【解决方案】力迅科技房地产中介行业集成解决方案.doc

力迅ESP房地产中介行业IT解决方案
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力迅中介宝房地产中介行业IT解决方案

一、方案概述
广州力迅计算机科技有限公司（以下简称力迅科技）由多名高校网络专家和软件专家共同创立，致力为成长性企业提供专业的IT服务，竭力为客户降低IT管理与运营成本，让客户能够从繁琐的IT管理中抽身而出，专注于客户自身的业务。
凭着为房地产代理公司多年IT服务的经验，总结出最适合房地产中介行业的IT解决方案（以下简称力迅中介宝），利用当今先进的网络和计算机技术，让客户企业更加高效运营。该方案采用IT业务外包的方式，即涉及企业的计算机网络、应用软件系统、数据库、电脑终端的服务全由力迅科技负责。客户不需要支付高昂的软件费用，不需要购买服务器设备，也不需要聘用维护人员，只要很低的成本，就能享受专业IT服务带来的方便。

二、网络结构

所有分行和总公司全部进行联网，系统采用当前先进的B/S网络架构，系用软件系统和所有数据都安放在电信高度保安的机房，保证系统和数据的安全性以及系统的高速访问性能。客户的总公司和分公司可以通过租用电信的ADSL宽带来访问系统，总公司和分公司都不需要安放服务器。对于移动办公或外地出差的客户也可以通过Internet来访问系统。企业增加分店时，无须对原有的网络进行任何的改造，只要增加一条ADSL的接入线路。

三、软件系统功能

房产中介信息系统是为房产中介公司提供可控制的源房信息共享、交易记录、交易跟踪、交易报表、交易统计分析的综合信息处理平台。系统在房源的发布、交易、收款跟踪、职员佣发放的整个业务流程有清晰的描述，提高用户对业务的对处理能力、对市场的反应能力，提高用户的工作效率，降低用户的营运成本。
1、盘源管理系统
u 添加盘源、修改盘源、删除盘源
u 添加复盘备注、复盘统计
u 内部工作交流、公司通告
u 公司通信录
2、人事管理系统
u 添加员工资料、修改员工资料、删除员工资料
u 权限管理、权限设置
u 门户登录系统
u 业绩统计
3、业绩管理系统
u 数据录入 （买卖报告、按揭报告、挞定报告、租赁报告）、录入查询
u 房屋成交明细统计
查询 (按区域、地址、卖出人、买入人、联系电话、业务员)
分类（按日、按月、按年、按自定义时间间隔、按分行、按区域等等）
u 业务员业绩明细统计
（按业务员、月、年、自定义日期间隔）
u 分行业绩明细统计
（按分行、月、年、自定义日期间隔）
u 业务佣金计算
计算业务员、分行经理、文员、区域经理、行政佣金、总监佣金、总经理佣金
u 拆拥明细
注：可以根据客户需求定制的开发个性化的功能模块

四、实施与服务
1、电脑终端系统采购、安装、维护
电脑正常工作，是中介服务行业提供良好服务的前提。特别是房产经纪等前线工作，更加不能出现故障。电脑毛病总是很多，特别是采用Windows操作系统的机器，运行久了，总会出现一些故障，为此，力迅科技提供全面的电脑终端保障服务，在接到客户电话后，将在2个小时之内为客户解决电脑的故障，或者提供备件更换。
为了让系统更加稳定，力迅科技为某些特定行业定制了SoonX 操作系统，该操作系统运行后可直接进入客户指定的应用系统界面，SoonX系统是光盘启动、光盘运行的系统，如果出现死机，除非有硬件故障，重启计算机之后都会恢复正常。
2、分行、总公司网络安装、调试、维护
网络是力迅中介宝的核心，离开网络，系统将无法运行，根据力迅科技为其他类此公司作的统计，力迅中介宝设计安装维护网络的可用性一般可以达到99.9%，主要问题都是出现在终端方面，力迅科技富有经验的技术人员将在最短的时间内为贵客户排除故障。
3、系统维护、备份与培训
负责对软件系统、应用服务器、数据库和网络的维护，定期备份数据库的数据，对服务器进行杀毒，保证系统的可用性、健壮性和安全性。使用人员不需要专业的计算机操作知识，只需要简单的培训，就可以掌握软件的操作。

五、为什么要使用力迅中介宝？
1、剥离非核心业务，让企业运行更加高效
IT服务，是技术要求比较高的业务，需要专门的技术人才进行管理，对于连锁经营的房地产中介公司，如果IT系统管理不善，公司的业务运作将受到严重影响。使用力迅中介宝不仅可以提高企业的生产效率和提高企业信息化程度，还能保证企业生产、办公信息系统及终端计算机的稳定运行。
2、大幅度降低企业人力成本、设备成本、维护成本
IT技术人才，往往需要长时间的培养，需要一定的技术水平，需要大量的工作经验，所以，IT人才的薪酬往往比较高。一般电脑维修的技术员月薪1000多元，但是服务器、数据库、网络管理员月薪起码要3000元以上。要实现全面信息化，企业需要较好的服务器，服务器的折旧周期一般为3年，还要铺设网络专线等，这些都是不少的投资。
项目
使用力迅中介宝之前
使用力迅中介宝之后
人力成本(1名专业管理员)
￥43,000
￥0
软件采购费用
￥18,000
￥0
服务器采购费用(1台PC级服务器)
￥25,000
￥0
服务器托管费
￥15,000
￥0
力迅中介宝费用
￥0
￥5,000
合计
￥101,000
￥5,000
3、数据更加安全
盘源是中介公司的生命线，如果数据丢失或者服务器被盗等，企业将蒙受巨大的损失，采用力迅中介宝将不存在这些问题。服务器将放在电信高度保安的机房，不会发生数据丢失或者服务器被盗等情况。力迅科技将每天进行数据的备份，确保数据的安全。除此之外，力迅科技还与客户签订保密协议，如果将资料卖给第三方以犀利，客户可追讨高额赔偿。
4、使用更加方便
系统软件基于网页的设计，操作界面统一、人机界面非常友好、操作的方法和方式简单，使用人员不需要专业的计算机操作知识，只需要简单的培训，就可以完全熟悉的操作过程和步骤，简单功能上手。

六、报价
项目
费用
系统租用（软件、服务器）
￥3,000元/年/间
分店初次安装、培训费用
￥1,000元/间
电脑终端维护费
￥100元/年/台

广州力迅计算机科技有限公司 公司地址: 广州市天河区中山大道西55号华师大产业大楼附楼207室
邮编：510631 电话：020 - 85210930 主页： 电邮：gzcrm@
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