2025版物业公司经济合同管理制度-范例.doc

编号：__________

2025版物业公司经济合同管理制度-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版物业公司经济合同管理制度
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订的依据和原则
1.2 合同适用范围
1.3 合同的解释和修订
第二章：合同的分类与编号
2.1 合同分类
2.2 合同编号规则
第三章：合同的订立
3.1 订立合同的程序
3.2 合同订立的主体资格
3.3 合同内容的合法性和合规性
第四章：合同的履行
4.1 合同履行的原则
4.2 合同履行的期限
4.3 合同履行的地点和方式
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件和程序
5.2 合同解除的条件和程序
第六章：合同的转让
6.1 合同转让的条件和程序
6.2 合同转让的限制
第七章：合同的终止
7.1 合同终止的条件
7.2 合同终止的程序
第八章：合同违约责任
8.1 违约责任的认定
8.2 违约责任的赔偿
第九章：合同争议的解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的程序
第十章：合同的保管和归档
10.1 合同的保管
10.2 合同的归档
第十一章：合同的监督和检查
11.1 合同监督的方式
11.2 合同检查的程序
第十二章：合同管理的培训和宣传
12.1 培训的内容和方式
12.2 宣传的方式和范围
第十三章：合同管理的评估和改进
13.1 合同管理评估的方法和程序
13.2 合同管理改进的措施
第十四章：附则
14.1 合同管理制度的生效时间
14.2 合同管理制度的适用对象
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订的依据和原则：本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，遵循公平、公正、公开、诚实信用的原则。
1.2 合同适用范围：本合同适用于物业公司与其他单位或个人之间因经济合作而产生的合同。
1.3 合同的解释和修订：本合同的解释和修订应由双方共同协商进行，并在书面协议中明确记载。
第二章：合同的分类与编号
2.1 合同分类：根据合作内容的不同，合同可分为服务合同、买卖合同、租赁合同等。
2.2 合同编号规则：合同编号由十二位数字组成，前两位表示年份，后两位表示合同顺序号，编号规则由物业公司制定并统一管理。
第三章：合同的订立
3.1 订立合同的程序：合同订立应经过双方协商一致，明确合作内容、权利义务等条款，并由双方代表签字盖章。
3.2 合同订立的主体资格：合同订立的主体应具有合法的法人资格或其他经济组织资格。
3.3 合同内容的合法性和合规性：合同内容应符合国家法律法规、政策规定，不得含有违法、违规内容。
第四章：合同的履行
4.1 合同履行的原则：双方应按照合同约定，全面履行各自的义务，实现合同目的。
4.2 合同履行的期限：合同履行期限应根据合同具体条款约定，如需延长，应经双方协商一致。
4.3 合同履行的地点和方式：合同履行地点和方式应在合同中明确约定，双方按照约定履行合同义务。
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并在书面协议中明确记载变更内容。
5.2 合同解除的条件和程序：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方协商一致后，解除合同并处理后续事宜。
第六章：合同的转让
6.1 合同转让的条件和程序：合同转让应经对方同意，并在书面协议中明确记载转让内容。
6.2 合同转让的限制：合同转让不得违反国家法律法规、政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
第七章：合同违约责任
7.1 违约责任的认定：违约方应承担违约责任，具体责任根据合同约定和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定确定。
7.2 违约责任的赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的损失，损失赔偿额不超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第八章：合同争议的解决
（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；
（2）提交合同约定的仲裁机构仲裁。
8.2 争议解决的程序：争议解决前，双方应继续履行合同，保持合同关系的稳定。争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要证据和材料。
第九章：合同的保管和归档
9.1 合同的保管：双方均应妥善保管合同正本及其相关文件，确保合同的安全和完整。
9.2 合同的归档：合同履行完毕或终止后，双方应按照相关规定将合同归档，以备查阅。
第十章：合同的监督和检查
10.1 合同监督的方式：双方可通过定期检查、现场查看等方式对合同履行情况进行监督。
10.2 合同检查的程序：检查应按照双方约定的程序进行，检查结果应及时通知对方，并采取改进措施。
第十一章：合同管理的培训和宣传
11.1 培训的内容和方式：双方应定期组织合同管理培训，提高员工的法律意识和合同管理水平。
11.2 宣传的方式和范围：双方可通过内部刊物、会议等方式宣传合同管理制度，扩大宣传范围。
第十二章：合同管理的评估和改进
12.1 合同管理评估的方法和程序：双方应定期对合同管理进行评估，分析存在的问题，提出改进措施。
12.2 合同管理改进的措施：根据评估结果，双方应调整和完善合同管理制度，提高合同管理水平。
第十三章：附则
13.1 合同管理制度的生效时间：本合同管理制度自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同管理制度的适用对象：本合同管理制度适用于双方及其下属分支机构、关联企业。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的合同履行地点：甲方有权根据项目实际情况指定合同履行地点，如需变更，应提前通知乙方。
1.2 甲方提供的设施和资源：甲方应提供合同履行所需的设施和资源，确保乙方能够顺利履行合同义务。
1.3 甲方对乙方的监督和检查：甲方有权对乙方合同履行情况进行监督和检查，以确保合同目标的实现。
1.4 甲方对乙方的人员管理：甲方有权对乙方派遣至项目现场的人员进行管理，要求乙方人员遵守甲方规章制度。
1.5 甲方对乙方提供的培训和支持：甲方应根据项目需要，为乙方提供必要的培训和支持，提高乙方人员的工作能力。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的合同履行期限：乙方应按照合同约定的期限完成合同义务，如有延期需求，应提前向甲方申请。
2.2 乙方的质量保障：乙方应保证合同履行过程中的产品质量，确保符合甲方要求。
2.3 乙方的保密义务：乙方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
2.4 乙方的变更通知：乙方如有变更合同内容的需求，应提前向甲方发出书面通知，并征得甲方同意。
2.5 乙方的售后服务：乙方应提供合同约定的售后服务，确保甲方在使用产品过程中无后顾之忧。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的订立、履行及争议解决等事项。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。
3.4 第三方中介的违约责任：第三方中介如因违约导致甲方和乙方损失，应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介的解除合同：甲方和乙方均有权随时解除与第三方中介的合同，解除合同应提前通知对方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方营业执照副本复印件
2. 乙方营业执照副本复印件
3. 第三方中介资质证书复印件
4. 合同履行所需的相关技术资料
5. 合同履行所需的相关资质证书
6. 合同履行所需的许可证书复印件
7. 合同履行所需的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供设施和资源，导致乙方无法正常履行合同义务
2. 乙方未按约定期限完成合同义务，延期未得到甲方同意
3. 乙方提供的产品质量不符合甲方要求，未达到合同约定的标准
4. 乙方未保守合同内容及双方商业秘密，造成泄露
5. 乙方未按约定提供售后服务，导致甲方在使用产品过程中遭受损失
6. 第三方中介未按约定协助甲方和乙方完成合同事项，导致合同无法正常履行
7. 第三方中介未保守合同内容及双方商业秘密，造成泄露
8. 第三方中介违约导致甲方和乙方损失，未承担相应违约责任
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议
3. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的民事责任
4. 合同履行：合同各方按照约定履行各自的义务，实现合同目的
5. 合同解除：合同各方同意终止合同关系，解除彼此的权利义务
6. 争议解决：解决合同履行过程中产生的分歧和纠纷的方式和程序
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供设施和资源
解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供所需设施和资源
2. 问题：乙方未按约定期限完成合同义务
解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方加快进度，确保合同按时完成
3. 问题：乙方提供的产品质量不符合甲方要求
解决办法：要求乙方及时整改，重新提供符合质量要求的产品
4. 问题：乙方未保守合同内容及双方商业秘密
解决办法：与乙方沟通，要求其履行保密义务，防止信息泄露
5. 问题：乙方未按约定提供售后服务
解决办法：要求乙方履行合同约定，提供售后服务，确保产品使用无忧
6. 问题：第三方中介未按约定协助甲方和乙方完成合同事项
解决办法：与第三方中介沟通，要求其履行合同约定，协助完成合同事项
7. 问题：第三方中介未保守合同内容及双方商业秘密
解决办法：要求第三方中介履行保密义务，防止信息泄露
8. 问题：第三方中介违约导致甲方和乙方损失
解决办法：与第三方中介沟通，要求其承担违约责任，赔偿损失
五、所有应用场景：
1. 物业公司与其他单位或个人之间的经济合作
2. 服务合同、买卖合同、租赁合同等类型的合同应用
3. 合同履行过程中涉及设施和资源提供
4. 合同履行期限的遵守和延期处理
5. 合同履行质量的保证和验收
6. 合同保密义务的履行和泄露处理
7. 合同履行过程中售后服务的提供
8. 第三方中介在合同履行中的协助和义务履行
9. 合同争议的解决和违约责任的认定
10. 合同解除的条件和程序的遵守