2025版房屋租赁居间合同需注意的问题范例.doc

2025版房屋租赁居间合同需注意的问题
合同编号：_________
一、合同主体
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
丙方（居间人）：_________
二、合同前言
三、定义与解释
1. 标的房屋：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于_________的房屋。
2. 租赁期限：指甲方将标的房屋出租给乙方使用的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3. 租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁标的房屋的对价。
4. 居间服务费：指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。
四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）保证标的房屋的所有权、使用权及出租权利，确保乙方合法、稳定地使用标的房屋。
（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用、经营活动，不得擅自进入标的房屋。
（3）按照本合同约定，按时收取租金。
（4）在租赁期限内，负责标的房屋的维修、保养工作，确保标的房屋的安全、适用。
2. 乙方的权利与义务：
（1）按照本合同约定，按时支付租金，并承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。
（2）合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备，确保房屋及设施的安全。
（3）按照约定的期限和方式，将标的房屋返还给甲方。
（4）在租赁期限内，乙方不得将标的房屋转租、转让给第三方。
3. 丙方的权利与义务：
（1）如实向甲方和乙方介绍标的房屋的情况，提供真实、准确的信息。
（2）协助甲方和乙方达成租赁关系，提供合同起草、谈判等服务。
（3）按照约定收取居间服务费，并为甲方和乙方保密。
（4）在租赁期限内，负责协调甲方和乙方之间的关系，处理租赁过程中的问题。
五、履行条件
1. 本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。
2. 甲方应在合同生效后_________日内，将标的房屋交付给乙方。
3. 乙方应在合同生效后_________日内，支付首期租金。
4. 丙方应在合同生效后_________日内，完成居间服务费的收取。
六、合同的生效和终止
1. 本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。
2. 在租赁期限届满前，甲乙双方同意提前终止租赁的，应书面通知对方，经协商一致后，本合同终止。
3. 甲乙双方任意一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，对方有权提前终止本合同。
4. 本合同终止后，乙方应按照本合同约定，将标的房屋返还给甲方。
七、费用与支付
1. 租金：乙方应按本合同约定的租金标准、支付时间和方式，向甲方支付租金。租金支付方式为每_________支付一次，每次支付租金为人民币_________元整（大写：_________元整）。
2. 水、电、燃气、物业管理等费用：租赁期间，标的房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。乙方应在使用前向相关单位查询费用，并在租赁期限内按时支付。
3. 居间服务费：丙方为甲方和乙方提供居间服务，乙方应按本合同约定的居间服务费标准、支付时间和方式，向丙方支付居间服务费。居间服务费支付方式为每_________支付一次，每次支付居间服务费为人民币_________元整（大写：_________元整）。
4. 支付时间：乙方应在本合同生效后_________日内，向甲方支付首期租金；丙方应在本合同生效后_________日内，完成居间服务费的收取。
5. 支付条件：乙方支付租金、居间服务费等费用时，应遵守本合同的约定，按时、足额支付。
八、违约责任
1. 一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________元整）。
2. 一方违反本合同的约定，造成对方经济损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定。
3. 甲方未按约定时间、方式交付标的房屋的，应向乙方支付违约金和赔偿金。违约金和赔偿金的标准为本合同约定的租金的_________%。
4. 乙方未按约定时间、方式支付租金的，应向甲方支付违约金和赔偿金。违约金和赔偿金的标准为本合同约定的租金的_________%。
5. 丙方未按约定提供居间服务的，应向甲方和乙方支付违约金和赔偿金。违约金和赔偿金的标准为本合同约定的居间服务费的_________%。
九、保密条款
1. 甲乙双方应对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。
2. 丙方应对在履行本合同过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。
3. 保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。
4. 甲乙双方、丙方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的标准为泄露秘密所造成损失的_________%。
十、不可抗力
1. 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。
2. 发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。
3. 遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。
4. 不可抗力事件导致本合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应协商解决。
（1）地震、洪水等自然灾害导致标的房屋损毁。
（2）战争、罢工等社会事件导致甲方、乙方或丙方无法履行合同。
（3）政府政策调整导致本合同无法继续履行。
十一、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
3. 诉讼费用由败诉方承担。
十二、合同的转让
1. 本合同在甲乙双方同意的情况下可以转让给第三方。转让须经丙方同意，并办理相关手续。
（1）甲方将标的房屋设定为债务抵押。
（2）乙方未按约定支付租金。
（3）丙方未按约定提供居间服务。
十三、权利的保留
1. 本合同未涉及的权利，包括但不限于知识产权、隐私权等，仍归各方所有。
2. 甲方保留对标的房屋进行维修、保养、改造的权利。
3. 乙方保留对租赁用途进行变更、转租或转让给第三方的权利。
4. 丙方保留要求甲方和乙方提供真实、准确信息的权利。
十四、合同的修改和补充
1. 本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
2. 甲乙双方同意，对本合同的任何修改和补充，均自双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 丙方对本合同的修改和补充，应取得甲乙双方的书面同意。
4. 本合同的修改和补充，不得违背法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。
十五、协助与配合
1. 甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协助、配合，确保合同的顺利履行。
2. 甲方应协助乙方办理租赁事宜，提供必要的文件、资料。
3. 乙方应按约定使用标的房屋，合理保管甲方提供的设施、设备。
4. 丙方应协助甲乙双方解决租赁过程中的问题，提供专业建议。
十六、其他条款
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方应协商解决。
2. 本合同的完整性和独立性，甲乙双方均予以认可。
3. 本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
4. 本合同适用中华人民共和国法律法规。
十七、附件和附录
1. 附件一：标的房屋的房产证复印件。
2. 附件二：租赁合同模板。
3. 附件三：居间服务费收费标准。
4. 附件四：不可抗力事件的具体实例。
5. 附录一：甲方和乙方的联系信息。
6. 附录二：丙方的联系信息。
十八、签字、日期、盖章
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
丙方（签字）：_________
签订日期：_________