美容院商铺租赁合同2025年通用-范例.doc

编号：__________

美容院商铺租赁合同2025年通用-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

美容院商铺租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 商铺
1.4 美容院
1.5 租赁期限
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
2.4 商铺使用权
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租金金额
3.4 租金支付方式
3.5 租金调整机制
第四章：租赁商铺的使用范围
4.1 承租方的经营范围
4.2 禁止使用的范围
4.3 商铺使用要求
第五章：租金支付及相关费用
5.1 租金支付期限
5.2 租金支付地点
5.3 相关费用包括
5.4 费用支付方式
第六章：合同的续约与终止
6.1 续约条件
6.2 终止合同的条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：商铺的维修与保养
7.1 出租方的维修责任
7.2 承租方的维修责任
7.3 维修费用承担
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更或解除的程序
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约责任
9.2 承租方的违约责任
9.3 违约赔偿金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点
10.3 仲裁费用
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同解除程序
第十二章：其他约定
12.1 商铺保险
12.2 环境保护
12.3 法律适用
12.4 送达地址
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁合同专用条款
13.3 相关法律法规
第十四章：签署页
14.1 出租方签署页
14.2 承租方签署页
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方：指_________（出租方全称），营业执照注册号为_________，地址为_________，法定代表人（或负责人）为_________。
1.2 承租方：指_________（承租方全称），营业执照注册号为_________，地址为_________，法定代表人（或负责人）为_________。
1.3 商铺：指位于_________（具体地址）的_________（商铺名称），商铺编号为_________，建筑面积为_________平方米。
1.4 美容院：指承租方在商铺内经营的美容院，经营范围包括_________等。
1.5 租赁期限：指本合同约定的承租方使用商铺的时间，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第二章：租赁商铺基本情况
2.2 商铺面积：商铺建筑面积为_________平方米，实际使用面积为_________平方米。
2.3 商铺现状：商铺目前处于_________（完好、待维修等）状态，符合美容院经营需求。
2.4 商铺使用权：出租方保证对商铺享有完全的使用权，无任何权利争议。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起_________日内。
3.2 租赁结束日期：租赁期限届满之日。
3.3 租金金额：商铺的租金为每月_________元人民币。
3.4 租金支付方式：承租方每月_________日前，通过_________（银行转账、现金等）方式支付租金。
3.5 租金调整机制：租赁期满后，如承租方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。
第四章：租赁商铺的使用范围
4.1 承租方的经营范围：承租方在租赁期内有权在商铺内从事_________等经营活动。
4.2 禁止使用的范围：承租方不得在商铺内进行_________等活动。
4.3 商铺使用要求：承租方应按照商铺的性质和功能合理使用，确保商铺的安全和完好。
第五章：租金支付及相关费用
5.1 租金支付期限：承租方应在每月的_________日前支付当月租金。
5.2 租金支付地点：租金支付至出租方的指定账户。
5.3 相关费用包括：水费、电费、物业管理费等。
5.4 费用支付方式：费用支付按照实际发生金额，由承租方按期支付。
第六章：合同的续约与终止
6.1 续约条件：租赁期满前，承租方有意续约的，应提前_________个月向出租方提出书面申请。
6.2 终止合同的条件：任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止合同。
6.3 合同终止后的处理：合同终止后，承租方应按照合同约定搬离商铺，支付相关费用，并将商铺交还给出租方。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件：任何一方提前终止合同的，需提前_________个月书面通知对方。
8.3 合同变更或解除的程序：合同变更或解除应遵循法律法规和双方约定，经双方协商一致后，签订书面协议。
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约责任：出租方未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。
9.2 承租方的违约责任：承租方未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。
9.3 违约赔偿金额：违约方应按照合同约定或实际损失金额支付赔偿金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁地点：如选择仲裁解决，仲裁地点为_________。
10.3 仲裁费用：仲裁费用按照_________标准收取，由败诉方承担。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改程序：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
11.3 合同解除程序：合同解除应遵循法律法规和双方约定，经双方协商一致后，签订书面解除协议。
第十二章：其他约定
12.1 商铺保险：承租方应按期购买商铺保险，保险费用由承租方承担。
12.2 环境保护：承租方应遵守国家环境保护法规，确保经营活动不影响周边环境。
12.3 法律适用：本合同适用_________法律。
12.4 送达地址：双方约定的合同送达地址为_________。
第十三章：附件
13.1 商铺平面图：见附件一。
13.2 租赁合同专用条款：见附件二。
13.3 相关法律法规：见附件三。
第十四章：签署页
14.1 出租方签署页：
（此页由出租方签字盖章）
14.2 承租方签署页：
（此页由承租方签字盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对商铺进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，确保乙方的正常经营不受影响。
1.2 甲方应确保商铺的设施和设备符合美容院经营的需求，如不符合，甲方应在租赁期内进行改进。
1.3 甲方不得干预乙方的经营活动，不得要求乙方进行与美容院无关的经营活动。
1.4 甲方应协助乙方办理相关经营许可和审批手续，确保乙方合法经营。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权根据市场需求对商铺进行内部装修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。
2.2 乙方应按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法和违规经营活动。
2.3 乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和卫生。
2.4 乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需转让经营权，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介的原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的商铺信息，如因中介提供的信息不实导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订和履行等相关事宜，确保合同的顺利进行。
3.4 第三方中介不得收取任何形式的佣金，如中介收取佣金，甲方和乙方有权要求中介退还。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同专用条款
3. 相关法律法规
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未能提供符合约定的商铺设施和设备。
未能按时交付商铺或未能交付商铺。
干预乙方的经营活动或要求乙方进行与美容院无关的经营活动。
2. 承租方违约行为：
未能按照约定的经营范围进行经营活动。
未能按时支付租金和相关费用。
未经甲方同意转租商铺给第三方。
3. 违约行为的认定：
违约行为的具体认定依据合同条款和相关法律法规。
违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有商铺使用权并有权出租给承租方的当事人。
2. 承租方：指租用商铺并有权在商铺内进行经营活动的当事人。
3. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
4. 租赁期限：指承租方使用商铺的时间，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施设备不符合要求：
及时与出租方沟通，要求维修或更换不符合要求的设施设备。
如果协商不成，可以寻求法律途径解决。
2. 租金支付问题：
确保租金支付方式、金额和时间符合合同约定。
如果遇到支付困难，应及时与出租方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。
3. 合同变更或解除：
双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。
如果一方违约，对方有权根据合同约定和法律法规要求追究违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为自然人时：适用于个人经营者在美容院行业租赁商铺的情况。
2. 甲乙双方为法人时：适用于企业间在美容院行业租赁商铺的情况。
3. 甲乙双方为个体工商户时：适用于个体工商户在美容院行业租赁商铺的情况。
4. 含有第三方中介时：适用于通过中介机构介绍，甲乙双方租赁商铺的情况。