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房地产事业部市场研究部部长职务说明书

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某石油集团房地产事业部市场研究部部长职务说明书
岗位名称
市场研究部部长
岗位编号

所在部门
市场研究部
岗位定员

直接上级

职系
管理职系
直接下级

所辖人员

岗位分析日期
***年7月
本职:
负责事业部土地储备; 项目的可行性研究; 负责制定房地产业务中长期及年度开发计划
职责与工作任务:
职责
一
职责表述: 负责制定房地产业务中长期及年度开发计划
工作时间百分比: 20%
职
责
二
职责表述: 负责土地储备、 土地转让, 组织相关谈判活动
工作时间百分比: 30%
工作
任务
负责收集房地产行业土地市场( 一级市场、 二级市场) 的供求信息, 定期制定事业部土地储备中长期发展规划和投资价值分析, 为事业部项目投资决策提供依据
负责土地转让、 土地开发项目谈判并起草相关合同文件　
职
责
三
职责表述: 负责项目的可行性研究
工作时间百分比: 40%
工作
任务
负责收集国家宏观经济政策、 房地产行业发展、 市场竞争格局及市场需求动态等方面的信息, 建立内部市场信息数据库
委托专业市场研究事业部或本部门进行房地产行业市场调查, 并形成专题研究报告
寻找、 挖掘具有较高投资回报率的房地产开发项目, 负责项目可行性论证的组织工作, 草拟项目建议书
职责
四
职责表述: 办理开发建设项目的立项审批手续及相关证件
工作时间百分比: 10%
工作协作关系:
内部协调关系
事业部内所有部门
外部协调关系
市计委、 市建委、 区计委、 区建委、 经贸委、 统计局等
任职资格:
教育水平
大学本科以上
专业
房地产管理、 经济管理和其它相关专业
培训经历
市场研究、 财务、 房地产业务及其它
经验
3年以上房地产行业工作经历
知识
具备相应的管理知识、 经济学知识、 房地产专业知识、 市场研究学知识、 财务知识等
技能技巧
熟练使用WORD,EXCEL等办公软件, 具备基本的网络知识
具有一定的领导能力、 判断与决策能力、 公关能力、 沟通能力、 影响力、 计划与执行能力
其它:
使用工具设备
计算机、 一般办公设备( 电话、 传真机、 打印机、 Internet/Intranet网络)
工作环境
办公场所
工作时间特征
正常工作时间, 根据需要加班
所需记录文档
事业部文件、 汇报文件或报告、 规章制度等
备注: