城镇住宅房屋租赁合同.docx

城镇住宅房屋租赁合同
一、甲方与乙方
• 甲方：出租房屋的自然人、法人或其他组织。
• 乙方：承租房屋的自然人、法人或其他组织。
二、出租房屋信息
1. 房屋地址
甲方出租的房屋地址为：
（填写地址）
2. 房屋面积
甲方出租的房屋面积为：
（填写面积）
3. 房屋用途
甲方出租的房屋用途为：
（填写用途）
三、租金及支付方式
1. 租金标准
甲方和乙方协商一致，租金标准为：
（填写租金标准）
2. 租金支付周期
乙方每月按照以下方式支付租金：
（填写租金支付方式）
3. 押金及退还
乙方需在签订合同时缴纳押金：
（填写押金金额）
合同期满并达成租赁终止协议后，甲方应当无息退还乙方缴纳的押金。
四、房屋使用及维护
1. 房屋用途
乙方不得将房屋用于其他用途，也不得将房屋转租、转借、转让、转让合同等。
2. 房屋维护
乙方应当妥善保管房屋及内部附属设施，按照正常使用情况使用房屋，维护房屋卫生和环境卫生。不得擅自改变房屋用途、结构、颜色等。
3. 设备设施维护
乙方应当妥善保管和使用房屋的设备、设施及其他用具，不得随意拆卸、损坏。
五、房屋交接和返还
1. 房屋交接
甲方将房屋交付给乙方时，应当对房屋及内部附属设施的数量、质量、状况等进行清单说明。
2. 房屋返还
合同期满或终止协议时，甲方应当指定时间接收返还的房屋。乙方应当在返还房屋前，将房屋及内部附属设施恢复到交付时的状况。
六、违约责任
1. 甲方违约
甲方违约，应当承担以下责任：
（1）无理由拒绝乙方入住，应当赔偿因此给乙方造成的经济损失； （2）未按照合同约定交付房屋，应当赔偿因此给乙方造成的损失； （3）未按照约定维修房屋，应当负担维修费用。
2. 乙方违约
乙方违约，应当承担以下责任：
（1）拖欠或恶意拖欠租金，应当按照约定支付违约金； （2）擅自改变房屋用途、结构、颜色等，应当承担返还房屋的费用； （3）擅自改变或损坏房屋设备、设施及其他用具，应当赔偿损失； （4）将房屋转租、转借、转让或转让合同等，应当赔偿因此给甲方造成的损失； （5）未按照约定时间返还房屋，应当承担违约金。
七、合同解除和违约金
1. 解除协议
在租赁期限内，如果双方协商一致，可以解除此合同，但是需要提前一个月通知对方。
2. 违约金
任何一方在租赁期内违约，应当承担相应的违约金，违约金标准为总租金的10%。
八、其他事项
1. 合同有效期
此合同自乙方签署之日起生效，有效期为
（填写有效期）
2. 税费
甲方应当按照法律规定报税，并承担相应的税费。
3. 法律适用和争议解决
此合同适用中华人民共和国法律。任何一方未按照合同规定履行义务，另一方可以向人民法院起诉。
九、合同签署
甲方：
（签名）
乙方：
（签名）