2025年北京市经济适用住房购买合同.docx

北京市经济适用住房购买合同
一、甲方（销售单位）
地址：________________________
邮编：________________________
电话：________________________
法定代表人（负责人）：_____________
二、乙方（购房人）
身份证号码：_____________________
住址：__________________________
邮编：__________________________
联系电话：______________________
三、房屋基本情况
1. 标称______小区的共有产权房/经济适用住房。
2. 户型：____________ 建筑面积：____________平方米。
3. 所属楼层：______________ 所在栋号：_____________。
4. 该房产权证号：_____________。
5. 本合同房屋总价款：_______________元。
四、买卖双方主要权利义务
1. 甲方向乙方出售上述房屋，乙方以______________元作为房价全额付款，乙方授权甲方代为办理房屋抵押登记手续。
2. 乙方应按期缴纳相关税费。
3. 甲方为乙方办理房屋产权证，签署房屋交接书和房屋抵押资料并交乙方。
4. 乙方办理首付款后10个工作日内应与甲方办理房屋过户手续，过户手续完成本合同相应状态才具备有效性，乙方可以提前过户。
5. 乙方不得对本合同房屋进行拆改。
6. 乙方购买房屋后需居住满5年或以上，居住过程中不得将房屋出售、转让或者以任何形式抵押，不得将房屋转化为经营性用房或者赠与他人等，房屋期满后，可以依照国家法律和政策规定及住房保障部门的有关规定申请变更、申请转让或以其他形式处理，需缴纳国家和地方税费。
7. 乙方不得利用房屋进行其他非居住用途，包括但不限于办公、商业、厂房、仓储。
五、违约责任
1. 乙方未按时或未足额支付房款的，每日应向甲方支付违约金按逾期未付款总额的1‰收取，同时甲方有权暂停交付房屋产权证，该违约金金额不超过已付房款1%。
2. 本合同生效后，乙方自愿放弃自己的过错或疏忽带来的抗辩权利，如有违反本合同条款，甲方有权按以下责任规定处理： （1）如果乙方无故拒付房款时，甲方有权解除合同，乙方无条件返还已付款项； （2）如果乙方拒不过户时，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失； （3）如乙方已缴纳全额购房款且同时符合以下任一情况时，甲方应向乙方支付全额购房款的___%的违约金： I.未履行房屋交付义务； II.履行房屋交付义务后，未能如期交付房产证。
六、争议解决及其他约定事项
1. 本合同的修订及其附件的补充协议，应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。
2. 本合同双方同意在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。如协商不成，应向本合同签订地人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（销售单位）（盖章）：
法定代表人（负责人）签字：
乙方（购房人）（盖章）：
签字：