外墙面保温工程分承包施工合同书.doc

外墙面保温工程分承包施工合同书
总承包方：洮阳第三项目部
分承包方：徐自军装饰施工班
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实性、信用的原则，结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议，以资共同遵守执行。
一、 建设单位：甘肃天巍房地产开发有限公司
二、 工程名称：西固经济适用房佳隆小区4#A段、5#A、B段
三、 工程地点：兰州市西固区原兰化有机厂北侧221家属院内
四、 承包内容及承包方式：4#A段、5#A、B段住宅楼外墙面黏贴50mm厚挤塑聚苯板保温板、飘窗上下挑板贴30mm挤塑聚苯板，保温层刷外墙涂料。包括挤塑板粘贴、耐碱格网布、保温抗裂胶浆、刷抗碱封底漆、批防水腻子、打砂纸、刷外墙乳胶漆。包括为完成该项目的全部脚手架、吊篮搭拆、垂直运输等全部工序，承包方式为包工包料、包机具。由分承包方负责，保施工质量，保工期进度、保安全文明施工、保成品保护、保质量保修、承包单价包干、自负盈亏。
五、 工程技术及质量要求：
1、 外墙面保温具体做法参照建筑标准设计图集外墙外保温建筑构造06 J121-3等行业标准执行。
2、 挤塑板选用：50mm厚（其中飘窗上下挑板为30mm厚）B2级阻燃型挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。
3、 挤塑板和外墙乳胶漆的品牌种类和颜色选用以建设单位、监理单位选准和确定的为准。
4、 合同约定承包工程项目的全部材料进场后必须经建设单位、监理单位和总包方共同检查验收，认定签字后方可使用。
5、 抗裂胶浆完成后必须保证表面的垂直度、平整度和光洁度完全符合规范要求。
6、 分承包方根据建设单位、监理单位和总承包方的要求，对合同范围内全部施工项目编制施工方案，内容包括进度计划、施工工艺、工艺流程、质量标准、确保工程质量的技术组织措施、安全及文明施工保证措施和应承担的责任、成平保护措施、对总承包单位配合要求等，经签字确认后实施。
六、 工程质量等级及保修：工程质量为合格，工程施工过程中，分承包方负责对不符合要求的部分进行无条件返修。自竣工验收之日起保修期为12个月，保修押金为工程总造价的5%。
七、 施工安全、文明施工：
1、 分承包方必须严格遵守国家《建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）》、《建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）》和各项工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，并随时接受安检部门依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于分包方安全措施不力或违章造成事故的责任和因此发生的费用，由分包方自行承担。
2、 分包方进场施工必须严格遵守施工现场安全生产和文明施工的各项规章制度，承担违章责任，接受违章处罚。
3、 建设单位、建立和总包方不得要求分包方违反安全管理的规定进行施工，否则承担相应的责任。
4、 分承包操作班组人员应牢固树立安全意识，遵守安全行为规范。进入工地现场要衣着整齐，必须戴安全帽，搭建施工架板稳固，防止人员及材料坠落，不得乱动现场施工用机械和电力设备，确保自身安全，如违章操作，发生事故，后果自负。发现违章者要按现场有关规定给与处罚。
5、 分承包应严格教育并要求班组人员讲文明、守公德，在工地不盗劫、不赌博、不酗酒闹事、不打架骂人、不在墙面上乱写乱画，发现一次罚款200元，以示警告。
6、 爱护施工器材设备，领用的施工用品要如数归还，如果丢失损坏，要照价赔偿。
7、 施工现场要放物有序，干净整齐。施工人员要保持自身卫生，宿舍整洁并轮流值日。不得随地大小便、不得随地吐痰，预防疾病，保证身体健康。
8、 吊篮的进出场、安装、移位和拆除均有分承包人负责完成。
9、 分承包人应指派安全巡回检查人员对吊篮设备进行安全检查，负责对吊篮操作人员进行操作规程和安全知识培训，并指定专门安全人员做好安全检查工作。
10、 吊篮发生故障，分承包人必须停止使用作业，应立即安排专业的维修人员对其实施检修和恢复。
11、 分承包人应严格按照操作规程使用吊篮，如违章操作、违章指挥，造成吊篮的操作及人身安全的，分承包人应承担全部责任。
12、 严格按吊篮专项施工方案要求施工，必须符合规范要求，吊篮的检测验收手续及备案等均有分承包人负责完成。
13、 外墙保温施工班组长对本班组作业范围内的安全生产负直接责任，加强使用过程及作业人员的管理，严禁违章指挥、违章操作，野蛮冒险作业。在施工过程中因违章操作、野蛮冒险作业造成的安全事故，一切经济损失和法律责任由分承包和当事人承担。
14、 施工现场若发现安全工伤事故，双方依据事实和相关规定，认真分析事故原因，分清责任，由责任方承担事故经济损失和相关责任,如遇到特殊情况由双方共同协商解决。
八、 承包造价及付款方式：
1、 外墙50mm后B2级阻燃型挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板和刷外墙乳胶漆（包含为完成该项目施工所必需的吊篮搭拆、垂直运输等全部工料）每平方米80元（不含税金）均以实贴保温板的展开面积计算。包括一层窗台以下挂钢丝网片。
2、 均以实际竣工验收的工程质量并经质量评定后由项目部负责工程量核实，报公司办理结算。
3、 付款方式;本工程不支付预付款，由分承包方筹措资金施工，按月度完成并经过验收的成品工作量办理结算，按每月完成的工作量在次月支付80%的工程款，待工程全部完成经验收合格后，在六个月内陆续支付15%的结算款，留5%的质保金，保修期为一年，保修期满履行完保修职责后付清。
九、 工期：本工程定于2010年9月25日前进场，计划于2010年11月底之前完成全部施工任务。分承包方应积极组织施工技术人员、材料设备机具到位，必须按照现场进度要求完成施工任务。进场后应按照总包方的要求，指定保证工期进度的措施方案，经批准后执行。承担由于自身原因造成阶段性完不成计划或整体延期的一切经济处罚。
十、 双方工作分工：
A、 总包方负责以下工作：
1、 向分承包方进行现场各项规章制度的交底；
2、 给分承包方提供能够正常进行施工的条件，并密切配合分承包方完成施工任务；
3、 会同建设单位和监理单位对现场的各项工作进行统一协调和管理；
4、 会同建设单位和监理单位对分承包方的进场材料、施工质量、施工进度、施工安全、文明施工等各方面的工作进行监督检查，验收月度完成的工程量；
5、 对分承包方提供施工用水用电，按实际使用情况收取水电费用；
6、 不得因自身的施工对分承包方的产品造成损坏，否则给予赔偿；
7、 负责按约定向分承包方支付工程款；
8、 履行总承包方的职责。
B、 分承包方负责以下工作：
1、 具有有效的保温施工资质，提供相关证件审核。
2、 服从总包方、建设单位、监理的管理，遵守各项规章制度，服从命令听指挥，管理好自己的队伍，精心组织，合理安排，严格按照既定的目标任务，确保工期，保证质量标准、确保安全和文明施工，承担相应的责任。
3、 保证有一定素质的管理人员从事现场技术、质量、安全、调配等方面管理工作，具备质量自检互检能力，服从总包方的指挥和调动。
4、 保证施工所需个工种、人数及人员的技术素质，满足施工需要。
5、 遵守施工现场各项规章制度，承担违章违规责任。
6、 按照合同约定完成所承担的施工任务，保证工程所用材质和施工符合技术及质量要求的标准，负责无条件更换或返工。
7、 保证工程进度，不得因自身的原因而影响总包方的施工或造成总包方的返工浪费，否则视情节给予赔偿。
8、 认真接受建设单位、监理和总包方的统一管理和监督检查，对所提出的问题及时进行整改。
9、 严格遵守安全生产管理规定，严格按安全标准组织施工，做好安全防护工作，承担安全事故的一切责任。
10、 按照实际使用向总包方缴纳水电费用。
11、 施工中注意对总包方成品的保护，如造成损坏视情节给予赔偿。
12、 负责提供完整的、符合要求的、标准的、规范的工程技术资料，包括外墙保温的施工方案。
13、 工程保修期内按照国家工程保修的规定，履行保修职责。
十一、其它事项：
1、 一定要按总承包方指定的部位和计划进度完成任务，服从调配，听从指挥。
2、 质量评定：各项施工班组对所承包的工程质量进行自检，符合要求后报请项目部主管施工员检查，并按本质量检验标准和实际施工面积进行评定，经双方签字认可后，方可进行本工程结算工程量。
3、 返工处理：各项工程施工期间，如果出现质量问题，班组应在规定时间内进行返工修改，工期不予顺延。返工的一切工料损失均由承包人自行承担。
4、 双方约定如若分承包方不适用合同约定的材料品种或者工艺不符合要求，造成的一切经济损失以及建设单位罚款，均由分承包方承担。
5、 双方约定因分承包方的施工人员技术素质、施工质量、工程进度由明显差距，不能满足建设单位、监理和总承包方的要求，经警示后仍无改进，总承包单位有权解除分承包施工合同，另行选择承包单位，并向分承包单位珍追究一切经济损失，已完成满足验收合格的工程量按80%结算。
6、 分承包方负责清理自身施工的建筑垃圾，如不自行进行清理，总包方进行清理的费用从分承包结算款中扣除。
7、 总承包方解决风承包方施工人员的住宿，分承包方自行保管材料机具。
8、 总包方要解决分包方施工人员的住宿，分包方自行保管材料机具。
十二、本合同未尽事宜，双方本着实事求是、平等、公平、公正和诚实信用的原则进行协商，合理妥善解决。
十三、本合同一式三份，双方盖章签字后生效，总包方执二份，分包方执一份，工程交工，保修期满，清理完全部经济手续后自动失效。

总包方（盖章）： 分承包方（盖章）：

公司经理： 负责人：

委托负责人： 委托负责人：

签订日期：2010年 月 日