单位工程竣工验收质量评估报告.doc

喀什市深圳祥祺同心小学综合教学楼
单位工程竣工验收
质量评估报告
编 制 人：
总监理工程师：
新疆成汇工程管理有限公司
2013年 9月 27 日
工程质量评估报告
本工程自 2013 年 3 月 15 日开工,至 2013 年 7 月 28 日竣工，经施工单位自检后，申报竣工验收，我公司对本工程进行了预验收，现将工程质量结果评估如下：
1 工程项目概况：
项目名称：喀什市深圳祥祺同心小学综合教学楼
工程地点：喀什市色满乡5村小学院内
建设单位：喀什市教育局
勘察单位：新疆岩土勘察设计院
设计单位:北京市住宅建筑设计研究院有限公司
监理单位：新疆成汇工程管理有限公司
施工单位：喀什第二工程安装有限责任公司
工程面积：1070m²
层 数：3层
结构类型：框架
本工程质量经施工单位自检评定为合格。
2 监理内容和范围:
本工程建设红线范围内施工图纸所确定的施工范围，即全部土建(含装饰)、供排水、电气等工程施工阶段的监理。
3 项目监理机构组成及主要管理人员变动情况：
根据本工程的具体情况，我公司成立了项目监理部，实行总监理工程师负责制。在工程施工过程中未发生人员变更。
4 施工合同的履行情况：
承包已按照施工合同约定完成全部工程的施工。
5 按图施工及重大设计变更的执行情况：
本工程已按设计施工图的要求完工，在施工过程中无重大设计变更.
6 工程技术标准执行情况：
6.1 本工程执行的技术标准有国家工程建设强制性标准条文（房屋建筑部分及工业建筑部分）及以下标准：
依据:
GB/T50104-2001 GB 50011—2001 JGJ26-95
GB 50352-2005 GB 50016-2006 GB 50096-2005 GB 50207—2002
7 结构工程验收结论：
7。1 基槽验收时间: 2013 年 3 月20 日，验收结论:合格
7.2 地基与基础验收时间： 2013 年 5 月 2日，验收结论:合格
7.3 主体结构验收时间： 2013 年 7 月 27 日，验收结论：合格
8 见证取样及送检结果汇总表:
序号
见证取样项目
见证取样总组数
见证取样送检组数
检验结果
1
钢筋原材料
9
9
符合要求
2
钢筋焊接接头
7
7
符合要求
3
砖
1
25
符合要求
4
砂浆试块
7
7
符合要求
5
混凝土试块
4
4
符合要求
6
砂石料
1
1
符合要求
7
水泥
1
60
符合要求
8
防水材料
1
3
符合要求
9
回填土
3
3
符合要求
10
加气块
1
80
符合要求
9 质保资料核查情况：
建筑工程
9。11 钢材出厂合格证及实验报告:
本工程采用 酒钢厂生产的钢筋，钢材供应商资质经监理审查合格,本工程钢材用量为 450 吨,计有合格证 12 张，均为原件或有效复印件，印章齐全,钢材化学成分、力学性能指标符合有关标准要求，进场后按要求进行取样，共有力学性能实验报告单 5 份,试验报告单内容完整，数据符合有关标准规定，试验结果均合格，经监理验收合格同意在工程中使用.
9。12 焊接实验报告、焊条(剂)合格证：
本工程柱筋采用机械套丝套筒连接方法，梁钢筋机械套丝连接,由我方进行见证取样，按要求进行送检。
9。13 水泥出厂合格证和检验报告：
本工程采用新疆天山多浪水泥厂生产的 天山多浪牌水泥，代表数量计 200 吨有出厂合格证 1 张，均为原件或有效复印件,印章齐全，各实验数据符合现行检验标准要求,实验结果合格，进场时经监理工程师验收合格，同意在工程中使用。
9。14 砖出厂合格证和检验报告:
砌体工程采用的砖为 喀什市祥和 空心 砖厂生产的 16万砖，代表数量计 16 万块，有出厂合格证 1 张，填充墙砌体采用 多孔空心 砖块，有出厂合格证 1 张,均为原件或有效复印件，实验报告中各项技术指标符合有关标准要求，进场时经监理工程师验收合格，同意在该工程中使用。
9.15 防水材料合格证和实验报告：
本工程使用的防水材料为ＳＢＳ　 IＰＥＳＰＳ4 弹性体改性沥青防水材料。计使用 200 M2,有出厂合格证 1 张，均为原件或有效复印件,送实验室检验，实验报告中各项技术指标符合有关标准要求，进场时经监理工程师验收合格，同意在工程中使用.
9.16 构件合格证:
本工程使用的构件木门、塑钢窗、屋面隔热板等均有出厂合格证，进场时经监理工程师验收合格,同意在工程中使用.
9。17 砼试块实验报告：
本工程共有砼实验报告 7 份，计 7 组，与实际吻合，根据实验结果,全部符合要求，该工程经检验为合格。
9。18 砂浆实验报告：
本工程共有砂浆实验报告 3 份，计 3 组，与实际吻合，根据实验结果,全部符合要求，该项工程经检验为合格。
9.19 隐蔽工程验收记录：
经统计，钢筋隐蔽工程为 7 份,一般隐蔽工程为 4 份，装修隐蔽工程为 3 份，水电隐蔽工程为 1 份，均能满足设计和规范要求.
9。1。10 地基验槽记录：
地基验槽记录共 1 份，记录有按表中要求的项目进行检查,均符合有关规定要求，经核查本项目为合格.
9。1.11结构验收记录:
结构验收记录共 5 份，记录有按表中要求的项目进行检查，均符合有关规定要求，经核查本项目为合格。
9。1。12 建筑物沉降观测记录：
沉降观测点 2 个，观测记录 2 张,且附有基准点和观测点的平面图 1 张，其布设和观测的次数符合要求，最大沉降量为3 mm，最小沉降量为 0。5 mm，沉降符合规定要求。
9。2 建筑采暖与卫生工程
9。2.1材料、设备出厂合格证：
材料、设备出厂合格证和检验报告共计 32 份,各种规格的管材合格证齐全,进场时均经过我方人员验收，无破损、变形现象。该项工程经检查验收合格.
建筑电气工程:
9.3。1 主要电气设备、材料合格证：
（1）本工程使用的主要电气设备、材料有：电线电缆、穿线管套、电表箱、开关插座等。
(2）主要电气设备、材料合格证、质保书共 6 份，合格证上基本都有产品型号、规格、额定电压、检验员、产品标准号、出厂日期、厂名、厂址等，属于强制性管理的电工产品如:均有中国电工产品认证委员会的认证标志，钢材、管材质保书上均有机械性能、理化试验、化学成分等技术数据，且符合检验标准。未存在合格证或检验报告有涂改、张冠李戴等现象。
(3）从检查情况来看，本工程主要材料、设备均有合格证或质保书,故本项目核查结果为：符合要求。
10 单位工程安全和使用功能检验资料核查及主要功能抽查情况：
10.1 屋面、卫生间淋水试验记录 3 份,无渗漏现象。
10。2 建筑物垂直度、标高观测记录 1 份,符合要求。
10.3 管道、设备强度，严格性试验：
（1)阀门在安装前均按要求进行强度和严密性试验，其抽查数量、试验方法、实验结果均符合规范要求，质检员、施工员、操作人员签字齐全,有实验记录 2 份，符合要求。
(2)给水管道系统均按规定要求进行强度和严密性试验，其实验项目、试验方法、实验结果符合要求，签字齐全。
（3）该项目经核查符合要求.
10。4系统清洗记录:
（1)包括三方面内容，即管道安装前清除管道内部的污物和杂物；管道安装后，进行清洗除污；给水管道交工前进行消毒.有清洗记录 份,符合要求。
（2）经检查系统清洗记录齐全、完整,符合规范要求，本项目检查合格.
10。5 排水管道灌水、通水试验记录：
（1）排水管道灌水试验:包括暗装或埋地的排水管道及雨水管道进行了灌水试验，被试验管道齐全，记录完整，试验方法正确，试验结果符合要求。
10.6 电设备试验、调整记录：
电气设备试验、调整记录 3 份，符合设计要求和施工规范规定.经核查本项工程验收合格.
10.7 绝缘、接地电阻测试记录：
本工程绝缘电阻测试记录 1 份,接地电阻测试记录 1 份，绝缘电阻测试记录中的设备名称、线路名称、回路编号、设备位号等均与施工图一致,测试项目齐全；接地电阻测试记录中的接地装置名称、类别、测点部位等均与施工图一致，测试项目齐全。测试绝缘、接地电阻的仪表均有计量鉴定证书，并在有效检验期内.经核查本项目符合要求。
11 建筑节能检查情况：
外墙保温：
外墙保温采用内浇外挂系统，使用5cm厚的聚苯板，在浇筑柱、剪力墙、梁的同时，进行模板内放置，保证了混凝土与聚苯板的粘接,聚苯板材料、固定方法经我方检查，满足使用功能及验收规范要求,同意进行验收.
门窗节能：
建筑外门窗的材质与设计相符，壁厚、加强材料经我方检查，符合强制性要求，塑钢窗外框外侧使用柔性材料进行处理,满足使用功能及验收规范要求，同意进行验收。
屋面保温：
屋面保温材料、厚度与设计相符，同意进行验收.
悬挑结构下方保温：
浇筑混凝土时模板上部、板筋下部放置苯板，并与钢筋有效连接，满足保温性能要求,同意进行验收。
12 分部、分项工程的质量评定情况：
地基与基础工程：
槽基于 2013 年 3 月20日经过验收，质量符合要求.
地基与基础分部工程于 2013 年 5 月 7 日经过验收，质量符合要求。
该分部工程共计 7 个分项工程， 18 个检验批.
主体工程:
主体工程已于 2013 年7 月 27日经过验收，质量符合要求。
该分部工程共计 5 个分项工程， 43 个检验批.
建筑装饰与装修工程:
该工程共计 16 个分项工程， 36 个检验批，经过检查，全部合格。
屋面工程：
该工程共计 4 个分项工程， 4 个检验批,经过检查,全部合格。
建筑电气工程：
该工程共计 8 个分项工程， 18 个检验批，经过检查，全部合格。
12。6 建筑采暖与卫生工程
该工程共计 9 个分项工程， 16 个检验批，经过检查,全部合格。
13 单位工程质量综合评定情况：
该工程已按施工合同约定竣工,工程质量符合设计要求和施工质量验收规范,按《建筑安装工程质量检验评定同意标准》(GB50300—2002）进行质量评定：
（1)分部工程共评定 52 项，均符合设计和验收规范要求，质量合格，同意验收。
（2）质量控制资料核查 52 项，全部符合要求，同意验收。
（3)安全和使用功能核查共计 4 项，全部符合要求，同意验收。
（4）观感质量验收，共计抽查 7 项，观感质量综合评价一般.
综上所述,本工程质量合格,同意验收。
新疆成汇工程管理有限公司
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2013年 9月27 日
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