深圳市个人租房合同.docx

深圳市个人租房合同
背景介绍
在深圳这样的大都市，由于人口密度大、房价高，许多人选择租房居住。而租房最重要的一项准备就是签订租房合同。租房合同是租房者和房东之间的正式协议，涉及到双方的权益，一定要慎重对待签订。
签订租房合同须知
在签订租房合同之前，双方需明确以下几点：
1. 租金及支付方式，包括租金、押金、水电费等费用。
2. 租期及续租规定，包括租赁起止时间、提前通知、续租条件等。
3. 房屋使用规定，包括使用范围、使用时间、装修、维护等。
4. 违约责任，包括未支付租金或违反规定的后果。
5. 其他特定规定，视具体情况而定。
租房合同样本
合同日
本合同于 ____ 年 ____ 月 ____ 日签订，租赁期为 __________ 年月日至 __________ 年月日。
房屋
甲方负责将位于深圳市______（地址）________ 的房屋出租给乙方。
租金
租金总额为 __________ 元，租金支付方式为月付/季付/半年付/年付（选择其中之一）。
押金
押金总额为 __________ 元。
租期
租赁期为 __________ 年月日至 __________ 年月日，若续租，应提前一个月通知甲方，甲方有权协商租金及其他具体事宜。
房屋使用
1. 乙方须遵守有关国家法律法规和该楼房物业管理条例，不得从事危害公共安全的活动，不得扰乱楼内文明秩序，不得进行违反公序良俗的活动。
2. 乙方只能按照原有用途使用房屋，并保持房屋的整洁、卫生。
3. 乙方不能将房屋转租或者以其他形式将房屋出借给他人。
4. 乙方有必要对房屋进行装修，应事先向甲方书面申请，并经甲方同意。
违约责任
1. 乙方未按规定的期限支付租金的，甲方有权要求乙方补交租金，并向乙方收取滞纳金。
2. 乙方在租赁期限内擅自停止交付租金的，甲方有权可以解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。
3. 乙方擅自转租或以其他形式将房屋出借给他人的，甲方有权可以解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。
其他特定规定
1. 本房屋水费由甲方承担，电费由乙方承担。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
总结
根据《中华人民共和国合同法》规定，在租房合同签订之前，需明确双方的权利和义务，合法合规地签订合同，以维护双方的合法权益。同时，在合同签订过程中，应注意阅读合同的条款，特别是关于租金、押金、违约责任等关键信息，确保自身权益。