台州市工商检测综合楼方案设计说明.doc

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一．建筑设计说明
1、设计依据
2.1 《台州市工商检测综合楼工程（设计）》招标文件
2.2 《关于台州市工商检测综合楼建设项目选址的通知》
2.2 规划部门提供的地形图、用地红线、建筑红线
2.3 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
2.4 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
2.5 《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》（JGJ50-2001）
2.6 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB5006-97）
2.7 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）
2.8 《人民防空地下室设计规范》（GB50038－2005）

2、工程概况
台州市工商检测综合楼位于台州市经济开发区，东临中心大道，北靠体育场路，基地西侧和南侧尚为规划用地，附近为兴建中的新世纪商城。项目地理位置优越，为将来中心大道上的地标建筑之一，且周围的建筑群尚未形成，建成后的大楼也将是将来城市规划的标杆。
地块形状呈长方形，东西长86.3M，南北长112.2M，总用地面积9967M2，其中规划建设用地面积9572 M2，代征道路用地面积395 M2，拟建一幢可容纳150－200人的一类高层行政办公楼，建筑面积地上部分15990 M2，地下部分4055M2。

3、构思定位
3.1 从城市设计的角度来定位建筑形象和总平面布置，创造标志性建筑，同时完善城市功能，使之成为该区域的中心；
3.2 整合城市空间形态，创造有空间特色的建筑群体，处理好城市道路与建筑在功能和造型上的联系，突出建筑的整体性；
3.3 贯彻以人为本的思想，既创造较好的对外服务空间，又有良好的内部环境，内外功能分区科学，交通流线组织合理，并尽量减低城市交通负荷；
3.4 在满足建筑外观造型的同时充分考虑绿色环保和节能设计，塑造二十一世纪的绿色生态建筑。

4、总平面布局
4.1 功能布局
在整体布局上，根据招标文件的建议和结合甲方的今后使用要求，我们将建筑主体呈“L”型沿中心大道和体育场路布置。这种布局，形成较完整的外部公共空间和内院空间，较好的满足行政办公建筑对外服务和内部办公两种使用要求，而入口的通廊和广场又使这两者有机结合。
在内部功能布局上，沿体育场路的15层板式主楼布置主要的行政和公关空间；沿中心大道的群楼三层布置对外服务的工商注册大厅，并可由入口通廊进入；功能相对独立的食堂和300人大会议厅布置在裙楼，和主体有机的联系。
4.2 流线分析
根据招标文件的要求，将主入口布置在沿中心大道，其中人行入口布置在裙楼的中间，由一个通廊组织内部人流和外部办事人流，形成一个交通组织中心。其中外部办事人流由此进入办事门厅，由楼梯上三楼工商办事大厅，内部工作人员通过这里进入内院，由主楼的大厅进入，而餐厅的入口也布置这里。在内部流线上，主楼以电梯为核心组织垂直交通，群楼与主楼相通，形成完整流线，使食堂和300人会议室与主楼相对独立又相互联系。

5．绿化景观
在内部空间上，围绕内院组织景观中心，布置喷水池、小广场等景观节点，形成较丰富的层次，并同时做到与内部流线相结合，融合地下车库入口，起到流线引导和功能分区的作用。在外部的空间处理上，主要考虑和城市公共绿地相结合，合理的布置入口和停车位，使之成为城市的共享空间。
6．建筑形象
招标文件中提出了 “不用或少用玻璃幕墙”的要求，我们一开始就将此作为建筑形体构思的前提来考虑，在此基础上，我们再结合考虑了大楼的政府办公性质和现代办公楼的形象特点。整体造型上，主要靠主楼和群楼的形体穿插来完成，从而使简单的两个体块创造出了丰富的空间形态，形成了强烈的视觉冲击。
在立面处理上，以实墙面为主，满足了业主方要求，并符合政府办公建筑的形象特点。而在建筑转角和收头以“减”的手法作为处理，使整个形体不会过于呆板，使几个体块间能有效的过渡。整个建筑明确的体块，有机的组合，层层的叠高，正是体现现代建筑生命力与活力的精神表现。
7．节能环保
根据近年国家倡导的绿色建筑、节能建筑的要求，我们在大楼的设计中，对节能环保充分进行了考虑。
7.1 建筑形体、朝向、平面布局合理设计，充分利用自然通风和天然采光；
7.2 尽量减少玻璃幕墙的运用，外窗采用断热铝合金窗、中空玻璃，密封性，耐久性好，提高隔声、隔热性能；
7.3 屋面采用挤塑聚苯板保温层，起到良好而且不衰减的保温隔热作用；
7.4 外墙外保温考虑采用聚苯颗粒保温浆料；
7.5 地下室汽车尾气升顶排放；
7.6 采用节能环保电梯，采用变频vvvF控制技术；
7.7在变电所内设置集中低压静电电容补偿，灯具采用高效气体放电灯，灯具控制采用相对集中，分散控制相结合的方式，以利于节约电能。
8．无障碍设计
8.1 根据《方便残疾人使用的道路和建筑物设计规范》（JGJ50-2001）；
8.2 本建筑主入口为无障碍入口，设无障碍坡道；
8.3 电梯间及电梯轿厢设计满足无障碍设计要求；
8.4 停车车位：在地下停车库和地面停车位划定靠近电梯或出入口的残疾人专用车位。残疾人停放车位与相临车位间设大于1.5m通道，并在车位设明显标志；
8.5 走道和门符合无障碍设计要求。

9．经济技术指标
项目
数量
单位
总用地面积
9967
M2
净用地面积
9572
M2
总建筑面积
2 0045
M2
其中 地上建筑面积
15990
M2
地下建筑面积
4055
M2
建筑基底占地面积
1985
M2
建筑密度
20.8
%
容积率
1.67

绿地率
35
%
机动车停车位
120
个
其中
地面停车位
24
个
地下停车位
96
个
非机动车停车位
430
个

二．结构设计说明

1．设计依据
1.1《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001（2006年版）
1.2《建筑地基基础设计规范》 GB50009-2002
1.3《建筑桩基技术规范》 JGJ94-94
1.4《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》 JGJ6-99
1.5《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002
1.6《高层建筑混凝土结构技术规范》 JGJ3-2002
1.7《砌体结构设计规范》 GB2003-2001
1.8《多孔砖砌体结构技术规范》 JGJ137-2001
1.9《地下工程防水技术规范》 GB50108-2001
1.10国家、浙江省现行有关规范、规程和规定和台州市相应的技术规程及规定
2．自然条件
2.1基本风压 0.75KN/m2
2.2地面粗糙度 B类
2.3基本雪压 0.30KN/m2
2.4地震基本烈度 小于6度(不做抗震设计)
3．设计要求
3.1 本工程建筑结构安全等级为二级，设计合理使用年限为50年，不做抗震设计
3.2 楼面和屋面活荷载标准值：
办公室、会议室 2.0KN/m2
水泵房、变配电间、发电机房 3.5KN/m2
厨房 4.0KN/m2
卫生间 4.0 KN/m2
楼梯间、前室、门厅、办事大厅 3.5 KN/m2
餐厅、走廊 2.5 KN/m2
上人屋面 2.0 KN/m2
不上人屋面 0.5 KN/m2
电梯机房 7.0 KN/m2
车库 4.0 KN/m2
档案库、罚没仓库 5.0 KN/m2
室内地下室顶板施工荷载 5.0 KN/m2
消防通道荷载 20.0 KN/m2
其它未说明荷载均按《建筑结构荷载规范》要求取值
4．上部结构设计
4.1 结构选型
本工程地下一层，地上十五层，采用框架——剪力墙结构。
本工程楼屋盖均采用现浇钢筋混凝土板，跨度较大部位采用井字楼盖。
4.2 结构处理
4.2.1．考虑建筑功能要求主楼和裙房不设缝，采用沉降后浇带及结构构造措施解决。
4.2.2 在结构竖向刚度及平面变化较大部位，适当加强刚度，地下室顶板板厚180mm，高层裙房顶楼层板厚120mm，屋面板厚120mm，且增加板配筋率。
5．地下室设计
地下室外墙、底板均采用防水混凝土结构，抗渗等级为0.6mpa，混凝土强为C30，外墙厚350，顶板厚250mm。
超长地下室设置后浇带，为防止底板大体积混凝土和外墙收缩开裂，采取提高配筋率，在混凝土中掺入抗裂膨胀剂，采用水化热较低的碴酸盐水泥，并采用蓄热养护，严格控制混凝土内外温差，混凝土内外温度应控制在20℃以内等措施。
6．结构计算分析软件
本工程采用中国建筑科学研究院开发的PKPM系列软件进行计算分析，高层采用空间有限元分析软件SATWE进行计算分析。
7．结构材料
7.1 钢材：钢筋采用HP235（Q235），HRB335（20Mnsi）
型钢、钢板采用Q235
焊条采用E43、E50型
7.2 混凝土强度等级
抗渗混凝土抗渗等级 0.6mpa
地下室底板、外墙 C30
地下室~五层柱剪力墙 C35
六~十层柱、剪力墙 C30
十层以上 C25
一~五层梁、板 C30
五层以上梁、板 C25
基础垫层 C15
7.3 填充墙体
7.3.1 外墙及楼梯间、电梯井填充墙为Mu10烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑。
7.3.2 240、120厚内墙为Mu10烧结空心砖，M5混合砂浆砌筑。

三．电气设计说明
1. 设计范围
本次设计范围为台州市工商检测综合楼内10/0.4KV变配电、照明、防雷、接地安全,火灾自动报警系统,楼内电视、电话、通信网络及安全防范等系统.
2. 负荷估算
根据建筑功能，采用以下标准估算：;办公区以120W/m2；地下室人防设备区以200W/ m2；食堂区以20W/ m2。根据以上标准计算得该建筑总负荷为2480KW，总计算负荷估为1984KVA。
3．负荷等级、供电电源
根据建筑功能和类别，确定本工程内消防用电、应急照明、客梯动力等为一级负荷，其余办公等用电负荷为三级负荷。自城市电网中两个区域电源点引两路10KV高压电源供电。两个电源的电压等级宜相同。
4．高压配电系统
高压两路10KV电源进线，采用单母线分段接线的方式，平时分列运行，一路故障时，母联手动或自动投入。两个电源进线并列运行互为暗备用。
5．变电所设计
建筑地下层设10KV/0.4KV变电所，所内布置两台SCB-1250KVA干式变. 在变电所内设置集中低压电容器补偿柜进行集中自动补偿，补偿后功率因数达到0.9以上。
6．低压配电系统
低压侧单母线分段，设母联开关，平时分列运行，当一台变压器退出运行时，手动合上母联开关，由另一台变压器供两段母线的重要负荷。重要设备、大容量设备及分散独立设备采用放射式供电，照明空调风机，卷帘门等采用放射式、树干式结合的方式供电。电力干线在电缆桥架及电气竖井内敷设。
7．应急电源
对重要用电设备的供电采用双电源末端互投的方式供电，同时可采用蓄电池等做应急备用电源，以确保设备可靠运行。
8．照明系统
根据视觉要求及建筑的形式，确定建筑功能用房照度标准如下：
办公区：300lx
餐厅：200lx
公共走道、卫生间等：20~40lx
光源采用发光效率高的气体放电灯，如荧光灯，金属卤化物灯，安装采用吸顶式或吊装、嵌装相结合的形式，以达到美观、实用又节能的原则。
9．防雷接地系统
根据当地自然条件，雷暴日数及建筑高度等条件，确定为一类防雷建筑，利用人工装置做防雷接闪设备，并设防雷电波感应侵入设备。利用基础内钢筋结构做接地体，要求接地电阻不大于1欧姆。楼内做总等电位联结。
10．弱电系统
楼内电视、电话、通信网络及安全防范等系统可按甲方要求由专业公司另行设计.

四．给排水设计说明
1、设计依据
1.1. 建筑给水排水设计规范 GB 50015-2003
1.2 .高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95(2005年版)
1.3 自动喷水灭火系统设计规范 GB 50084-2001
1.4 室外给水设计规范 GB 50013-2006
1.5 室外排水设计规范 GB 50014-2006
1.6 建设单位提供的有关设计资料
2、设计内容
2.1 .给水系统
2.2 热水系统
2.3排水系统
2.4 消防系统
1).消火栓给水系统
2).自动喷水灭火系统
3、用水量
3.1. 生活用水量
本工程：最高日用水量75m3/d，最大小时用水量25m3/h（本工程未预见用水量按日用水量以10%计算）
3.2 消防用水量
室外消火栓： 30L/S
室内消火栓： 40L/S
火灾延续时间： 3h
自动喷水灭火设备： 30L/S
火灾延续时间： 1h
4、给水系统
4.1 由市政管网引入进水管,管径为DN200。
4.2 在地下室设有540m3的消防贮水池。
生活调节及贮备水量 40m3/h。
4.3 地下室及1~4层由市政给水管网直接供水。5~15层由变频加压泵供给。
4.4 在屋顶设有18m3屋顶消防水箱。
5、热水系统
各个楼层设电热水器供应热水。
6、排水系统
6.1 生活污水分为粪便污水和洗涤废水两个系统。
6.2 粪便污水排入室外化粪池，然后进入城市污水管网。
6.3 洗涤废水直接排入城市污水管网。
6.4 厨房污水须经隔油池处理后再排出。
6.5 地下室排水经潜水泵提升后再排出。
7、雨水系统
按规范划分汇水面积，设置87型雨水斗，重力流排水。
8、主要设备材料
①.室内给水管采用国家规定的PP-R给水塑料管，粘接接口。水泵出水管采用加厚衬塑镀锌钢管。
②.消火栓给水管和自动喷淋管道DN≤100采用内外壁热镀锌钢管，丝扣连接。DN>100采用内外壁热镀锌钢管，沟槽连接。
③.室内排水管采用UPVC排水塑料管，粘接接口。室内雨水管采用镀锌钢管，丝扣或法兰连接。
④.室外给水管采用球墨铸铁管，橡胶圈接口。
⑤.室外排水管采用UPVC加筋管，橡胶圈接口。

五．暖通设计说明

1、设计依据
1.1．《高层民用建筑设计防火规划规范》GB50045-95（2005年版）
1.2．《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2003
1.3．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
1.4．《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
1.5．其余国家相关规范要求及建筑提供条件图
2、设计范围
2.1．本工程集中空调设计、通风系统、防排烟系统。
3、集中空调设计
3.1．本建筑地上部分设置集中空调系统，空调主机建议采用风冷热泵冷热水机组，主机设于屋顶。大空间采用全空气系统，空调水系统采用变流量，同程式的方式。
4、通风系统设计
4.1．地下层设备用房设机械送、排系统。
4.2．地下层汽车库设机械排烟系统，平时用于机械排风，失火时进行机械排烟，坡道自然进风和机械送风相结合。消防排烟量和平时通风量均按换气次数6次/时计。
4.3．人防地下室按人防规范的要求设战时通风系统，满足战时清洁通风、滤毒通风、隔绝通风的要求。
5、防排烟系统设计
5.1．机械排烟
地下层汽车库设机械排烟系统，平时用于机械排风，失火时进行机械排烟，坡道自然进风和机械送风相结合。消防排烟量按换气次数6次/时计。
5.2．自然排烟
塔式高层住宅的防烟楼梯间设有可开启外窗，满足自然排类条件要求，防烟楼梯间均采用自然排烟方式。
5.3．加压送风防烟
防烟楼梯间前室不能满足自然排烟条件要求，均采用机械加压送风防烟方式。
前室每层设一只电动多叶加压送风口，前室保持正压30Pa，加压送风口平时常闭，发生火灾时，同时开启着火层及相邻上下层加压风口，联锁加压风机开启。

六．消防设计说明
1、设计依据
1.1 《民用建筑防火规范》
1.2 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
1.3 由浙江省建设厅、浙江省公安厅消防局印发的《国家消防技术规范实际应用若干问题专家论证会议纪要》
2、设计范围
本工程防火范围包括室外部分：总平面布局、环形防火通道的设置、消防水池的设置；室内部分：防火防烟分区设置、消防楼梯、消防电梯的设置，防排烟系统、火灾报警系统的设置，消火栓系统、自动喷淋系统的设置。
3、消防设计原则
原则是“预防为主，消防结合，立足自救”。
本工程属一类建筑，耐火等级按一级考虑。为了使本建筑具有“防、消、救”的能力，根据规范要求，建筑、结构、通风、给排水、电气几个专业综合设防，从总体、单体、防火、防烟、交通疏散、喷洒灭火、自动报警与消防控制各个角度全面考虑，以确保防火和万一火灾情况下的安全。
遵循“预防为主，防消结合”的消防工作方针，针对高层建筑发生火灾的特点，立足自防自救，采用可靠的防火措施，做到安全适用，技术先进，经济合理。根据防火规范要求则分防火分区、消防通道。
4、建筑防火
4.1 总平布置。基地面边已有道路和规划道路，已形成消防环道。保证火灾时消防车能到达建筑的任何一个位置。
4.2 防火分区
地下室3778 m2，设自动喷淋和火灾自动报警系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装修，根据《规范》地下车库部分防火分区最大建筑面积4000m2，设一个防火分区；地上设一个防火分区；宿舍楼每层一个防火分区。
4.3宿舍楼设防烟楼梯间和消防电梯，前室及楼梯间门为乙级防火门，朝疏散方向开启。检修井的门为甲级防火门，每层封堵。
4.4 装修材料
所有室内装修材料尽量采用不燃和难燃材料，如不可避免地采用少量可燃材料时，均做阻燃处理。
5、给排水专业消防设计
5.1、消火栓给水系统
①.在屋顶设有18m3的屋顶水箱一个，供全楼消防初期用水。
②.各层均设有单栓带灭火喉的消火栓，消火栓口径为DN65，水带长度25m，水枪口径为Ф19，灭火喉为Ф25。
③.消火栓箱内设水泵启动按钮。
④.屋顶设试验用消火栓。
⑤.在屋顶设有一套稳压装置，以确保火灾初期最不利消火栓及喷头的消防水量及水压。
⑥.在水泵房内设有消火栓给水泵2台（1用1备）。
⑦.在室外设有消防水泵接合器3个，每个流量15L/S。
5.2、自动喷水灭火系统
①.餐厅、厨房、办公楼及走道、车库等均设自动喷水灭火设备，除厨房喷头动作温度为93℃，其余用房喷头动作温度为68℃。
②.按800个左右喷水头设湿式报警阀1个设计。
③.在泵房内设有喷淋泵2台（1用1备）
④.喷淋系统消防水泵接合器2个，每个流量15L/S。
6、电气专业消防设计
6.1火灾自动报警系统
按照有关规范要求本建筑属一级保护对象，楼内汽车库、办公等场所全面装设火灾自动报警器。设计采用两总线智能型火灾自动报警控制系统，具有报警及联动控制功能。楼内设独立专用的消防控制室。
6.2消防电源
消防用电设备的供电采用双电源末端互投的方式供电，应急照明电源采用双电源末端互投的方式供电，同时采用蓄电池等做补充应急电源。
7、暖通专业消防设计
7.1地下汽车库设机械排烟系统。
7.2排烟风机入口均设280℃排烟防火阀。
7.3排风机入口设70 ℃防火调节阀。
7.4无外窗防烟楼梯间及合用前室设有加压送风系统。

七．环保设计
1、建筑专业环保设计
1.1 台州市工商检测楼为一类高层办公建筑，建成后为城市街景增加现代化色彩，提升城市品位，对城市环境影响很小。地块内包括一幢15层高层办公楼和沿中心大道的三层裙楼；
1.2 本工程结合用地特点、气候条件，合理布置，使房间获得良好的采光、通风条件。
1.3 本工程汽车在地下汽车库集中停放，人车基本上以立体交叉分流，以减少车辆对环境的影响。
1.4 电房、水泵房、电梯机房等设备用房，通过隔音、减震措施；达到减少对环境影响的目的。
1.5 外允许噪声满足《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）及《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）的要求。施工期间噪音超标比较严重，对周围居民造成干扰，应避免夜间施工。
1.6 内外装修提倡采用绿色环保建材，不散发有害的挥发性有机质，避免放射危害；做到无毒无害，舒适自然。
2、给排水专业环保设计
2.1 环境保护措施
2.1.1 给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s，并在直线管段设置胀缩振动传递。
2.2 二次生活给水泵防噪隔振
2.2.1 泵组采用隔振基础；
2.2.2 水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。
2.2.3 水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。
2.3 卫生防疫措施
2.3.1 生活饮用水加压系统与消防水池分开设置。泵房内设有通风系统。
2.3.2 生活给水采用管网叠压供水系统，不设屋顶生活饮用水箱，不设地下生活饮用水池，防止二次污染水质。
2.3.3 室外设地下化粪池，生活污水经过预处理后排入市政污水管网。
2.3.4 生活饮用水池（箱）进水管与水泵吸水管对侧设置，以防短流，且水池进水管管口高出池（箱）内溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至泵房内排水明沟。管底（口）高出排水沟沿不小于0.15m。池（箱）顶设通气管。
2.3.5 本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。公共卫生间内的蹲式大便器采用感应开关冲洗阀，防止人手接触产生交叉感染疾病。
2.3.6 室内污水排水管道系统设置专用通气管，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。
2.3.7 室内所用排水地漏的水封高度不小于50mm。
3、暖通专业环保设计
3.1 选用高效低噪声通风设备。
3.2排烟风机设在专有的风机房，汽车库排风系统设消声器，以减少噪音对环境的影响。
3.3风机均采用减振吊架，风机进出口均设有150~200mm的软接头，以减少振动。

八．节能设计
1、设计依据
1.1《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
2、设计原则
根据公共建筑节能设计规范，通过采用增强建筑外围护结构保温隔热性能和提高采暖、空调设备能效比的节能措施，在保证相同室内热环境指标的前提下，与未采取节能措施前相比，全年采暖、通风、空调和照明的总能耗应节约50%。
3、建筑专业节能设计
3.1本工程地处浙江省台州市椒江区，热工气候分区为夏热冬冷地区，根据浙江省居住建筑节能标准，椒江属于台州气象带，当设计建筑不能满足节能设计的规定性指标时，将采用建筑物节能综合指标进行动态计算；进行动态计算时，室外气象计算参数采用台州气象带典型气象年的气象参数。
3.2本工程规划及建筑设计合理布局，使室内获得良好的通风、采光，未采用大面积的幕墙玻璃；使建筑能耗降低。
3.3 围护结构材料选用
3.3.1外墙：240厚KP1型烧结多孔砖，双面抹灰外加30厚挤塑聚苯板保温层，外墙平均传热系数按照一幢建筑在一个朝向上的平均值计算；平均传热系数 K≤1.0W/m2·K。
3.3.2 外窗：东面外墙窗墙比为0.31，南面外墙窗墙比为0.34，西面外墙窗墙比为0.18，北面外墙窗墙比为0.29，窗墙比均满足规定性指标表格要求，外窗拟采用断热铝合金窗，普通中空玻璃，K值满足节能规范的要求，遮阳系数≤0.4。外窗的气密性等级不低于《建筑外窗气密性性能分级及其检测方法》（GB/T7107-2002）规定的4级。
3.3.3 屋面:房屋面保温材料采用40厚挤塑聚苯板，屋面传热系数K≤0.7W/m2·K。
3.3.4底部接触室外空气的楼板；在板底加35厚胶粉聚苯保温颗粒做保温材料，传热系数K≤1.0W/m2·K。
3.3.5楼板：现浇钢筋混凝土结构板加强化地板（二次装修）；热阻R≥1.2m2·K/ W。
3.3.6地下室外墙：防水混凝土加聚苯板；热阻R≥1.2m2·K/W。
4、给排水专业节能设计
4.1 选用节水型卫生洁具及配水件。
4.1.1卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。
4.1.2卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。
4.2 各用水部门均采用计量收费
4.3 水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。
4.4 给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超0.45MPa。入户管水压大于0.35MPa者设减压阀。
4.5 生活给水采用管网叠压供水系统，有效利用市政管网压力，减轻水泵能耗。
5、电气节能措施
节能设计根据技术先进、安全实用、经济合理的原则进行。本设计采用以下措施：
⑴．变压器本体选用节能型户内干式变压器。
⑵．在变压器的低压侧设置电容器柜进行功率因数补偿，以减少变压器本体电能损耗。
⑶．将变压器容量选择在其经济运行负荷系统范围内，使变压器损耗尽可能减小。
⑷．灯具尽量节采用节能性灯具及光源，以减少电能损耗。
⑸．电动机均选用Y系列节能型产品。
⑹．各楼梯间灯具控制选用短延时控制开关。
⑺．室外照明灯具控制选用定时或光敏开关控制。
6、暖通专业节能设计
6.1 地下汽车库采用双速风机。
6.2 尽量缩短排风管的距离，以减少风道阻力。
九．估 算

建设单位:
台州市工商行政管理局

共二页
第一页
序
编号
工程项目和费用名称
估 算 价 值（万元）
技 术 经 济 指 标
备注
建筑工程
设备
安装工程
其他费
总 值
单位
数量
单位价值
号
（万元）
（元）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
一、
前期开发费

363.50
363.50

2
1
勘察费

12.00

3
2
施工图设计费

76.17
m2
20045
38

4
3
质量监督费

2.81
m2
20045
1.4

5
4
施工监理费

58.62

6
5
图纸审查费

5.44

7
6
临水、临电

20.00

8
7
招评标及代理费

17.50

9
8
小区配套费

160.36
m2
20045
80

10
9
环评报告

5.00

11
10
地籍测量费

0.60
m2
20045
0.3

12
11
大、小产证等各项费用

5.00

13
二、
建安费用
4187.18

4187.18
m2
20045
2088.89

14
1
土建造价

2605.85
m2
20045
1300

15
2
给排水工程

200.45
m2
20045
100

16
3
电气工程

320.72
m2
20045
160

台州市工商检测综合楼投资估算表
建设单位:
台州市工商行政管理局

共二页
第二页
序
编号
工程项目和费用名称
估 算 价 值（万元）
技 术 经 济 指 标
备注
建筑工程
设备
安装工程
其他费
总 值
单位
数量
单位价值
号
（万元）
（元）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
17
7
通风工程

160.36
m2
20045
80

18
8
消防工程

120.27
m2
20045
60

19
9
弱电工程

160.36
m2
20045
80

20
10
电梯

90.00
台
2
450000

21
三、
配套费用

129.53
129.53

22
1
室外道路场地

60.00

23
2
室外排水、污水处理

15.00

24
3
室外电缆、路灯

15.00

25
4
管道煤气

0.00
m2

21

26
5
绿化

26.80
m2
3350
80

27
6
新型墙体材料专项资金

8.02
m2
20045
4
按预缴费用50%计算
28
7
散装水泥押金

1.50
m2
20045
0.75
按预缴费用50%计算
29
8
白蚁防治费

3.21
m2
20045
1.6

30
四、
预备费（一+二+三）*5%

234.01

31
五、
总成本（一+二+三+四）

4914.22

审核：

编制人：

编制日期：
2007年12月4日

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