2025版土建工程承包协议书-范例.doc

编号：__________

2025版土建工程承包协议书-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版土建工程承包协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同签订主体
1.4 合同文件组成
1.5 合同解释权
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同主体
3.1 承包商资质
3.2 承包商责任
3.3 发包方权利与义务
3.4 发包方代表
第四章：工程进度与工期
4.1 工程进度计划
4.2 工期要求
4.3 工程延期
4.4 工程提前完成
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 工程质量验收
5.3 工程质量保修
5.4 工程质量争议处理
第六章：工程造价与支付
6.1 工程造价确定
6.2 工程预付款
6.3 工程进度款
6.4 工程竣工结算
6.5 工程款支付方式
第七章：材料与设备
7.1 材料供应
7.2 设备供应
7.3 材料与设备质量要求
7.4 材料与设备验收
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产要求
8.2 安全生产责任
8.3 环保要求
8.4 安全事故处理
第九章：违约责任
9.1 承包商违约
9.2 发包方违约
9.3 违约责任免除
9.4 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 协商解决
10.3 调解解决
10.4 仲裁解决
10.5 诉讼解决
第十一章：合同变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同解除条件
11.4 合同解除程序
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让
12.2 禁止分包
12.3 分包商管理
第十三章：其他条款
13.1 知识产权保护
13.2 保密条款
13.3 不可抗力
13.4 法律适用
13.5 合同效力
第十四章：附件
14.1 附件清单
14.2 附件格式
14.3 附件生效条件
合同编号2025TSJGCBXYZ
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2025版土建工程的建设事宜达成一致，签订本承包协议书。
1.2 合同适用范围：本合同适用于工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等合同约定的土建工程。
1.3 合同签订主体：甲方（发包方）全称________，乙方（承包商）全称________。
1.5 合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：________土建工程。
2.2 工程地点：________。
2.3 工程规模：________。
2.4 工程内容：包括但不限于土建施工、结构工程、安装工程、装饰工程等。
2.5 工程预算：本工程预算总金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
第三章：合同主体
3.1 承包商资质：乙方须具备国家相关部门核发的土建工程专业承包资质，并提供资质证书复印件。
3.2 承包商责任：乙方应按合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等目标的实现。
3.3 发包方权利与义务：甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并有权要求乙方对不合格工程进行整改。
3.4 发包方代表：甲方指派________为甲方代表，负责本合同执行过程中的沟通、协调等工作。
第四章：工程进度与工期
4.1 工程进度计划：乙方应根据工程特点及施工条件，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。
4.2 工期要求：本工程计划开工日期为________年________月________日，计划竣工日期为________年________月________日。
4.3 工程延期：因乙方原因导致工程延期，乙方应按合同约定承担延期违约责任。
4.4 工程提前完成：提前完成工程，经甲方确认后，甲方按合同约定支付相应的工程款。
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求：乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定进行施工，保证工程质量。
5.2 工程质量验收：工程完成后，乙方应向甲方提供完整的验收资料，甲方按照合同约定组织验收。
5.3 工程质量保修：乙方应按合同约定对工程进行质量保修，保修期限自工程验收合格之日起计算。
5.4 工程质量争议处理：双方应友好协商解决工程质量争议，如协商不成，可按合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第六章：工程造价与支付
6.1 工程造价确定：本工程造价根据乙方提交的工程量清单、施工方案等材料，经甲方审核后确定。
6.2 工程预付款：甲方在合同签订后________个工作日内，向乙方支付工程预付款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
6.3 工程进度款：甲方根据乙方的工程进度，按合同约定支付工程进度款。
6.4 工程竣工结算：工程完成后，乙方应向甲方提交完整的结算资料，甲方按照合同约定进行审核、支付。
6.5 工程款支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款。
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产要求：乙方必须严格执行国家和地方关于安全生产的法律、法规和标准，确保工程施工安全。
8.2 安全生产责任：乙方应对施工现场的安全生产全面负责，包括施工人员的安全教育和培训、施工现场的安全防护等。
8.3 环保要求：乙方应遵守国家环保法律、法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境的污染和破坏。
8.4 安全事故处理：发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，及时报告甲方，并按合同约定处理善后事宜。
第九章：违约责任
9.1 承包商违约：乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。
9.2 发包方违约：甲方未按合同约定支付工程款或提供施工条件的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。
9.3 违约责任免除：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方免予承担违约责任。
9.4 违约赔偿：违约方应按合同约定或依法承担赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1.1 协商解决
10.1.2 调解解决
10.1.3 仲裁解决
10.1.4 诉讼解决
10.2 协商解决：双方应立即协商，寻求一致解决方案。
10.3 调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
10.4 仲裁解决：向合同签订地或工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。
10.5 诉讼解决：向合同签订地或工程所在地的法院提起诉讼。
第十一章：合同变更与解除
11.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。
11.2 合同变更程序：变更协议应经双方签字盖章，并作为合同的附件。
11.3 合同解除条件：合同履行过程中，一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。
11.4 合同解除程序：解除协议应经双方签字盖章，并作为合同的附件。
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让：未经甲方同意，乙方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
12.2 禁止分包：乙方不得将合同约定的工程整体或部分分包给第三方。
12.3 分包商管理：乙方应对分包商的施工过程进行管理，并承担分包商的行为后果。
第十三章：其他条款
13.1 知识产权保护：双方应尊重对方拥有的知识产权，未经许可不得使用对方的商标、专利等技术成果。
13.2 保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.3 不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
13.4 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
13.5 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 附件清单：本合同附件清单详见附件一。
14.2 附件格式：附件格式详见附件二。
14.3 附件生效条件：附件一经签字盖章，即视为生效，成为本合同不可分割的一部分。
甲方（发包方）：________________
乙方（承包商）：________________
签订日期：________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊要求
1.1 甲方有权对乙方施工过程中的关键环节进行质量检测和验收，乙方应无条件配合。
1.2 甲方有权对乙方的施工进度进行监督，如乙方未能按合同约定的进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
1.3 甲方有权对乙方的施工人员进行安全培训和指导，确保施工过程中的安全。
1.4 甲方有权对乙方使用的材料和设备进行抽检，确保符合国家相关标准和合同约定。
附加条款二：乙方为主导时的特殊要求
2.1 乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如乙方未能按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金。
2.2 乙方应保证施工过程中的安全生产，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。
2.3 乙方应保证施工质量，如工程质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等费用。
2.4 乙方应按照合同约定的工程量完成施工，如乙方实际完成的工程量与约定的工程量有较大偏差，乙方应按实际完成的工程量进行结算。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊要求
3.1 第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介应对施工过程中的争议进行调解，如调解不成，第三方中介应提供专业的建议和解决方案。
3.3 第三方中介应监督甲乙双方按照合同约定履行各自的义务，确保工程顺利进行。
3.4 第三方中介应定期对工程进度、质量等进行检查，并向甲乙双方报告检查结果。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：工程量清单
2. 附件二：施工方案
3. 附件三：材料供应协议
4. 附件四：设备供应协议
5. 附件五：安全生产措施方案
6. 附件六：环保措施方案
7. 附件七：工程进度计划
8. 附件八：工程质量保修协议
9. 附件九：违约金计算公式
10. 附件十：安全事故应急预案
11. 附件十一：材料与设备验收标准
12. 附件十二：质量检测报告
13. 附件十三：进度款支付申请
14. 附件十四：工程变更协议
15. 附件十五：合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定的时间节点完成工程，视为违约。
2. 乙方未按合同约定的工程量完成施工，视为违约。
3. 乙方施工质量不符合约定，视为违约。
4. 乙方未能按合同约定保证安全生产，视为违约。
5. 乙方未能按合同约定保证环保要求，视为违约。
6. 乙方未按合同约定支付工程款或提供施工条件，视为甲方违约。
7. 乙方未按合同约定进行工程变更或解除，视为乙方违约。
8. 乙方未按合同约定保密，泄露商业秘密，视为违约。
9. 不可抗力导致一方不能履行合同，不视为违约，但需提供相关证明文件。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。
3. 安全生产：指在施工过程中，采取必要的安全措施，保障人员安全和财产损失的最小化。
4. 环保措施：指在施工过程中，采取必要的环保措施，防止对环境的污染和破坏。
5. 工程量清单：列出工程各项工作的名称、数量、规格等详细信息的清单。
6. 施工方案：详细说明施工过程中的各项工作的计划、步骤、方法等。
7. 材料供应协议：乙方与材料供应商之间的协议，约定材料供应的种类、数量、价格、时间等。
8. 设备供应协议：乙方与设备供应商之间的协议，约定设备供应的种类、数量、价格、时间等。
9. 工程进度计划：详细列出工程各项工作的开始时间、结束时间、工期等。
10. 工程质量保修协议：约定乙方对工程质量承担保修责任的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整施工计划，必要时甲方同意延长工期，并根据违约金计算公式支付违约金。
2. 工程质量问题：乙方进行整改，直至符合合同约定。必要时，甲方可请第三方专业机构进行检测，费用由乙方承担。
3. 安全生产事故：立即启动应急预案，报告甲方，并按合同约定处理善后事宜。
4. 材料设备供应问题：与供应商协商解决，必要时甲方同意更换供应商或材料设备。
5. 合同变更或解除：书面协商一致，签订变更协议或解除协议，作为合同附件。
6. 保密泄露：立即采取补救措施，如停止泄露行为，赔偿损失等。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类土建工程的建设项目。
2. 适用于需要明确工程进度、质量、安全等要求的土建工程。
3. 适用于有明确材料设备供应要求的土建工程。
4. 适用于需保证施工过程中的安全生产和环保要求的土建工程。
5. 适用于合同履行过程中可能发生违约行为的土建工程。
6. 适用于需要第三方中介协调、监督的土建工程。