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加面积补充协议
背景介绍
本文档为加面积补充协议，适用于已经签订了原始租赁协议的双方，即房东和租户。当租户需要增加租赁物件的面积时，双方可以通过签订加面积补充协议来达成共识并正式确认相关细节和责任。本协议旨在确保双方权益的平等和合理保护，并为租户合法地扩展办公或居住空间提供依据。
协议内容
1. 背景和原因
本协议是基于《原始租赁协议》的补充，根据双方自愿和需要，租户需求扩大租赁物件的面积以满足其业务或居住需求。房东同意提供额外的面积给予租户使用，并双方达成以下协议。
2. 加面积的形式和面积计算方式
2.1 加面积可采取两种形式：增加原租赁物件的面积或增加附属物品或用地的使用权。双方需在本协议签订前明确确定加面积的形式。
2.2 增加原租赁物件的面积：在本协议生效后，房东将扩大租赁物件的面积并调整物件的租金价格。面积计算方式按照国家法律法规规定的准确计算方法进行。
2.3 增加附属物品或用地的使用权：在本协议生效后，房东同意将指定的附属物品或用地的使用权提供给租户。使用权的详细描述需在本协议中明确说明。
3. 加面积的租金调整
3.1 加面积后的租金调整需双方协商一致，并依据市场价格、面积和附属物品等确实情况制定。调整后的租金应在本协议签订后的一个月内支付至指定账户。
3.2 租金调整后，双方需执行原始租赁协议中关于租金支付的条款和条件。任何逾期未支付的租金都将受到适用法律和原始租赁协议中规定的违约责任处罚。
4. 加面积的装修和维护责任
4.1 加面积后的装修责任由租户承担，租户应依法依规进行装修，并不得损害房屋及配套设施的安全性和正常使用功能。装修过程中可能造成的损坏、污染或安全隐患由租户负责修复和处理。
4.2 加面积后的维护责任由房东和租户共同承担，双方应按约定时限和方式对加面积部分进行定期维护和保养。维护费用由双方协商决定。
5. 加面积补充协议的有效期限及终止条件
5.1 本协议的有效期限以原始租赁协议规定的租期为准。如原始租赁协议已经过期或终止，则加面积补充协议自动失效。
5.2 如任何一方违反本协议的任何条款和条件，守约方有权终止本协议并要求违约方承担相应的法律责任和经济赔偿。
6. 责任限制和争议解决
6.1 双方同意遵守国家法律法规和相关的规章制度，以确保加面积过程的合法性和合规性。
6.2 如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无果，应提交至合同签署地有管辖权的仲裁机构进行调解或裁决。
结论
本加面积补充协议为确保租户合法地扩大办公或居住空间并保障双方权益的平等和合理保护而制定。双方应遵守协议约定的条款和条件，并按规定支付租金、维护加面积部分的责任。如有争议，双方应通过友好协商解决或提交至仲裁机构裁决。本协议自双方签署之日起生效并持续至原始租赁协议规定的租期结束。
本文档仅供参考，具体内容和条款应根据实际情况进行调整和修改。建议在签署协议前咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。