店铺租赁法律文件（2025版）.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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店铺租赁法律文件（2025版）
本合同目录一览
1. 租赁店铺概述
1.1 店铺位置与面积
1.2 租赁期限
1.3 店铺用途
2. 租金与支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付周期
2.3 租金支付方式
3. 店铺维护与修缮
3.1 出租人的维修责任
3.2 承租人的维修责任
3.3 修缮费用承担
4. 合同的变更与解除
4.1 变更条件
4.2 解除条件
4.3 解除合同后的处理
5. 违约责任
5.1 出租人违约
5.2 承租人违约
5.3 违约赔偿金额
6. 合同的转让
6.1 转让条件
6.2 转让通知期限
6.3 转让费用
7. 保险事宜
7.1 承租人保险
7.2 保险费用承担
7.3 保险理赔
8. 税务责任
8.1 出租人税务责任
8.2 承租人税务责任
9. 店铺转让或出租人的权益处理
9.1 转让条件
9.2 出租人权益处理
10. 不可抗力
10.1 不可抗力的定义
10.2 不可抗力事件的处理
11. 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 诉讼管辖法院
12. 合同的生效与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
13. 其他约定
13.1 店铺装修与改装
13.2 店铺经营范围限制
13.3 双方的其他权利与义务
14. 附件
14.1 店铺平面图
14.2 租赁合同附件
14.3 其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条 租赁店铺概述
1.1 店铺位置与面积
店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺建筑面积为_______平方米。
1.2 租赁期限
本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1.3 店铺用途
承租人需按照合同约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。如需改变用途，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。
第二条 租金与支付方式
2.1 租金金额
店铺租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
2.2 租金支付周期
租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前_______日内支付当期租金。
2.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：
户名：____________________
账号：____________________
开户行：__________________
第三条 店铺维护与修缮
3.1 出租人的维修责任
出租人负责对店铺及店铺设施进行必要的维护和修缮，确保店铺设施的正常使用。
3.2 承租人的维修责任
承租人负责对店铺内部进行日常维护和修缮，确保店铺内部设施的正常使用。
3.3 修缮费用承担
因正常使用导致的店铺及设施损坏，修缮费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的损坏，修缮费用由承租人承担。
第四条 合同的变更与解除
4.1 变更条件
合同双方同意，可以通过书面协议变更本合同条款。变更协议经双方签字盖章后生效。
4.2 解除条件
在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前_______个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。
4.3 解除合同后的处理
合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出店铺，并将店铺恢复至租赁前的状态。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。
第五条 违约责任
5.1 出租人违约
出租人未按照合同约定提供店铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。
5.2 承租人违约
承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。
5.3 违约赔偿金额
违约金为本合同一个月租金的_______倍。
第六条 合同的转让
6.1 转让条件
承租人在租赁期限内不得将店铺及租赁权转让给第三方。
6.2 转让通知期限
如承租人确需转让，应提前_______个月通知出租人，并提交相关转让文件。
6.3 转让费用
承租人转让租赁权的，应向出租人支付转让费用，费用金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
第八条 保险事宜
8.1 承租人保险
承租人应按出租人的要求投保店铺保险，并将保险单副本交出租人备案。
8.2 保险费用承担
承租人承担保险费用的支付责任。
8.3 保险理赔
如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。
第九条 税务责任
9.1 出租人税务责任
出租人应依法纳税，并承担与租赁店铺相关的各项税费。
9.2 承租人税务责任
承租人应依法纳税，并承担与租赁店铺经营活动相关的各项税费。
第十条 店铺转让或出租人的权益处理
10.1 转让条件
出租人在租赁期限内不得将店铺及租赁权转让给第三方。
10.2 出租人权益处理
如出租人拟将店铺及租赁权转让给第三方，应提前_______个月通知承租人，并提交相关转让文件。
第十一条 不可抗力
11.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力事件的处理
如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。
第十二条 争议解决
12.1 争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 诉讼管辖法院
本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十三条 合同的生效与终止
13.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同终止条件
租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。
第十四条 其他约定
14.1 店铺装修与改装
承租人如需进行店铺装修或改装，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。装修或改装不得改变店铺的结构和外观。
14.2 店铺经营范围限制
承租人应按照合同约定经营范围开展经营活动，不得经营法律法规禁止或限制的项目。
14.3 双方的其他权利与义务
双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的权利与义务。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：店铺平面图
详细说明：本附件应包含店铺的详细平面布局图，包括店铺的各个区域、尺寸和功能划分。
附件2：租赁合同附件
详细说明：本附件应包含租赁合同的具体条款，包括租金支付明细、租赁期限、维修责任等。
附件3：相关法律法规文件
详细说明：本附件应包含与租赁店铺相关的法律法规文件，如商业租赁法规、消防安全规定等。
附件4：保险单副本
详细说明：本附件应包含承租人购买的店铺保险单副本，以证明保险已经生效。
附件5：税务登记证明文件
详细说明：本附件应包含承租人和出租人的税务登记证明文件，以证明双方已依法纳税。
附件6：转让协议
详细说明：如合同中涉及店铺转让，本附件应包含转让协议，包括转让条件、通知期限和费用等。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为1：未按约定时间支付租金
责任认定：承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。
示例说明：如果承租人未能在每个月的租金支付日期前支付租金，则构成违约行为。
违约行为2：未按约定用途使用店铺
责任认定：承租人未按照合同约定用途使用店铺的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。
示例说明：如果承租人未经过出租人同意，将店铺用于与合同约定不符的经营活动，则构成违约行为。
违约行为3：未按约定进行维修和维护
责任认定：承租人未按照合同约定进行店铺的维修和维护的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。
示例说明：如果承租人未能及时修复店铺内的设备故障，导致设备损坏加剧，则构成违约行为。
说明三：法律名词及解释：
法律名词1：租赁期限
解释：租赁期限是指承租人使用租赁店铺的时间段，自合同签订之日起至合同终止之日止。
应用：租赁期限在本合同中用于确定承租人使用店铺的时间范围。
法律名词2：租金
解释：租金是指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，作为使用店铺的对价。
应用：租金在本合同中用于规定承射人应支付的金额和支付周期。
法律名词3：违约金
解释：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿金额。
应用：违约金在本合同中用于确定违约行为的责任认定和赔偿标准。
法律名词4：不可抗力
解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
应用：不可抗力在本合同中用于规定合同履行过程中免除违约责任的情况。
法律名词5：争议解决
解释：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同双方因履行合同发生的争议。
应用：争议解决在本合同中用于约定解决双方争议的方式和法院管辖。