合租租房合同(标准版).doc

合租租房合同书　　
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：
身份证：
联系电话：
承租方（以下简称乙方）：
身份证：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况。
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；共 层 第 层。
　　第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间--------主卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权（共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施）。
　　第三条 租赁期限。
　　租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
　　第四条 租金及付款方式。
　　本卧室租金为每季度 贰仟壹佰元整 (¥2100),在合同订立时，乙方向甲方交相当于一个月的租金作为押金 柒佰元整(¥700)元（押金会在合租关系正常中止时退还），然后，租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第 三 个月的 26 日交付给甲方。起租日期为2016年1月1日。
　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　 第五条 合租期间，水、电、然气、物业管理费按人头平摊。
第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。
第七条 合租期间，乙方如果要增加合租人数(仅限女生)，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。朋友来访（仅限女生），应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。
第八条 交付房屋期限。
　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。
第九条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　第十条 维修养护责任。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。　　
第十一条 因乙方责任终止合同的约定
擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．拖欠租金累计达____天；
5．利用承租房屋进行违法活动的；
6．故意损坏承租房屋的；
7．私自配备钥匙或退房时不归还整套钥匙。
第十二条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。若乙方退租，租住不满一月，租金按一个月收取。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第七、十一条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十三条 租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
　　第十四条 违约责任。
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
　　第十五条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十六条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十七条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十八条 其他约定
（一）出租方已提供物品如下：
（1）
（2）
（3）
（4）
（二）当前的水、电等表状况：
（1）水表现为： 度；（2）电表现为： 度；（3）天然气表现为： 度。
第十九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第二十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
甲方（签章）：＿＿＿＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿＿＿
电话： 电话：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日