房屋买卖诚意定金合同(2025版)-范例.doc

编号：__________

房屋买卖诚意定金合同(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖诚意定金合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋所有权证号
第三章：交易金额及支付方式
3.1 诚意定金金额
3.2 支付时间及方式
3.3 尾款支付时间及方式
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户费用承担
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量保证
5.2 保修范围及期限
第六章：合同的履行及违约责任
6.1 合同履行期限
6.2 违约责任及赔偿
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决途径
7.2 争议解决机构
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：双方的权利和义务
9.1 出卖人的权利和义务
9.2 买受人的权利和义务
第十章：房屋交付前的物业管理
10.1 物业管理公司
10.2 物业管理费用
第十一章：其他费用及支付
11.1 其他费用名称
11.2 支付责任及时间
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 出卖人身份证明复印件
13.3 买受人身份证明复印件
第十四章：双方签字盖章
14.1 出卖人签字盖章
14.2 买受人签字盖章
14.3 见证人签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人名称：__________
1.1.2 出卖人地址：__________
1.1.3 出卖人联系方式：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人名称：__________
1.2.2 买受人地址：__________
1.2.3 买受人联系方式：__________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋所在城市：__________
2.1.2 房屋所在区域：__________
2.1.3 房屋具体地址：__________
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积：__________
2.2.2 房屋套内面积：__________
2.3 房屋户型
2.3.1 房屋户型：__________
2.3.2 房屋房型描述：__________
2.4 房屋所有权证号
2.4.1 房屋所有权证号：__________
第三章：交易金额及支付方式
3.1 诚意定金金额
3.1.1 诚意定金金额：__________
3.2 支付时间及方式
3.2.1 诚意定金支付时间：__________
3.2.2 诚意定金支付方式：__________
3.3 尾款支付时间及方式
3.3.1 尾款支付时间：__________
3.3.2 尾款支付方式：__________
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.1.1 房屋交付时间：__________
4.2 交付条件
4.2.1 房屋交付条件：__________
4.3 过户费用承担
4.3.1 过户费用承担方：__________
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量保证
5.1.1 房屋质量保证期限：__________
5.1.2 房屋质量保证范围：__________
5.2 保修范围及期限
5.2.1 保修范围：__________
5.2.2 保修期限：__________
第六章：合同的履行及违约责任
6.1 合同履行期限
6.1.1 合同履行期限：__________
6.2 违约责任及赔偿
6.2.1 违约责任：__________
6.2.2 赔偿金额：__________
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决途径
7.1.1 争议解决途径：__________
7.2 争议解决机构
7.2.1 争议解决机构：__________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更条件：__________
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除条件：__________
第九章：双方的权利和义务
9.1 出卖人的权利和义务
9.1.1 出卖人的权利：__________
9.1.2 出卖人的义务：__________
9.2 买受人的权利和义务
9.2.1 买受人的权利：__________
9.2.2 买受人的义务：__________
第十章：房屋交付前的物业管理
10.1 物业管理公司
10.1.1 物业管理公司名称：__________
10.1.2 物业管理公司联系方式：__________
10.2 物业管理费用
10.2.1 物业管理费用：__________
第十一章：其他费用及支付
11.1 其他费用名称
11.1.1 其他费用名称：__________
11.2 支付责任及时间
11.2.1 支付责任及时间：__________
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件
12.1.1 合同生效条件：__________
12.2 合同终止条件
12.2.1 合同终止条件：__________
12.3 合同解除条件
12.3.1 合同解除条件：__________
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.1.1 房屋所有权证复印件附页：__________
13.2 出卖人身份证明复印件
13.2.1 出卖人身份证明复印件附页：__________
13.3 买受人身份证明复印件
13.3.1 买受人身份证明复印件附页：__________
第十四章：双方签字盖章
14.1 出卖人签字盖章
14.1.1 出卖人签字盖章位置：__________
14.2 买受人签字盖章
14.2.1 买受人签字盖章位置：__________
14.3 见证人签字盖章
14.3.1 见证人签字盖章位置：__________
出卖人（盖章）：__________
买受人（盖章）：__________
见证人（盖章）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
甲方承诺，在房屋过户完成后，将免费提供一年的物业管理服务，以减轻乙方的生活负担。甲方保证房屋在交付时，各项设施设备均能正常使用，如有损坏，甲方负责修复或更换。
2. 交付时间及条件
甲方应在合同约定的交付时间前，将房屋及其附属设施清洁干净，确保房屋处于适合居住的状态。若因特殊情况导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。
3. 质量保证
甲方对房屋的质量承担无限责任。若房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。质量保证期限自房屋交付之日起计算，最长不超过五年。
4. 装修补贴
若房屋装修情况不符合乙方期望，甲方同意一次性给予乙方装修补贴，补贴金额为人民币五万元整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付定金
乙方应在合同签订后的七个工作日内，支付诚意定金人民币十万元整。若乙方未能按时支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方提前入住
乙方有权在房屋过户前提前入住，但需提前通知甲方。提前入住期间，乙方应承担房屋的物业管理费及水电费。
3. 乙方转让权益
乙方应在合同签订后，不得将合同权益转让给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方配合过户
乙方应积极配合甲方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。若因乙方原因导致过户手续延迟，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用
中介费用由甲方和乙方共同承担，各自承担一半。中介费用包括但不限于信息发布费、推广费、咨询费等。
2. 中介服务内容
中介应提供包括但不限于房屋买卖咨询、合同签订、过户协助等服务。中介需确保提供的信息真实、准确，若因中介原因导致合同解除，中介应承担相应的赔偿责任。
3. 中介佣金支付
甲方和乙方应在房屋过户完成后七个工作日内，向中介支付佣金。佣金金额根据房屋成交价的一定比例确定，具体比例双方在中介合同中约定。
4. 中介保密义务
中介应对合同双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给无关第三方。若中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 房屋买卖合同复印件
5. 物业管理公司提供的房屋状况报告
6. 房屋装修平面图及设计方案
7. 房屋维修记录及保养证明
8. 交易资金支付凭证复印件
9. 房屋过户手续办理指南
10. 物业服务合同复印件
11. 中介服务合同复印件
12. 房屋质量保证书复印件
13. 房屋交付确认书复印件
14. 合同解除证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。
2. 乙方未按约定时间支付定金或尾款。
3. 甲方未履行合同约定的维修、保养义务。
4. 乙方未履行合同约定的配合过户义务。
5. 中介未履行保密义务，泄露甲方或乙方个人信息及交易信息。
6. 甲方、乙方、中介其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。
2. 定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的预付款。
3. 违约金：违约方因违约行为应支付给对方的一种经济补偿。
4. 物业管理费：物业服务公司为管理物业向业主收取的费用。
5. 过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。
6. 中介：协助甲方和乙方进行房屋买卖交易的专业机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。
2. 问题：乙方延迟支付定金或尾款。
解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。
3. 问题：房屋质量不符合约定。
解决办法：甲方应负责修复或更换，如甲方不履行，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。
4. 问题：甲方未履行维修、保养义务。
解决办法：甲方应承担未履行义务的责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。
5. 问题：中介泄露甲方或乙方个人信息及交易信息。
解决办法：中介应承担泄露信息的违约责任，甲方或乙方有权要求中介支付违约金或解除合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方通过中介达成交易。
说明：中介负责促成交易，提供相关服务，并收取佣金。
2. 场景：甲方出卖房屋，乙方购买房屋。
说明：甲方负责交付符合约定的房屋，乙方负责支付购房款项。
3. 场景：房屋过户手续办理。
说明：双方应积极配合完成过户手续，中介可提供协助。
4. 场景：房屋交付前检查。
说明：双方应共同检查房屋状况，确认无问题后进行交付。
5. 场景：房屋质量出现问题。
说明：甲方应负责修复或更换，如不履行，乙方有权要求赔偿。