2024年学区二手房买卖合同.docx

学区二手房买卖合同
1. 合同签订方
本合同由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）签订。
甲方信息：
• 姓名/名称：
• 联系方式：
• 身份证号码/注册号码：
乙方信息：
• 姓名/名称：
• 联系方式：
• 身份证号码/注册号码：
2. 房屋信息
1. 房屋地点：
2. 房屋情况：（可多选）
• 一手房
• 二手房
• 新房
• 旧房
• 装修过的房子
• 普通房子
• 洋房
• 别墅
• 其他：
3. 房屋面积：
4. 房屋用途：
5. 房屋权证信息：
3. 房屋交易价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）____________元
2. 乙方以（全款、分期等方式）支付房屋总价，具体方式为：
3. 付款时间及方式：
4. 产权交接与税费
1. 房屋交割时间及方式：
2. 房屋交割时，甲方应当将房屋产权证书及相关文件交付给乙方。
3. 房屋交割时，房屋应当处于良好的状态。
4. 产权相关税费由（甲方/乙方/双方共同）承担，具体如下：
• 印花税：
• 契税：
• 房产证：
• 不动产证：
5. 甲方的承诺
1. 甲方保证所售房屋的性质合法、权属清晰，不存在任何纠纷、保留担保、协议出售等情况。
2. 甲方承诺所销售的房屋质量符合国家规定及有关标准，质量问题由甲方承担责任。
3. 甲方应当按照国家规定及相关标准，清理房屋内外的污染物。
6. 乙方的承诺
1. 乙方同意按合同约定的方式支付房屋总价。
2. 乙方已经对房屋的状态、质量等进行了了解并检查，确认同意购买。
3. 乙方将承担该房屋所有相关税费，包括但不限于契税、印花税等。
7. 违约责任
1. 如因任何一方原因，未能在规定时间履行合同的全部或部分条款，应当承担违约责任。
2. 下述情况视为违约：
• 甲方未在约定时间内交割；
• 乙方未在约定时间内支付购房款；
• 甲方所售房屋存在产权及质量问题；
• 甲方违规向其他人出售该房屋；
• 双方共同违约。
3. 如因任何一方原因，导致合同未能执行的，应由违约方承担赔偿责任。
8. 争议解决方式
双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交相关仲裁机构解决。
9. 其他
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签署之日起生效，效力至合同条款履行完毕。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
4. 本合同的解释、变更和补充均应当经过双方协商一致，执行书面文件。