房产交换登记须知.doc

房产交换登记须知
阿克苏地区行政公署 时间：2010年10月10日

适用依据的种类：法律。
适用法律依据：《城市房地产管理法》（2007年8月30日中华人民共和国主席令第72号第十届全国人民呢代表大会常务委员会第二十九次会议修正）第六十一条；
《房屋登记办法》（2008年1月22日中华人民共和国建设部令第168号）第三十二条。
办理程序：1、单位或个人提出申请并填写《房屋交易申请表》；
2、资料审核（必要时到现场勘察核实）合格者填写《受理收件单》；
3、经审核，符合法定条件者核发《房屋所有权证》。
批准条件：资料齐备、合法真实有效。
提交资料：1、买卖双方办证申请书（一份）;
2、《房屋交易申请表》（一份）；
3、土地使用权证原件、复印件（一份）；
4、房屋所有权证、房屋共有权证原件（一份）；
5、房屋交换双方协议原件（共有权人签署意见是否同意买卖）（一份）;
6、买卖双方夫妻身份证原件、复印件（一份);
7、产籍平面图、房屋分栋分层产籍平面图(两份)；
8、房地产评估报告原件（一份）；
9、公证书（委托协议书）（如有委托办理的情况），和委托人、受托人的身份证 (复印件)；
10、如有离婚,出具离婚证、离婚协议原件、复印件（一份）；
11、卖方结婚证原件、复印件（一份）。
承诺时限： 法定30个工作日。
数量限制：无
实施主体：阿克苏市房地产管理局
涉及的前置部门及许可事项名称：土地局（土地使用权证）。
收费标准：1、房屋所有权登记费:私房80元/套（包括工本费）；
公房550元/宗，工本费80元。
2、房地产交易手续：(1)买卖：手续费按面积征收，经济适用住房减半征收，非住宅6元/㎡。
(2)存量房屋：已购公有住房首次上市交易1.5元/㎡，其它住宅6元/㎡，非住宅8元/㎡。
(3)新建商品房交易手续由转让方（卖方）承担，存量房屋的交易手续费由转让双方各承担50%。
收费依据：工本费、登记费 新物价字2002]797号；
交易手续费 新计价字[2002]441号。
受理地点：阿克苏市房地产管理局
联系电话：[phone]
其它事项：

房地产交易手续费收费标准
阿克苏地区行政公署 时间：2010年10月10日

新计价房【2002】441号文
1、新建商品房：住宅每平方米3元，其中经济适用住房每平方米1.5元，非住宅每平方米6元。
2、存量房屋：已购公有住房首次上市交易每平方米1.5元，
其他住宅每平方米6元，非住宅每平方米8元。