工商所综合业务用房初步设计.doc

第一部分 设计说明

（一）工程概况

1.1项目名称：XX县工商行政管理局XX工商所综合业务用房
1.2项目建设性质：新建
1.3建设内容及规模
建设内容：办公业务用房180平方米，其他业务用房420平方米。具体：A：办公业务用房180平方米，B:登记办证服务用房180平方米，C: 网络技术监管机房20平方米，D: 信访接待、消费维权保护用房80平方米，E:违法处罚没收物品保管用房80平方米，F：职工食堂60平方米、以及绿化、消防设施、强弱电系统、户外停车场地等。
项目建设规模:总建筑面积约600平方米，其中办公业务用房180平方米，其他业务用房420平方米。房屋占地面积321平方米。
1.4 项目背景
（1）国家宏观经济政策背景
A、坚持按市场经济规律办事，更大程度地发挥市场在配置资源中的基础作用，按照发展社会主义市场经济的要求，完善党领导经济工作的体制机制和方式，不断提高驾驭社会主义市场经济的能力，是党的十六届四中全会以来，加强党的执政能力建设的决定要求。
B、坚持“五个统筹”，走新型工业化道路，社会各项事业协调发展，积极发展现代物流业，发展低碳循环经济，坚持国内不同区域间开放和对外开放并举，积极寻找新的经济增长点，是落实科学发展观的要求。
C、当前我国经济受金融危机影响，增长速度明显放缓，国家将实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，信贷松动和全力保增长的宏观经济调控政策。国家调控宏观经济，虽然实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，而国家又不断压缩政府财政固定资产投资，使得地方政府靠投资拉动经济增长的局面面临诸多困难。
（2）XX县宏观经济政策背景
受国际金融危机影响，加之XX县地方财政收入来源形势严峻，财政支出压力大，2010年与曲靖市政府签定的固定资产投资的任务加大。同时财政供养人多，重点工程建设资金需求量大，历史欠帐包袱重，新财源建设困难，贫困人口基数大的情况，基本上政府财政属于“吃饭”财政的局面将在可预见的较长时期存在，可投入新的基础设施建设的财力非常有限。XX县为全力实施“扩内需，保增长”目标，积极实行招商引资政策，千方百计发动吸引社会、企业资金参与固定资产投资，政府对企业固定资产投资提供优质服务，并在力所能及的范围给予最大限度优惠，可以有力促进固定资产投资稳定发展。
1.5项目宏观经济背景
当前席卷全球的金融危机尚未完全复苏，为应对这场危机，中央提出实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，千方百计保增长促发展。广义货币供应量将同比增17%左右。国家投入扩大内需资金1.18万亿元，带动地方政府及社会投资将达到4万亿元。市场经济体制将进一步完善与繁荣，市场监管任务日益严重，2010年4月8日在重庆召开的全国工商行政管理系统基层建设经验交流会，明确基层工商所将逐步依法将监管范围向生产资料市场、生产要素市场、新兴网络市场等延伸，监管重点向涉及群体利益的社会重点热点难点问题延伸，监管内容向打击传销和依法查处商业贿赂等不正当竞争行为延伸，切实加大对系统性、区域性市场秩序风险的防范力度。国家将大力加强基层工商所基础设施和干部队伍建设，力争用3到5年时间解决基层工商所办公用房问题，给项目建设发展带来良好机遇。
1.6 项目实施的XX县政策环境
当地党委、政府明确提出在面临新的机遇和挑战中，要认真贯彻党的十七届三中全会、中央“三农”政策和中央经济工作会议精神，紧紧围绕县委、政府工作思路和要求，认真分析研究目前面临的困难，结合实际，强化和提高思想认识，开拓思路，抓住机遇，发挥优势。特别是在积极争取项目和资金问题上下功夫，把项目建设和管理列入工作的重点。要在项目争取上多做努力，并做到领导分工明确，有专人开展项目建设管理。
1.7项目实施的技术层面要求
XX县工商行政管理局有多年投资管理建设项目的成熟经验和严格的管理制度及专职项目管理人员，当地建筑技术水平较高，地方建材供应充分，
1.8设计依据
本项目根据XX县工商行政管理局XX工商所单位综合业务的切实需要,受XX县工商行政管理局的委托,承担项目的初步设计工作。
主要依据如下:
（1）2010年4月8日重庆全国工商行政管理系统基层建设经验交流会议要求精神；
（2）《国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》计投资[1999]2250号；
（3）《XX县集镇规划》；
（4）XX县工商行政管理局提供的《XX县工商行政管理局XX工商所综合业务用房初步规划方案》；
（5）建设方提供的设计任务书及建设方认可的建筑设计方案。
（6）建设方提供的地形图，道路红线图等相关资料及有关部门的建设批文。
（7）XX县工商行政管理局XX工商所综合业务用房可行性研究报告
（8）本工程根据<中国地震烈度区划图（2001）>规定按八度抗震进行设防。
1.9主要设计规范规程及标准图集
1.9.1《办公建筑设计规范》JGJ67-89；
1.9.2《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001；
1.9.3《民用建筑设计通则》GB50352 —2005；
1.9.4《建筑设计防火规范》GB50016 — 2006；
1.9.5《建筑抗震设计规范》GB50011—2001；
1.9.6《建筑结构荷载规范》GB50009 — 2001；
1.9.7《建筑地基基础设计规范》GB50007 — 2002；
1.9.8《混凝土结构设计规范》GB50010 — 2002；
1.9.9《砌体结构设计规范》GB50003—2001；
1.9.10《屋面工程技术规范》GB50345-2004
1.9.11《建筑给排水设计规范》GB50015 — 2003；
1.9.12 《国家建筑标准设计图集-建筑无障碍设计》03J926;
1.9.13《西南地区建筑标准设计通用图》05J103-04J812.
1.10 主要经济技术指标
规划建设用地：1亩
总建筑面积：522.75m2
绿化率：30%
容积率：0.9
1.11 其它说明
单体设计包括建筑结构、给排水、电气、消防及工程概算。

（二）场地总平面布置

2.1设计依据及基础资料
2.1.1XX县城乡规划设计室提供的《XX县工商行政管理局XX工商所综合业务用房规划平面图》。
2.1.2云南岩土工程勘察设计研究院提供的《XX县工商行政管理局XX工商所综合业务用房场地工程地质勘察中间报告》。
2.2场地概述
项目地点位于XX县XX集镇近期规划建设用地区域，交通便捷，地理位置优越，建设条件较好。
整个场地原为农用地，经推填整平而成，属高原山间盆地冲洪积平原地貌地型，地势平坦，场地标高介于1700.04～1700.87m之间,高差0. 83m,相对高差便于排水。
2.3总平面布置
由于项目所在地位临集镇街道旁，因此，重点考虑单体建筑满足《建筑设计防火规范》GB50016—2006的有关规定，以及功能布局基本协调和局部绿化的要求。
2.4交通组织
由于项目所在地位临集镇街道旁，因此，重点考虑单体建筑满足《建筑设计防火规范》GB50016—2006对保证疏散安全和消防安全的有关规定。
2.5绿化布置
重点考虑单体建筑周围的局部绿化，力求做到绿化率的最大化。绿化率的高低和绿化效果的好坏直接影向场地内的环境质量，按照点、县、面合里布置的原则，绿化追求步移景异的效果。绿化种植主要选择一些管养成本较低、绿化效果较好的乔灌木及风景树，草坪面积不宜超过绿化面积的40%。
2.6竖向设计
根据场地所处的地理位置，由于地势平坦，视线开阔，无滑坡泥石流等地质灾害，因此，按照节约投资，就总就便排水的要求，场区由南向北呈现1%的纵坡，场地雨（污）水汇入街道排污系统。
（三）建筑设计

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4.1.7《砌体结构设计规范》GB50003—2001；
4.2设计荷载
活荷载：
办公室、会议室： 2.0KN/m2
厨房： 2.0KN/m2
楼梯间： 2.5KN/m2
不上人屋面： 0.5KN/m2
以上设计中采用的活荷载标准值中，按规范相关规定在结构计算中予以折减。
风荷载：基本风压 0.35KN/m2，B类。
恒 载：
钢筋混凝土： 25KN/m3
混凝土空心砌块： 11.8KN/m3
粉刷、装修按实际取值。
4.3地震参数
抗震设防烈度8度，设计基本地震加速度值0.2g，设计地震分组为第一组，场地土类别为Ⅱ类；按建筑抗震设防分类和设防标准，本工程抗震设防类别为丙类；建筑结构安全等级为二级。
4.4计算程序
中国建筑科学研究院编制的《结构PMCAD软件》—2006年9月版、《独基、条基、钢筋混凝土地基梁、桩基础和筏板基础设计软件》—2006年9月版、普通楼梯及异形楼梯CAD软件—2006年9月版。
4.5工程地质概况
4.5.1场地稳定性、地基土工程特性评价
参照附近原有建房的地质勘察报告，从大的区域来看，地质构造属川滇经向构造体系东亚带，南岭纬向构造体系西段（黔中——XX纬向隆起）和华夏系、新华夏系及复合构造体系。XX出露地层为长城系碎屑岩及碳酸盐类岩，震旦系白云岩，寒武系砂岩、页岩、碳酸盐岩、磷质岩、硅质岩及石膏岩，二叠系碳酸盐岩，三叠系碎屑岩、碳酸盐岩、屑沙岩、石灰岩、钙质泥岩、长石岩及粒土岩，侏罗系砂质泥岩及泥质粉砂岩，第四系砂砾和粘土。具体详见云南省构造分区图。
场地地基土依成因类型、岩性与物理力学性状，划分为5层，项目区内分布主要地层,各土层自上而下分述如下：
第①层人工填土：色杂，成分 杂，主要由粘性土组成，夹杂较多的砂岩碎石及少量建筑垃圾，结构松散，下部夹薄层耕植土层，局部为大块石。层厚1 .9～2.3m,平均厚度2.13m,整个场地均有分布。
第②层卵石：浅灰、灰、浅兰灰色，N63=7～22击,稍密～中密,局部密实,卵母岩成分主要粉砂岩、石英砂岩，偶见泥岩、灰岩，大小混杂，分选性差、磨岩度较好，据扰动样颗粒分析资料，>20mm的占55.8%.20mm～2mm的占15.1%,2mm～0.5mm的占12.6%,0.5mm～0.25mm的占5.5%,0.25mm～0.75mm的占6.8%,<0.075mm的占4.2%,主要由粉、细砂及粉土填充，局部夹10～2ocm厚的小透镜或团块状分布的粉、细砂以及粘性土。顶板深埋3.30～6.40m,层厚1.30～10.00m,平均厚度6.10m, 整个场地均有分布。
第③层粘土：褐灰、灰褐色，湿，1=0.34～0.72，软～可塑状，致密，切面光滑，细腻，失水硬结，偶见钙质团块，N=2～4击，厚度0.40～2.60m,平均揭露厚度1.00m,整个场地均有分布。
第④层粘土：灰深灰色，松散～稍密，主要成分为石英砂，质纯，粒度均匀，其粘粒含量为9.8～27.7%，手挫略具粘感, 局部偶夹薄层粉土及粘性土，偶夹杂少许未完全分解的植物残屑。层厚0.30～0.80m，平均厚度0.54m，局部呈透镜体分布。
第⑤层圆砾：浅灰、灰色，N63.5=7-19击，稍密-中密，饱和，圆砾母岩成分主要粉砂岩、石英砂岩，偶见泥岩、灰岩，大小混杂，分选性差、磨圆度较好，据扰动样颗粒分析资料，》20mm占44.9%，20mm-2mm占24.9%，2mm-0.5mm的占8.0%，0.5mm-0.25mm的占7.5%，0.25mm-0.075mm的占8.8%，0.075mm的占6%，主要由粉、细砂及粉土充填局部由粘性土充填，局部夹有10-30cm厚的薄层呈透镜体或团块状分布的粉、细砂、粉土以及粘性土，在局部段偶夹10-20cm厚的腐木及泥碳。顶板埋深4.70-10.90m，部分孔揭穿，揭穿厚度5.2-16.00m，整个场地均有分布。
场地无不良地质情况，中国地震区划该区为考虑8度抗震设防，设防分组为第2组，设计基本地震加速度值取0.2g，场地内无地震液化条件，地下水无钢筋、砼腐蚀性。基础采用fak=130kpa的第2层卵石层，其天然地基承载力建议特征值1300fa(kpa)，可以满足工程要求。
因此，综合判定：拟建场地地处无活断层、滑移体、泥石流、岩溶洞穴等危害建筑物安全的不良地质现象存在，属稳定性较好的建筑场地，适宜建筑。
4.5.3地震效应评价
场地土类型为中软土，建筑场地类别为Ⅱ类建筑场地。根据《建筑抗震设计规范》(GB50011—2001)第4.1.1条的规定，场地划分为对建筑抗震不利地段，场地内不存在饱和砂土、粉土，无地震液化条件。
4.6地基基础设计
按规范规定：地基基础设计应满足强度、变形及稳定的要求。
根据《岩土工程勘察报告》所提供的有关地质情况，由于XX县XX县工商行政管理局XX工商所综合办公业务用房为二层框架结构，荷载不大，为了节约投资，综合分析了场地土层情况，设计上采用浅基础方案，地基持力层选用地勘报告提供的第2层卵石层作基础持力层，基础形式为柱下条形基础。
4.7上部结构
本工程建筑高度8.10米，层数二层，采用框架结构，选用材料：一二层梁、板、柱混凝土为C30；，基础混凝土C25，垫层C20，钢筋HPB235，HRB335；砖为190x190x190混凝土空心砌块。
（五）给排水设计

5.1概况
XX县XX县工商行政管理局XX工商所综合业务用房工程建筑面积小于5000m2，高度小于24米，属多层建筑，因此给排水设计以满足用户的使用要求为目的。
5.2设计依据
（1）国家发布的有关设计规范。
（2）建筑专业提供的建筑平、立、剖面图及总平面图。
5.3设计范围
（1）建筑室内外给排水及消防设计。
5.4给水设计
1.水源
以城市自来水为给水水源，自来水接管点干管管DN400，水压为4.8公斤，拟从干管上接入DN100自来水进水管。
2.给水用水量
根据《建筑给排水设计规范》GB50015 —2003的规定：最高日生活用水定额为30～50L/人·d，小时变化系数Kh=1.5～1.2。
3.生活给水系统
生活给水接自市政给水管网，给水管道为上行下给式。
5.5排水系统
本工程排水仅为洗涤废水，直接排入城市下水道。
5.6管材选用
1.给水管
室内给水管采用PP—R塑料管，专用管件热熔连接。室外给水管采用PE塑料管，专用管件热熔连接。
2.排水管
室内排水管采用UPVC管，粘接，室内埋地管及室外排水管DN≤200采用排水铸铁管，橡胶圈承插接口；室外排水管DN＞200采用预应力钢筋混凝土排水管，橡胶圈承插接口。

（六）电气设计

6.1设计依据
6.1.1建筑概况：
本工程为XX县工商行政管理局XX工商所综合业务用房工程。
6.1.2建设方提供的设计委托书及附件。
6.1.3本工程采用的主要标准及规范：
《民用建筑电气设计规范》JGJ/16—2008
《建筑设计防火规范》GB50016 — 2006
《建筑物防雷设计规范》GB5005—94
《建筑照明设计标准》GB50034—2004
《供配电系统设计规范》GB50052—95
6.1.4建筑、结构专业提供的土建条件；水专业提供的用电负荷。
6.2设计范围
建筑内的电力、照明、防雷及接地设计；电话系统的预设计。
6.3变、配电系统
6.3.1负荷等级：三级负荷。
6.3.2供电电源及供电电压
由项目区有公用变压器引来380/220V电源电缆供单体建筑用电，电缆线穿钢管埋地暗敷引入。
1.负荷计算：
设备容量：Pe=30.00KW
计算容量：Pjs=27.00KW
计算电流：Ijs=45.58A
同时使用系数Kc=0.9
功率因数：CosΨ=0.9
2.功率因数补偿
采用变压器低侧集中自动调整补偿方式，补偿后的功率因数不低于0.92。
6.4电力配电系统
6.4.1电源电压及配电系统
（1）低压采用380V/220V三相四线由变配电房引出，建筑 低压配电系统采用放射式与树干式相结合的供电方式。
（2）电源插座与照明分路设计；
（3）设置电源总断路器，并应采用可同时断开相线和中性线的开关器。
（4）总电源进线断路器，应具有漏电保护功能。
6.4.2配电设备选择
选用成套配套电箱（柜）进行电力配电。
6.4.3导线、电缆均选用铜芯导线、电缆。
由变配电房低压配电屏引出的干线，采用交联电缆沿室外电缆沟暗敷；户内干线和支线穿镀锌钢管或穿难燃PVC管暗敷。
6.5照明设计
6.5.1照明电源、电压、照度标准
照明供电电压为380V/220V，灯头电压为220V。
主要场所照度标准：
办公、会议室：100Lx；
楼梯间：20Lx；
厨房：75Lx～100Lx
6.5.2光源及灯具选择
本工程灯具选择节能型产品。
6.5.3照明设备及导线选择和线路敷设方式，与电力设备及导 线选择相同，插座回路加装漏电开关。
6.6防雷与接地
6.6.1防雷：按三类建筑进行防雷设计。
6.6.2强、弱电设备共用装置，共用接地电阻不大于1欧。
6.6.3建筑物设置总等电位联接，对有特殊接地要求的场所，设置辅助等电位联接。

（七）消防设计

7.1工程概况
XX县工商行政管理局XX工商所综合业务用房工程为多层建筑。工程按《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）要求，建筑须设置室外消火栓系统。
7.2室外消防设计
根据《建筑设计防火规范》（GB50016—2006），本工程需设置室外消火栓消防系统。室外消防用水量为15L/S，火灾延续时间2小时。室外消防用水由市政管网直接供给，室外消火栓保护半径不超过120米。
7.3室内消防设计
根据《建筑设计防火规范》（GB50016—2006），本工程单体建筑不需设置室内消火栓消防系统。
7.4灭火器配置
根据《建筑灭火器配置设计规范》GB50140 — 2005的规定，单体建筑按轻危险等级每层配置一定数量的手提式灭火器。
7.5建筑消防设计
建筑所用建材及装修材料严格按《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）规定选用。

（八）环保设计

8.1认真进行工程设计，按照因地制宜、统筹兼顾、合理布局的原则，把工程建设与环境绿化、美化设计有机地结合起来，使建筑物布局设计、造型设计、外观色彩与周边环境协调一致，符合城市规划和美化的总体要求。
8.2认真搞好环境绿化、美化工作项目建设完成后、要按照中心要求、种植有地方特色的本地树种，努力营造一个四季常长青的优美环境。
8.3施工所用的沙石料、水泥等建材要采取措施，尽量减少运输图中的抛散
运入工地后要有序堆放；建筑垃圾要及时外运、妥善处置，不能对项目建设以外的环境造成二次污染。
8.4施工单位要对工人进行环境保护的教育，提高施工人员的环保意识，做到文明施工、安全施工，要合理安排工期尽量避免夜间施工，千方百计降低建筑噪声对中心及周围环境的影响，对施工中产生的灰尘等有害颗粒物，要采取洒水喷淋等措施，减轻其对环境的污染。
8.5室内生活污、废水直接排入市政污水管网，送至城市污水处理厂集中处理，达到规定排放标准后排放。
8.6各类水泵设置减震基础并在进、出口设计减震接头以减低噪音。
8.7厨房排水经隔油池处理后排至室外。
（九）节能设计
9.1 自然采光与通风
除特殊需要，所有建筑设计均符合自然采光与通风要求，最大程度减少电气设备用电量。
9.2 保温、隔热
房屋严格控制开窗面积，加强门窗气密性，改善门窗保温性能。墙体选用混凝土空心砌块，提高保温隔热性能。外墙采用浅色涂料，屋顶采用架空平板保温隔热。
9.3 设备选择
卫生洁具均选用节水型产品；太阳能、电气设备均选用环保、安全、节能型产品；所选用设备符合环保及节能要求。

第二部分 工程建设内容规模及概算

XX县工商行政管理局XX工商所综合业务用房工程概算总投资为91.6349万元；其中：①建筑安装工程费为75.2442万元；②前期工作经费为10.7474万元；④预备费为5.6433万元；详概算表。
（附件：主要材料价格对比表）

第三部分 设计

本工程为XX县工商行政管理局XX工商所综合业务用房，建筑高度8.10米，层数二层，框架结构，详各专业初步
设计图纸。