2025房地产买卖居间合同样本-范例.doc

编号：__________

2025房地产买卖居间合同样本-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产买卖居间合同样本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订依据
1.3 合同原则
1.4 合同效力
第二章：房地产买卖居间服务内容
2.1 居间服务范围
2.2 居间服务项目
2.3 居间服务标准
2.4 居间服务期限
第三章：房地产买卖双方基本信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房地产买卖标的
4.1 房地产基本情况
4.2 房地产权利状况
4.3 房地产权利转移
第五章：房地产买卖价格及支付方式
5.1 房地产买卖价格
5.2 支付方式及期限
5.3 支付凭证
第六章：房地产过户及登记
6.1 过户及登记责任
6.2 过户及登记期限
6.3 过户及登记费用
第七章：房地产交付及验收
7.1 房地产交付条件
7.2 房地产交付时间
7.3 房地产验收
第八章：违约责任
8.1 违约情形
8.2 违约责任
8.3 违约金计算方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 合同终止
第十一章：居间费用及支付
11.1 居间费用标准
11.2 居间费用支付方式及期限
11.3 居间费用支付凭证
第十二章：合同的生效、解除和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同解除条件
12.3 合同终止条件
第十三章：其他约定
13.1 房屋维修责任
13.2 房屋保险
13.3 房屋租赁
第十四章：附件
14.1 房地产买卖合同附件
14.2 相关法律法规附件
14.3 其他重要文件附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出卖人）：__________________
乙方（买受人）：__________________
居间方：__________________
1.2 合同签订依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订。
1.3 合同原则
本合同的签订遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则和遵守法律法规的原则。
1.4 合同效力
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，居间方执一份，具有同等法律效力。
第二章：房地产买卖居间服务内容
2.1 居间服务范围
居间方提供的服务范围包括：提供房地产买卖信息、介绍买卖双方、协助双方进行谈判、协助办理房地产过户及登记手续等。
2.2 居间服务项目
居间方提供的服务项目包括：为甲方寻找合适的买家，为乙方寻找合适的卖家，协助双方达成买卖意向，协助双方签订房地产买卖合同，协助办理房地产过户及登记手续等。
2.3 居间服务标准
居间方应按照行业标准和合同约定提供服务，确保服务质量和效率。
2.4 居间服务期限
居间服务的期限自双方签订本合同之日起至房地产买卖合同签订之日止。
第三章：房地产买卖双方基本信息
3.1 出卖人信息
甲方（出卖人）姓名/名称：__________________
身份证/营业执照号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
3.2 买受人信息
乙方（买受人）姓名/名称：__________________
身份证/营业执照号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
第四章：房地产买卖标的
4.1 房地产基本情况
房地产位于__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为__________________平方米，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________________。
4.2 房地产权利状况
甲方保证该房地产权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
4.3 房地产权利转移
房地产权利转移的方式为买卖，自双方签订房地产买卖合同之日起，乙方即成为该房地产的合法所有者。
第五章：房地产买卖价格及支付方式
5.1 房地产买卖价格
房地产买卖价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。
5.2 支付方式及期限
1. 现金支付；
2. 转账支付；
3. 按揭支付；
4. 其他方式：__________________。
乙方应在本合同签订之日起________日内将房价款支付完毕。
5.3 支付凭证
乙方支付房价款的凭证为：__________________。
第六章：房地产过户及登记
6.1 过户及登记责任
甲方应承担房地产过户及登记的一切法律责任和费用。
6.2 过户及登记期限
甲方应在本合同签订之日起________日内完成房地产过户及登记手续。
6.3 过户及登记费用
房地产过户及登记费用由甲方承担，具体费用为：__________________元。
第七章：房地产交付及验收
7.1 房地产交付条件
房地产交付条件为：__________________。
7.2 房地产交付时间
房地产交付时间为：__________________。
7.3 房地产验收
乙方应在房地产交付后________日内对房地产进行验收，并将验收结果通知甲方。如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。
第八章：违约责任
8.1 违约情形
甲方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。
乙方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。
居间方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。
8.2 违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例。
8.3 违约金计算方式
违约金比例为：__________________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为：__________________。
9.3 诉讼管辖
本合同争议的诉讼管辖地为：__________________。
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除
合同解除的条件为：__________________。
10.3 合同终止
合同终止的条件为：__________________。
第十一章：居间费用及支付
11.1 居间费用标准
居间费用为房地产买卖价格的________%。
11.2 居间费用支付方式及期限
居间费用在房地产买卖合同签订之日起________日内支付。
11.3 居间费用支付凭证
居间费用支付凭证为：__________________。
第十二章：合同的生效、解除和终止
12.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同解除条件
合同解除的条件为：__________________。
12.3 合同终止条件
合同终止的条件为：__________________。
第十三章：其他约定
13.1 房屋维修责任
13.2 房屋保险
房屋保险由甲方承担，具体保险条款为：__________________。
13.3 房屋租赁
第十四章：附件
14.1 房地产买卖合同附件
14.2 相关法律法规附件
14.3 其他重要文件附件
合同编号：_________
甲方（出卖人）签字/盖章：_________
乙方（买受人）签字/盖章：_________
居间方签字/盖章：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的条款及说明
1.1 甲方额外义务
甲方应在房地产买卖合同签订之日起____日内，向乙方提供完整的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。
1.2 甲方保证
甲方保证所提供的房地产权属证明文件真实、完整、有效，如因甲方提供虚假权属证明文件导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方配合
甲方应积极配合乙方及居间方办理房地产过户及登记手续，如因甲方不配合导致过户及登记手续延迟的，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的条款及说明
2.1 乙方支付房价款的义务
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，如乙方逾期支付房价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付房价款的千分之二的违约金。
2.2 乙方接收房地产的义务
乙方应在房地产交付之日起____日内接收房地产，并按照约定进行验收。如乙方逾期接收房地产，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付房价款的千分之二的违约金。
2.3 乙方维护房地产的义务
乙方应妥善保管和使用房地产，并按照约定进行维护。如因乙方不当使用或维护导致房地产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的条款及说明
3.1 居间方的义务
居间方应按照本合同约定提供居间服务，如居间方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。
3.2 居间费用支付的义务
如居间方未按照约定促成房地产买卖合同的签订，甲方和乙方均有权不支付居间费用。
3.3 居间方保密义务
居间方应对在居间过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，如居间方泄露相关信息导致甲方或乙方损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产权属证明文件
房产证
土地使用权证
契税票
2. 房地产买卖合同附件
3. 相关法律法规附件
4. 其他重要文件附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照约定提供权属证明文件
提供虚假权属证明文件
不配合乙方及居间方办理过户及登记手续
2. 乙方违约行为
逾期支付房价款
逾期接收房地产
未按照约定维护房地产
3. 居间方违约行为
未按照约定提供居间服务
泄露甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息
三、法律名词及解释：
1. 房地产权属证明文件
房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。
土地使用权证：指土地使用权证书，证明土地使用权的法律文件。
契税票：指房屋买卖过程中支付契税的凭证。
2. 房地产买卖合同
指甲方出卖房地产与乙方购买房地产所签订的合同。
3. 居间服务
指居间方为甲方和乙方提供房地产买卖信息的介绍、协助谈判、办理过户及登记手续等服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 权属证明文件不齐全或虚假
解决办法：甲方应提供齐全、真实的权属证明文件，必要时可向专业法律人士咨询。
2. 房价款支付延迟
解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，如延迟支付，应支付违约金。
3. 房地产交付和验收问题
解决办法：乙方应在约定的时间内接收房地产，并按照约定进行验收，如发现问题，应及时与甲方沟通。
4. 过户及登记手续延迟
解决办法：甲方应按照合同约定的时间完成过户及登记手续，如延迟，应承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行房地产买卖。
2. 居间方提供房地产买卖居间服务。
3. 房地产权属证明文件不齐全或虚假。
4. 房价款支付延迟。
5. 房地产交付和验收问题。
6. 过户及登记手续延迟。
7. 居间方未按照约定提供服务。