公租房租赁法律文件范本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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公租房租赁法律文件范本
本合同目录一览
1. 租赁双方
2. 租赁房屋
3. 租赁期限
4. 租金及支付方式
5. 押金
6. 房屋使用及维护
7. 维修责任
8. 保险
9. 合同终止
10. 违约责任
11. 争议解决
12. 法律适用
13. 其他条款
14. 附件
第一部分：合同如下：
1. 租赁双方
1.1 出租方：
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方：
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
2. 租赁房屋
2.1 房屋基本信息：
2.1.1 房屋地址：__________
2.1.2 房屋面积：__________
2.1.3 房屋户型：__________
2.1.4 房屋设施：__________（列出设施）
2.2 房屋用途：__________（用途描述）
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期：__________
3.3 租赁期限共计：__________个月
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额：__________元/月
4.2 租金支付方式：__________（银行转账、现金等）
4.3 租金支付日期：每月的__________日
4.4 租金支付周期：__________个月
5. 押金
5.1 押金金额：__________元
5.2 押金支付日期：租赁开始日期前__________日
5.3 押金退还条件：__________（租赁期满、无损坏等）
5.4 押金退还日期：租赁结束日期后__________日
6. 房屋使用及维护
6.1 承租方应按合同约定合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。
6.2 承租方不得将房屋转租、转借给他人。
6.3 承租方应负责房屋内部设施的日常维护和保养。
6.4 出租方负责房屋外部及共用设施的维护和保养。
7. 维修责任
7.1 出租方负责维修房屋及共用设施，确保其正常使用。
7.2 承租方负责维修房屋内部设施，确保其正常使用。
7.3 房屋及设施的正常维修范围如下：
7.3.1 房屋结构部分：__________
7.3.2 房屋设施部分：__________
7.4 超出正常维修范围的维修费用由责任方承担。
8. 保险
8.1 承租方应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将保险单复印件交给出租方备案。
8.2 保险费用由承租方承担。
8.3 保险合同中的受益人应为出租方。
9. 合同终止
9.1 合同终止的条件如下：
9.1.1 租赁期满，双方未达成续约协议；
9.1.2 承租方提前解除合同，提前解除合同应提前__________个月通知出租方；
9.1.3 出租方解除合同，出租方应提前__________个月通知承租方；
9.1.4 法律法规规定的其他情形。
9.2 合同终止后，承租方应在__________日内搬离租赁房屋，并将房屋交还给出租方。
10. 违约责任
10.1 出租方违约：
10.1.1 出租方未按约定提供房屋，应支付承租方违约金__________元；
10.1.2 出租方未按约定提供房屋设施，应承担维修责任并支付承租方违约金__________元；
10.1.3 其他违约行为，按照双方约定承担相应的违约责任。
10.2 承租方违约：
10.2.1 承租方未按约定支付租金，应支付违约金__________元；
10.2.2 承租方未按约定使用房屋，应承担相应的违约责任；
10.2.3 承租方提前解除合同未按约定通知出租方，应支付违约金__________元；
10.2.4 其他违约行为，按照双方约定承担相应的违约责任。
11. 争议解决
11.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
11.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
12. 法律适用
12.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13. 其他条款
13.1 本合同一式两份，双方各执一份。
13.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14. 附件
14.1 租赁房屋照片；
14.2 租赁房屋设施清单；
14.3 保险单复印件；
14.4 其他双方认为需要附加的文件。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：租赁房屋照片
要求：照片应清晰展示房屋外观、内部结构和主要设施，数量不少于五张。
说明：用于确认房屋的实际情况，作为合同的一部分。
2. 附件二：租赁房屋设施清单
要求：清单应详细列出房屋内所有设施及其品牌、型号和状态。
说明：用于明确租赁房屋内设施的配置和状态，便于日后维护和核对。
3. 附件三：保险单复印件
要求：保险单应涵盖火灾、盗窃等基本保险，并明确受益人为出租方。
说明：用于证明承租方已购买相应保险，并保障出租方的利益。
4. 附件四：其他双方认为需要附加的文件
说明：根据双方需求，可能包括身份证明、公司资质证明、额外约定协议等。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租方违约：
未按约定提供房屋或设施：需支付违约金，并承担维修责任。
示例：出租方未能在合同开始日期提供租赁房屋，需支付承租方违约金，并负责维修房屋设施。
2. 承租方违约：
未按约定支付租金：需支付违约金，可能导致合同终止。
示例：承租方连续三个月未支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。
3. 未按约定使用房屋：承担相应违约责任。
示例：承租方未按约定用途使用房屋，导致房屋损坏，需承担维修费用和违约金。
4. 提前解除合同未按约定通知：支付违约金。
示例：承租方提前解除合同，但未提前__________个月通知出租方，需支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。
应用：本合同即为租赁合同，规定了双方的权利和义务。
2. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。
应用：本合同中的出租方为房屋的所有者或有权处分人。
3. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
应用：本合同中的承租方为租赁房屋并支付租金的一方。
4. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
应用：承租方需按合同约定支付租金，作为使用房屋的对价。
5. 违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。
应用：违约方需支付违约金，作为对违约行为的经济补偿。
6. 维修责任：指房屋及设施的正常维修和保养责任。
应用：出租方和承租方分别负责不同类型的维修责任，确保房屋及设施的正常使用。
7. 保险：指为保障合同双方的利益，购买的相关保险。
应用：承租方购买保险，保障房屋及自身利益，保险单复印件附在本合同附件中。
8. 合同终止：指合同效力的结束，双方权利义务关系的终止。
应用：合同终止后，承租方需搬离租赁房屋，并将房屋交还给出租方。
9. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。
应用：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向法院提起诉讼。
10. 法律适用：指本合同适用的人民法院管辖权和法律适用。
应用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。