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建筑施工民事代理词(2025版)
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（受托方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
第一条 代理权限
1.1 乙方作为甲方代理，有权代表甲方与施工方进行谈判、签订合同等相关事宜。
1.2 乙方应在代理权限范围内行事，不得超越代理权限。
1.3 乙方不得以任何方式损害甲方的利益。
第二条 代理范围
2.1 乙方代理的范围包括：寻找合适的施工方、谈判、签订合同、监督施工进度、质量及安全等。
2.2 乙方代理的具体事项由双方另行商定。
第三条 代理期限
3.1 本合同自双方签字之日起生效，代理期限为____年，自项目开工之日起算。
3.2 代理期限届满前，双方如需终止代理关系，应提前____天书面通知对方。
第四条 代理费用
4.1 乙方代理的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。
4.2 乙方应向甲方提供合法、正规的发票。
第五条 乙方的义务
5.1 乙方应尽最大努力寻找合适的施工方，并保证施工方的施工质量、进度和安全。
5.2 乙方应定期向甲方报告代理事项的进展情况。
5.3 乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。
第六条 甲方的义务
6.1 甲方应向乙方提供与项目相关的全部资料。
6.2 甲方应按照双方约定的时间、质量和标准支付代理费用。
第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2 乙方超越代理权限所造成的损失，由乙方承担。
第八条 争议解决
8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行商定。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
法定代表人（签名）：__________ 法定代表人（签名）：__________
签订日期：__________ 签订日期：__________
一、附件列表：
1. 甲方拥有的位于__________的房地产项目相关资料
2. 乙方提供的合法、正规的发票
3. 双方签订的补充协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 乙方超越代理权限：未经甲方同意，乙方以甲方名义与第三方签订的合同或进行的交易。
2. 乙方未尽最大努力寻找合适的施工方：乙方未在约定的时间内或未按照甲方要求完成代理任务。
3. 甲方未按约定时间、质量和标准支付代理费用：甲方未按照合同约定的时间、质量和标准向乙方支付代理费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 找不到合适的施工方：
解决办法：乙方应扩大寻找范围，增加广告投放，提高信息透明度，以便吸引更多的施工方。
2. 施工方施工质量、进度和安全不符合要求：
解决办法：乙方应加强对施工方的监督和管理，要求施工方定期报告施工进度和质量情况，发现问题及时协调解决。
3. 甲方未按时支付代理费用：
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解甲方支付意愿和困难，寻找合适的解决方案，必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有房地产项目，但无暇顾及寻找合适的施工方。
2. 甲方对施工方的选择和管理缺乏经验和专业知识。
3. 甲方希望通过委托代理，降低项目管理成本和风险。
4. 乙方具备丰富的施工方资源和项目管理经验，愿意为甲方提供代理服务。