监理业务手册编制指南作业指导书.doc

监理业务手册编制指南作业指导书

43
2020年5月29日
文档仅供参考

<质量评估报告><监理总结>
<监理月报><监理业务手册>

上海外建建设咨询监理有限公司
Intertek Engineering Supervision Shanghai Limited
二○○六年三月
<质量评估报告>、<监理总结>、<监理业务手册>、<监理月报>编制说明
1、”报告、总结、手册、月报”编制指南编制目的,是规范编制人在编制这类文件时提供基本格式,内容与要求,编制人在具体编制这类文件时希望积极采用;
2、”报告、总结、手册、月报”编制指南的格式和内容具有一定的指导作用。编制人能够根据工程项目的实际情况进行补充和完善,对某些条款内容不适用的能够删除,但基本格式和内容应与”编制指南”保持一致。这样才能避免因各人的想法不同,思路不同和认识上的差异,所编制出的文件各式各样,内容严重缺少,重点阐述不清等缺陷;
3、由于编者水平有限,难免存在不足之处,诚望各位总监理工程师和专家提出宝贵意见,以便再版时修改完善。

上海外建建设咨询监理有限公司
二○○六年三月四日

工程质量评估报告编制指南(试行)
一、编制范围
(一)桩基分项工程;
(二)地基与基础分部工程;
(三)主体结构分部工程;
(四)电梯安装工程质量评估报告;
(五)单位工程质量评估报告;
(六)”建设工程质量监督书”中规定需进行阶段验收的分项、分部工程。
二、编制应具备的条件
(一)桩基分项工程
1、有桩基检测报告,包括设计要求的单桩竖向抗压静载试验报告;单桩竖向抗拔静载试验报告;单桩水平静载试验报告;低应变法检测报告;高应变法检测报告等。
2、土方开挖按<建筑地基基础工程施工质量验收规范>(GB50202- )
5.6.4条”混凝土桩的质量检验标准验收合格”
(二)地基与基础分部工程
1、＋0.00以下的基础工程按设计图纸和合同要求全部施工完毕;
2、按施工验收规范检查验收合格;
3、外观质量评定合格;
4、安全和功能检验(检测)合格;
5、质量控制资料齐全完整(少量砼、砂浆试件未到龄期无试验报告的不影响编制质量评估报告),但在文件中要说明;
6、人民防空工程质量评估报告的编制应符合人防质量监督站关于这方面的验收要求。
(三)主体结构分部工程
1、±0.00以上工程按设计图纸和施工合同约定的内容已全部施工完毕;
2、分项工程按施工验收规范检查验收全部合格;
3、质量控制资料齐全完整;
4、安全和功能检验(检测)合格;
5、观感质量验收合格。
(四)电梯安装分部工程
1、按设计图纸和施工合同约定的工程内容已全部施工完毕;
2、产品合格证、四大安全部件型式试验报告齐全;
3、检验批和分项工程验收合格;
4、隐蔽工程验收合格,安全和功能检测合格;
5、质量部门出具的安装验收报告。
(五)单位工程
1、单位工程按设计图纸和施工合同约定的工程内容已全部施工完毕;
2、分部(子分部)工程的质量均应验收合格;
(1)地基与基础分部工程;
(2)主体结构分部工程;
(3)建筑装饰装修分部工程;
(4)建筑屋面分部工程;
(5)建筑电气分部工程;
(6)智能建筑分部工程;
(7)通风与空调分部工程;
3、质量控制资料审查符合要求;
4、安全和主要使用功能核查及抽查结果符合要求;
5、观感质量验收符合要求;
6、经返工处理复验符合要求;
7、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;
8、施工单位自评合格,勘察、设计单位已提出工程质量检查报告;
三、组织编制
由项目监理机构总监组织专业监理工程师编制该分项、分部工程质量评估报告。工程项目竣工时对承包单位竣工资料进行审查,并对工程质量进行竣工预验收。对存在的质量和功能问题应要求承包单位整改,整改复验合格后由总监理工程师编制单位工程质量评估报告。
四、审查批准
1、分项、分部工程质量评估报告由各事业部、分公司技术负责人审查批准。
2、单位工程质量评估报告由各事业部、分公司技术负责人审查批准。但监理单位工程质量评估(合格证明书)由总监、企业技术负责人、企业法人代表签认,并加盖监理单位公章。
五、提交
1、各分项、分部工程质量评估报告,应在项目总监组织分项、分部工程质量验收前提报建设单位,单位工程质量评估报告应在建设单位组织的正式竣工验收前提报建设单位。
2、工程质量评估报告应分别抄报质量监督部门、抄送承包单位各1份。
六、分项、分部和单位工程质量评估报告的主要内容及其编写要点如下:
(一)桩基分项工程质量评估报告
1、工程概况
(1)工程名称;(2)建设地址和位置;(3)建筑规程;(4)建筑层数(地下和地上层数);(5)建筑高度;(6)基础埋深;(7)基础结构型式;(8)桩基类别(预制桩/钢板桩/灌注桩/人工控孔桩等);桩长、桩经、桩数;
(9)单桩基础/群桩基础/复合桩基;
(10)设计单桩竖向抗压承载力,单桩竖向抗拔承载力,单桩水平承载力及抽验数量;(11)设计高应变法/低应变法及抽验数量;(12)水文地质;(13)环境、障碍物及暗浜情况;(14)开工时间、桩基完成时间;(15)其它需要说明的设计参数。
2、参建单位
(1)建设单位;(2)设计单位;(3)勘察单位;(4)施工单位;(5)分包单位;(6)桩基检测单位;(7)监理单位。
3、工程施工情况简述
(1)国家及地方强制性标准条文的执行情况;
(2)工艺技术要求;
(3)对承包单位现场项目经理部质保体系的审查和运行情况;
(4)发出”监理工程师通知单”整改回复情况;
(5)设计变更的落实和执行情况;
(6)工程质量问题或工程质量事故的处理情况;
(7)其它有关必要说明的情况。
4、工程质量评估依据
(1)设计图纸、设计变更、标准图集;
(2)国家和地方现行有关建设工程质量管理方面的法律、法规、规定和办法等;
(3)国家和地方现行的建筑工程质量验收标准及验收规范;
(4)国家及地方强制性标准。工程质量依据必须列出名称、编号、文号,与本工程相对应的主要评估依据要一一列出。
5、工程质量验收的划分
按现行施工质量验收标准和相关文件的规定,对所需评定的工程质量划分为子分部、分项工程和检验批,同时明确划分的具体原则和内容,能够列表说明。
举例说明如下:
混凝土灌注桩工程质量验收的划分
子分部
分项工程
检验批(一根桩作一个检验批)
桩基
混凝土灌注桩
1、混凝土灌注桩(钢筋笼)验收
2、混凝土灌注(成孔、清孔)验收
6、施工单位检查评定结果
施工单位对桩基子分部、分项工程和检验批质量评定结果及其有关数据的简述。
7、桩基工程质量预验收组织情况
桩基工程预验收由总监理工程师组织,应参加的单位及人员组成情况如下:
(1)施工单位项目负责人、技术负责人、质量负责人;
(2)设计、勘探项目负责人;
(3)建设单位项目负责人;
(4)项目监理机构成员。
8、桩基工程质量验收情况
(1)分项工程质量验收应包括如下内容
① 分项工程所含的检验批质量情况;
a 按主控项目逐项评述验收情况;
b 一般项目中有定量项目应有具体抽测数据评述。
② 分项工程质量验收情况,包括尚未验收的检验批(如砼试件、砂浆试件等未达到龄期暂无检测报告的情况);
(2)桩基子分部工程验收情况
① 质量控制资料核查情况;
② 安全和功能检验(检测)报告审查情况。
上述验评中所使用的数据应经过监理人员在监理过程中经过旁站、巡视、检查、见证验收、实测实量、批准、签认和具有相应资质的检测单位出具的检测报告中获得。根据上述质量验收情况,依据现行”建筑工程施工质量验收统一标准”的相关规定,给出工程质量合格与否的核定意见。
(二)地基与基础分部工程质量评估报告
1、工程概况
(1)工程名称;(2)建筑地址及位置;(3)建筑规模;(4)建筑层数(地下和地上层数);(5)建筑高度;(6)基础埋深;(7)基础结构型式及主体结果型式;(8)抗震设防;(9)水文、地质;(10)防水等级及做法;(11)人民防空工程的有关工程概况(包括建筑与安装工程);(12)桩基工程质量验收情况;(13)基础开工及完成时间;(14)其它需要说明的设计参数。
2、参建单位
(1)建设单位;(2)设计单位;(3)勘探单位;(4)施工单位;(5)分包单位;(6)监理单位。
3、工程施工情况简述
(1)国家及地方强制性标准条文的执行情况;
(2)地基处理质量控制情况,降水工程情况;
(3)有支护土方开挖或无支护土方开挖质量控制情况;
(4)模板工程、钢筋工程、混凝土工程(含后浇带)、砖砌体工程、地下防水工程、安装工程等质量控制情况简述;
(5)承包单位现场项目经理部质保体系的审查和运行情况;
(6)发出”监理通知单”、”暂停施工令”的整改回复情况;
(7)设计变更(建设、施工、设计单位变更)实施情况;
(8)工程质量问题或工程质量事故的处理情况;
(9)其它有关必要说明的情况。
4、工程质量评估依据
(1)设计图纸、设计变更和标准图集;
(2)国家和地方现行有关建设质量管理方面的法律、法规、规定和办法等;
(3)国家和地方现行的建筑工程质量验收标准及验收规范;
(4)国家及地方强制性标准。
工程质量评估依据必须列出名称、编号、文号,与本工程相对应的主要评估依据要一一列出。
5、工程质量验收的划分
按现行施工质量验收标准和相关文件的规定,对所需评定质量的工程划分为分部(子分部)、分项工程和检验批,同时应明确划分的具体原则和内容,建议列表说明。举例说明如下:
筏板基础质量验收的划分
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批划分原则
地基与基础
无支护土方
土方开挖
1、按单位工程作为一个检验批;
2、按施工段划分检验批(如
1～10轴)
3、按变形缝划分检验批
桩基
混凝土灌注桩
每一根桩作为一个检验批
地下室防水
1、防水混凝土
2、外墙涂料防水层
3、防水细部构造
按单位工程作为一个检验批
按施工段划分为检验批
按变形缝划分为检验批
有楼层的除按楼层划分检验批外还应按上述检验批划分原则划分
混凝土基础
1、模板工程;
2、钢筋工程
3、后浇带混凝土
4、混凝土结果缝处理
同地下室防水工程
说明:
检验批的划分应在施工组织设计或施工方案中得以体现,在开工前由施工单位与项目监理机构对检验批的划分应达成一致意见。检验批的划分应纳入监理实施细则中,质量评估报告中的检验批应来源于施工组织设计或施工方案中已划分好的检验批。
6、施工单位检查评定结果
施工单位对地基与基础的分部(子分部)工程、分项工程和检验批质量自评结果及其有关数据的简述。
7、地基与基础工程质量预验收组织情况
地基与基础分部工程预验收由总监理工程师组织,应参加单位及人员组成情况如下:
(1)施工单位项目负责人、技术负责人、质量负责人;
(2)设计勘探项目负责人;
(3)建设单位项目负责人;
(4)项目监理机构成员。
8、地基与基础工程质量验收情况
(1)分项工程质量验收应包括如下内容:
① 桩基工程质量验收情况详见<桩基工程质量评估报告>;
② 分项工程所含的检验批质量情况:
a 按主控项目逐项评述验收情况;
b 一般项目中的定量项目应有具体抽测数据评述。
③ 分项工程质量验收情况,包括尚未验收的检验批(如砼试件、砂浆试件等未达到龄期暂无检测报告的情况)
(2)分部(子分部)工程质量验收应包括如下内容:
① 分部(子分部)工程所含分项工程的质量情况(建议列表反映);
表式举例如下:
地基与基础分部工程评定一览表
分部工程
子分部工程
分项工程
验收批数
质量情况
验收意见
地基与基础
无支护土方
土方开挖
3
合格
同意验收
桩基
混凝土灌注桩
249
全部合格
同意验收
地下室防水
防水混凝土
4
合格
同意验收
外墙涂料防水层
2
合格
同意验收
防水细部构造
1
合格
同意验收
混凝土基础
模板工程
2
合格
同意验收
钢筋工程
2
合格
同意验收
后浇带砼
2
合格
同意验收
砼结构缝处理
1
合格
同意验收

② 质量控制资料的核查情况(建议列表反映)。建议对原材料、构配件、质保资料和隐蔽工程验收要逐项反映在表格里。
表式举例如下:
地基与基础分部工程质量控制资料一览表
项目
资料名称
份数
核查意见
备注
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
5
符合要求

工程定位测量、放线记录
4
符合要求

原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告
21
符合要求

隐蔽工程验收记录
12
符合要求

预制构件、预拌砼合格证
6
符合要求

分部分项工程质量验收记录
14
符合要求

给排水与采暖

建筑电气

通风与空调

③ 安全和功能检验(检测)报告的审查情况(包括建筑设备安装工程),建议用表式记录;
④ 观感质量验收情况(建议用表式记录);
⑤ 混凝土、砂浆质量统计情况。
上述验评中所使用的数据应经过监理人员在监理过程中经过旁站、巡视、检查、见证验收、实测实量、批准、签认和具有相应资质的检测单位出具的检测报告中获得。
根据上述质量验收情况,依据”现行工程施工质量验收统一标准”的相关规定,给出工程质量合格与否的核定意见。
(三)主体结构分部工程质量评估报告
1、工程概况
(1)工程名称;(2)建筑地址及位置;(3)建筑规模;(4)建筑层数(地下和地上层数);(5)建筑高度;(6)主体结构型式;(7)抗震设防;(8)给排水;(9)电气;(10)通风与空调;(11)电梯;(12)建筑智能化;(13)其它需要说明的设计参数。
2、参建单位
(1)建设单位;(2)设计单位;(3)勘探单位;(4)施工单位;(5)分包单位;(6)监理单位。
3、工程施工情况简述
(1)国家及地方强制性标准条文的执行情况;
(2)模板工程、钢筋工程、混凝土工程(含后浇带)、砖砌筑工程、预应力张拉、装配式结构安装、钢结构制作与安装、内外墙保温工程、安装工程等质量控制情况简述;
(3)承包单位现场项目经理部质保体系的审查和运行情况;
(4)发出”监理通知单”、”暂停施工令”的整改回复情况;
(5)设计变更(建设、施工、设计单位变更)的实施情况;
(6)工程质量问题或工程质量事故的处理情况;
(7)地基与基础工程验收时遗留质量问题的处理情况;
(8)其它有关必要说明的情况。
4、工程质量评估依据
(1)设计图纸、设计变更和标准图集;
(2)国家和地方现行有关建设质量管理方面的法律、法规、规定和办法等;
(3)国家和地方现行的建筑工程质量验收标准及验收规范;
(4)国家及地方的强制性标准。
工程质量评估依据必须列出名称、编号、文号,与本工程相对应的主要评估依据要一一列出。
5、工程质量验收的划分
按现行施工质量验收标准和相关文件的规定,对所需评定质量的工程划分为分部(子分部)、分项工程和检验批,同时应明确划分的具体原则和内容,建议列表说明。举例说明如下:
主体结构(框剪结构)质量验收的划分
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批划分原则
主体结构
混凝土工程
模板
钢筋
混凝土
按施工段划分检验批
按变形缝划分为检验批
按楼层划分为检验批
砌体结构
填充墙砌体
说明
在开工前施工单位应与项目监理机构对检验批的划分应达成一致意见,并在施工组织设计或施工方案中的反映,项目监理机构应将施工组织设计或方案中划分好的检验批纳入监理实施细则中,质量评估报告中的检验批数量应来源于施工组织设计或施工方案中。
6、施工单位检查评定结果
施工单位对主体结构的分部(子分部)工程、分项工程和检验批质量自评结果及其有关数据的简述。
7、主体结构工程质量预验收组织情况
主体结果预验收由总监理工程师组织,应参加的单位及人员组成情况如下:
(1)施工单位项目负责人、技术负责人、质量负责人;
(2)设计勘探项目负责人;
(3)建设单位项目负责人;
(4)项目监理机构成员。
8、主体结构工程质量验收情况
(1)分项工程质量验收在评估报告中应包括如下内容:
① 基地与基础工程质量验收情况详见<基地与基础工程质量评估报告>;
② 分项工程所含的检验批质量情况:
a 按主控项目逐项评述验收情况;
b 一般项目中的定量项目应有具体抽测数据评述。
③ 分项工程质量验收情况包括尚未验收的检验批(如砼试件、砂浆试件等未到龄期暂无检测报名的情况);
(2)分部(子分部)工程质量验收在评估报告应包括如下内容:
① 分部(子分部)工程所含分项工程的质量情况(详见主体结构分部工程评定一览表);
② 质量控制资料的核查情况(详见主体结构分部工程质量控制资料一览表)。建议对原材料、构配件的质保资料和隐蔽工程验收要逐项反映在表格里。
③ 安全和功能检验(检测)报告的审查情况(包括建筑设备安装工程),建议用表式反映;
④ 观感质量验收情况(建议用表式反映);
⑤ 砼结构子分部工程结构实体(同条件养护)砼强度质量统计评定记录,砂浆质量统计评定记录(建议用表式反映);
⑥ 砼结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录(建议用表式反映);
⑦ 钢筋保护层厚度及间距现场检测原始记录(建议表式反映);
举例说明:主体结构分部工程评定一览表
分部工程
子分部工程
分项工程
验收批数
质量情况
验收意见
主体结构
混凝土工程
模板
14
合格
同意验收
钢筋
14
合格
同意验收
混凝土
14
合格
同时验收
砌体结构
填充墙砌体
18
合格
同时验收
举例说明:主体结构分部工程质量控制资料一览表
项目
资料名称
份数
核查意见
备注
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
5
符合要求

工程定位测量、放线记录
8
符合要求

原材料出厂合格证及进场检(试)验报告
21
符合要求

隐蔽工程验收记录
12
符合要求

预制构件、预料砼合格证
14
符合要求

分部分项工程质量验收记录
14
符合要求

主体结构检验及抽样检测资料
5
符合要求

施工试验报告及见证检测报告
3
符合要求

给排水
与采暖

建筑
电气

通风与空调

上述验评中所使用的数据应经过监理人员在监理过程中经过旁站、巡视、检查、见证、验收、实测实量、批准、签认和具有相应资质的检测单位出具的检测报告中获得。
根据上述质量验收情况,依据”现行工程施工质量验收统一标准”的相关规定,给出工程质量合格与否的核定意见。
9、质量遗留问题及处理措施。
(四)单位工程质量评估报告
1、工程概况
按主体结构分部工程质量评估报告。
2、参建单位
按主体结构分部工程质量评估报告。
3、工程施工情况简述
(1)国家及地方强制性标准条文的执行情况
(2)地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、消防等质量控制情况简述。
(3)承包单位现场项目经理部质保体系的审查和运行情况;
(4)发出”监理通知单”、”暂停施工令”的整改回复情况;
(5)设计变更(建设、施工、设计单位变更)的实施情况;
(6)工程质量问题或工程质量事故的处理情况;
(7)主体结构工程验收时遗留质量问题的处理情况;
(8)其它有关要说明的情况。
4、工程质量评估依据
(1)设计图纸、设计变更和标准图集;
(2)国家和地方现行有关建设质量管理方面的法律、法规、规定和办法等;
(3)国家和地方现行的建筑工程质量验收标准及验收规范;
(4)国家及地方的强制性标准。
工程质量评估依据必须列出名称、编号、文号,与本工程相对应的主要评估依据要一一列出。
5、工程质量验收的划分
按现行施工质量验收标准和相关文件的规定,对所需评定质量的工程划分为分部(子分部)、分项工程和检验批,同时应明确划分的具体原则和内容,建议列表说明。举例说明如下:

单位工程质量验收的划分
序号
分部工程名称
子分部工程
分项工程
检验批
1
地基与基础
桩基
混凝土灌注桩(钢筋笼)
112
混凝土灌注
112
无支护土方
土方开控
3
土方回填
2
地下室防水
防水砼
3
外墙涂料防水层
2
防水细部构造
2
砼基础
模板工程
3
钢筋工程
3
后浇带砼
1
砼结构缝处理
1
2
主体结构
砼工程
模板工程
12
钢筋工程
12
混凝土工程
12
砌体结构
填充墙砌体
12
3
建筑装饰装修

4
屋面工程

5
建筑给水、
排水及采暖

6
建筑电气

7
智能建筑

8
通风与空调

9
电梯

6、施工单位检查评定结果
施工单位对单位工程所含的分部工程质量自评结果、质量控制资料、安全和主要使用功能检查及抽查结果、观感质量验收结果及其有关数据的简述。
7、单位工程质量预验收组织情况
(1)单位工程初步验收由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人、设计单位项目负责人进行验收的情况;
(2)建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位进行预验收情况,包括参加预验收的单位、验收组成员和验收方案。
8、单位工程质量验收情况
(1)单位工程所含分部工程的质量情况(详见分部(子分部)中分项工程评定一览表);
(2)质量控制资料核查情况(附<建筑工程施工质量验收统一标准>表G..0.1-2);
(3)安全和主要使用功能核查及抽查结果情况;
(附<建筑工程施工质量验收统一标准>表G..0.1-3)
(4)观感质量验收情况(附<建筑工程施工质量验收统一标准>表G.0.1-4);
(5)单位(子单位)工程质量竣工验收记录(附<建筑工程施工质量验收统一标准>表G..0.1-1);
(6)公安消防、环保等主管部门认可文件;
(7)防雷装置竣工验收合格证明;
(8)电梯竣工验收合格证明
(9)民用建筑工程室内环境污染检测合格证明书。

举例说明:分部(子分部)分项工程评定一览表
序号
分部工程名称
子分部工程
分项工程
检验批
质量情况
验收意见
1
地基与基础
桩基
混凝土灌注桩(钢筋笼)
112
符合要求
同意验收
混凝土灌注
112
符合要求
同意验收
无支护土方
土方开挖
3
符合要求
同意验收
土方回填
2
符合要求
同意验收
地下室防水
防水砼
3
符合要求
同意验收
外墙涂料防水层
2
符合要求
同意验收
防水细部构造
2
符合要求
同意验收
砼基础
模板工程
3
符合要求
同意验收
钢筋工程
3
符合要求
同意验收
后浇带工程
1
符合要求
同意验收
砼结构缝处理
1
符合要求
同意验收
2
主体结构
砼工程
模板工程
12
符合要求
同意验收
钢筋工程
12
符合要求
同意验收
混凝土工程
12
符合要求
同意验收
砌体结构
填充墙砌体
12
符合要求
同意验收
3
建筑装饰装修

4
屋面工程

5
建筑给水、排水及采暖

6
建筑电气

7
智能建筑

8
通风与空调

9
电梯

上述验评中所使用的数据应经过监理人员在监理过程中经过旁站、巡视、检查、见证、验收、实测实量、批准、签认和具有相应资料的检测单位出具的检测报告中获得。
根据上述质量验收情况,依据”现行工程施工质量验收统一标准”的相关规定进行验收,验收结论由监理(建设)单位填写。综合验收结论由参加验收各方共同商定,建设单位填写,并对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价。

监理工作总结编制指南(试行)
一、项目监理机构在工程项目施工阶段监理工作结束时由总监理工程师组织编制,并由总监理工程师审核签字;
二、监理工作总结应在监理工作结束后一月内提交给建设单位;
三、监理工作总结应使用公司规定的封页、即表号为FCPM/QR-7.5-05
四、监理工作总结应包括的主要内容及其编写要点如下:
1、工程概况
(1)工程名称、地理位置、性质、等级;
(2)建设规模(面积/体积)、结构类型、层数(地上/地下)、檐高、基础类型及埋深;
(3)工程实际总造价;
(4)工程实际开工日期、竣工日期;
(5)工程项目主要的分部、分项工程质量情况(建议列表反映)和单位工程质量情况(市优、白玉兰、鲁班奖等);
(6)安全和文明施工监理:有无重伤或死亡事故,文明施工评比情况。
2、监理工作的难点及特点
3、参加建设的单位
参加工程建设各方的单位名称和项目负责人。即建设单位、勘察单位、设计单位、承包单位、主要分包单位、监理单位、质监单位、检测单位。
4、项目监理机构和人员及设备的投入情况,包括在监理过程中如有变动情况的说明。
(1)项目监理组织机构图
(2)监理人员一览表
序号
建筑
设备
电气
投资
安全
资料
其它
姓名
起止日期
姓名
起止日期
姓名
起止日期
姓名
起止日期
姓名
起止日期
姓名
起止日期
姓名
起止日期

(3)监理工作设施的投入情况(检测工具、计算机及辅助设备、摄像器材等),建议列表反映。
5、监理合同履行情况
1)委托监理合同目标控制情况,包括工程质量、造价、进度、安全和其它控制目标及实际完成情况;
(1)工程质量控制情况
① 合同约定的工程质量目标与实际达到的工程质量的比较分析;
② 施工过程中曾经出现的重大质量问题或质量事故及其处理情况。包括监理
工程师通知单、监理工作联系单和会议纪要等所提出问题的简要统计(可突出违反工程建设强制性条文的处理情况),由工程质量问题所引起的,对今后工程质量控制具有合理、有效应用的建议;
③ 工程竣工验收情况:包括监理预验收情况;四方验收情况及结论;质监站监督检查情况;工程竣工备案情况;
④ 在质量控制过程中采取的主要措施和取得的成效。监理工作成效应包括监理人员提出的合理化,被建设、设计、施工承包单位采纳的建议,监理人员发现施工中的差错,经过监理工作避免工程质量事故,累计核减工程款和为建设单位节约工程建设投资等事项的统计数据(应举几个典型的事例和相关资料)。项目监理机构及个人在本项目监理工作中获得的奖励及表彰(应附复印件)。
(2)工程进度控制情况
① 合同约定的目标工期与实际工期的比较、分析和说明;
② 在进度控制过程中采取的措施和取得的成效。监理工作成效应包括监理人员提出的合理化,被建设、施工承包单位采纳的建议和获得的成果。
(3)工程造价控制情况
① 承包单位工程进度款的申报及项目监理机构审核统计情况;
② 合同价款与实际竣工结算款的比较、分析;
③ 承包单位申报的工程竣工结算书累计核定数和监理单位审核情况与建设单位的审计情况的比较、分析;
④ 索赔管理情况;
⑤ 在造价控制过程中采取的主要措施和取得的成效。
(4)安全生产控制情况
① 合同约定的安全目标与实际安全目标的比较和分析;
② 在安全生产过程中采取的措施和取得的成效;
③安全监理过程中发出的监理工作联系单、整改令、停工令、会议纪要等所提出问题的简要统计(可突出违反工程建设强制性条文和整改情况与效果)。
6、工程尚存在的问题及处理建议
7、工程照片
(1)国家、省、市重大工程和建筑面积大于3000m2的建设工程应附工程监理影像资料。主要反映旁站内容、工程总体质量控制情况、施工中出现的质量问题。具体部位照片有:
⑴ 开工前地貌照片;
⑵ 基础施工照片;
⑶ 主体施工照片;
⑷ 装修施工照片;
⑸ 屋面施工照片;
⑹ 建筑电气施工照片;
⑺ 建筑给水、排水施工照片;
⑻ 通风与空调施工照片;
⑼ 电梯施工照片;
⑽ 智能建筑施工照片;
⑾ 竣工照片。
(2)照片应按专题内容和拍摄时间排序;
(3)应注明音像号、音像题名、拍摄时间、拍摄地点、拍摄者和简要解说等内容。

监理月报编制指南(试行)
工程名称

设计单位

建设单位

施工单位

监理单位

勘察单位

检测中心

分包单位

本月
工程
概况
按单位工程分别描述本月施工作业的分项和分部工程的主要内容。比如:1号房施工基础垫层;2号房施工基础底板钢筋;4号房1－3屋砌筑砖墙;6号房屋面封顶;3号、7号、8号房1－3层结构砼。
本月工程形象进度
记述工程建设从开工至本月已经监理验收合格的实际形象进度,应按单位工程分别描述,描述指标中应包括已完工程量的百分比数,或工程已完投资额占工程总投资额的百分比数。建议用表式反映,详见附件一。
工程进度
1、本月实际完成情况与计划进度比较
实际完成应描述本月开展施工作业的分部(子分部)工程经监理验收合格的工程量完成情况,应按单位工程分别描述;建议用表式反映,详见附件二。
计划进度指经监理审核批准的承包单位工程进度计划中的分部(子分部)工程本月进度计划;
2、进度完成情况及采取措施效果的分析
实际进度滞后于计划进度时,经过原因分析和进度目标风险分析,制定并下达相应的措施,措施包括:下达监理工程师通知单,工地例会,专题协调会,合同履约措施,组织、技术和经济措施等情况的描述。
3、进度措施的落实执行情况描述
工程质量
一、本月工程质量分析
应记述工程测量核验,工程材料、构配件、设备进场检验,涉及结构安全的试块、试件以及材料见证取样检测,涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测,隐蔽工程验收情况,以及经监理核验本月完成的分项和分部工程具体的质量情况的描述。举例说明如下:
业主文件
2份
● 关于国庆节前质量、安全检查情况的通报 1份
● 关于加强防汛防台、防暑降温的通知 1份
会议纪要
5份
● 6月23日监理例会 1份
● 6月29日工程例会 1份
● 6月3日监理例会 1份
● 6月11日监理例会 1份
● 6月18日监理例会 1份
工程
质量
签证
1、工程测量核验签证
(1)2号楼基础轴线、标高核验 2份
(2)10号楼沉降观测 1份
(3)3号－7号楼一层轴线、标高核验各1份,共5份
2、工程材料、构配件、设备进场核验签证
每月按材料品种、规格及复试报告分类统计汇总,平行检测应单独列表反映,举例说明附件三。

续上表
工程质量
工程
质量
签证
(1)商品砼进场报验 10份
(2)商品砌体砂浆报验 4份
(3)钢筋原材料报验 6份
(4)钢筋焊接件报验 7份
3、工程材料、构配件、设备进场平行检测
(1)商品砼试件平行检测报告 1份
(2)钢筋原材料平行检测报告 2份
4、检验批和隐蔽工程验收签验证
(1)1号、3号、 6号楼地基验槽 3份
(2)2号、4号、 5号楼基础底板钢筋报验 3份
(3)7号－9号楼 3－6层板、梁、柱钢筋报验 3份
5、分部(子分部)工程质量验收情况
(1)桩基工程质量验收情况;
(2)地基基础质量验收情况;
(3)主体结构质量验收情况;
(4)屋面工程质量验收情况;
(5)装饰装修质量验收情况;
(6)建筑安装工程质量验收情况。
二、本月采取的工程质量措施及效果
1、本月对工程质量检查情况;
2、国家及地方强制性条文的执行情况;
3、巡视、旁站监理工作的开展情况;
4、按监理规范要求开展施工阶段质量控制情况;
5、工程质量问题的处理情况;
6、向施工单位发出监理通知,联系单情况。
应突出采取的措施和效果情况,要例举具体事例。
工程计量与
工程款
支付
1)工程量审核情况
应记述工程量审核及洽商情况,资料收集情况等;
2)工程款审批情况及月支付情况;
3)工程款支付情况分析
对按施工承包合同约定的工程量计量规则和支付条款进行工程计量和工程款支付情况进行比较和分析,并记录索赔情况的分析与处理;
4)本月采取的措施及效果
应举具体的事例
合同其它事项的
处理情况
1)工程变更
包括设计变更、技术核定和工程洽商等内容
2)工程延期
本月经监理审核批准的临时延期和最终延期天数
3)费用索赔
本月发生的索赔事项记录,以及经总经理工程师批准的索赔费用(应按事项单独记录)

续上表
本月监理工作小结
1)本月进度、质量、工程款支付等方面情况的综合评价
2)本月监理工作情况
应记述本月监理人员上岗情况,依