或合同要求及按批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。对质量有怀疑时，就加倍抽样或全部检验。钢材、水泥、防水材料要求“三证”齐全并按规定进行测试。
C.如发现不合格物资，对不合格物资，进行处置时严格按照我公司《不合格品控制程序》中对不合格物资处置的有关规定执行。
D.按分项和专业，制定国际标准的企业内控工艺质量标准，用法及工艺指导书进行全面技术交底，切实做到施工按规程，操作按规范，质量按标准。
E.为防止电气配管、预留口等的差、漏、错，要派专业放线工检查预留洞、预埋件位置，防止遗漏。
㈡专业施工保证
A.我单位目前有各专业部门可以提供先进的技术装备和技术指导、施工服务。这些将作为项目管理的支撑和保障，为工程项目实现质量目标提供专业化技术手段。
B.防水工程保证用专业防水施工队伍施工，严格按防水操作规程施工，操作工人持证上岗。厕所、屋面、外墙铝合金窗等重点防水部位，将设质量控制点，开展QC活动，确保滴水不漏。（后附质量保证体系表）
㈢经济保证措施
该工程资金专款专用，在资金不能及时到位的情况下，我单位可采取各种措施保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀和低劣的班组、管理人员，要奖罚分明，严明纪律和制度。
2 文件和资料控制
根据ISO9001质量标准和我公司制定的《文件和资料控制程序，对在施工中的图纸、技术标准、检验规范、公义文件、质量手册、程序文件、作业指导书、质量计划、质量记录、质量审核报告还由上级有关部门下达的有关文件进行严格的控制》。
（二）确保安全的技术组织措施
1 安全管理方针
安全管理方针是“安全第一，预防为主”。
施工中要认真贯彻“企业负责、行业管理、国家监察、群众监督”的安全生产管理制度，杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，以一般工伤事故频率控制在2.5‰以下，确保安全生产。
2 现场安全管理组织机构设置情况：见附图
3 施工安全防护措施
①安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底。
②班前检查制：区域责任工程师和专业监理工程师必须督促与检查施工方对安全防护措施是否进行了落实。
③持证上岗制：特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证操作。
④周一安全活动制：项目经理部每周一组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。
⑤定期检查与隐患整改制：项目经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须制定措施、定时间、定人员整改，并做好安全隐患整改消项纪录。
⑥管理人员、特种作业实行年审制：每年由总公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。
⑦实行安全生产责任制事故报告制。
⑧危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全的险情，要立刻停工，同时即可报总公司，及时采取措施排除险情。
4 施工现场临时安全措施
①现场成立安全生产管理组织，由项目经理任组长主持安全生产工作，现场配专职安全检查员，严格执行安全值班制度。
②基坑四周设防护栏两道，距槽帮1米内不得堆放杂物，以免物品落入坑内伤人。
③队伍进场要及时进行三级教育，针对工程施工各阶段特点，切实做好“三基”、“三件事”、“三个结合”、“六防止”教育，提高职工整体安全意识。
④结构施工期间，首层平支一道安全网（重网），每隔四层一道3米网。与相邻建筑之间的通道处搭通长护头棚，高度不低于4.5米。
⑤施工现场设有安全标语，危险区设立安全警示标志。特殊工种坚持持证上岗。
⑥抓好高空作业防护，防止物体打击和高空坠落。认真使用“三宝”（安全帽、安全带、安全网），加强对楼梯口、预留洞口的安全措施，“五临边”的设防，现场危险地段设立标志和夜间施工信号。
⑦抓好施工现场用电安全管理，要严格按规范、规定要求。使用五芯电缆、铁制配电箱、漏电保护装置等措施。执行“一机一闸一保护”，配电箱开关箱加锁。使用手持电动工具者，穿绝缘鞋、戴绝缘手套，采用36伏安全电压照明。使施工用电防护达到定型化、工具化。
⑧做好防火工作，特别是进入装修阶段，狠抓预防。
⑨施工现场按总平面布置设置围护，对外通道建岗设卡，保证现场安全。
⑩施工期间，严禁非施工人员进入施工区，外单位参观人员要有专人陪同。
5 机械设备安全管理措施
① 外脚手架、大中型机械实行验收制，凡不经验收的，一律不得投入使用。
② 做好对塔吊等大型垂直运输机械的管理。塔吊安装必须有专业工程师进行验收合格方能投入使用。塔吊安装、顶升、材写作也应设立警戒区，坚持“十不吊”，塔吊不准带病作业，若遇大风，遇雨、浓雾不起钩，吊重物时不得拖吊和超载起吊，离地0.3米停止起升，检查安全稳定后运转就位，防止机械上海和触电事故。
③ 脚手架必须按BJ59—80的规定搭设，并进行计算验收，双排脚手架重点把脚手架的“连接、承重、检验”三关，严禁在脚手架上堆放重物，并按规定用竹笆进行全封闭，防止物体打击。
6 施工安全用电保证措施
①保证正确可靠的接地与接零，杜绝疏漏。
②电气设备的设置、安装、防护和使用维修，严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》实施与操作。
③建立安全检测制度。从临时用电工程竣工开始，定期对临时用电工程进行检测，主要内容是：接地电阻值、电气设备绝缘电阻值、漏电保护器动作参数等，监视临时用电工程是否安全可靠，并做好检测记录。
④建立电气维修制度。加强日常维修和定期维修工作，及时发现和消除隐患，并建立维修工作记录,记载维修时间、地点、设备、内容、技术措施、处理结果、维修人员、验收人员等。
⑤建立工程拆除制度。建筑工程竣工后，临时用电工程的拆除应有统一的组织和指挥，并须规定拆除时间、人员、程序、方法、注意事顶和防护措施等。
⑥强化安全用电领导体制，改善电气技术队伍素质。
(三)确保工程工期的技术组织措施
按照“建设单位满意，就是我们工作的标准”这一宗旨，为实现“早竣工早受益，时间就是生命”这一原则，我们公司将把该工程的工期缩短到最低限度。
1 充分发挥我公司的技术力量雄厚，专业素质高，技术装备强这一优势，发扬我公司不怕艰难，勇于拼搏进取，敢打硬仗精神，集中精兵强将，充分调动施工人员的生产积极性，开展多种形式劳动竞赛，同时采用科学的管理方法，严格按工期网络计划组织施工，强化现场调度，定期召开现场协调会，确保计划工期的顺利实现。
2 抓紧做好施工前的准备工作,充分做好由于工程主体结构工程赶在黄金季节，利用开工前的有限时间，做好施工条件，施工现场以及主要材料、施工机具、各种劳动力配备计划的准备工作,为早日开工创造良好的条件，以保证工程顺利施工。
3 强化项目管理，推行项目法施工，实行项目经理负责制，做到全面计划、统一管理、统一指挥、统一高度。编制切实可行的单位工程进度网络计划并相应做好月、旬、周施工作业计划，在施工过程中，上下协调，长短计划衔接，要切实做到周保旬、旬保月,确保总工期的实现。
4 大力开展技术进步活动，推广和应用新技术、新工艺、新材料、新设备，采用先进的施工工艺和施工方法，科学的编制好分部分项工程，各工种的具体施工方案，精心施工，均衡施工。
5 加强基础管理工作,推行全面质量管理方法，实行质量跟踪，做到边施工、边检查，干一段,完一段，不留尾顶,避免返工。
6 积极推行经济承包责任制，按各分部、分顶工程承包到人，充分调动施工人员的积极性，根据施工需要及时调配施工力量,加班加点，必要时采用24小时不停的“三.八”工作制，组织好交叉施工，提高劳动生产率。
7 根据气候编制切实可行的季节性施工技术措施，最大限度地减少因气候因素造成的停工。针对本工程工期紧、工程量比较集中的特点，我公司采取强有力的措施，调集精兵强将打一个快速的攻坚战，使工期缩短到最低限度。为确保计划工期的顺利完成，对该楼的形象设置以下控制点，进行点控制，综合计划工期开工日期 2013年 6月 18日，竣工日期2013年10月29日，总施工日历天数130天。
(四)确保文明施工的技术组织措施
1 建立现场文明施工管理领导小组，实行划区负责制，严格按照市级安全文明卫生标准施工，确保市级安全文明卫生优良工地。
2 严格按照总平面规划布置临时建筑和临时道路，堆放材料，绿化现场，埋设临时管线和电路。
3 严格按程序组织正确的施工程序，协调和平衡土建与安装、内不与外部关系，保证施工现场紧张有序地顺利进行。
4 现场材料堆放要成垛成方。原材料及成品要堆放整齐，分类、分规格标志清楚，不占用施工道路和