假如我有100万的闲钱.doc

保险理财
假如我有100万的闲钱，我将会作如下的打算。
第一，投资房产
首先，我是确定在南京工作的，了解南京市内的房价情况，做好买房的准备。通过互联网以及到各房地产的了解情况，最终选择碧桂园凤凰城与江宁的翠屏城。
选择碧桂园的理由如下：
1、南京碧桂园凤凰城距汤山新城不到5分钟车程，20多分钟可直达南京城市中心，尽管现在的交通不怎么发达，但是，根据南京市政府城建计划显示，规划中将开建的城际轻轨和地铁16号线将使碧桂园凤凰城的交通更为便捷；
2、 价格低廉，现在刚建造完工房价是5000~10000元/m2，远远的低于市中心的房价（市中心的房价有达到15000~20000元/m2）；
3、小区内环境优美，周围有学校，方便将来孩子的上下学，并且，将来会建造更多的服务设施，实现打造一个未来的高科技教育新城区的目标。
根据计算，我将要支付房价45万左右，我准备一次性付清。然后余下55万，准备买翠屏城，翠屏城交通较为便利，绿化也不错，房价也适宜，8500元/m2，买个87m2，预估要还739500元，先首付30万，余下的44万选择分期还款，每月还款2000元，20年内还清。
预想中，碧桂园的房子经过装修经手转租给其他人，月租为3000元/月，这样如果租源稳定的话，每个月就有3000元的租金入账，一年便有36000元，再加上交通改善，租金还有上升的空间，这样家庭中便有稳定的来源；而翠屏城的房子则用于自己居住，因为交通较为便利，因此，翠屏城也是个不错的选择。
第二，投资各种保险（包括养老险）
在买房的基础上，我还剩下25万，我会拿出一点钱来缴纳保险及养老金，因为，就投资的性质而言，保险及养老金虽然前期对我们没有任何作用，但是，交保险是为了防止意外安全事件的发生，再者，好像有的保险会有每几个月便会返还多少钱，连续缴纳多少年会返还多少钱的情况；养老金是为了将来的养老做准备的，会保障我们退休后的经济生活。这样的话，算每年要缴纳保险金额为3600元，那么，假设缴纳10年，那么至少要用36000元，养老保险要缴纳30000元，所以，还会剩下19.4万元。
第三，投资银行
尽管银行的利息较低，但是，银行相对来说比较保险，安全性较高，风险较低，是个首要的选择，可以选择10万存入定期。
第四，投资国有债券及各种基金
与存入银行相比，国有债券收益将明显的大于银行收益，这样一来，不仅有笔钱将成为不动产买入国有债券，还有很可观的收益，现在有很多的基金会，选择合适的进行投资，不必全拿出钱进行投资，只需要拿出2万的样子。
第五，投资股票
当前的最赚钱的途径便是股票了，但是股票风险性高，安全性较低，收益却非常高，面对这种情况，我们应理性的进行股票分析，选择最合适的股票进行投资，不需要拿出很多的钱，小炒宜身，大炒伤身，所以，最多拿出2万进行股票投资。
如此一来，手上的余钱便只有5.4万了，可以来应急。

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