云南省二手房买卖合同.docx

云南省二手房买卖合同
合同双方信息
本合同由以下双方签订:
1. 卖方
– 姓名：
– 身份证号码：
– 住所地：
– 联系电话：
2. 买方
– 姓名：
– 身份证号码：
– 住所地：
– 联系电话：
房屋信息
1. 房屋基本情况
– 房屋坐落地点：
– 房屋面积：
– 建筑年代：
– 房屋所有权证编号：
– 房屋登记机关及登记日期：
2. 房屋状况
– 房屋权属是否清晰：
– 是否存在纠纷：
– 房屋是否有抵押、查封或其他限制性权利：
3. 交付及使用情况
– 交付方式及时间：
– 房屋使用情况：
购买价格及支付方式
1. 购买价格
– 房屋成交价：
– 成交价支付方式：
– 首期支付金额：
– 尾款支付时间：
2. 税费
– 房屋交易过户税费由卖方/买方承担：
3. 中介服务费
– 中介服务费用由卖方/买方承担：
合同的履行
1. 合同生效
– 本合同在签字、盖章、交付款项之后生效。
2. 合同履行
– 双方当事人应按照合同约定，履行各自的义务。
3. 合同变更
– 经双方协商一致，可以进行合同变更。
合同的解除
1. 合同解除原因
– 出现以下情形之一，本合同可以解除:
• 本合同约定的期限届满后，未经买方同意，卖方未按时交付房屋；
• 卖方提供虚假信息，令买方订立本合同；
• 违反法律、法规和国家规定导致本合同无效或对合同双方产生严重影响的情况。
2. 合同解除程序
– 发生解除情形时，任何一方有权通知对方解除合同，并书面通知合同解除原因及书面证据。合同解除时应当注销相关权利证书。
合同争议解决
1. 合同争议解决方式
– 任何一方认为合同履行存在争议或纠纷，应当先协商解决。如无法协商解决，则可以向当地人民法院提起诉讼解决。
2. 合同争议管辖
– 本合同约定发生纠纷案件，由本合同签订地有管辖权的人民法院管辖。
以上合同条款是买卖双方在平等自愿、诚实守信的基础上达成的协议，均具有法律效力。双方在签署本合同之前应认真阅读和理解各项条款，如对本合同各项条款有疑义，应咨询专业人士或者有关部门。合同签署后，不得擅自修改、解除。