园区物业管理合同.docx

园区物业管理合同
合同背景
本合同由以下双方签署：甲方为园区物业所有者或者管理方，乙方为承租园区内房屋的租户。甲乙双方根据自愿、平等、公正的原则，经协商一致，达成如下合同。
合同内容
1. 定义
1.1 园区：指甲方所有或管理的房地产项目，包括但不限于各种商业、工业、住宅及其他用途的楼宇、广场、道路、绿化带、配套设施等建筑及其附属设施、设备等。
1.2 物业服务：指甲方对园区所有或部分物业提供的运营管理、设备维护、安全保障、清洁绿化等服务。
1.3 租户：指承租园区内房屋及/或场地的企业或个人。
2. 物业服务内容
2.1 管理服务：甲方负责制定园区管理规章制度，提供物业管理、出入管理、车辆管理、安保服务等。
2.2 设备维护：甲方负责园区内水、电、气、通讯等各项设施的维护与保养。若设备出现故障，甲方必须及时维修或更换，乙方应配合安排检修，避免影响园区正常运营。
2.3 安全保障：甲方负责制定园区安全管理制度，对园区内用电、用气、用水等方面进行安全监管和保障，同时，定期对园区内消防设施进行检查和维修，并组织进行消防演习。
2.4 物资采购：甲方负责园区物资采购，提供清洁卫生、绿化美化、消毒驱虫等配套服务。
3. 租赁及收费
3.1 租金：乙方根据租赁合同及园区规定支付租金，租金应支付至甲方指定账户。
3.2 押金：乙方支付相应押金，作为租赁期间内履行合同和维持物业的担保。
3.3 公用事业费：乙方应按照实际使用情况支付园区公用事业费，如水费、电费、燃气费等。
3.4 维修基金：乙方应向甲方缴纳维修基金，以保障园区内设施设备需要维修或更换的预算。
4. 其他事项
4.1 甲方有权要求乙方的员工、客户、访客遵守园区规章制度，确保园区内秩序良好，乙方应积极配合并监管。
4.2 甲方有权定期检查乙方的物业使用情况，并根据检查结果，通知乙方做出相应的整改和调整。
4.3 甲乙双方应共同维护园区设施设备，保证园区内环境、设施不被污染或破坏，如若双方不能达成一致意见，应协商解决。
合同效力和期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁合同所约定的到期日结束。但乙方有违反租赁合同、园区规章制度等行为时，甲方有权单方面终止本合同。
签名
本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份存档。本合同双方在文末签署并盖章生效。
甲方：
签名：_____________
单位名称：_______________
地址：_______________
联系人：_______________
电话：_______________
乙方：
签名：_____________
单位名称：_______________
地址：_______________
联系人：_______________
电话：_______________