2025版分享车库买卖合同-范例.doc

编号：__________

2025版分享车库买卖合同-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版分享车库买卖合同
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 合同签订日期
第二章：车库基本情况
2.1 车库位置
2.2 车库面积
2.3 车库所有权性质
2.4 车库使用年限
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.2 买受人的权利和义务
第四章：车库价格与支付方式
4.1 车库总价
4.2 支付方式
4.3 付款时间及条件
第五章：交付及验收
5.1 车库交付时间
5.2 交付条件
5.3 验收程序及标准
第六章：售后服务及保修
6.1 售后服务内容
6.2 保修期限及范围
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 车库使用管理事项
11.2 车库转让或出租约定
11.3 车库维修资金约定
第十二章：附件
12.1 车库所有权证明
12.2 出卖人及买受人身份证明
12.3 其他相关文件
第十三章：合同的修订及补充
13.1 修订及补充的条件
13.2 修订及补充的程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的生效日期
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.3 合同签订日期：__________
第二章：车库基本情况
2.1 车库位置：__________
2.2 车库面积：__________平方米
2.3 车库所有权性质：__________
2.4 车库使用年限：__________年
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.1.1 出卖人应保证车库所有权归其所有，无任何权属纠纷。
3.1.2 出卖人应按照合同约定，办理车库过户手续。
3.1.3 出卖人应提供车库所有权证明文件。
3.2 买受人的权利和义务
3.2.1 买受人应按照合同约定，支付车库购买价款。
3.2.2 买受人应自车库交付之日起，承担车库的使用和维护责任。
3.2.3 买受人应遵守车库使用管理相关规定。
第四章：车库价格与支付方式
4.1 车库总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元
4.2 支付方式：
4.2.1 买受人应于合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付车库总价款的____%。
4.2.2 买受人应于车库过户完成后，向出卖人支付剩余的车库总价款。
4.3 付款时间及条件：
4.3.1 买受人应按照合同约定的付款时间及条件支付车库购买价款。
第五章：交付及验收
5.1 车库交付时间：合同签订之日起____个工作日内
5.2 交付条件：
5.2.1 出卖人应向买受人交付车库，并办理相关交接手续。
5.2.2 买受人应验收车库，并在验收合格后签署验收确认书。
5.3 验收程序及标准：
5.3.1 买受人应按照合同约定的验收程序及标准对车库进行验收。
5.3.2 出卖人应配合买受人进行车库验收。
第六章：售后服务及保修
6.1 售后服务内容：
6.1.1 出卖人应提供车库售后服务，包括车库维护、维修等。
6.1.2 出卖人应根据车库使用情况，定期对车库进行检查、保养。
6.2 保修期限及范围：
6.2.1 车库保修期限为____年，自车库交付之日起计算。
6.2.2 出卖人应对车库的下列部位承担保修责任：__________
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件：
7.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.1.2 合同变更应符合相关法律法规的规定。
7.2 合同解除条件：
7.2.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
7.2.2 合同解除应符合相关法律法规的规定。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任：
8.1.1 出卖人未按合同约定交付车库，应向买受人支付违约金，违约金为车库总价款的____%。
8.1.2 出卖人未按合同约定办理车库过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为车库总价款的____%。
8.2 买受人违约责任：
8.2.1 买受人未按合同约定支付车库购买价款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的____%。
8.2.2 买受人未按合同约定使用和维护车库，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
9.1.1 双方发生合同争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点及法院：
9.2.1 仲裁地点为：__________
9.2.2 诉讼地点为：__________人民法院。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：
10.1.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.1.2 合同生效后，双方应履行合同约定的义务。
10.2 合同终止条件：
10.2.1 合同终止的条件如下：__________
10.3 合同解除条件：
10.3.1 合同解除的条件如下：__________
第十一章：其他约定
11.1 车库使用管理事项：
11.1.1 买受人应遵守车库使用管理规定，合理使用车库。
11.1.2 买受人不得将车库转租、转借给他人。
11.2 车库转让或出租约定：
11.2.1 买受人如需转让或出租车库，应提前通知出卖人，并征得出卖人同意。
11.2.2 出卖人应根据实际情况，合理确定转让或出租条件。
11.3 车库维修资金约定：
11.3.1 买受人应按照车库维修资金管理规定，缴纳维修资金。
11.3.2 出卖人应合理使用维修资金，确保车库的正常使用。
第十二章：附件
12.1 车库所有权证明：
12.1.1 附件一：车库所有权证明文件。
12.2 出卖人及买受人身份证明：
12.2.1 附件二：出卖人身份证明。
12.2.2 附件三：买受人身份证明。
12.3 其他相关文件：
12.3.1 附件四：车库过户手续相关文件。
第十三章：合同的修订及补充
13.1 修订及补充的条件：
13.1.1 合同修订或补充应由双方协商一致，并签订书面修订或补充协议。
13.1.2 合同修订或补充应符合相关法律法规的规定。
13.2 修订及补充的程序：
13.2.1 合同修订或补充协议应经双方签字或盖章后生效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的适用法律：
14.2.1 本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的生效日期：
14.3.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
【合同签字盖章栏】
出卖人（盖章）：__________ 买受人（盖章）：__________
代表（签名）：__________ 代表（签名）：__________
签订日期：__________ 签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定车库：
1.1 甲方应在本合同签订前，向乙方指明拟购买的车库具体位置和编号。
1.2 甲方应对所指的车库进行实地考察，以确保车库符合其需求。
2. 甲方车库使用目的：
2.1 甲方应明确车库的使用目的，并将使用目的告知乙方。
2.2 甲方使用车库的目的应符合车库使用管理规定。
3. 甲方提前交付：
3.1 甲方如需提前交付车库，应与乙方协商一致，并提前通知乙方。
3.2 提前交付的，甲方应承担因提前交付产生的相关费用。
4. 甲方车库交付条件：
4.1 甲方应保证车库在交付时，符合合同约定的交付条件。
4.2 甲方应提供车库所有权证明文件，并确保文件真实有效。
5. 甲方违约责任：
5.1 甲方未按合同约定交付车库，应向乙方支付违约金，违约金为车库总价款的____%。
5.2 甲方未按合同约定办理车库过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为车库总价款的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付购买价款：
1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付车库购买价款。
1.2 乙方未按合同约定支付购买价款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。
2. 乙方车库使用和维护：
2.1 乙方应合理使用车库，并按照车库使用管理规定进行维护。
2.2 乙方不得将车库转租、转借给他人，以免影响车库的正常使用。
3. 乙方车库转让或出租：
3.1 乙方如需转让或出租车库，应提前通知甲方，并征得甲方同意。
3.2 甲方应根据实际情况，合理确定转让或出租条件。
4. 乙方违约责任：
4.1 乙方未按合同约定支付购买价款，应向甲方支付违约金，违约金为车库总价款的____%。
4.2 乙方未按合同约定使用和维护车库，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务：
1.1 甲方和乙方同意，由第三方中介提供车库买卖中介服务。
1.2 第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供优质的中介服务。
2. 第三方中介费用：
2.1 甲方和乙方应按照合同约定的标准和方式，向第三方中介支付中介费用。
2.2 甲方和乙方未按约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。
3. 第三方中介的责任：
3.1 第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，协助双方完成车库买卖交易。
3.2 第三方中介应对车库买卖过程中的信息进行核实，并如实告知甲方和乙方。
4. 第三方中介违约：
4.1 第三方中介未按合同约定提供服务，应承担违约责任。
4.2 第三方中介的违约行为导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车库所有权证明文件
2. 出卖人及买受人身份证明
3. 车库过户手续相关文件
4. 车库维修资金相关文件
5. 合同修订或补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定交付车库
认定：甲方未能在合同约定的时间内交付车库，视为违约。
2. 甲方未按合同约定办理车库过户手续
认定：甲方未能在合同约定的时间内完成车库过户手续，视为违约。
3. 乙方未按合同约定支付购买价款
认定：乙方未能在合同约定的时间内支付购买价款，视为违约。
4. 乙方未按合同约定使用和维护车库
认定：乙方未能按照车库使用管理规定使用和维护车库，视为违约。
5. 乙方未按约定转让或出租车库
认定：乙方未能提前通知甲方并征得甲方同意，擅自转让或出租车库，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 车库所有权：指车库的所有权归谁所有，以及车库的使用、收益和处分的权利。
2. 违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金额。
3. 合同修订：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改的行为。
4. 合同补充：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行补充的行为。
5. 合同终止：指合同双方约定解除合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车库交付时间延迟
解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并约定延迟交付的违约责任。
2. 车库过户手续办理困难
解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。
3. 买受人支付价款延迟
解决办法：明确买受人支付价款的期限，逾期支付的，按合同约定收取违约金。
4. 车库使用管理违反规定
解决办法：加强车库使用管理，遵守相关规定，及时整改违规行为。
5. 合同变更或解除协商不一致
解决办法：双方尽量协商一致，无法达成一致的，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售车库，乙方购买车库
2. 甲方为车库所有权人，乙方为车库购买方
3. 双方通过第三方中介进行车库买卖交易
4. 车库作为投资或自用资产进行购买
5. 车库购买涉及贷款或融资情况