《物业管理综合能力》模拟试题.doc

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— 物业管理师考试模拟测试题
《物业管理综合能力》测试试卷( 四)
一、 单项选择题( 共 50题, 每题1分, 每题的备选项中, 只有 1个最符合题意)
1、 需求曲线向右下方倾斜的状况揭示需求函数的一个重要特征是(
A.需求与价格呈正方向变化
) 。
B.需求量与价格呈正方向变化
C.需求与价格呈反方向变化
D.需求量与价格呈反方向变化
2.商品供给曲线的倾斜方向一般是(
) 。
A.右上方
C.左下方
B.右下方
D.左后方
3.某类住房的需求曲线是Qd＝600000－500q,住房供给曲线是Qs＝-500000+600q,均衡价格
是(
) 。
A. 100
B. 1000 C. 1500 D.
4．下列商品组合中, 属于互为补充品的是(
) 。
A．苹果和梨
C．咖啡和茶
B．汽车和汽油
D．方便面和方便米饭
5.需求弹性等于零意味着(
) 。
A.无论价格如何变动, 需求量都固定不变
B.在价格既定的条件下, 需求量是无限的
C.价格每提高一定比率, 需求相应增加相同的比率
D.需求曲线比较陡峭
6.政府对污染企业收取清污费是为了解决(
) 问题。
A.败德行为
C.外部性
B.委托-代理人问题
D.公共产品
7.以下有关物业管理决策中, 正确的说法是(
A物业管理决策仅限于招投标过程
) 。
B物业管理决策包括市场竞争、 前期介入、 接管验收和正常期管理等各个阶段
C物业管理决策仅限于正常期物业管理
D物业管理决策不涉及前期介入阶段
8.管理的核心是(
A有效利用资源
C实现组织目标
) 。
B处理好人际关系
D完成共同劳动
9.管理是社会生产力发展和组织社会化恒产的客观要求, 这是管理的(
A自然属性 B社会属性
) 。
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C二重性
D自然属性和社会属性
10.经过一定手段使组织中成员的需要和愿望得到满足, 以调动她们的积极性和潜能去实现
组织目标, 这一职能是管理中的( ) 职能。
A决策
B计划
C组织
D激励
11.有关”霍桑实验”, 错误的说法是( ) 。
A霍桑实验强调了科学管理学派的观点
B霍桑实验表明, 人是”社会人”, 不应把人视为机器
C霍桑实验注意到了企业中的非正式组织
D霍桑实验为管理心理学的形成奠定了基础
12.区别个性的主要心理标志是(
) 。
A气质
B性格
C能力
D生活习惯
13.关于气质, 错误的说法是(
A人的气质无好坏之分
) 。
B人的气质是一成不变的
C气质影响人的活动效率
D气质能够影响人的情感和活动
E性格在一定程度上掩盖和改造着气质
14.最近获得的信息会覆盖和冲淡过去所烙下的印象, 成为采取活动的心理依据, 这是指居
住心理效应中的(
A首因效应
) 。
B近因效应
D情感效应
C晕轮效应
15.以下, 不是个性心理特征的主要组成部分的是(
A气质 B性格 C能力 D行为
)
16.公共关系的客体是(
A个人 B公众
) 。
C
社会组织
D政府
17.一个群体中, 成员间经过相互了解、 比较和影响而产生彼此的相互鼓励, 从而提高生活、
学习和工作的活动, 这是人际关系的(
) 功能。
A合力
B互补
C激励
D沟通感情
18.行政管理活动的根本原则是(
) 。
A依法行政
C权威性
B强制性
D政治性
19.行政管理的主体是(
A国家权力机关
) 。
B国家权力机关的执行机构
D企业
C国家立法机构
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20.在中国, 以下不属于法人的是(
A企业 B社会团体
) 。
C国家机关
D个人合伙
21.以下属于效力待定法律行为的是(
A无民事行为能力人实施的行为
) 。
B行为人对行为内容有重大误解的行为
C限制民事行为能力人实施的依法不得独立实施的行为
D显示公平的行为
22.没有法定或约定义务, 为避免她人利益损失而进行管理或服务的行为, 称为(
) 。
A不当得利
C无因管理
B侵权行为
D慈善行为
23.租赁合同超过(
A五年
) 的, 超过部分无效。
B十年
C二十年
D三十年
24.所有权的权能包括占有、 使用、 收益和(
) 。
A抵押 B抛弃 C赠送
D处分
25.建造建筑物应当与周边建筑物保持适当距离, 不得妨碍其它建筑物的通风、 采光, 这是
(
) 的要求。
A物权排她性
C共有关系
B相邻关系
D一物一权
26.建筑物区分所有权包括对专有部分享有所有权、 对共有部分享有共有和(
) 的权利。
A共同收益
C共同管理
B共同处分
D共同规划
27. 16周岁以上不满 18周岁, 以自己的劳动收入为主要生活来源的, 为(
A.完全民事行为能力人
) 。
B.限制民事行为能力人
C.无民事行为能力人
D.
A和 B都有可能
28.招标公告、 拍卖公告、 招股说明书, 属于(
) 。
A要约
C合同
B要约邀请
D承诺
29.某校区共用设备完好率 99%, 这属于(
A.总量指标
) 。
B.结构相对指标
D.动态相对数
C.平均指标
30.能反应总体中各部分之间的比例关系以及是否存在比例失调问题的统计指标是(
) 。
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A.结构相对指标
C.平均指标
B.比例相对数
D.动态相对数
31.以下不属于损失发生后的风险管理目标的是(
) 。
A.减轻和消除精神压力
C.保持企业服务能力
B.维持企业生存
D.履行社会责任
32.经过数理方法估计和预测风险发生概率和损失程度的是(
) 。
A.风险识别
B.风险估测
C.风险对策和管理技术选择
D.风险管理效果评价
33.保险的基本职能包括经济补偿和(
A.保险金给付职能
) 。
B.融资职能
D.派生职能
C.防灾防损职能
34.保险公司是(
A.投保人
) 。
B.保险人
D.受益人
C.被保险人
35.社会学的(
) 是其区别于其它社会科学的最基本的特点。
A.
整体性
B.综合性
C.实证性
C.行为
D.科学性
36.文化冲突是以(
A.生产力
) 为中心的。
B.价值观
D.地域
37.帕森斯根据社会会组织的功能和目标将社会组织分为生产组织、 (
) 、 整合组织和模式
维持组织。
A.正式组织
C.政治组织
B.非正式组织
D.功利组织
38.以下关于社区的描述中, 错误的是(
A.社区文化具有明显的地域性
) 。
B.中国近 的新建居住小区与以前的街道社区是相同的
C.居住小区文化建设的任务是形成共同的居住观和相应的行为模式
D.建设居住校区的文化是一个长期的任务
39.以下哪个不是组成混凝土的原料: (
) 。
A.粗细骨料
C.凝胶材料
B.水
D.钢筋
40.以下不属于建筑物的是(
) 。
A.住宅
C.水塔
B.工业厂房
D.仓库
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41.建筑陶瓷主要用于(
A.内外墙装饰
) 。
B.防火
D.墙体承重
C.屋面防水
42.建筑施工图中, 总平面图上的尺寸标注以(
) 为单位。
A.米
B.厘米
D.毫米
C.分米
43.在风向频率玫瑰图中, 虚线表示(
) 。
A.全年风向频率
C.冬季风向频率
B.夏季风向频率
D.秋季风向频率
44．当建筑物建筑在土层性质差别较大的地基上, 在建筑物适当部位预留竖向缝隙, 将建筑
物划分成若干个独立的结构单位, 这条缝称为(
) 。
A．变形缝
C．沉降缝
B．伸缩缝
D．抗震缝
45.以下管件中, 抗腐蚀差的是(
) 。
A.钢管
B.不锈钢管
D.塑料管
C.铸铁管
46.供暖管道在输送热媒体时, 由于温度升高而伸长, 为了防止这种热伸长带来的破坏, 要
在管道上设置(
A.阀门
) 。
B.补偿器
D.检查井
C.保温材料
47.最适合用于城市交通照明的是(
) 。
A.白炽灯
C.卤钨灯
B.荧光灯
D.高压纳灯
48.供暖系统的基本构成包括热源、 输热管道和(
) 。
A.散热器
C.补偿器
B.回水管
D.阀门
49.事故照明中, 进供人流疏散用的照度应不小于(
) 。
A. 0.5 lx
C. 10lx
B. 1lx
D. 20lx
50.能早期发现火灾的是(
) 火灾探测器。
A.感烟
B.感温
C.感光
D.气体火灾探测器
二、 多项选择题( 共15题, 每题2分, 每题的备选项中, 有2个或2个以上符合题意, 至
少有1个错项。错选, 本题不得分: 少选, 所选的每个选项得 0.5分)
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51.以下关于影响需求弹性的因素的说法中, 正确的有(
) 。
A.把一个商品的范围界定的越窄, 替代品就越多, 需求弹性也越大。
B.消费品在家庭开支中所占的比例越大, 需求弹性越小。
C.商品本身的用途越多, 需求弹性越大。
D.商品越耐用, 需求弹性越大。
E.时间越长, 需求越有弹性。
52.以下关于可变生产要素增加引起产量变化的说法中, 正确的是(
A.边际产量递减、 边际产量递增、 边际产量递减
B.边际产量递增、 平均产量递减、 边际产量递增
C.总产量递增、 总产量继续增加但增加量递减、 总产量减少
D.边际产量递增、 边际产量递减、 总产量减少
) 。
E.边际产量递减、 平均产量递减、 边际产量递增
53.市场调查的个人访问法, 其缺点是(
A.调查费用较高
) 。
B.调查周期长
C.被调查者易收调查者态度、 语气的影响
D.对问题不能深入地了解
E.资料收集快
54.以下有关管理职能的说法, 正确的是(
A.决策是具有战略意义的重要职能
B.决策是计划的具体化
) 。
C.非正式组织也能够产生领导者
D.控制需要有依据或标准
E.激励的方法应该是多种多样的
55.对待业主投诉, 正确的说法是(
A.要端正服务态度, 热情接待
B.对于无效投诉, 能够置之不理
C.认真聆听与记录
) 。
D.能解决的迅速解决
E.要了解业主投诉的心理
56.在委托合同中, 受托人的义务包括(
A.办理委托事务的义务
B.遵守委托人指示的义务
C.报告的义务
) 。
D.转移利益的义务
E.支付报酬的义务
57.不适用善意取得的对象包括: (
A.记名有价证券
) 。
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B.笔记本电脑
C.盗赃物
D.遗失物
E.经过无偿方式取得的物品
58.关于抵押权, 以下说法正确的是(
) 。
A.抵押权的成立以主债权的存在为前提
B.抵押物不转移占有
C.抵押物只能是不动产
D.抵押合同能够不采用书面形式
E.宅基地使用权不得抵押
59.以下对于格式条款的说法, 正确的是(
) 。
A.格式条款的优点是能够节省时间, 降低交易成本
B.格式条款的提供方应当采取合理的方式提醒对方注意免除或限制其责任的条款
C.格式条款的提供方, 应按照对方的要求对条款进行说明
D.格式条款有两种以上解释的, 应当做出不利于提供格式条款接收方的解释
E.格式条款与非格式条款不一致的, 应当采用格式条款。
60.以下关于统计指标的说法, 正确的是(
A.总量指标是其它指标分析的基础
) 。
B.相对指标反应了各部分构成与相互关系
C.相对指标抽掉了整体规模
D.平均指标中包含差异性
E.平均指标反映了总体的一般水平
61.以下有关社会群体的说法中, 正确的是(
) 。
A.群体成员具有共同的群体意识, 即归属感
B.正式群体有一定的规章制度
C.一个单位的同事属于初级群体
D.血缘群体是初级群体
E.地缘群体是次级群体
62.以下属于建筑设备施工图的是(
) 。
A.给水施工图
C.楼梯平面图
E.外墙剖面图
B.采暖施工图
D.电气照明平面布置图
63.按所控制的负荷, 配电箱分为(
)
A.分配电箱
C.照明配电箱
E.总配电箱
B.动力配电箱
D.混合配电箱
64.能够用作中水水源的是(
) 。
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A.厕所排水
C.厨房排水
E.冷却水
B.雨水
D.严重污染的工业废水
65.智能建筑的基本要素包括(
A.楼宇自动化系统
B.通信自动化系统
C.综合布线
) 。
D.办公自动化系统
E.智能建筑集成系统
三、 案例题( 共20分)
阅读以下案例, 并回答问题。
某市一小区, 业主养犬成风, 邻里备倍受狗患骚扰。每天早晨和傍晚时分出来遛狗的住
户成群结队, 浩浩荡荡。还有的住户居然牵着高大的烈性犬出来显摆身份, 耀武扬威。白天
居民见了狗要躲避不说, 晚上更要忍受此起彼伏的狗吠, 有不少居民夜里辗转难眠。不但如
此, 小区里随处可见狗的粪便, 业主走路都要小心翼翼的, 以防踩上”地雷”。感觉自身受
到骚扰的业主在忍无可忍的情况下, 张贴启事声讨狗患。内容为”谁家养犬夜半狂, 扰民难
眠邻遭殃”。
问题:
66.请从物权角度来分析, 养犬业主是否有义务防止犬只惊吓、 骚扰其它居民? ( 4分)
67.请分析, 小区的业主大会或业主委员会, 是否有义务来协调这一问题? 如果有的话,
能够做什么? ( 8分)
69.请说明, 小区的物业服务企业是否有权力禁止小区住户养犬? 物业服务企业能够采取
哪些措施来推动问题的解决。( 8分)
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